🔥 Дом мечты в 5 минутах от Финского залива
Мечтали о доме у Финского залива? Есть хорошее предложение. Продаем дом из клееного бруса площадью 210 м² в коттеджном поселке «Акватория».
📍Топовая локация:
- Всего час езды от Санкт-Петербурга
- Рядом Зеленогорск и Репино
- Сосновый лес и Финский залив
✅ Инфраструктура для жизни:
- Магистральный газ и зимний водопровод
- Электричество 15 кВт
- Удобные дороги и охрана
📌Социальная инфраструктура:
- Детский оздоровительный лагерь
- Спортивные площадки
- Собственный пляж, где можно наслаждаться солнечными днями или прогулками вдоль кромки воды
- Уборка и благоустройство территории
Дом светлый и просторный — идеальное место для семейных вечеров или приёма гостей. Большие окна наполняют каждый уголок дома мягким дневным светом, создавая атмосферу уюта и тепла. Здесь можно наслаждаться красотой природы круглый год.
💰 Цена: 21 млн рублей
☝🏻 Если хотите записаться на просмотр или узнать подробности – пишите сразу мне в ЛС @ryzhov_mr.
Мечтали о доме у Финского залива? Есть хорошее предложение. Продаем дом из клееного бруса площадью 210 м² в коттеджном поселке «Акватория».
📍Топовая локация:
- Всего час езды от Санкт-Петербурга
- Рядом Зеленогорск и Репино
- Сосновый лес и Финский залив
✅ Инфраструктура для жизни:
- Магистральный газ и зимний водопровод
- Электричество 15 кВт
- Удобные дороги и охрана
📌Социальная инфраструктура:
- Детский оздоровительный лагерь
- Спортивные площадки
- Собственный пляж, где можно наслаждаться солнечными днями или прогулками вдоль кромки воды
- Уборка и благоустройство территории
Дом светлый и просторный — идеальное место для семейных вечеров или приёма гостей. Большие окна наполняют каждый уголок дома мягким дневным светом, создавая атмосферу уюта и тепла. Здесь можно наслаждаться красотой природы круглый год.
💰 Цена: 21 млн рублей
☝🏻 Если хотите записаться на просмотр или узнать подробности – пишите сразу мне в ЛС @ryzhov_mr.
👍9👌4
📢 Как защитить жилье от мошенников: 4 важных способа
Чтобы ваши квадратные метры оставались только вашими, придерживайтесь этих рекомендаций.
Подходит для тех, кто уже приобрёл недвижимость ⬇️
🔒 Способ №1. Запретите сделки без вашего личного участия.
Подайте заявление о невозможности регистрации сделок без вашего присутствия. Это обезопасит недвижимость, даже если кто-то захочет провернуть махинации с доверенностью. Заявление можно подать через МФЦ, сайт Росреестра или по почте.
✉️ Способ № 2. Сообщите Росреестру свою электронную почту.
При поступлении электронных документов на вашу недвижимость Росреестр сможет вас оперативно уведомить. Если вы не инициировали сделку, её можно быстро аннулировать.
Подходит для тех, кто находится в процессе покупки недвижимости ⬇️
📄 Способ №1. Внимательно проверяйте документы продавца при покупке жилья.
Требуйте оригиналы документов на собственность и выписку из ЕГРН. Это поможет убедиться, что продавец действительно владелец недвижимости.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
🔍 Способ №2. Изучите выписку из ЕГРН и доверенность.
Сравните данные из выписки и документов продавца. Будьте осторожны, если права на объект переходили слишком часто или продавец действует по доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
🤝 Безопасность недвижимости начинается с вашей внимательности. Как мы все знаем, попасться на уловки мошенника может каждый, даже Лариса Долина.
👀Делитесь этим постом с друзьями и сохраняйте для себя!
Чтобы ваши квадратные метры оставались только вашими, придерживайтесь этих рекомендаций.
Подходит для тех, кто уже приобрёл недвижимость ⬇️
🔒 Способ №1. Запретите сделки без вашего личного участия.
Подайте заявление о невозможности регистрации сделок без вашего присутствия. Это обезопасит недвижимость, даже если кто-то захочет провернуть махинации с доверенностью. Заявление можно подать через МФЦ, сайт Росреестра или по почте.
✉️ Способ № 2. Сообщите Росреестру свою электронную почту.
При поступлении электронных документов на вашу недвижимость Росреестр сможет вас оперативно уведомить. Если вы не инициировали сделку, её можно быстро аннулировать.
Подходит для тех, кто находится в процессе покупки недвижимости ⬇️
📄 Способ №1. Внимательно проверяйте документы продавца при покупке жилья.
Требуйте оригиналы документов на собственность и выписку из ЕГРН. Это поможет убедиться, что продавец действительно владелец недвижимости.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
🔍 Способ №2. Изучите выписку из ЕГРН и доверенность.
Сравните данные из выписки и документов продавца. Будьте осторожны, если права на объект переходили слишком часто или продавец действует по доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
🤝 Безопасность недвижимости начинается с вашей внимательности. Как мы все знаем, попасться на уловки мошенника может каждый, даже Лариса Долина.
👀Делитесь этим постом с друзьями и сохраняйте для себя!
👌14👍1
🏙 Старт продаж на набережной Марка Шагала!
Итак, хочу рассказать вам про классное место в Даниловском районе Москвы. С живописными видами на Москву-реку и шаговой доступностью к топовым объектам города.
👇Теперь немного о проекте:
🔹Пространство для жизни и отдыха
- Благоустроенная набережная длиной почти 4 километра с амфитеатром и спортивными площадками
- Пешеходный бульвар, парки, объекты культуры и искусства
- Детские и спортивные площадки во дворе
🏗 Архитектура и концепция:
Жилой комплекс из трех корпусов (43, 18 и 12 этажей). Концепция вдохновлена творчеством Пита Мондриана — фасады высотной башни украшены цветными витражами, а другие корпуса облицованы кирпичом.
Входные группы оформлены премиальными материалами: уютные лаунж-зоны и стойка ресепшена. Оснащение системой «Умный дом». Есть подземный паркинг с лифтовым доступом, а также кладовые помещения для хранения.
В проекте широкий выбор планировок:
- Квартиры классического типа и европланировки
- Варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы
- Потолки — 3 метра, в пентхаусах — до 5,7 метра
- Панорамные окна с видами на Москву-реку и Коломенское
📍 Расположение:
В пешей доступности муниципальные детские сады и школы, парк «Тюфелева роща» и «ЦСКА Арена».
🚇 Метро «ЗИЛ» — в 20 минутах пешком.
💰 Цены на старте продаж:
Студии от 12 684 106 руб.
1-ккв от 16 469 652 руб.
2Е-ккв от 16 668 295 руб.
2-ккв от 26 736 534 руб.
Для данного района это отличные цены. Особенно если учитывать, что в соседних жилых комплексах стоимость за студию начинается от 15,5 млн, такое ценообразование — подарок!
Поэтому квартиры в этом проекте подойдут как для жизни, так и для инвестиций.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на консультацию!
Помогу подобрать недвижимость в этом (или любом другом) жилом комплексе!
Итак, хочу рассказать вам про классное место в Даниловском районе Москвы. С живописными видами на Москву-реку и шаговой доступностью к топовым объектам города.
👇Теперь немного о проекте:
🔹Пространство для жизни и отдыха
- Благоустроенная набережная длиной почти 4 километра с амфитеатром и спортивными площадками
- Пешеходный бульвар, парки, объекты культуры и искусства
- Детские и спортивные площадки во дворе
🏗 Архитектура и концепция:
Жилой комплекс из трех корпусов (43, 18 и 12 этажей). Концепция вдохновлена творчеством Пита Мондриана — фасады высотной башни украшены цветными витражами, а другие корпуса облицованы кирпичом.
Входные группы оформлены премиальными материалами: уютные лаунж-зоны и стойка ресепшена. Оснащение системой «Умный дом». Есть подземный паркинг с лифтовым доступом, а также кладовые помещения для хранения.
В проекте широкий выбор планировок:
- Квартиры классического типа и европланировки
- Варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы
- Потолки — 3 метра, в пентхаусах — до 5,7 метра
- Панорамные окна с видами на Москву-реку и Коломенское
📍 Расположение:
В пешей доступности муниципальные детские сады и школы, парк «Тюфелева роща» и «ЦСКА Арена».
🚇 Метро «ЗИЛ» — в 20 минутах пешком.
💰 Цены на старте продаж:
Студии от 12 684 106 руб.
1-ккв от 16 469 652 руб.
2Е-ккв от 16 668 295 руб.
2-ккв от 26 736 534 руб.
Для данного района это отличные цены. Особенно если учитывать, что в соседних жилых комплексах стоимость за студию начинается от 15,5 млн, такое ценообразование — подарок!
Поэтому квартиры в этом проекте подойдут как для жизни, так и для инвестиций.
👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на консультацию!
Помогу подобрать недвижимость в этом (или любом другом) жилом комплексе!
👍6🔥1👌1
⚠️Центральный Банк начал бить тревогу. К чему готовиться?
Рассрочка на новостройки становится всё более популярным инструментом, но Центробанк начинает беспокоиться. Он рассматривает меры контроля, опасаясь роста рисков для покупателей и застройщиков.
🔹Что беспокоит ЦБ?
- Рост долговой нагрузки у покупателей – рассрочка не отражается в кредитной истории, что искажает реальную финансовую картину заемщика.
- Сложность схем продаж – запутанные условия, надбавки, перерасчёты и переоформления договоров.
- Риски для застройщиков – снижение наполнения эскроу-счетов может ухудшить экономику проектов.
🔹Что говорят девелоперы?
Рынок рассрочки надувается – у некоторых застройщиков её доля достигает 70%, а в среднем по рынку – от 20 до 50%. Некоторые же контролируют, чтобы доля рассрочек была не более 40% от всех сделок.
👀 Как проверяют покупателей перед рассрочкой?
Большинство застройщиков не проверяют покупателей при покупке недвижимости в рассрочку. Именно в этом ЦБ и видит риски. Но проверки уже начались: кто-то подает на ипотеку, если отказ – могут не дать рассрочку. Еще есть проверка через партнёрские платформы, налоги, банкротство и другие обязательства. А кто-то же не проверяет совсем, но страхует.
ЦБ пока не ввёл жёстких ограничений, но обсуждение уже началось. Стоит поторопиться, чтобы успеть взять квартиру по выгодной рассрочке.Потому что карета может превратиться в тыкву…
Рассрочка на новостройки становится всё более популярным инструментом, но Центробанк начинает беспокоиться. Он рассматривает меры контроля, опасаясь роста рисков для покупателей и застройщиков.
🔹Что беспокоит ЦБ?
- Рост долговой нагрузки у покупателей – рассрочка не отражается в кредитной истории, что искажает реальную финансовую картину заемщика.
- Сложность схем продаж – запутанные условия, надбавки, перерасчёты и переоформления договоров.
- Риски для застройщиков – снижение наполнения эскроу-счетов может ухудшить экономику проектов.
🔹Что говорят девелоперы?
Рынок рассрочки надувается – у некоторых застройщиков её доля достигает 70%, а в среднем по рынку – от 20 до 50%. Некоторые же контролируют, чтобы доля рассрочек была не более 40% от всех сделок.
👀 Как проверяют покупателей перед рассрочкой?
Большинство застройщиков не проверяют покупателей при покупке недвижимости в рассрочку. Именно в этом ЦБ и видит риски. Но проверки уже начались: кто-то подает на ипотеку, если отказ – могут не дать рассрочку. Еще есть проверка через партнёрские платформы, налоги, банкротство и другие обязательства. А кто-то же не проверяет совсем, но страхует.
ЦБ пока не ввёл жёстких ограничений, но обсуждение уже началось. Стоит поторопиться, чтобы успеть взять квартиру по выгодной рассрочке.
🙈5👍4😱2❤1👌1
😍Старт продаж на первой береговой линии Невы!
Новый жилой комплекс на Октябрьской набережной — в престижной локации Санкт-Петербурга. Здесь вас ждут виды на реку, близость к центру города и уникальная инфраструктура для жизни и отдыха.
Почему стоит обратить внимание:
🔹Первая береговая линия с панорамными видами на Неву.
🔹 Всего 5 км до исторического центра Петербурга.
🔹Близость метро: «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко».
🔹Активити-парк для спорта и прогулок.
🔹Ривьера-парк с променадом и панорамной ротондой.
🔹Дворы площадью 10 000 кв. м с авторским ландшафтным дизайном.
🔹Стильные двухуровневые входные группы.
🔹Уникальные квартиры с террасами, каминами и даже саунами.
Цены:
Студии от 6 млн
2е-ккв от 9 млн
3е-ккв от 15,7 млн
4е-ккв от 21 млн
Старт продаж — завтра! Но уже сейчас можно выбрать квартиру.
❗️Есть выгодные рассрочки с первым взносом от 20%!
Ставьте ➕в комментариях, чтобы получить детали и забронировать лучший вариант!
Новый жилой комплекс на Октябрьской набережной — в престижной локации Санкт-Петербурга. Здесь вас ждут виды на реку, близость к центру города и уникальная инфраструктура для жизни и отдыха.
Почему стоит обратить внимание:
🔹Первая береговая линия с панорамными видами на Неву.
🔹 Всего 5 км до исторического центра Петербурга.
🔹Близость метро: «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко».
🔹Активити-парк для спорта и прогулок.
🔹Ривьера-парк с променадом и панорамной ротондой.
🔹Дворы площадью 10 000 кв. м с авторским ландшафтным дизайном.
🔹Стильные двухуровневые входные группы.
🔹Уникальные квартиры с террасами, каминами и даже саунами.
Цены:
Студии от 6 млн
2е-ккв от 9 млн
3е-ккв от 15,7 млн
4е-ккв от 21 млн
Старт продаж — завтра! Но уже сейчас можно выбрать квартиру.
❗️Есть выгодные рассрочки с первым взносом от 20%!
Ставьте ➕в комментариях, чтобы получить детали и забронировать лучший вариант!
👍3👌3
С Днем Святого Валентина!
По традиции подготовил для вас валентинки про недвижимость и ипотеку.
Отправляйте близким, коллегам или тем, кто давно в поиске идеальной квартиры (или идеальной второй половинки)! 💌
Пусть этот день будет полон любви и улыбок!
По традиции подготовил для вас валентинки про недвижимость и ипотеку.
Отправляйте близким, коллегам или тем, кто давно в поиске идеальной квартиры (или идеальной второй половинки)! 💌
Пусть этот день будет полон любви и улыбок!
❤8😁5😍3🤔1