🏙 Старт продаж на набережной Марка Шагала!
Итак, хочу рассказать вам про классное место в Даниловском районе Москвы. С живописными видами на Москву-реку и шаговой доступностью к топовым объектам города.
👇Теперь немного о проекте:
🔹Пространство для жизни и отдыха
- Благоустроенная набережная длиной почти 4 километра с амфитеатром и спортивными площадками
- Пешеходный бульвар, парки, объекты культуры и искусства
- Детские и спортивные площадки во дворе
🏗 Архитектура и концепция:
Жилой комплекс из трех корпусов (43, 18 и 12 этажей). Концепция вдохновлена творчеством Пита Мондриана — фасады высотной башни украшены цветными витражами, а другие корпуса облицованы кирпичом.
Входные группы оформлены премиальными материалами: уютные лаунж-зоны и стойка ресепшена. Оснащение системой «Умный дом». Есть подземный паркинг с лифтовым доступом, а также кладовые помещения для хранения.
В проекте широкий выбор планировок:
- Квартиры классического типа и европланировки
- Варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы
- Потолки — 3 метра, в пентхаусах — до 5,7 метра
- Панорамные окна с видами на Москву-реку и Коломенское
📍 Расположение:
В пешей доступности муниципальные детские сады и школы, парк «Тюфелева роща» и «ЦСКА Арена».
🚇 Метро «ЗИЛ» — в 20 минутах пешком.
💰 Цены на старте продаж:
Студии от 12 684 106 руб.
1-ккв от 16 469 652 руб.
2Е-ккв от 16 668 295 руб.
2-ккв от 26 736 534 руб.
Для данного района это отличные цены. Особенно если учитывать, что в соседних жилых комплексах стоимость за студию начинается от 15,5 млн, такое ценообразование — подарок!
Поэтому квартиры в этом проекте подойдут как для жизни, так и для инвестиций.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на консультацию!
Помогу подобрать недвижимость в этом (или любом другом) жилом комплексе!
Итак, хочу рассказать вам про классное место в Даниловском районе Москвы. С живописными видами на Москву-реку и шаговой доступностью к топовым объектам города.
👇Теперь немного о проекте:
🔹Пространство для жизни и отдыха
- Благоустроенная набережная длиной почти 4 километра с амфитеатром и спортивными площадками
- Пешеходный бульвар, парки, объекты культуры и искусства
- Детские и спортивные площадки во дворе
🏗 Архитектура и концепция:
Жилой комплекс из трех корпусов (43, 18 и 12 этажей). Концепция вдохновлена творчеством Пита Мондриана — фасады высотной башни украшены цветными витражами, а другие корпуса облицованы кирпичом.
Входные группы оформлены премиальными материалами: уютные лаунж-зоны и стойка ресепшена. Оснащение системой «Умный дом». Есть подземный паркинг с лифтовым доступом, а также кладовые помещения для хранения.
В проекте широкий выбор планировок:
- Квартиры классического типа и европланировки
- Варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы
- Потолки — 3 метра, в пентхаусах — до 5,7 метра
- Панорамные окна с видами на Москву-реку и Коломенское
📍 Расположение:
В пешей доступности муниципальные детские сады и школы, парк «Тюфелева роща» и «ЦСКА Арена».
🚇 Метро «ЗИЛ» — в 20 минутах пешком.
💰 Цены на старте продаж:
Студии от 12 684 106 руб.
1-ккв от 16 469 652 руб.
2Е-ккв от 16 668 295 руб.
2-ккв от 26 736 534 руб.
Для данного района это отличные цены. Особенно если учитывать, что в соседних жилых комплексах стоимость за студию начинается от 15,5 млн, такое ценообразование — подарок!
Поэтому квартиры в этом проекте подойдут как для жизни, так и для инвестиций.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на консультацию!
Помогу подобрать недвижимость в этом (или любом другом) жилом комплексе!
👍6🔥1👌1
⚠️Центральный Банк начал бить тревогу. К чему готовиться?
Рассрочка на новостройки становится всё более популярным инструментом, но Центробанк начинает беспокоиться. Он рассматривает меры контроля, опасаясь роста рисков для покупателей и застройщиков.
🔹Что беспокоит ЦБ?
- Рост долговой нагрузки у покупателей – рассрочка не отражается в кредитной истории, что искажает реальную финансовую картину заемщика.
- Сложность схем продаж – запутанные условия, надбавки, перерасчёты и переоформления договоров.
- Риски для застройщиков – снижение наполнения эскроу-счетов может ухудшить экономику проектов.
🔹Что говорят девелоперы?
Рынок рассрочки надувается – у некоторых застройщиков её доля достигает 70%, а в среднем по рынку – от 20 до 50%. Некоторые же контролируют, чтобы доля рассрочек была не более 40% от всех сделок.
👀 Как проверяют покупателей перед рассрочкой?
Большинство застройщиков не проверяют покупателей при покупке недвижимости в рассрочку. Именно в этом ЦБ и видит риски. Но проверки уже начались: кто-то подает на ипотеку, если отказ – могут не дать рассрочку. Еще есть проверка через партнёрские платформы, налоги, банкротство и другие обязательства. А кто-то же не проверяет совсем, но страхует.
ЦБ пока не ввёл жёстких ограничений, но обсуждение уже началось. Стоит поторопиться, чтобы успеть взять квартиру по выгодной рассрочке.Потому что карета может превратиться в тыкву…
Рассрочка на новостройки становится всё более популярным инструментом, но Центробанк начинает беспокоиться. Он рассматривает меры контроля, опасаясь роста рисков для покупателей и застройщиков.
🔹Что беспокоит ЦБ?
- Рост долговой нагрузки у покупателей – рассрочка не отражается в кредитной истории, что искажает реальную финансовую картину заемщика.
- Сложность схем продаж – запутанные условия, надбавки, перерасчёты и переоформления договоров.
- Риски для застройщиков – снижение наполнения эскроу-счетов может ухудшить экономику проектов.
🔹Что говорят девелоперы?
Рынок рассрочки надувается – у некоторых застройщиков её доля достигает 70%, а в среднем по рынку – от 20 до 50%. Некоторые же контролируют, чтобы доля рассрочек была не более 40% от всех сделок.
👀 Как проверяют покупателей перед рассрочкой?
Большинство застройщиков не проверяют покупателей при покупке недвижимости в рассрочку. Именно в этом ЦБ и видит риски. Но проверки уже начались: кто-то подает на ипотеку, если отказ – могут не дать рассрочку. Еще есть проверка через партнёрские платформы, налоги, банкротство и другие обязательства. А кто-то же не проверяет совсем, но страхует.
ЦБ пока не ввёл жёстких ограничений, но обсуждение уже началось. Стоит поторопиться, чтобы успеть взять квартиру по выгодной рассрочке.
🙈5👍4😱2❤1👌1
😍Старт продаж на первой береговой линии Невы!
Новый жилой комплекс на Октябрьской набережной — в престижной локации Санкт-Петербурга. Здесь вас ждут виды на реку, близость к центру города и уникальная инфраструктура для жизни и отдыха.
Почему стоит обратить внимание:
🔹Первая береговая линия с панорамными видами на Неву.
🔹 Всего 5 км до исторического центра Петербурга.
🔹Близость метро: «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко».
🔹Активити-парк для спорта и прогулок.
🔹Ривьера-парк с променадом и панорамной ротондой.
🔹Дворы площадью 10 000 кв. м с авторским ландшафтным дизайном.
🔹Стильные двухуровневые входные группы.
🔹Уникальные квартиры с террасами, каминами и даже саунами.
Цены:
Студии от 6 млн
2е-ккв от 9 млн
3е-ккв от 15,7 млн
4е-ккв от 21 млн
Старт продаж — завтра! Но уже сейчас можно выбрать квартиру.
❗️Есть выгодные рассрочки с первым взносом от 20%!
Ставьте ➕в комментариях, чтобы получить детали и забронировать лучший вариант!
Новый жилой комплекс на Октябрьской набережной — в престижной локации Санкт-Петербурга. Здесь вас ждут виды на реку, близость к центру города и уникальная инфраструктура для жизни и отдыха.
Почему стоит обратить внимание:
🔹Первая береговая линия с панорамными видами на Неву.
🔹 Всего 5 км до исторического центра Петербурга.
🔹Близость метро: «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко».
🔹Активити-парк для спорта и прогулок.
🔹Ривьера-парк с променадом и панорамной ротондой.
🔹Дворы площадью 10 000 кв. м с авторским ландшафтным дизайном.
🔹Стильные двухуровневые входные группы.
🔹Уникальные квартиры с террасами, каминами и даже саунами.
Цены:
Студии от 6 млн
2е-ккв от 9 млн
3е-ккв от 15,7 млн
4е-ккв от 21 млн
Старт продаж — завтра! Но уже сейчас можно выбрать квартиру.
❗️Есть выгодные рассрочки с первым взносом от 20%!
Ставьте ➕в комментариях, чтобы получить детали и забронировать лучший вариант!
👍3👌3
С Днем Святого Валентина!
По традиции подготовил для вас валентинки про недвижимость и ипотеку.
Отправляйте близким, коллегам или тем, кто давно в поиске идеальной квартиры (или идеальной второй половинки)! 💌
Пусть этот день будет полон любви и улыбок!
По традиции подготовил для вас валентинки про недвижимость и ипотеку.
Отправляйте близким, коллегам или тем, кто давно в поиске идеальной квартиры (или идеальной второй половинки)! 💌
Пусть этот день будет полон любви и улыбок!
❤8😁5😍3🤔1
🔥 Ключевая ставка сохранена на уровне 21%
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, видимо, решила сделать всем подарок в честь 14 февраля и оставила ставку на прежнем уровне.
Посылаем ей тоже валентинку, но с просьбой снизить ключевую ставку!
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, видимо, решила сделать всем подарок в честь 14 февраля и оставила ставку на прежнем уровне.
Посылаем ей тоже валентинку, но с просьбой снизить ключевую ставку!
🔥9💯4