📉 Ключевую ставку снизили
ЦБ снизил ключевую ставку на 1% — до 17%.
Хотя многие эксперты ожидали более резкого снижения — до 16%.
Что это значит для рынка недвижимости?
➡️ Ипотека по-прежнему остаётся дорогой, доступность жилья пока принципиально не меняется.
➡️ Но сама тенденция к снижению — позитивный сигнал: есть надежда, что процесс будет продолжаться.
🎧 Кстати, мой позавчерашний подкаст на эту тему оказался как нельзя кстати — советую послушать.
ЦБ снизил ключевую ставку на 1% — до 17%.
Хотя многие эксперты ожидали более резкого снижения — до 16%.
Что это значит для рынка недвижимости?
➡️ Ипотека по-прежнему остаётся дорогой, доступность жилья пока принципиально не меняется.
➡️ Но сама тенденция к снижению — позитивный сигнал: есть надежда, что процесс будет продолжаться.
🎧 Кстати, мой позавчерашний подкаст на эту тему оказался как нельзя кстати — советую послушать.
👍13🥰12👏12😍11🔥10🎉9😁8❤4👌2
Друзья, вот тут я писал про интересный старт продаж в Репино.
Проект реально хорош и отлично подойдет там, кто хочет жить за городом, но при этом в формате квартиры, а не загородного дома.
Так вот, завтра по этому проекту будет старт продаж, и если вы хотите в него попасть - напишите мне в ЛС @ryzhov_mr я все подробно расскажу и помогу забронировать проект по лучшей цене.
Проект реально хорош и отлично подойдет там, кто хочет жить за городом, но при этом в формате квартиры, а не загородного дома.
Так вот, завтра по этому проекту будет старт продаж, и если вы хотите в него попасть - напишите мне в ЛС @ryzhov_mr я все подробно расскажу и помогу забронировать проект по лучшей цене.
Telegram
Максим про недвижимость
Новый проект в Репино
Классный застройщик запускает новый апарт-комплекс в Репино, всего 200 метров до пляжа Финского залива.
📍 Локация:
Репино — всего 30–40 минут до центра Петербурга по одной из самых красивых дорог с видом на залив.
🏢 Что будет построено:…
Классный застройщик запускает новый апарт-комплекс в Репино, всего 200 метров до пляжа Финского залива.
📍 Локация:
Репино — всего 30–40 минут до центра Петербурга по одной из самых красивых дорог с видом на залив.
🏢 Что будет построено:…
👍19😍11❤10🥰9👏8🔥7😁7🎉7👌1
Я застройщик простой. Вижу снижение ключевой ставки, повышаю цены на недвижимость.
Друзья, на днях прошло очередное заседание Центробанка, где ключевая ставка была снижена до 17%.
Ставка всё ещё высокая, но рынок воспринимает это как сигнал начала цикла снижения. К концу года прогнозируют уровень 12–13%, что уже будет заметным шагом вниз. Хотя даже тогда ипотека останется дорогой.
Застройщики действуют на опережение и уже массово повышают цены — это видно по последним дням.
Важно понимать: падения стоимости недвижимости ждать не стоит.
Причины:
1️⃣ снижение ключевой ставки;
2️⃣ малое количество предложений на рынке.
Если бы был переизбыток новостроек, цены могли бы снизиться, но сейчас ситуация обратная. Поэтому ждать снижения — бесполезно.
👉 Если для вас актуален вопрос покупки, приходите на консультацию @ryzhov_mr. Расскажу про актуальные варианты:
• рассрочки,
• ипотека от 5% на 5 лет,
• хорошие решения под вашу ситуацию.
Друзья, на днях прошло очередное заседание Центробанка, где ключевая ставка была снижена до 17%.
Ставка всё ещё высокая, но рынок воспринимает это как сигнал начала цикла снижения. К концу года прогнозируют уровень 12–13%, что уже будет заметным шагом вниз. Хотя даже тогда ипотека останется дорогой.
Застройщики действуют на опережение и уже массово повышают цены — это видно по последним дням.
Важно понимать: падения стоимости недвижимости ждать не стоит.
Причины:
1️⃣ снижение ключевой ставки;
2️⃣ малое количество предложений на рынке.
Если бы был переизбыток новостроек, цены могли бы снизиться, но сейчас ситуация обратная. Поэтому ждать снижения — бесполезно.
👉 Если для вас актуален вопрос покупки, приходите на консультацию @ryzhov_mr. Расскажу про актуальные варианты:
• рассрочки,
• ипотека от 5% на 5 лет,
• хорошие решения под вашу ситуацию.
🙈3🥴2❤1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Совсем скоро старт продаж нового проекта бизнес-класса!
🏛 В исторической части Васильевского острова, где каждый дом дышит Петербургом, а атмосфера будто возвращает в прошлое.
🌊 В двух шагах — набережная Лейтенанта Шмидта с видом на Неву.
🚇 Рядом новая станция метро «Горный институт», что делает локацию ещё удобнее.
Кто давно мечтал о жизни на Ваське — это отличный шанс!
Посмотрите видео: архитектура и сам проект обещают быть действительно очень классными.
Хотите узнать подробности первыми? Ставьте ➕ в комментариях.
🏛 В исторической части Васильевского острова, где каждый дом дышит Петербургом, а атмосфера будто возвращает в прошлое.
🌊 В двух шагах — набережная Лейтенанта Шмидта с видом на Неву.
🚇 Рядом новая станция метро «Горный институт», что делает локацию ещё удобнее.
Кто давно мечтал о жизни на Ваське — это отличный шанс!
Посмотрите видео: архитектура и сам проект обещают быть действительно очень классными.
Хотите узнать подробности первыми? Ставьте ➕ в комментариях.
🔥3👌1
📊 Дом.РФ опубликовал свежую статистику по росту цен на новостройки
Друзья, я часто пишу и говорю в подкастах: недвижимость не дешевеет. Она только дорожает. И вот — очередное подтверждение в цифрах.
📈 За 8 месяцев 2025 года:
• В среднем по России рост составил +4,3%
• В Москве — +9,4% 🚀
• В Петербурге — примерно как по стране, около +4,3%
При этом инфляция с начала года — 4%. То есть:
• В России и Петербурге жильё дорожает чуть быстрее инфляции
• В Москве — почти в два раза быстрее!
⚡️ Вывод очевиден: ждать снижения цен — значит упускать время и возможности. Если вам нужна квартира — покупать стоило ещё вчера.
Цифры говорят сами за себя.
👉 Пишите в личку @ryzhov_mr — помогу подобрать лучший вариант для покупки.
Друзья, я часто пишу и говорю в подкастах: недвижимость не дешевеет. Она только дорожает. И вот — очередное подтверждение в цифрах.
📈 За 8 месяцев 2025 года:
• В среднем по России рост составил +4,3%
• В Москве — +9,4% 🚀
• В Петербурге — примерно как по стране, около +4,3%
При этом инфляция с начала года — 4%. То есть:
• В России и Петербурге жильё дорожает чуть быстрее инфляции
• В Москве — почти в два раза быстрее!
⚡️ Вывод очевиден: ждать снижения цен — значит упускать время и возможности. Если вам нужна квартира — покупать стоило ещё вчера.
Цифры говорят сами за себя.
👉 Пишите в личку @ryzhov_mr — помогу подобрать лучший вариант для покупки.
🤔6👌3🥴2
Что же, в Госдуме только и разговоров, что о семейной ипотеке.
Друзья, депутаты снова обсуждают инициативы, связанные с «семейкой». Президент недавно прямо сказал: семейная ипотека в любом случае сохранится. Но её параметры, скорее всего, изменятся.
Начинают вырисовываться два ключевых направления:
1️⃣ Количество детей. Логика простая — чем больше детей, тем ниже ставка. Это должно подтолкнуть к улучшению демографии.
2️⃣ Метраж квартиры. Хочется запретить использовать семейную ипотеку для покупки крошечных квартир меньше 28 м². То есть студий и микро-однушек. Наконец-то признали, что такие объекты чаще брали не для жизни с детьми, а ради инвестиций и иногда на будущее детям. А льготная ставка всегда подогревает цены на квадрат.
⚡ Поэтому, если вы планировали взять семейную ипотеку именно под маленькую квартиру, времени остаётся немного. Думаю, изменения вступят в силу примерно к Новому году.
❗На консультации расскажу, как это правильно оформить и провернуть сделку: например, на одного супруга взять студию под сдачу, а на второго — семейную ипотеку для жизни.
Пишите по всем вопросам - @ryzhov_mr
Друзья, депутаты снова обсуждают инициативы, связанные с «семейкой». Президент недавно прямо сказал: семейная ипотека в любом случае сохранится. Но её параметры, скорее всего, изменятся.
Начинают вырисовываться два ключевых направления:
1️⃣ Количество детей. Логика простая — чем больше детей, тем ниже ставка. Это должно подтолкнуть к улучшению демографии.
2️⃣ Метраж квартиры. Хочется запретить использовать семейную ипотеку для покупки крошечных квартир меньше 28 м². То есть студий и микро-однушек. Наконец-то признали, что такие объекты чаще брали не для жизни с детьми, а ради инвестиций и иногда на будущее детям. А льготная ставка всегда подогревает цены на квадрат.
⚡ Поэтому, если вы планировали взять семейную ипотеку именно под маленькую квартиру, времени остаётся немного. Думаю, изменения вступят в силу примерно к Новому году.
❗На консультации расскажу, как это правильно оформить и провернуть сделку: например, на одного супруга взять студию под сдачу, а на второго — семейную ипотеку для жизни.
Пишите по всем вопросам - @ryzhov_mr
🤝5👌4
✨ Друзья, помните, недавно я рассказывал про новый старт продаж? Сегодня делюсь подробностями.
📅 Старт продаж — 23 сентября
В продажу выходит корпус, который ближе всего к набережной. Всего в проекте будет 4 корпуса.
🏙 ЖК позиционируется как бизнес-класс и, что необычно для этого сегмента — квартиры идут с чистовой отделкой. Это действительно редкость для Петербурга: обычно в бизнес-классе отделку не делают, а здесь сразу качественный ремонт от застройщика.
💎 Из интересных «фишек» комплекса:
— клубное пространство для жителей;
— собственный кинотеатр;
— фитнес-центр;
— коворкинг;
— зоны для мастер-классов.
📍 Локация удачная, застройщик надёжный, цены для бизнес-класса выглядят достойно. Проект точно стоит внимания.
До метро Горный институт - 10 минут пешком!
❗️Если хотите поучаствовать в старте продаж — ставьте ➕ в комментарии.
📅 Старт продаж — 23 сентября
В продажу выходит корпус, который ближе всего к набережной. Всего в проекте будет 4 корпуса.
🏙 ЖК позиционируется как бизнес-класс и, что необычно для этого сегмента — квартиры идут с чистовой отделкой. Это действительно редкость для Петербурга: обычно в бизнес-классе отделку не делают, а здесь сразу качественный ремонт от застройщика.
💎 Из интересных «фишек» комплекса:
— клубное пространство для жителей;
— собственный кинотеатр;
— фитнес-центр;
— коворкинг;
— зоны для мастер-классов.
📍 Локация удачная, застройщик надёжный, цены для бизнес-класса выглядят достойно. Проект точно стоит внимания.
До метро Горный институт - 10 минут пешком!
❗️Если хотите поучаствовать в старте продаж — ставьте ➕ в комментарии.
🔥4👌2👍1
Так-так-так…
Только сегодня прошел старт продаж вот по этому проекту, а цена уже вверх.
Кто бы что не говорил, а лучшие условия почти всегда на старте, особенно в таких камерных проектах.
Завтра кстати старт вот этого проекта, на Ваське, где вероятно ситуация будет идентичной, так что если проект интересен - пишите в лс @ryzhov_mr
Только сегодня прошел старт продаж вот по этому проекту, а цена уже вверх.
Информируем вас о повышении цен с текущего момента:
— +3% на квартиры на втором этаже
— +10% на четырёхкомнатные квартиры
— +7% на все остальные квартиры
Кто бы что не говорил, а лучшие условия почти всегда на старте, особенно в таких камерных проектах.
Завтра кстати старт вот этого проекта, на Ваське, где вероятно ситуация будет идентичной, так что если проект интересен - пишите в лс @ryzhov_mr
👌4❤1
Казна пустеет, милорд!
Что же, ребята, давно мы не обсуждали никаких слухов, а тут есть о чём поговорить 👀
Слух недели: с 1 января могут поднять НДС с 20% до 22%. Сначала об этом написал Reuters, а потом намёк прозвучал от представителя Минфина на конференции. Официальных заявлений пока не было, но практика показывает: такие вбросы в СМИ часто делают, чтобы проверить реакцию общества.
Что я думаю ⤵️
Бюджету нужны деньги - геополитический вопрос так и не решен, поэтому вероятность повышения НДС очень высокая. А значит, подорожает абсолютно всё — от песка и краски до готовых квартир.
📈 Напомню: НДС закладывается в цену каждого товара. Рост налога на 2% автоматически означает рост цен на рынке примерно на эти же 2%. Для недвижимости это плюс 400–500 тысяч к стоимости квартиры в Москве или Питере.
Есть ещё один неприятный слух: снижение планки освобождения от НДС с 60 млн до 10 млн рублей. То есть малому бизнесу придётся не сладко. Будут новые издержки, а значит и новые цены.
Вероятность того, что слухи станут реальностью - велика.
А как вы думаете — реально повысят НДС или снова ограничатся слухами, чтобы проверить реакцию?
Что же, ребята, давно мы не обсуждали никаких слухов, а тут есть о чём поговорить 👀
Слух недели: с 1 января могут поднять НДС с 20% до 22%. Сначала об этом написал Reuters, а потом намёк прозвучал от представителя Минфина на конференции. Официальных заявлений пока не было, но практика показывает: такие вбросы в СМИ часто делают, чтобы проверить реакцию общества.
Что я думаю ⤵️
Бюджету нужны деньги - геополитический вопрос так и не решен, поэтому вероятность повышения НДС очень высокая. А значит, подорожает абсолютно всё — от песка и краски до готовых квартир.
📈 Напомню: НДС закладывается в цену каждого товара. Рост налога на 2% автоматически означает рост цен на рынке примерно на эти же 2%. Для недвижимости это плюс 400–500 тысяч к стоимости квартиры в Москве или Питере.
Есть ещё один неприятный слух: снижение планки освобождения от НДС с 60 млн до 10 млн рублей. То есть малому бизнесу придётся не сладко. Будут новые издержки, а значит и новые цены.
Вероятность того, что слухи станут реальностью - велика.
А как вы думаете — реально повысят НДС или снова ограничатся слухами, чтобы проверить реакцию?
🙈8😱5🥴2🐳1