Старт продаж в Очаково-Матвеевском: 5 минут до Кутузовского проспекта 😱
Жилой комплекс находится на западе Москвы.
🏫 Вблизи расположены учебные корпуса таких университетов, как МГУ, МГИМО и РАНХиГС. В районе также есть школы и детские сады, которые занимают высокие позиции в городских рейтингах.
Для отдыха жителей созданы отличные условия: рядом живописные пруды, реки и парки, включая Парк Олимпийской деревни, Парк имени 50-летия Октября, Мещерский парк и Очаковские пруды.
🚇 В пешей доступности находятся станция метро «Аминьевская», МЦД-4 «Аминьевская» и МЦД-4 «Очаково».
Дорога до Кутузовского проспекта занимает всего 5 минут, до МКАД — 10 минут, а до ТТК — 12 минут.
🎥 В лобби комплекса общественная гостиная с кинозалом, лобби-бар, фитнес-зал, библиотека, детская игровая комната и коворкинг с переговорными.
🌳 Ландшафтный двор-парк комплекса оснащен крытыми зонами для спокойного отдыха, местами для спорта, коворкингом и комьюнити-центром. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с мойкой колес на въезде, усилением сотовой связи и келлерами.
🍋 Цены:
Студии от 11 947 400 руб.
2е-ккв от 14 935 430 руб.
3е-ккв от 20 394 200 руб.
3-ккв— от 33 068 700 руб.
❗️ Вариант отлично подойдет и для инвеста, цена на старте - крайне привлекательна!
Узнать больше о проекте можно на бесплатной консультации. Заполняйте заявку 🔥
Жилой комплекс находится на западе Москвы.
🏫 Вблизи расположены учебные корпуса таких университетов, как МГУ, МГИМО и РАНХиГС. В районе также есть школы и детские сады, которые занимают высокие позиции в городских рейтингах.
Для отдыха жителей созданы отличные условия: рядом живописные пруды, реки и парки, включая Парк Олимпийской деревни, Парк имени 50-летия Октября, Мещерский парк и Очаковские пруды.
🚇 В пешей доступности находятся станция метро «Аминьевская», МЦД-4 «Аминьевская» и МЦД-4 «Очаково».
Дорога до Кутузовского проспекта занимает всего 5 минут, до МКАД — 10 минут, а до ТТК — 12 минут.
🎥 В лобби комплекса общественная гостиная с кинозалом, лобби-бар, фитнес-зал, библиотека, детская игровая комната и коворкинг с переговорными.
🌳 Ландшафтный двор-парк комплекса оснащен крытыми зонами для спокойного отдыха, местами для спорта, коворкингом и комьюнити-центром. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с мойкой колес на въезде, усилением сотовой связи и келлерами.
🍋 Цены:
Студии от 11 947 400 руб.
2е-ккв от 14 935 430 руб.
3е-ккв от 20 394 200 руб.
3-ккв— от 33 068 700 руб.
Узнать больше о проекте можно на бесплатной консультации. Заполняйте заявку 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥6❤2
Условия по семейной ипотеке: обновления
Итак, наконец-то появились подробности по семейной ипотеке и официальный документ.
Рассказываю ⤵️
❗️Семейная ипотека с первым взносом 20% и ставкой 6% доступна всем семьям с ребенком до 7 лет или ребенком со статусом инвалид.
То есть, дети, которым 6 лет — под программу попадают. Главное,успеть до седьмого дня рождения 😅
❗️Едем дальше. Теперь семейную ипотеку нельзя использовать, если вы покупаете квартиру по переуступке.
❗️Можно ли брать семейную ипотеку повторно?
Можно, если вы не брали льготную (семейную/айти/господдержку/дальневосточную/сельскую) ипотеку после 23.12.2023.
Есть исключение для повторной ипотеки: если же вы погасили кредит и у вас родился ещё один ребёнок.
❗️Выбрали 35 субъектов РФ с низким объёмом строительства, там будет доступна семейная ипотека на новостройку под 6%, если есть двое несовершеннолетних детей. Важно: квартира должна быть в этих регионах :)
🍋Лимиты:
12 млн рублей — для Москвы и СПб, можно расширить до 30 млн, но сумма которая больше 12 млн будет по рыночной ставке
6 млн рублей — для регионов, можно расширить до 15 млн, но разница по рыночной ставке
🔥Остались вопросы? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию.
Итак, наконец-то появились подробности по семейной ипотеке и официальный документ.
Рассказываю ⤵️
❗️Семейная ипотека с первым взносом 20% и ставкой 6% доступна всем семьям с ребенком до 7 лет или ребенком со статусом инвалид.
То есть, дети, которым 6 лет — под программу попадают. Главное,
❗️Едем дальше. Теперь семейную ипотеку нельзя использовать, если вы покупаете квартиру по переуступке.
❗️Можно ли брать семейную ипотеку повторно?
Можно, если вы не брали льготную (семейную/айти/господдержку/дальневосточную/сельскую) ипотеку после 23.12.2023.
Есть исключение для повторной ипотеки: если же вы погасили кредит и у вас родился ещё один ребёнок.
❗️Выбрали 35 субъектов РФ с низким объёмом строительства, там будет доступна семейная ипотека на новостройку под 6%, если есть двое несовершеннолетних детей. Важно: квартира должна быть в этих регионах :)
🍋Лимиты:
12 млн рублей — для Москвы и СПб, можно расширить до 30 млн, но сумма которая больше 12 млн будет по рыночной ставке
6 млн рублей — для регионов, можно расширить до 15 млн, но разница по рыночной ставке
🔥Остались вопросы? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию.
👍11❤5🔥4
Сниженная ставка и первый взнос 15%
Как я и писал ранее, застройщики начали придумывать акции, чтобы стимулировать спрос на покупку новостроек.
🔠 На этот раз программа от банка на объекты в Санкт-Петербурге — СТАВКА 9,99% НА 5 ЛЕТ!
А более того, первый взнос — от 15%! Ранее по господдержке он был 30%, а по семейке 20%.
Отличное предложение для тех, кто хочет купить квартиру, но не хочет брать ипотеку с высокой ставкой.
После окончания акции есть возможность рефинансироваться по более низкой ставке (или же по семейной ипотеке, если за 5 лет появится ребёнок).
❗️ Вместе с этой программой можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
🫠 Акция действует на большое количество объектов в разных районах Санкт-Петербурга. Подробнее рассказываю на бесплатной консультации.
➡️Заполняйте заявку на анкету, помогу выгодно купить квартиру мечты
Как я и писал ранее, застройщики начали придумывать акции, чтобы стимулировать спрос на покупку новостроек.
А более того, первый взнос — от 15%! Ранее по господдержке он был 30%, а по семейке 20%.
Отличное предложение для тех, кто хочет купить квартиру, но не хочет брать ипотеку с высокой ставкой.
После окончания акции есть возможность рефинансироваться по более низкой ставке (или же по семейной ипотеке, если за 5 лет появится ребёнок).
➡️Заполняйте заявку на анкету, помогу выгодно купить квартиру мечты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤4🔥4
📹Новый ролик на YouTube-канале!
Друзья, запустил новую рубрику на ютубе — «Азбука недвижимости». Пока что взял первые 5 терминов — от А до Д включительно. Разобрал их простым языком, поэтому рекомендую к просмотру.
👉🏻Ссылка на видео
Друзья, запустил новую рубрику на ютубе — «Азбука недвижимости». Пока что взял первые 5 терминов — от А до Д включительно. Разобрал их простым языком, поэтому рекомендую к просмотру.
👉🏻Ссылка на видео
YouTube
Азбука недвижимости // Разбираем популярные термины
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!
#недвижимость #квартира…
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!
#недвижимость #квартира…
👍15🔥5
📞 Поболтаем?
Или 3 причины не отказываться от созвонов с агентом
Когда клиенты обращаются к нам в агентство впервые, я и мои коллеги часто получаем вопрос: а зачем нам вообще общение по телефону, если все можно решить в переписке?
Спойлер – это не так
Я все понимаю, в 2024 году мало кто любит созваниваться «голосом»: это занимает некоторое время, не всегда комфортно по обстановке и требует некой собранности. Но, если вы покупаете квартиру, поверьте, оно того стоит. Часто десятиминутный предметный разговор заменяет многие часы переписок. И вот почему:
Стороны понимают, что намерения серьезны
Иногда от просмотра квартир на сайтах застройщиков или досок объявлений до принятия решения о покупке проходит огромное количество времени. Если покупатель пока находится на стадии пассивных просмотров, переговоры действительно ни к чему. А вот активные клиенты так же, как и мы, заинтересованы найти оптимальный вариант как можно скорее и готовы потратить свое время на обсуждение условий, подготовку документов, решение финансовых вопросов. Звонок в данном случае — гарант, что «все серьезно».
Звонок экономит время и агента, и покупателя
В арсенале опытных агентов есть давно сформулированный список вопросов, который поможет начать работу немедленно и существенно сэкономить время обеим сторонам. При этом, мы отлично понимаем, насколько сильно отличаются ситуации клиентов — на звонке агент задаст уточняющие вопросы и соберет всю необходимую информацию.
Личное общение — шаг к доверию
Покупая жилье, мы приобретаем не просто квадратные метры. Покупка квартиры — это ощущение дома, новый уровень уверенности в своих силах. Да и вообще, немаленькие такие изменения в жизни! Эмоции могут зашкаливать, а потому, идти по этому пути лучше рука об руку с человеком, который вам нравится и вызывает доверие. На звонке клиент знакомится с агентом, делает первые выводы о его компетентности и может убедиться в том, что сопровождение его сделки — в надежных руках. Так что здесь все в выигрыше!😉
Согласны?
Ставьте 🔥, если смог вас убедить!
Или 3 причины не отказываться от созвонов с агентом
Когда клиенты обращаются к нам в агентство впервые, я и мои коллеги часто получаем вопрос: а зачем нам вообще общение по телефону, если все можно решить в переписке?
Спойлер – это не так
Я все понимаю, в 2024 году мало кто любит созваниваться «голосом»: это занимает некоторое время, не всегда комфортно по обстановке и требует некой собранности. Но, если вы покупаете квартиру, поверьте, оно того стоит. Часто десятиминутный предметный разговор заменяет многие часы переписок. И вот почему:
Стороны понимают, что намерения серьезны
Иногда от просмотра квартир на сайтах застройщиков или досок объявлений до принятия решения о покупке проходит огромное количество времени. Если покупатель пока находится на стадии пассивных просмотров, переговоры действительно ни к чему. А вот активные клиенты так же, как и мы, заинтересованы найти оптимальный вариант как можно скорее и готовы потратить свое время на обсуждение условий, подготовку документов, решение финансовых вопросов. Звонок в данном случае — гарант, что «все серьезно».
Звонок экономит время и агента, и покупателя
В арсенале опытных агентов есть давно сформулированный список вопросов, который поможет начать работу немедленно и существенно сэкономить время обеим сторонам. При этом, мы отлично понимаем, насколько сильно отличаются ситуации клиентов — на звонке агент задаст уточняющие вопросы и соберет всю необходимую информацию.
Личное общение — шаг к доверию
Покупая жилье, мы приобретаем не просто квадратные метры. Покупка квартиры — это ощущение дома, новый уровень уверенности в своих силах. Да и вообще, немаленькие такие изменения в жизни! Эмоции могут зашкаливать, а потому, идти по этому пути лучше рука об руку с человеком, который вам нравится и вызывает доверие. На звонке клиент знакомится с агентом, делает первые выводы о его компетентности и может убедиться в том, что сопровождение его сделки — в надежных руках. Так что здесь все в выигрыше!😉
Согласны?
Ставьте 🔥, если смог вас убедить!
🔥16👍7❤1
Реальный диалог с клиентом нашего менеджера навел меня на мысль написать этот пост ⤵️
Стоит ли покупать недвижимость сейчас?
Несмотря на то, что 1 июля ушла господдержка, есть несколько весомых причин не откладывать покупку недвижимости.
1️⃣Недвижимость дорожает. Всегда.
Пандемия и СВО не оказали никакого влияния на снижение цен на недвижимость. Стоимость квадратных метров продолжает увеличиваться, и откладывание покупки может привести к необходимости приобретения жилья по более высоким ценам в будущем.
2️⃣Хорошие квартиры быстро уходят.
На рынке недвижимости хорошие предложения не задерживаются надолго. Если у вас есть первоначальный взнос, стоит ускориться в выборе и покупке квартиры, чтобы не упустить выгодный вариант.
3️⃣Высокая рыночная ставка будет не всегда.
Текущие высокие ставки по ипотечным кредитам будут снижены в будущем. Можно рефинансироваться, как многие это уже сделали в 2018-2022 годах.
Или же, у вас появится ребенок - тогда будет доступно рефинансирование до семейной ипотеке со ставкой 6%.
4️⃣С каждым годом стартов продаж становится меньше
Количество новых проектов уменьшается, и, следовательно, уменьшается число хороших локаций под застройку.
Чем дольше вы откладываете покупку, тем сложнее будет найти квартиру в желаемом районе с хорошей инфраструктурой и удобствами.
5️⃣ Высокие цены на аренду
В этом году цены на аренду уже сильно выросли — и этот процесс будет продолжаться. Поскольку ставки высокие, меньше жилья покупается. Следовательно, больше снимает — растёт спрос на аренду и цены поднимаются.
❗️ Ну, и конечно, покупая своё жильё, вы вносите вклад в будущее, потому что всю жизнь снимать квартиру нереально. На пенсию рассчитывать явно не стоит, на детей и внуков — тоже сомнительно, слышал очень разные истории (и к сожалению, нерадостные).
👉🏻 Как я всегда говорю — лучшее время для покупки недвижимости было вчера, но мы умеем прыгать в последний вагон! 🚉
Стоит ли покупать недвижимость сейчас?
Несмотря на то, что 1 июля ушла господдержка, есть несколько весомых причин не откладывать покупку недвижимости.
1️⃣Недвижимость дорожает. Всегда.
Пандемия и СВО не оказали никакого влияния на снижение цен на недвижимость. Стоимость квадратных метров продолжает увеличиваться, и откладывание покупки может привести к необходимости приобретения жилья по более высоким ценам в будущем.
2️⃣Хорошие квартиры быстро уходят.
На рынке недвижимости хорошие предложения не задерживаются надолго. Если у вас есть первоначальный взнос, стоит ускориться в выборе и покупке квартиры, чтобы не упустить выгодный вариант.
3️⃣Высокая рыночная ставка будет не всегда.
Текущие высокие ставки по ипотечным кредитам будут снижены в будущем. Можно рефинансироваться, как многие это уже сделали в 2018-2022 годах.
Или же, у вас появится ребенок - тогда будет доступно рефинансирование до семейной ипотеке со ставкой 6%.
4️⃣С каждым годом стартов продаж становится меньше
Количество новых проектов уменьшается, и, следовательно, уменьшается число хороших локаций под застройку.
Чем дольше вы откладываете покупку, тем сложнее будет найти квартиру в желаемом районе с хорошей инфраструктурой и удобствами.
5️⃣ Высокие цены на аренду
В этом году цены на аренду уже сильно выросли — и этот процесс будет продолжаться. Поскольку ставки высокие, меньше жилья покупается. Следовательно, больше снимает — растёт спрос на аренду и цены поднимаются.
👉🏻 Как я всегда говорю — лучшее время для покупки недвижимости было вчера, но мы умеем прыгать в последний вагон! 🚉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥8❤7
Квартиры в Покровском-Стрешнево 😎
Не так давно рассказывал вам о крутом проекте — застройщик вводил новую очередь.
➡️ Теперь уже начался пресейл 4 очереди — цены для бизнес-класса адекватные, а проект подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Цены на квартиры без отделки:
Студии от 9 813 120 руб.
1-ккв от 14 541 240 руб.
2-ккв от 19 511 100 руб
3-ккв от 29 764 224 руб
Цены на квартиры с отделкой whitebox:
1-ккв от 14 066 160 руб
2-ккв от 21 325 920 руб.
➡️ Выгодно купить квартиру ещё ещё можно. Рассказываю об этом на бесплатной консультации
Не так давно рассказывал вам о крутом проекте — застройщик вводил новую очередь.
Цены на квартиры без отделки:
Студии от 9 813 120 руб.
1-ккв от 14 541 240 руб.
2-ккв от 19 511 100 руб
3-ккв от 29 764 224 руб
Цены на квартиры с отделкой whitebox:
1-ккв от 14 066 160 руб
2-ккв от 21 325 920 руб.
➡️ Выгодно купить квартиру ещё ещё можно. Рассказываю об этом на бесплатной консультации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Максим про недвижимость
Старт продаж новых корпусов в Москве
На очереди классный проект бизнес-классе в Покровском-Стрешнево. Это один из самых экологически чистых районов города — много зелёных зон, пляжей и водных объектов.
ЖК построен по концепции 15-минутного города. Сейчас…
На очереди классный проект бизнес-классе в Покровском-Стрешнево. Это один из самых экологически чистых районов города — много зелёных зон, пляжей и водных объектов.
ЖК построен по концепции 15-минутного города. Сейчас…
🔥6❤5👍3
Ииииии ⤵️⤵️⤵️
🎥 Долгожданный ролик на YouTube-канале!
Друзья, наконец-то мы дождались новостей по семейной ипотеке — по этому случаю я записал подробный обзор новых условий и требований.
‼️ Отдельно рассказал про ИЖС — знаю, что тема сейчас очень актуальная для многих.
👉🏻 Рекомендую к просмотру!
Друзья, наконец-то мы дождались новостей по семейной ипотеке — по этому случаю я записал подробный обзор новых условий и требований.
👉🏻 Рекомендую к просмотру!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Льготную ипотеку ОТМЕНИЛИ // Самый полный обзор условий по семейной ипотеке на новостройки и ИЖС
#недвижимость #ипотека #квартира
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!…
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!…
👍9🔥5❤2
😱«Страшно сейчас брать ипотеку ипотеку». Знакомо?
Многие задаются этим вопросом, ведь текущие рыночные ставки на ипотеку действительно высоки.
Однако, есть несколько инструментов, которые позволяют сделать покупку квартиры более доступной.
✅ Рассрочка
Рассрочка от застройщика — отличная возможность приобрести квартиру, не переплачивая за проценты.
Это идеальный вариант для тех, кто не может/не хочет взять ипотеку и ждет поступления денег. Например, от бизнеса или от продажи имущества.
Есть еще рассрочки с фиксированными платежами на несколько лет. Например, 30 тысяч в месяц на 2-3 года, а потом - либо переход на ипотеку, либо выплата полной суммы.
✅ Субсидированные ставки
Многие банки и застройщики предлагают ипотечные программы с субсидированными ставками.
Эти программы позволяют существенно снизить ежемесячные платежи. Сейчас есть субсидированные ставки от 9% годовых и с ПВ 15%.
✅ Рефинансирование
Если вы уже взяли ипотеку по высокой ставке, всегда можно воспользоваться рефинансированием. Это позволяет пересмотреть условия кредита и снизить процентную ставку, что существенно уменьшает финансовую нагрузку.
В случае, если вы планируете в ближайшее время детей - можно будет подать заявку на рефинансирование по семейной ипотеке со ставкой 6%.
👉🏻Хотите узнать больше? Приходите на бесплатную консультацию!
Помогу найти оптимальный вариант и отвечу на все ваши вопросы.
Многие задаются этим вопросом, ведь текущие рыночные ставки на ипотеку действительно высоки.
Однако, есть несколько инструментов, которые позволяют сделать покупку квартиры более доступной.
Рассрочка от застройщика — отличная возможность приобрести квартиру, не переплачивая за проценты.
Это идеальный вариант для тех, кто не может/не хочет взять ипотеку и ждет поступления денег. Например, от бизнеса или от продажи имущества.
Есть еще рассрочки с фиксированными платежами на несколько лет. Например, 30 тысяч в месяц на 2-3 года, а потом - либо переход на ипотеку, либо выплата полной суммы.
Многие банки и застройщики предлагают ипотечные программы с субсидированными ставками.
Эти программы позволяют существенно снизить ежемесячные платежи. Сейчас есть субсидированные ставки от 9% годовых и с ПВ 15%.
Если вы уже взяли ипотеку по высокой ставке, всегда можно воспользоваться рефинансированием. Это позволяет пересмотреть условия кредита и снизить процентную ставку, что существенно уменьшает финансовую нагрузку.
В случае, если вы планируете в ближайшее время детей - можно будет подать заявку на рефинансирование по семейной ипотеке со ставкой 6%.
👉🏻Хотите узнать больше? Приходите на бесплатную консультацию!
Помогу найти оптимальный вариант и отвечу на все ваши вопросы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥5
Максим, объясни!
Давно не делал полезных карточек для вас. Собрал несколько самых популярных терминов с объяснением.
Ставьте ❤️, если было полезно!
Давно не делал полезных карточек для вас. Собрал несколько самых популярных терминов с объяснением.
Ставьте ❤️, если было полезно!
❤21👍5
Пятница, конечно, всегда радостная. Но с новым предложением от застройщика день ещё лучше!
Итак, ближе к делу ⤵️
Субсидированные ставки от банка на проекты одного застройщика в Питере. Объекты находятся в разных районах города, строит он хорошо — можно смело брать на заметку.
на 2 года:
ПВ от 15,1% — ставка 6%
ПВ от 20,1% — ставка 5%
ПВ от 15,1% — 9%
ПВ от 20,1% — 8%
Предложение действует для всех граждан РФ. Обратите внимание на ПВ — когда была господдержка, то он был аж 30%.
После 2-3 лет платежей переход на рыночную/льготную ипотеку.
👉🏻Заполнить анкету
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥5👌4