Последние месяцы я слышу один и тот же вопрос от клиентов, друзей, просто подписчиков: «Максим, что с арендой происходит? Почему так дорого?»

А происходит вот что:
Квартира, которую пару лет назад спокойно можно было снять за 30 000, сегодня стоит 45 000 — и это не в центре. А в некоторых районах и выше. Цены растут, арендодатели повышают ставки, и это бесит всех, кто арендует.

Но знаете, что особенно иронично?
Эти же самые люди пару лет назад были уверены, что жить в аренде — это свобода.
Мол, зачем мне «вписываться в ипотеку», делать первый взнос, «вешать на себя обязательства», если я могу просто снимать, переехать в любой момент, быть мобильным, лёгким, независимым...

И тогда аренда действительно казалась «дешёвой альтернативой».
Но рынок не стоит на месте. Сегодня они столкнулись с жестокой реальностью:
⠀
✅ Аренда выросла почти в 2 раза
✅ Альтернатив по тем же деньгам нет
✅ Копили «на что-то своё», а накопления съела инфляция
✅ А свобода вдруг перестала быть такой лёгкой, когда половина дохода уходит на аренду
⠀
И что самое неприятное — у тебя всё ещё ничего своего нет. Ни активов, ни подушки в виде жилья, ни возможности получать с этого доход, если вдруг что.

Но есть и другая категория людей.
Те, кто сейчас спокойно смотрит на рост ставок. Потому что они не арендуют, они сдают. И эти цифры — в плюс к их доходу, а не в минус из ежемесячных трат.

Так вот вопрос. Скорее риторический.
На какой стороне вы хотите быть? Той, где вы платите за чужую квартиру, или той, где ваша квартира работает на вас?

👀 Мифы о новостройках, которые пора забыть

Покупка квартиры в новостройке у многих до сих пор вызывает тревогу. Строительство заморозят, качество будет низкое, вокруг ни души, зато машин — не протолкнуться. Знакомо?

Разбираю самые распространённые мифы о жизни в новостройках — и почему им уже давно не стоит верить.

Миф 1. «Вторичка безопаснее»
Один из главных аргументов — вторичное жильё уже построено, а новостройку могут не достроить или затянуть сроки. На деле всё наоборот:
✅ Деньги дольщиков сегодня надёжно защищены — они лежат на эскроу-счёте и не попадут к застройщику до сдачи дома.
✅ Квартиру с существенными дефектами можно не принимать, а застройщик устранит недостатки за свой счёт.
✅ Новостройка — это «чистый» юридический объект. В отличие от вторички, где могут всплыть неучтённые собственники, наследники и другие «сюрпризы».

Миф 2. «Новостройки — это далеко и без инфраструктуры»
Давно не так.
Новые проекты часто появляются либо в районах с уже развитой инфраструктурой, либо в составе жилых кварталов, где сразу планируются школы, детсады, магазины, спортплощадки.
Застройщики сегодня отвечают за среду: удобные дворы, подземные паркинги, благоустройство и пешеходные зоны входят в стандарт.

Миф 3. «Новостройки строят из дешёвых материалов»
Надежный застройщик больше не может позволить себе сэкономить на качестве. Это мгновенно ударит по репутации — а значит, по продажам.

Добросовестные компании работают по проверенным стандартам, используют сертифицированные материалы и сдают дома, соответствующие проектной документации. Хотите убедиться — запрашивайте документы и читайте отзывы.

Миф 4. «Новостройки — это человейники»
Да, на рынке всё ещё встречаются неудачные проекты. Но современные жилые комплексы уходят от концепции плотной застройки.

Сегодня покупатель ждёт большего — и застройщик это учитывает.
Выбирайте проекты с комфортной этажностью, продуманной планировкой, дворами без машин, озеленением, детскими и спортивными площадками. Такие новостройки — это качественная городская среда, а не бетонные коробки.

Новостройка в 2025 — это уже не про компромиссы, а про комфорт, защиту интересов покупателя и долгосрочную инвестицию. Главное — выбрать надёжного застройщика и внимательно изучить проект. Советую обращаться к профессионалам, так как они в курсе рынка.