☝️☝️☝️
Вот такой вопрос прилетел недавно в комментарии.

И это на самом деле - отличный вопрос.

Расскажу свой опыт.

Когда я искал себе дом, у меня был четкий запрос, что мне надо полностью готовый вариант.

Вплоть до отделки в доме.

Две основные проблемы, которые я вижу в стройке:

1. Недобросовестные подрядчики, которые не сделают, то что обещали.

2. В процессе стройки, вырастет смета, так как сейчас бум на стройку и материалы дорожают каждый день, буквально.

❗️ По мне так, лучший вариант - это готовый дом, который строили на продажу.

По крайней мере в нем, вы сразу сможете понять, что вам продают, а если сами не понимаете - наймите экспертизу и вам все разложат по полочкам.

Кроме того, практика сейчас такая, что застройщики как правило сдают дома фактически голыми - нет заборов, ворот, въездных групп, ландшафтного дизайна, навеса под машину, только коробка дома, а остальное делаете сами.

А это тот минимум, что вам нужно будет иметь в доме, для комфортного проживания.

Я против таких вариантов, категорически.

Почему?

Практически никто не отдает себе отчет в том, сколько это будет стоить и сколько займет времени «доделки» всех этих «мелочей».

И даже обладая деньгами, чтобы все это доделать, не факт, что качество того, что сделают вам строители вас устроит. И это я не говорю про то, что следить за всем этим придется тоже вам.

Ожидание - реальность могут не совпасть.

В отличии от города, где куча сантехников/электриков/отделочников и все они конкурируют за вас, в СНТ или коттеджном поселке уже в 20 минутах от города их не будет вовсе и искать, кто будет вам делать розетки придется довольно долго.

Но это мое мнение.

Многие придерживаются прямо противоположного, что дом надо строить с нуля и под свой проект.

Но сколько я вижу недостроев в каждом коттеджном поселке и СНТ, а ведь все они были когда-то чьей-то мечтой.

А вы за какой вариант?

✍️ - покупаем готовое

🗿 - строим сами

💸Недавно писал пост про увеличение материнского капитала в 2025 году.

Вы писали, что его нужно обязательно тратить. И не стоит ждать индексации.

Это совершенно верно — я с вами полностью согласен!

⤴️А тут коллеги посчитали, сколько квадратных метров недвижимости можно купить на сумму маткапитала.

С каждым годом мы видим, как стоимость квадратного метра стремительно возрастает, а материнский капитал остается фиксированной суммой. Потому что ежегодная индексация все равно меньше, чем рост стоимости квадратного метра.

Поэтому в условиях постоянного роста цен на рынок недвижимости, использование сертификата даже в качестве первоначального взноса, становится все более затруднительным.

☝🏻Поэтому лучше его не оставлять, чтобы он лежал в пыли. А подумать, куда его можно с умом потратить.