💸Недавно писал пост про увеличение материнского капитала в 2025 году.

Вы писали, что его нужно обязательно тратить. И не стоит ждать индексации.

Это совершенно верно — я с вами полностью согласен!

⤴️А тут коллеги посчитали, сколько квадратных метров недвижимости можно купить на сумму маткапитала.

С каждым годом мы видим, как стоимость квадратного метра стремительно возрастает, а материнский капитал остается фиксированной суммой. Потому что ежегодная индексация все равно меньше, чем рост стоимости квадратного метра.

Поэтому в условиях постоянного роста цен на рынок недвижимости, использование сертификата даже в качестве первоначального взноса, становится все более затруднительным.

☝🏻Поэтому лучше его не оставлять, чтобы он лежал в пыли. А подумать, куда его можно с умом потратить.

📹Новый ролик на YouTube-канале!

Рассказываю последние новости на рынке недвижимости. Что с лимитами по семейной ипотеке, как в целом себя чувствует рынок и ожидать ли банкротства застройщиков.

Ссылка на видео

Ждать снижения ключевой ставки или покупать квартиру? 🏡

Сейчас на рынке недвижимости стоит не самый простой выбор — высокие ключевые ставки, инфляция, экономическая нестабильность. Но несмотря на это, есть несколько факторов, которые могут сделать покупку квартиры выгодной прямо сейчас.

🧐Почему стоит действовать уже сейчас?

✅Скидки от застройщиков. Несмотря на высокую ключевую ставку, многие застройщики предлагают реальные скидки. Это шанс купить квартиру по более привлекательной цене, чем еще пару месяцев назад.

✅Рассрочка и сниженные ставки на 1-3 года. Некоторые застройщики предлагают рассрочку на выгодных условиях и сниженные ставки на период 1-3 года, что снижает финансовую нагрузку в ближайшее время, пока рыночная ставка высокая.

✅Семейная ипотека. Если вы подходите под программу семейной ипотеки, стоит воспользоваться текущими условиями. Ставка всего 6%, а первоначальный взнос у некоторых банков — 20%. Это одни из самых выгодных предложений на рынке. Пока ещё можно найти субсидирование, где ставка будет от 3,5%.

После Нового года ситуация может измениться. Могут убрать субсидированные ставки и ипотеку за 1 рубль. И в рамках семейной ипотеки ставка может увеличиться, а первоначальный взнос во всех банках может вырасти до 50%.

📉По прогнозам ЦБ, ключевая ставка в России может снизиться до 8,5% к 2027 году. Покупка квартиры сейчас — это шанс зафиксировать более низкую стоимость и воспользоваться выгодными условиями.

Если вы рассматриваете покупку жилья, стоит задуматься, не упустите ли вы момент, когда условия будут уже менее выгодными. Потому что недвижимость растет в цене всегда.

Конечно, надо взвесить все за и против, но помните, что иногда ждать — не лучший вариант. Важно учитывать не только ставки, но и текущие предложения на рынке, а также перспективы роста цен.

А вы что думаете?
🔥Надо покупать сейчас!
🤔Жду обвала цен на недвижимость…