Вот и первые весточки о адресных ипотечных программах ⤵️
В то, что государство бросит на произвол судьбы строительный сектор не верилось и не верится до сих пор.
Основной вопрос, на кого будут рассчитаны эти программы и получат ли они массовую популярность, как льготная, семейная или IT ипотека.
В России в будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы, которые будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке.
В то, что государство бросит на произвол судьбы строительный сектор не верилось и не верится до сих пор.
Основной вопрос, на кого будут рассчитаны эти программы и получат ли они массовую популярность, как льготная, семейная или IT ипотека.
🔥12👍8🤷♂2
На рынке чувствуется конец августа и совсем скорое начало деловой активности, все начнут выходить из отпусков и заниматься делами, в том числе и покупками/продажами квартир.
Это видно и в нашем агентстве, по количеству закрытых сделок в последние дни.
Однако, каких-то инфоповодов практически нет - нет новостей про ипотеки (за исключением слухов, про которые писал вчера), практически нет стартов продаж, нет каких-то падений цен и супер скидок, но вот сегодня в нескольких профильных ТГ каналах обсуждают, что в московском регионе - перестали выводить аппартаменты в продажу.
Хотя никаких официальных запретов в Мск на строительство апартаментов и нет, но город не особо заинтересован в «нежилых» комплексах ( а я напомню, аппарты - это коммерческие посещения, и кто хочет понять детальнее вот мой большой подкаст на эту тему - тык-тык), так как от аппартов нет никакой социалки - школ, садов и прочего.
Однако, у аппартов был огромный плюс - цена ниже подобных жилых комплексов на 10-15-20%.
И это открывало возможность, для тех, кто хотел построить арендный бизнес, ведь входя в проект покупаете вы его дешевле, а когда будете сдавать, арендатору будет все-равно апартамент это или ЖК.
Естественно, так как на апартаменты не распространяются никакие льготные программы, поэтому схема имела смысл если вы не используете ипотеку.
Так вот - в Москве рынок апартаментов изжил себя полностью, однако в Питере апартаменты пока есть и даже иногда выводятся в продажу.
Поэтому, возможно имеет смысл рассмотреть такие варианты инвестиций, пока они еще доступны, кто задается вопросом куда пристроить деньги и не хочет выбирать вклад.
Это видно и в нашем агентстве, по количеству закрытых сделок в последние дни.
Однако, каких-то инфоповодов практически нет - нет новостей про ипотеки (за исключением слухов, про которые писал вчера), практически нет стартов продаж, нет каких-то падений цен и супер скидок, но вот сегодня в нескольких профильных ТГ каналах обсуждают, что в московском регионе - перестали выводить аппартаменты в продажу.
Хотя никаких официальных запретов в Мск на строительство апартаментов и нет, но город не особо заинтересован в «нежилых» комплексах ( а я напомню, аппарты - это коммерческие посещения, и кто хочет понять детальнее вот мой большой подкаст на эту тему - тык-тык), так как от аппартов нет никакой социалки - школ, садов и прочего.
Однако, у аппартов был огромный плюс - цена ниже подобных жилых комплексов на 10-15-20%.
И это открывало возможность, для тех, кто хотел построить арендный бизнес, ведь входя в проект покупаете вы его дешевле, а когда будете сдавать, арендатору будет все-равно апартамент это или ЖК.
Естественно, так как на апартаменты не распространяются никакие льготные программы, поэтому схема имела смысл если вы не используете ипотеку.
Так вот - в Москве рынок апартаментов изжил себя полностью, однако в Питере апартаменты пока есть и даже иногда выводятся в продажу.
Поэтому, возможно имеет смысл рассмотреть такие варианты инвестиций, пока они еще доступны, кто задается вопросом куда пристроить деньги и не хочет выбирать вклад.
👍9🔥7❤3
Заметки на полях ⤵️
Кстати, про досрочное гашение ипотеки с учетом ставки по вкладам под 19%.
Если взять калькулятор и произвести незамысловатые расчеты, то окажется, что если у вас есть, например, 1 млн рублей и вы хотите его использовать на досрочное гашение ипотеки, то не стоит спешить, ведь положить эти деньги на вклад окажется ощутимо выгоднее:
- на вкладе вы заработаете около 190 тысяч рублей за год с 1 миллиона;
- в зависимости от вашей ставки по ипотеке с миллиона долга за год вам надо будет заплатить банку 60-80 тысяч рублей процентов.
Расчет намекает, какой вариант выгоднее.
Однако, во всех эти расчетах не фигурирует наша ментальность, а именно та ее часть, которая многим просто не дает спокойно спать, когда у них есть долги.
Поэтому для таких тревожных граждан, сколько бы ни был процент по вкладам - всегда в приоритете будет сначала рассчитаться с долгами, даже если это экономически менее целесообразно.
Ваш выбор?
🤔 - сначала гасим ипотеку
🔥 - кладем на вклад и получаем 20% годовых
Кстати, про досрочное гашение ипотеки с учетом ставки по вкладам под 19%.
Если взять калькулятор и произвести незамысловатые расчеты, то окажется, что если у вас есть, например, 1 млн рублей и вы хотите его использовать на досрочное гашение ипотеки, то не стоит спешить, ведь положить эти деньги на вклад окажется ощутимо выгоднее:
- на вкладе вы заработаете около 190 тысяч рублей за год с 1 миллиона;
- в зависимости от вашей ставки по ипотеке с миллиона долга за год вам надо будет заплатить банку 60-80 тысяч рублей процентов.
Расчет намекает, какой вариант выгоднее.
Однако, во всех эти расчетах не фигурирует наша ментальность, а именно та ее часть, которая многим просто не дает спокойно спать, когда у них есть долги.
Поэтому для таких тревожных граждан, сколько бы ни был процент по вкладам - всегда в приоритете будет сначала рассчитаться с долгами, даже если это экономически менее целесообразно.
Ваш выбор?
🤔 - сначала гасим ипотеку
🔥 - кладем на вклад и получаем 20% годовых
🔥38🤔11👍3
💼 Работа с агентством в такой ответственный момент, как покупка квартиры — это залог не только выгоды, но и вашего психологического комфорта. Наш принцип — персональный подход, прозрачность и вовлеченность в каждую сделку.
💵 И еще одна хорошая новость! При покупке квартиры в новостройке, услугу агентского сопровождения берет на себя застройщик, для вас вся наша работа - абсолютно бесплатна!
Так есть ли смысл отказывать себе в комфорте и качестве? Покупка квартиры — волнительное событие, и мы готовы быть рядом с вами. Не оставайтесь один на один с вопросами и сложностями! Обратитесь к нам, и вы поймете, почему люди жалеют только о том, что не пришли к нам раньше.
📞 Ждем вас в нашем агентстве! Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры заполняйте анкету по ссылке.
💵 И еще одна хорошая новость! При покупке квартиры в новостройке, услугу агентского сопровождения берет на себя застройщик, для вас вся наша работа - абсолютно бесплатна!
Так есть ли смысл отказывать себе в комфорте и качестве? Покупка квартиры — волнительное событие, и мы готовы быть рядом с вами. Не оставайтесь один на один с вопросами и сложностями! Обратитесь к нам, и вы поймете, почему люди жалеют только о том, что не пришли к нам раньше.
📞 Ждем вас в нашем агентстве! Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры заполняйте анкету по ссылке.
👍10🔥4
В каком районе лучше всего покупать квартиру? 🤔
Выбор района для покупки квартиры зависит от многих факторов, среди которых бюджет, инфраструктура, транспортная доступность и личные предпочтения покупателя.
А если вам не хочется заниматься этим самостоятельно, заполняйте анкету – моя команда поможет подобрать квартиру мечты в прекрасном районе.
P.S. Для региональных клиентов мы делаем онлайн-экскурсию по ЖК и окрестностям района.
Выбор района для покупки квартиры зависит от многих факторов, среди которых бюджет, инфраструктура, транспортная доступность и личные предпочтения покупателя.
А если вам не хочется заниматься этим самостоятельно, заполняйте анкету – моя команда поможет подобрать квартиру мечты в прекрасном районе.
P.S. Для региональных клиентов мы делаем онлайн-экскурсию по ЖК и окрестностям района.
🔥12👍4
🔥Новый корпус на Ваське вышел в продажу. Рядом набережная и Финский залив!
Друзья, рассказывал подробно об этом старте ещё весной. Тогда вывели мало квартир в продажу и мы успели забронировать варианты только для пары клиентов.
🎬А ещё снимал ролик на этот ЖК и его окружение, посмотреть можно здесь.
😊Теперь же — классные новости для тех, кто не успел. Напомню, что проект бизнес-класса и находится в исторической части ВО.
Этот ЖК подойдёт как для жизни, так и для инвестиций. Аренда квартиры в этой локации достигает до 80 тыс. рублей.
Рядом Севкабель, Брусницын и многие другие культурно-общественные пространства.
Удобно выезжать на ЗСД — в конце года здесь появится Шкиперская развязка. Ну, а в ближайшем будущем здесь планируют открыть станцию метро.
💌Для подробной бесплатной консультации заполняйте анкету по ссылке
Друзья, рассказывал подробно об этом старте ещё весной. Тогда вывели мало квартир в продажу и мы успели забронировать варианты только для пары клиентов.
🎬А ещё снимал ролик на этот ЖК и его окружение, посмотреть можно здесь.
😊Теперь же — классные новости для тех, кто не успел. Напомню, что проект бизнес-класса и находится в исторической части ВО.
Этот ЖК подойдёт как для жизни, так и для инвестиций. Аренда квартиры в этой локации достигает до 80 тыс. рублей.
Рядом Севкабель, Брусницын и многие другие культурно-общественные пространства.
Удобно выезжать на ЗСД — в конце года здесь появится Шкиперская развязка. Ну, а в ближайшем будущем здесь планируют открыть станцию метро.
💌Для подробной бесплатной консультации заполняйте анкету по ссылке
👍12🔥5👌5