Старт продаж новой очереди в жилом комплексе у метро «Селигерская»
📌 Появление новой очереди — всегда повод вернуться к проекту. Особенно если речь о комплексе, который не только грамотно спланирован, но и уже «вписан» в сложившуюся городскую среду.
На старте — два корпуса, 11–30 этажей, объединённые стилобатом. Современная архитектура, керамогранит на фасаде, увеличенные окна, высокие потолки.
Входные группы с панорамным остеклением, лаунж-зоной, ресепшеном и потолками 4,9 м. На первом этаже — лапомойка: деталь, которая чётко даёт понять, насколько глубоко здесь продуман быт.
Квартиры — без отделки, но со свободными планировками. Это возможность собрать пространство под себя. Много света, угловое остекление, потолки 2,8 м — всё, как надо для комфортной жизни в городе.
Внутреннее благоустройство реализовано по концепции «двор без машин». Ландшафт с перепадами высот, зоны отдыха, площадки, wi-fi по всей территории, круглосуточное видеонаблюдение. Есть подземный паркинг.
📍Локация — Бескудниковский район. Метро «Селигерская» в пешей доступности. Рядом — школы, сады, парки, магазины, салоны, кафе. Есть удобные выезды на Дмитровку и МКАД.
🔹 Минимальные цены:
— студии — от 10 млн ₽
— 1-комнатные — от 12,1 млн ₽
— евро-двушки — от 13,8 млн ₽
— 2-комнатные — от 17,8 млн ₽
Хорошее место, взвешенная цена, понятная перспектива. Та самая история, где на старте — лучший выбор и гибкие условия
👉 Ставьте ➕, чтобы узнать подробности!
#старт
📌 Появление новой очереди — всегда повод вернуться к проекту. Особенно если речь о комплексе, который не только грамотно спланирован, но и уже «вписан» в сложившуюся городскую среду.
На старте — два корпуса, 11–30 этажей, объединённые стилобатом. Современная архитектура, керамогранит на фасаде, увеличенные окна, высокие потолки.
Входные группы с панорамным остеклением, лаунж-зоной, ресепшеном и потолками 4,9 м. На первом этаже — лапомойка: деталь, которая чётко даёт понять, насколько глубоко здесь продуман быт.
Квартиры — без отделки, но со свободными планировками. Это возможность собрать пространство под себя. Много света, угловое остекление, потолки 2,8 м — всё, как надо для комфортной жизни в городе.
Внутреннее благоустройство реализовано по концепции «двор без машин». Ландшафт с перепадами высот, зоны отдыха, площадки, wi-fi по всей территории, круглосуточное видеонаблюдение. Есть подземный паркинг.
📍Локация — Бескудниковский район. Метро «Селигерская» в пешей доступности. Рядом — школы, сады, парки, магазины, салоны, кафе. Есть удобные выезды на Дмитровку и МКАД.
🔹 Минимальные цены:
— студии — от 10 млн ₽
— 1-комнатные — от 12,1 млн ₽
— евро-двушки — от 13,8 млн ₽
— 2-комнатные — от 17,8 млн ₽
Хорошее место, взвешенная цена, понятная перспектива. Та самая история, где на старте — лучший выбор и гибкие условия
👉 Ставьте ➕, чтобы узнать подробности!
#старт
👍10👌3
Казалось бы, при чем тут нефть по 60 и недвижимость.
Многие наверное не знают, но у меня высшее экономическое образование и как-то так повелось, что я нет-нет, да и смотрю одним глазом, что там творится в мировой экономике.
Так вот, нынче нефть торгуется по 60 долларов за бочку, а в наш бюджет заложена цена 70 вечно зеленых бумажек за бочку.
Если копнуть чуть глубже, то выяснится, что 60 дают за нефть марки Brent, а мы продаем Urals, а она в свою очередь дешевле еще на 15-20%.
Короче, при такой нефти-бюджет денег не дополучит и перед нами замаячит девальвация.
❗️ Напомню, девальвация-это обесценивание национальный валюты по отношению к другим валютам.
А так как у нас очень много всего иностранного, во всех абсолютно сферах, то и купить это станет сложнее, так как все подорожает.
Но тут вы должны спросить себя, почему я это читаю в блоге про недвижимость.
Все просто-девальвация наведет шороху, как это бывало уже много раз, например, пару-тройку лет назад, когда за доллар давали 120 рублей и все ломанулись сохранять деньги, в том числе и в недвижке и разогнали цены еще больше.
Такой сценарий может повториться и сейчас, особенно если мирные переговоры затянуться, давление на рубль и экономику возрастет и мы получим 120-140 рублей за доллар.
К чему это все, да к тому, что если вам нужна недвижка сейчас-имеет смысл ускориться с вопросом ее приобретения.
Кстати, если сценарий выйдет позитивным и мирные переговоры увенчаются успехом-то и это приведет к росту цен на недвигу, так как огромное количество людей переведет деньги с вкладов в бетон.
Вот такая непрошенная аналитика с утра.
Да, конечно это исключительно мое виденье ситуации, и в реальности никто не знает как оно там будет, но адепты «недвижка завтра рухнет, куплю хату в центре за миллион» вот уже который год свято верят в чудеса.
Накидайте 🔥, если иногда нравится читать такое.
Многие наверное не знают, но у меня высшее экономическое образование и как-то так повелось, что я нет-нет, да и смотрю одним глазом, что там творится в мировой экономике.
Так вот, нынче нефть торгуется по 60 долларов за бочку, а в наш бюджет заложена цена 70 вечно зеленых бумажек за бочку.
Если копнуть чуть глубже, то выяснится, что 60 дают за нефть марки Brent, а мы продаем Urals, а она в свою очередь дешевле еще на 15-20%.
Короче, при такой нефти-бюджет денег не дополучит и перед нами замаячит девальвация.
❗️ Напомню, девальвация-это обесценивание национальный валюты по отношению к другим валютам.
А так как у нас очень много всего иностранного, во всех абсолютно сферах, то и купить это станет сложнее, так как все подорожает.
Но тут вы должны спросить себя, почему я это читаю в блоге про недвижимость.
Все просто-девальвация наведет шороху, как это бывало уже много раз, например, пару-тройку лет назад, когда за доллар давали 120 рублей и все ломанулись сохранять деньги, в том числе и в недвижке и разогнали цены еще больше.
Такой сценарий может повториться и сейчас, особенно если мирные переговоры затянуться, давление на рубль и экономику возрастет и мы получим 120-140 рублей за доллар.
К чему это все, да к тому, что если вам нужна недвижка сейчас-имеет смысл ускориться с вопросом ее приобретения.
Кстати, если сценарий выйдет позитивным и мирные переговоры увенчаются успехом-то и это приведет к росту цен на недвигу, так как огромное количество людей переведет деньги с вкладов в бетон.
Вот такая непрошенная аналитика с утра.
Да, конечно это исключительно мое виденье ситуации, и в реальности никто не знает как оно там будет, но адепты «недвижка завтра рухнет, куплю хату в центре за миллион» вот уже который год свято верят в чудеса.
Накидайте 🔥, если иногда нравится читать такое.
🔥24❤3
🔥Выгодная рассрочка — возможность, которой стоит воспользоваться
Сегодня ключевая ставка остается на уровне 21%. И даже если в ближайшие месяцы ЦБ начнёт плавное снижение, ждать ставку в 8–9% в 2025 году — иллюзия.
Параллельно с этим рынок показывает другое: цены на квартиры продолжают расти. Даже в период высокой ставки — особенно в проектах с продуманной концепцией и хорошей локацией.
Что это значит для покупателя?
Нужно выбирать стратегию. И сейчас — отличный момент, чтобы войти в сделку через рассрочку:
— с минимальным первоначальным взносом,
— без процентов,
— без удорожания.
А уже после сдачи дома — перейти на ипотеку. Возможно, с переходом на более выгодные условия, если ставки станут ниже. Это гибкий, взвешенный путь, при котором вы не теряете время и не переплачиваете за квадратный метр в будущем.
Сейчас на рынке действительно есть выгодные рассрочки — с разными сроками, форматами и условиями. Подбираем для каждого клиента индивидуально.
👉Если вы чувствуете, что пора действовать — заполняйте анкету на консультацию. Подберу стратегию, которая будет работать именно на вас.
Сегодня ключевая ставка остается на уровне 21%. И даже если в ближайшие месяцы ЦБ начнёт плавное снижение, ждать ставку в 8–9% в 2025 году — иллюзия.
Параллельно с этим рынок показывает другое: цены на квартиры продолжают расти. Даже в период высокой ставки — особенно в проектах с продуманной концепцией и хорошей локацией.
Что это значит для покупателя?
Нужно выбирать стратегию. И сейчас — отличный момент, чтобы войти в сделку через рассрочку:
— с минимальным первоначальным взносом,
— без процентов,
— без удорожания.
А уже после сдачи дома — перейти на ипотеку. Возможно, с переходом на более выгодные условия, если ставки станут ниже. Это гибкий, взвешенный путь, при котором вы не теряете время и не переплачиваете за квадратный метр в будущем.
Сейчас на рынке действительно есть выгодные рассрочки — с разными сроками, форматами и условиями. Подбираем для каждого клиента индивидуально.
👉Если вы чувствуете, что пора действовать — заполняйте анкету на консультацию. Подберу стратегию, которая будет работать именно на вас.
👍6👌5
Стоять!!!
Мимо не проходить!
Возможно именно этот ЖК вы искали последние несколько лет ⤵️
❗️Старт предбронирования премиального проекта в Адмиралтейском районе
Если вы следите за рынком новостроек Петербурга, вы точно помните мой пост об этом проекте. Я рассказывал, почему это — один из самых ожидаемых запусков года. Теперь есть обновления.
Начался этап предбронирования. Это ваш шанс выбрать квартиру и зафиксировать условия покупки до официального старта продаж.
Что это даёт⤵️
— возможность выбрать планировку заранее
— выбрать удобные условия покупки
— приоритетное право перейти в платную бронь в день старта
Условия рассрочки:
— Рассрочка 50/50 на 6 месяцев
— Рассрочка с первым взносом 30%
На студии и 1-комнатные — до декабря 2026
На 2-х и 3-х комнатные — до октября 2028
— Рассрочка с первым взносом 50%
Срок в зависимости от комнатности квартир
Предусмотрена дополнительная скидка
Проект в топовой локации, формируется очередь. Если хотите успеть — сейчас самое время оставить заявку.
Ценник - 🔥🔥🔥
👉Напишите «ПРЕДБРОНЬ» в комментариях, помогу выбрать квартиру!
#старт
Мимо не проходить!
Возможно именно этот ЖК вы искали последние несколько лет ⤵️
❗️Старт предбронирования премиального проекта в Адмиралтейском районе
Если вы следите за рынком новостроек Петербурга, вы точно помните мой пост об этом проекте. Я рассказывал, почему это — один из самых ожидаемых запусков года. Теперь есть обновления.
Начался этап предбронирования. Это ваш шанс выбрать квартиру и зафиксировать условия покупки до официального старта продаж.
Что это даёт⤵️
— возможность выбрать планировку заранее
— выбрать удобные условия покупки
— приоритетное право перейти в платную бронь в день старта
Условия рассрочки:
— Рассрочка 50/50 на 6 месяцев
— Рассрочка с первым взносом 30%
На студии и 1-комнатные — до декабря 2026
На 2-х и 3-х комнатные — до октября 2028
— Рассрочка с первым взносом 50%
Срок в зависимости от комнатности квартир
Предусмотрена дополнительная скидка
Проект в топовой локации, формируется очередь. Если хотите успеть — сейчас самое время оставить заявку.
Ценник - 🔥🔥🔥
👉Напишите «ПРЕДБРОНЬ» в комментариях, помогу выбрать квартиру!
#старт
👍8❤4🔥4
Цветы завянут, а квадратные метры — в цене растут
Кажется, недвижимость стала новой формой любви, заботы и разумных решений.
👉Пересылайте тому, кто обязательно должен увидеть это послание!
Кажется, недвижимость стала новой формой любви, заботы и разумных решений.
👉Пересылайте тому, кто обязательно должен увидеть это послание!
😁11👍8
💣 3 лучших ЖК апреля в Санкт-Петербурге и Москве
Я отобрал для вас лучшие жилые комплексы, где идеально сочетаются цена, качество строительства и уникальные условия по ипотеке. Только проверенные предложения и реальная выгода без подводных камней.
Что вы найдёте в подборке:
✅Квартиры в шаговой доступности от метро с пропиской Москвы
✅ Предложения с увеличенным материнским капиталом от застройщика
✅ Выгодные рассрочки до 3 лет, в том числе с первым взносом от 30%
✅ Возможность купить квартиру по траншевой ипотеке — с минимальными ежемесячными платежами
✅ Квартиры в сданных домах — заезжайте сразу
Подборки уже готовы и доступны в специальном боте - @MaximRyzhov_bot 👈
Переходите в бота и забирайте подборку прямо сейчас. Лучшие предложения не ждут!
Я отобрал для вас лучшие жилые комплексы, где идеально сочетаются цена, качество строительства и уникальные условия по ипотеке. Только проверенные предложения и реальная выгода без подводных камней.
Что вы найдёте в подборке:
✅Квартиры в шаговой доступности от метро с пропиской Москвы
✅ Предложения с увеличенным материнским капиталом от застройщика
✅ Выгодные рассрочки до 3 лет, в том числе с первым взносом от 30%
✅ Возможность купить квартиру по траншевой ипотеке — с минимальными ежемесячными платежами
✅ Квартиры в сданных домах — заезжайте сразу
Подборки уже готовы и доступны в специальном боте - @MaximRyzhov_bot 👈
Переходите в бота и забирайте подборку прямо сейчас. Лучшие предложения не ждут!
👍6👌3
🔥Рассрочка без удорожания — всего 10 квартир будут проданы по этой акции
В самом центре Московского района, в проекте рядом с метро «Московские ворота» и «Электросила», стартовала акция на ограниченный пул квартир. И она действительно стоит внимания.
О проекте уже писал в канале, вот тут можно почитать подробнее.
Все виды рассрочек идут без удорожания. Это значит, вы не переплачиваете за удобный график.
📌Доступные форматы:
— 30/40/30 — три платежа до 05.2027
— 50/50 — две части, вторую в 2027 году
— 40% первый взнос в день ДДУ и далее ежемесячно 100 000 ₽ + остаток до 05.2027 — равномерно и без нагрузки.
В любой момент с рассрочки можно будет перейти на ипотеку!
Такое сочетание цены, условий и локации — большая редкость сейчас.
👉Пишите в комментариях «РАССРОЧКА», чтобы я выслал все подробности!
В самом центре Московского района, в проекте рядом с метро «Московские ворота» и «Электросила», стартовала акция на ограниченный пул квартир. И она действительно стоит внимания.
О проекте уже писал в канале, вот тут можно почитать подробнее.
Все виды рассрочек идут без удорожания. Это значит, вы не переплачиваете за удобный график.
📌Доступные форматы:
— 30/40/30 — три платежа до 05.2027
— 50/50 — две части, вторую в 2027 году
— 40% первый взнос в день ДДУ и далее ежемесячно 100 000 ₽ + остаток до 05.2027 — равномерно и без нагрузки.
В любой момент с рассрочки можно будет перейти на ипотеку!
Такое сочетание цены, условий и локации — большая редкость сейчас.
👉Пишите в комментариях «РАССРОЧКА», чтобы я выслал все подробности!
👍3👌2
🚩 Новостроек станет меньше
И это уже не просто аналитика, а риторика на уровне правительства.
В I квартале 2025 года застройщики потратили на участки в Москве и области всего 17 млрд рублей. Годом ранее — 31,8 млрд. В 2023 — почти 59. Это антирекорд за последние 4 года.
Параллельно тревогу начали бить и чиновники.
Марат Хуснуллин:
«Впервые за 6 лет стало на 24% меньше новых строек. Видим очень тревожные сигналы. Инвесторы получили разрешения на строительство, но не выходят на площадки — ждут снижения ключевой ставки».
Виталий Мутко добавляет:
«Сейчас деньги ушли в депозиты. А если в 2027 ситуация изменится и люди начнут массово возвращаться на рынок — предложения может уже не быть».
Президент резюмировал:
«А цена вырастет... Надо работать с потребителями, объяснять им».
❗️Пока чиновники обсуждают риски, рынок реагирует уже сейчас. Меньше земли — меньше новых проектов — меньше выбора через 2–3 года.
Но здесь важно понимать: не всё так линейно. Цены росли и при избытке предложений. Триггером была не стройка, а доступная ипотека. Именно она двигала спрос, вытягивала цены, а не объёмы ввода.
Сегодня покупатели не ждут ключи до 2030 года из любви к ожиданию. Просто это единственный шанс зайти в проект по стартовой цене. А вот если действительно пойдёт переток денег с вкладов — сперва вырастет интерес к вторичке и уступкам. Только потом — к стартующим новостройкам. И, скорее всего, уже с другими ценами.
🟡 Поэтому кто успевает зафиксировать квартиру сейчас — делает это в последний момент перед новым витком.
Пока есть акции и рассрочки — окно открыто. Дальше может быть только дороже.
Если нужна консультация под вашу стратегию — оставляйте «➕» в комментариях.
И это уже не просто аналитика, а риторика на уровне правительства.
В I квартале 2025 года застройщики потратили на участки в Москве и области всего 17 млрд рублей. Годом ранее — 31,8 млрд. В 2023 — почти 59. Это антирекорд за последние 4 года.
Параллельно тревогу начали бить и чиновники.
Марат Хуснуллин:
«Впервые за 6 лет стало на 24% меньше новых строек. Видим очень тревожные сигналы. Инвесторы получили разрешения на строительство, но не выходят на площадки — ждут снижения ключевой ставки».
Виталий Мутко добавляет:
«Сейчас деньги ушли в депозиты. А если в 2027 ситуация изменится и люди начнут массово возвращаться на рынок — предложения может уже не быть».
Президент резюмировал:
«А цена вырастет... Надо работать с потребителями, объяснять им».
❗️Пока чиновники обсуждают риски, рынок реагирует уже сейчас. Меньше земли — меньше новых проектов — меньше выбора через 2–3 года.
Но здесь важно понимать: не всё так линейно. Цены росли и при избытке предложений. Триггером была не стройка, а доступная ипотека. Именно она двигала спрос, вытягивала цены, а не объёмы ввода.
Сегодня покупатели не ждут ключи до 2030 года из любви к ожиданию. Просто это единственный шанс зайти в проект по стартовой цене. А вот если действительно пойдёт переток денег с вкладов — сперва вырастет интерес к вторичке и уступкам. Только потом — к стартующим новостройкам. И, скорее всего, уже с другими ценами.
🟡 Поэтому кто успевает зафиксировать квартиру сейчас — делает это в последний момент перед новым витком.
Пока есть акции и рассрочки — окно открыто. Дальше может быть только дороже.
Если нужна консультация под вашу стратегию — оставляйте «➕» в комментариях.
🤔5👌3🔥2👍1🙊1