✨ Одно из лучших предложений сезона от надежного застройщика в Санкт-Петербурге!
🏡 Ипотека на особых условиях:
• ставка 5% на первые 5 лет, далее — 22%
• первоначальный взнос — от 30%
• срок ипотеки — до 23 лет
• действует на все жилые комплексы застройщика в Петербурге
Я подготовил для вас расчёты по ЖК в разных районах города 📊.
Здесь можно найти вариант абсолютно под любые задачи:
• для инвестиций 💼
• для студентов 🎓
• для жизни в городе 🏙
• для больших семей 👨👩👧👦
Выбор огромный — жилые комплексы расположены в разных частях Петербурга. Каждый найдёт именно свой вариант!
👉 Ставьте «➕» в комментарии, и я подберу для вас идеальный вариант.
🏡 Ипотека на особых условиях:
• ставка 5% на первые 5 лет, далее — 22%
• первоначальный взнос — от 30%
• срок ипотеки — до 23 лет
• действует на все жилые комплексы застройщика в Петербурге
Я подготовил для вас расчёты по ЖК в разных районах города 📊.
Здесь можно найти вариант абсолютно под любые задачи:
• для инвестиций 💼
• для студентов 🎓
• для жизни в городе 🏙
• для больших семей 👨👩👧👦
Выбор огромный — жилые комплексы расположены в разных частях Петербурга. Каждый найдёт именно свой вариант!
👉 Ставьте «➕» в комментарии, и я подберу для вас идеальный вариант.
👍16❤11🥰11👏10😍10🔥9🎉7😁6👌1
И в продолжение вчерашнего подкаста, давайте-ка я вам расскажу, кому точно выгодно сейчас покупать недвижимость ⤵️
Да, ипотека дорогая, кто слушал подкаст знает, что и ключ 16%(который еще не факт, что завтра утвердят) не сделает ипотеку доступной.
📍 Но если у вас есть наличные или возможность взять минимальный кредит, рынок сейчас играет на вашей стороне.
И вот почему 👇🏻
📉 Цены на вторичку стали более гибкими
С начала года многие продавцы осознали, что ждать «лучших времен» бессмысленно. Объекты висят на рынке месяцами, и чтобы продать, приходится снижать цену или соглашаться на торг.
Если в 2021-2022 годах квартиры на вторичке уходили за несколько дней и продавцы были несговорчивы, то сейчас ситуация обратная. Продавцы готовы к обсуждению разных вариантов, потому что спрос низкий.
💰 Наличные – ваш козырь
Сделка без ипотеки – это:
✔️ Быстро: не нужно ждать одобрения банка.
✔️ Надежно: меньше рисков, что сделка сорвётся.
✔️ Выгодно: продавец может уступить за скорость.
Лучшие предложения уходят к тем, кто готов выходить на сделку «вчера». Ждать снижения ставок – вариант, но в таком случае придётся конкурировать с тысячами других покупателей, а цены снова пойдут вверх. Сейчас же вы можете торговаться и выбирать.
‼️Ну, и конечно — время решает все. Пока другие ждут понижения ставок, покупатели с наличными забирают самые интересные варианты по хорошим ценам.
Как считаете, выгодно ли сейчас брать вторичку?
❤️ - да, есть хорошие варианты!
👍🏻 – думаю, подожду понижения ставок…
Да, ипотека дорогая, кто слушал подкаст знает, что и ключ 16%
📍 Но если у вас есть наличные или возможность взять минимальный кредит, рынок сейчас играет на вашей стороне.
И вот почему 👇🏻
📉 Цены на вторичку стали более гибкими
С начала года многие продавцы осознали, что ждать «лучших времен» бессмысленно. Объекты висят на рынке месяцами, и чтобы продать, приходится снижать цену или соглашаться на торг.
Если в 2021-2022 годах квартиры на вторичке уходили за несколько дней и продавцы были несговорчивы, то сейчас ситуация обратная. Продавцы готовы к обсуждению разных вариантов, потому что спрос низкий.
💰 Наличные – ваш козырь
Сделка без ипотеки – это:
✔️ Быстро: не нужно ждать одобрения банка.
✔️ Надежно: меньше рисков, что сделка сорвётся.
✔️ Выгодно: продавец может уступить за скорость.
Лучшие предложения уходят к тем, кто готов выходить на сделку «вчера». Ждать снижения ставок – вариант, но в таком случае придётся конкурировать с тысячами других покупателей, а цены снова пойдут вверх. Сейчас же вы можете торговаться и выбирать.
‼️Ну, и конечно — время решает все. Пока другие ждут понижения ставок, покупатели с наличными забирают самые интересные варианты по хорошим ценам.
Как считаете, выгодно ли сейчас брать вторичку?
❤️ - да, есть хорошие варианты!
👍🏻 – думаю, подожду понижения ставок…
❤17👍14😍14😁11🔥10🎉9🥰8👏4
📉 Ключевую ставку снизили
ЦБ снизил ключевую ставку на 1% — до 17%.
Хотя многие эксперты ожидали более резкого снижения — до 16%.
Что это значит для рынка недвижимости?
➡️ Ипотека по-прежнему остаётся дорогой, доступность жилья пока принципиально не меняется.
➡️ Но сама тенденция к снижению — позитивный сигнал: есть надежда, что процесс будет продолжаться.
🎧 Кстати, мой позавчерашний подкаст на эту тему оказался как нельзя кстати — советую послушать.
ЦБ снизил ключевую ставку на 1% — до 17%.
Хотя многие эксперты ожидали более резкого снижения — до 16%.
Что это значит для рынка недвижимости?
➡️ Ипотека по-прежнему остаётся дорогой, доступность жилья пока принципиально не меняется.
➡️ Но сама тенденция к снижению — позитивный сигнал: есть надежда, что процесс будет продолжаться.
🎧 Кстати, мой позавчерашний подкаст на эту тему оказался как нельзя кстати — советую послушать.
👍13🥰12👏12😍11🔥10🎉9😁8❤4👌2
Друзья, вот тут я писал про интересный старт продаж в Репино.
Проект реально хорош и отлично подойдет там, кто хочет жить за городом, но при этом в формате квартиры, а не загородного дома.
Так вот, завтра по этому проекту будет старт продаж, и если вы хотите в него попасть - напишите мне в ЛС @ryzhov_mr я все подробно расскажу и помогу забронировать проект по лучшей цене.
Проект реально хорош и отлично подойдет там, кто хочет жить за городом, но при этом в формате квартиры, а не загородного дома.
Так вот, завтра по этому проекту будет старт продаж, и если вы хотите в него попасть - напишите мне в ЛС @ryzhov_mr я все подробно расскажу и помогу забронировать проект по лучшей цене.
Telegram
Максим про недвижимость
Новый проект в Репино
Классный застройщик запускает новый апарт-комплекс в Репино, всего 200 метров до пляжа Финского залива.
📍 Локация:
Репино — всего 30–40 минут до центра Петербурга по одной из самых красивых дорог с видом на залив.
🏢 Что будет построено:…
Классный застройщик запускает новый апарт-комплекс в Репино, всего 200 метров до пляжа Финского залива.
📍 Локация:
Репино — всего 30–40 минут до центра Петербурга по одной из самых красивых дорог с видом на залив.
🏢 Что будет построено:…
👍19😍11❤10🥰9👏8🔥7😁7🎉7👌1
Я застройщик простой. Вижу снижение ключевой ставки, повышаю цены на недвижимость.
Друзья, на днях прошло очередное заседание Центробанка, где ключевая ставка была снижена до 17%.
Ставка всё ещё высокая, но рынок воспринимает это как сигнал начала цикла снижения. К концу года прогнозируют уровень 12–13%, что уже будет заметным шагом вниз. Хотя даже тогда ипотека останется дорогой.
Застройщики действуют на опережение и уже массово повышают цены — это видно по последним дням.
Важно понимать: падения стоимости недвижимости ждать не стоит.
Причины:
1️⃣ снижение ключевой ставки;
2️⃣ малое количество предложений на рынке.
Если бы был переизбыток новостроек, цены могли бы снизиться, но сейчас ситуация обратная. Поэтому ждать снижения — бесполезно.
👉 Если для вас актуален вопрос покупки, приходите на консультацию @ryzhov_mr. Расскажу про актуальные варианты:
• рассрочки,
• ипотека от 5% на 5 лет,
• хорошие решения под вашу ситуацию.
Друзья, на днях прошло очередное заседание Центробанка, где ключевая ставка была снижена до 17%.
Ставка всё ещё высокая, но рынок воспринимает это как сигнал начала цикла снижения. К концу года прогнозируют уровень 12–13%, что уже будет заметным шагом вниз. Хотя даже тогда ипотека останется дорогой.
Застройщики действуют на опережение и уже массово повышают цены — это видно по последним дням.
Важно понимать: падения стоимости недвижимости ждать не стоит.
Причины:
1️⃣ снижение ключевой ставки;
2️⃣ малое количество предложений на рынке.
Если бы был переизбыток новостроек, цены могли бы снизиться, но сейчас ситуация обратная. Поэтому ждать снижения — бесполезно.
👉 Если для вас актуален вопрос покупки, приходите на консультацию @ryzhov_mr. Расскажу про актуальные варианты:
• рассрочки,
• ипотека от 5% на 5 лет,
• хорошие решения под вашу ситуацию.
🙈3🥴2❤1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Совсем скоро старт продаж нового проекта бизнес-класса!
🏛 В исторической части Васильевского острова, где каждый дом дышит Петербургом, а атмосфера будто возвращает в прошлое.
🌊 В двух шагах — набережная Лейтенанта Шмидта с видом на Неву.
🚇 Рядом новая станция метро «Горный институт», что делает локацию ещё удобнее.
Кто давно мечтал о жизни на Ваське — это отличный шанс!
Посмотрите видео: архитектура и сам проект обещают быть действительно очень классными.
Хотите узнать подробности первыми? Ставьте ➕ в комментариях.
🏛 В исторической части Васильевского острова, где каждый дом дышит Петербургом, а атмосфера будто возвращает в прошлое.
🌊 В двух шагах — набережная Лейтенанта Шмидта с видом на Неву.
🚇 Рядом новая станция метро «Горный институт», что делает локацию ещё удобнее.
Кто давно мечтал о жизни на Ваське — это отличный шанс!
Посмотрите видео: архитектура и сам проект обещают быть действительно очень классными.
Хотите узнать подробности первыми? Ставьте ➕ в комментариях.
🔥3👌1
📊 Дом.РФ опубликовал свежую статистику по росту цен на новостройки
Друзья, я часто пишу и говорю в подкастах: недвижимость не дешевеет. Она только дорожает. И вот — очередное подтверждение в цифрах.
📈 За 8 месяцев 2025 года:
• В среднем по России рост составил +4,3%
• В Москве — +9,4% 🚀
• В Петербурге — примерно как по стране, около +4,3%
При этом инфляция с начала года — 4%. То есть:
• В России и Петербурге жильё дорожает чуть быстрее инфляции
• В Москве — почти в два раза быстрее!
⚡️ Вывод очевиден: ждать снижения цен — значит упускать время и возможности. Если вам нужна квартира — покупать стоило ещё вчера.
Цифры говорят сами за себя.
👉 Пишите в личку @ryzhov_mr — помогу подобрать лучший вариант для покупки.
Друзья, я часто пишу и говорю в подкастах: недвижимость не дешевеет. Она только дорожает. И вот — очередное подтверждение в цифрах.
📈 За 8 месяцев 2025 года:
• В среднем по России рост составил +4,3%
• В Москве — +9,4% 🚀
• В Петербурге — примерно как по стране, около +4,3%
При этом инфляция с начала года — 4%. То есть:
• В России и Петербурге жильё дорожает чуть быстрее инфляции
• В Москве — почти в два раза быстрее!
⚡️ Вывод очевиден: ждать снижения цен — значит упускать время и возможности. Если вам нужна квартира — покупать стоило ещё вчера.
Цифры говорят сами за себя.
👉 Пишите в личку @ryzhov_mr — помогу подобрать лучший вариант для покупки.
🤔6👌3🥴2
Что же, в Госдуме только и разговоров, что о семейной ипотеке.
Друзья, депутаты снова обсуждают инициативы, связанные с «семейкой». Президент недавно прямо сказал: семейная ипотека в любом случае сохранится. Но её параметры, скорее всего, изменятся.
Начинают вырисовываться два ключевых направления:
1️⃣ Количество детей. Логика простая — чем больше детей, тем ниже ставка. Это должно подтолкнуть к улучшению демографии.
2️⃣ Метраж квартиры. Хочется запретить использовать семейную ипотеку для покупки крошечных квартир меньше 28 м². То есть студий и микро-однушек. Наконец-то признали, что такие объекты чаще брали не для жизни с детьми, а ради инвестиций и иногда на будущее детям. А льготная ставка всегда подогревает цены на квадрат.
⚡ Поэтому, если вы планировали взять семейную ипотеку именно под маленькую квартиру, времени остаётся немного. Думаю, изменения вступят в силу примерно к Новому году.
❗На консультации расскажу, как это правильно оформить и провернуть сделку: например, на одного супруга взять студию под сдачу, а на второго — семейную ипотеку для жизни.
Пишите по всем вопросам - @ryzhov_mr
Друзья, депутаты снова обсуждают инициативы, связанные с «семейкой». Президент недавно прямо сказал: семейная ипотека в любом случае сохранится. Но её параметры, скорее всего, изменятся.
Начинают вырисовываться два ключевых направления:
1️⃣ Количество детей. Логика простая — чем больше детей, тем ниже ставка. Это должно подтолкнуть к улучшению демографии.
2️⃣ Метраж квартиры. Хочется запретить использовать семейную ипотеку для покупки крошечных квартир меньше 28 м². То есть студий и микро-однушек. Наконец-то признали, что такие объекты чаще брали не для жизни с детьми, а ради инвестиций и иногда на будущее детям. А льготная ставка всегда подогревает цены на квадрат.
⚡ Поэтому, если вы планировали взять семейную ипотеку именно под маленькую квартиру, времени остаётся немного. Думаю, изменения вступят в силу примерно к Новому году.
❗На консультации расскажу, как это правильно оформить и провернуть сделку: например, на одного супруга взять студию под сдачу, а на второго — семейную ипотеку для жизни.
Пишите по всем вопросам - @ryzhov_mr
🤝5👌4
✨ Друзья, помните, недавно я рассказывал про новый старт продаж? Сегодня делюсь подробностями.
📅 Старт продаж — 23 сентября
В продажу выходит корпус, который ближе всего к набережной. Всего в проекте будет 4 корпуса.
🏙 ЖК позиционируется как бизнес-класс и, что необычно для этого сегмента — квартиры идут с чистовой отделкой. Это действительно редкость для Петербурга: обычно в бизнес-классе отделку не делают, а здесь сразу качественный ремонт от застройщика.
💎 Из интересных «фишек» комплекса:
— клубное пространство для жителей;
— собственный кинотеатр;
— фитнес-центр;
— коворкинг;
— зоны для мастер-классов.
📍 Локация удачная, застройщик надёжный, цены для бизнес-класса выглядят достойно. Проект точно стоит внимания.
До метро Горный институт - 10 минут пешком!
❗️Если хотите поучаствовать в старте продаж — ставьте ➕ в комментарии.
📅 Старт продаж — 23 сентября
В продажу выходит корпус, который ближе всего к набережной. Всего в проекте будет 4 корпуса.
🏙 ЖК позиционируется как бизнес-класс и, что необычно для этого сегмента — квартиры идут с чистовой отделкой. Это действительно редкость для Петербурга: обычно в бизнес-классе отделку не делают, а здесь сразу качественный ремонт от застройщика.
💎 Из интересных «фишек» комплекса:
— клубное пространство для жителей;
— собственный кинотеатр;
— фитнес-центр;
— коворкинг;
— зоны для мастер-классов.
📍 Локация удачная, застройщик надёжный, цены для бизнес-класса выглядят достойно. Проект точно стоит внимания.
До метро Горный институт - 10 минут пешком!
❗️Если хотите поучаствовать в старте продаж — ставьте ➕ в комментарии.
🔥4👌2👍1