🏙️ Высокая ключевая ставка и рынок новостроек: что ждать дальше?

Сейчас на рынке недвижимости складывается непростая ситуация. Из-за высокой ключевой ставки и отсутствия программы господдержки многие застройщики пересматривают свои планы и не торопятся запускать новые проекты.

Почему это важно?

Сложности с финансированием 💸
Для девелоперов финансирование строительства стало более дорогим из-за высоких ставок, что увеличивает риски. В таких условиях запуск новых объектов требует дополнительных средств, которые застройщики не всегда готовы выделять.

Ограниченный выбор 🏗️
Многие девелоперы сейчас сосредоточены на завершении уже запущенных проектов, а новые старты откладываются. Это может привести к тому, что через некоторое время на рынке будет меньше предложений — особенно в популярных районах и комфорт-классе.

Вероятность дефицита 📉
Снижение объемов строительства может привести к дефициту качественного жилья, особенно в хороших локациях. Это может повысить спрос на уже существующие объекты, что, в свою очередь, приведет к росту цен.

📢 Что это значит для покупателей?

Если вы планируете купить квартиру в удобной локации и хотите выбрать лучший вариант, не стоит откладывать покупку надолго.

👉Приходите на бесплатную консультацию, где я помогу подобрать жилье, учитывая все нюансы текущего рынка!

Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!

Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔

1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.

2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.

‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.

Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.

Ссылка на анкету здесь

Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.

Первичная консультация бесплатна.

😱Лимиты по семейной ипотеке заканчиваются

В Сбере на этой неделе приостановили выдачу семейной ипотеки, потому что у банка закончились лимиты, а новых не выделили.

А в ВТБ банке повышается минимальный размер первоначального взноса с 30% до 50%. ❗️Исключение: зарплатные клиенты ВТБ и в рамках Комбо-Ипотеки (сохраняется минимальный ПВ от 20%)

У остальных банков лимиты почти исчерпаны и скорее всего закончатся до конца месяца.

Продлят их, по слухам, только после Нового Года. Но есть вероятность, что и условия программы поменяются — возможно увеличат ставку или снизят кредитный лимит.

📹Готовлю видео на ютуб-канал с разбором ситуации, опубликую в ближайшее время.

✅Паниковать не стоит, но если вы планировали в ближайшее время покупку квартиры по семейной ипотеке — следует поторопиться.

➡️Помогу решить квартирный вопрос и отвечу на все вопросы по ипотеке — на бесплатной консультации!

Покупать или ждать: что лучше сейчас? ⌛️

Полтора года назад многие верили в то, что ставки на ипотеку снова вернутся к уровням 0,01% на 30 лет, но реальность оказалась иной.

❗️Условия на рынке недвижимости только ужесточались, а ставки продолжали расти. Сейчас уже очевидно: ждать становится всё менее выгодно.

И теперь отвечаю на вопрос, который волнует всех, кто планирует покупку квартиры: что же делать в 2024 году?

1️⃣ Ключевая ставка. Мы видим рост ипотечных ставок из-за повышения ключевой ставки. Процентные ставки далеки от тех значений, которые мы видели в 2020-2022 годах, когда были льготные программы. Вероятность их возвращения к минимумам крайне мала, будет только семейная ипотека.

2️⃣ Инфляция. Деньги на руках стремительно обесцениваются. Ожидание может стоить вам ещё большей потери покупательной способности. Недвижимость — самый надёжный актив на рынке. Вклады сейчас привлекают внимание, но это краткосрочный инструмент, тогда как квартира обеспечивает долгосрочную защиту капитала от обесценивания.

3️⃣ Выбор ипотечной программы. Если у вас уже есть первоначальный взнос, то сейчас как никогда можно найти выгодную ипотечную программу и зафиксировать цену на недвижимость. Еще есть программы, по которым можно купить квартиры со ставкой от 9% на время строительства дома. И сэкономить на процентах.

Закрепив цену на недвижимость сегодня, вы фиксируете её стоимость на текущем уровне и защищаетесь от дальнейшего роста цен на жильё.

Более того, квартира — это актив, который, как правило, со временем только дорожает, что позволяет вам не просто сберечь свои средства, но и получить прибыль в будущем (конечно, важно помнить, что не все недвижимость сильно растет в цене, тут важно выбрать хороший объект)

👉🏻Заполняйте анкету, если хотите получить подборку лучших ипотечных программ в Санкт-Петербурге или в Москве!