Друзья, всем привет!
Уже завтра, 21 ноября, на Васильевском острове выходит в продажу два новых корпуса в одной из самых интересных локаций Петербурга — и в одном из самых сильных проектов на рынке.
🌆 Почему место такое крутое
Васька — особенная часть Петербурга. Немного камерная, немного индустриальная, со своим собственным характером. Здесь всегда ощущается атмосфера «островного города»: линии, старые корпуса, вид на воду, стиль и история.
И самое главное — жилой комплекс расположен прямо через дорогу от Севкабель Порта. А Севкабель Порт сегодня — один из самых мощных городских магнитов: рестораны, события, концерты, ярмарки, набережная, креативная энергия круглый год.
💰 Стартовые цены
• Студии — от 11,2 млн ₽
• 1 спальня — от 14,6 млн ₽
• 2 спальни — от 19,8 млн ₽
• 3 спальни — от 30,5 млн ₽
💼 Для кого подойдёт
ЖК отлично подойдёт как для жизни, так и для инвестиций.
Почему для жизни:
— Исторический центр
— Современная среда
— Развитая инфраструктура
— Качественная урбанистика и комфортная территория
Почему для инвестиций:
— Суперпредприимчивая локация, здесь всегда будет высокий спрос на аренду
— В шаговой доступности не только Севкабель Порт, но и Брусницын Холл, и другие креативные пространства
— Район с постоянным потоком туристов, гостей города и молодого работающего населения
— На старте корпусов традиционно лучшие цены
PS зацените какие клевые планировки у застройщика 🔥
НАПИШИТЕ мне - расскажу подробней об этом проекте!
Уже завтра, 21 ноября, на Васильевском острове выходит в продажу два новых корпуса в одной из самых интересных локаций Петербурга — и в одном из самых сильных проектов на рынке.
🌆 Почему место такое крутое
Васька — особенная часть Петербурга. Немного камерная, немного индустриальная, со своим собственным характером. Здесь всегда ощущается атмосфера «островного города»: линии, старые корпуса, вид на воду, стиль и история.
И самое главное — жилой комплекс расположен прямо через дорогу от Севкабель Порта. А Севкабель Порт сегодня — один из самых мощных городских магнитов: рестораны, события, концерты, ярмарки, набережная, креативная энергия круглый год.
💰 Стартовые цены
• Студии — от 11,2 млн ₽
• 1 спальня — от 14,6 млн ₽
• 2 спальни — от 19,8 млн ₽
• 3 спальни — от 30,5 млн ₽
💼 Для кого подойдёт
ЖК отлично подойдёт как для жизни, так и для инвестиций.
Почему для жизни:
— Исторический центр
— Современная среда
— Развитая инфраструктура
— Качественная урбанистика и комфортная территория
Почему для инвестиций:
— Суперпредприимчивая локация, здесь всегда будет высокий спрос на аренду
— В шаговой доступности не только Севкабель Порт, но и Брусницын Холл, и другие креативные пространства
— Район с постоянным потоком туристов, гостей города и молодого работающего населения
— На старте корпусов традиционно лучшие цены
PS зацените какие клевые планировки у застройщика 🔥
НАПИШИТЕ мне - расскажу подробней об этом проекте!
❤3👍3💩1
Друзья, всем привет!
Началась последняя неделя осени — как всегда, время пролетело незаметно. Уже со следующего понедельника стартует зима. И, как это обычно бывает ближе к Новому году, на рынке недвижимости начинается ощутимый ажиотаж.
Провожу сейчас много консультаций и хочу поделиться одной показательной историей — она хорошо отражает ситуацию с предложением на рынке.
Может показаться, что я «армагеддоню» и постоянно говорю про дефицит вариантов. Но, к сожалению, ситуация действительно непростая — и я всегда опираюсь только на реальные кейсы.
В субботу была консультация: семейная пара, запрос — квартира в Петербурге по семейной ипотеке, 2-е квартира, недалеко от метро, в перспективном районе. Бюджет — до 16 млн, то есть вполне комфортный.
На первый взгляд кажется, что вариантов должно быть много. Но был один важный критерий — обязательная отделка, потому что квартиру планируют первое время сдавать. А отделка в таких случаях — это действительно большой плюс.
Мы начали подбор по всему городу, без ограничений по локациям. И вот что получилось: под параметры подошло всего… 6 ЖК на весь Петербург.
То есть деньги есть, семейка есть, запрос адекватный и гибкий — а выбирать всё равно почти не из чего.
И, самое неприятное, что в ближайшее время ситуация вряд ли улучшится. Застройщики постепенно распродают остатки, а новые старты продаж многие приостановили.
Как видим, всё пошло по другому сценарию: застройщики оказались гибче и просто заморозили старты, а многие вообще отказались от квартир с отделкой — а те, кто всё-таки продолжают продавать отделку, серьёзно подняли цены.
Тут есть вполне логичное объяснение — сейчас очень острый дефицит рабочей силы. Но это уже тема для отдельного поста.
В общем, ситуация такая: имеем, что имеем.
И эта история касается не только Петербурга — в Москве сейчас абсолютно аналогичная ситуация.
Понятно, что чем уже критерии, тем меньше вариантов. Но даже при широком запросе — выбор минимальный.
⸻
К чему всё это?
Если вы планируете покупку, подходите под семейную ипотеку и у вас уже сформирован запрос — приходите на консультацию. Подберем варианты, пока они вообще есть.
Вряд ли в ближайшие месяцы рынок станет проще, особенно учитывая февральские изменения по семейке и ожидаемую дифференцированную ставку в зависимости от количества детей.
Началась последняя неделя осени — как всегда, время пролетело незаметно. Уже со следующего понедельника стартует зима. И, как это обычно бывает ближе к Новому году, на рынке недвижимости начинается ощутимый ажиотаж.
Провожу сейчас много консультаций и хочу поделиться одной показательной историей — она хорошо отражает ситуацию с предложением на рынке.
Может показаться, что я «армагеддоню» и постоянно говорю про дефицит вариантов. Но, к сожалению, ситуация действительно непростая — и я всегда опираюсь только на реальные кейсы.
В субботу была консультация: семейная пара, запрос — квартира в Петербурге по семейной ипотеке, 2-е квартира, недалеко от метро, в перспективном районе. Бюджет — до 16 млн, то есть вполне комфортный.
На первый взгляд кажется, что вариантов должно быть много. Но был один важный критерий — обязательная отделка, потому что квартиру планируют первое время сдавать. А отделка в таких случаях — это действительно большой плюс.
Мы начали подбор по всему городу, без ограничений по локациям. И вот что получилось: под параметры подошло всего… 6 ЖК на весь Петербург.
То есть деньги есть, семейка есть, запрос адекватный и гибкий — а выбирать всё равно почти не из чего.
И, самое неприятное, что в ближайшее время ситуация вряд ли улучшится. Застройщики постепенно распродают остатки, а новые старты продаж многие приостановили.
Как видим, всё пошло по другому сценарию: застройщики оказались гибче и просто заморозили старты, а многие вообще отказались от квартир с отделкой — а те, кто всё-таки продолжают продавать отделку, серьёзно подняли цены.
Тут есть вполне логичное объяснение — сейчас очень острый дефицит рабочей силы. Но это уже тема для отдельного поста.
В общем, ситуация такая: имеем, что имеем.
И эта история касается не только Петербурга — в Москве сейчас абсолютно аналогичная ситуация.
Понятно, что чем уже критерии, тем меньше вариантов. Но даже при широком запросе — выбор минимальный.
⸻
К чему всё это?
Если вы планируете покупку, подходите под семейную ипотеку и у вас уже сформирован запрос — приходите на консультацию. Подберем варианты, пока они вообще есть.
Вряд ли в ближайшие месяцы рынок станет проще, особенно учитывая февральские изменения по семейке и ожидаемую дифференцированную ставку в зависимости от количества детей.
🤷♂3❤3🙈3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас будет очень большой пост, посвященный семейной ипотеки.
Знаю-знаю, читать столько текста утомительно и не охота, но потратьте 5 минут на вдумчивое чтение, чтобы понять что сейчас происходит и какие у вас есть возможности ⤵️⤵️⤵️
Знаю-знаю, читать столько текста утомительно и не охота, но потратьте 5 минут на вдумчивое чтение, чтобы понять что сейчас происходит и какие у вас есть возможности ⤵️⤵️⤵️
❤2
Семейная ипотека: что важно знать на конец 2025 года
В октябре Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 февраля 2026 года.
Главная идея реформы — сократить количество льготных кредитов на одну семью.
🔻 Ключевое изменение
У семьи будет только одно право на семейную ипотеку.
Сегодня таких прав два — именно поэтому многие используют программу для покупки сразу двух квартир.
С февраля 2026 года супруги обязаны быть созаёмщиками, и право станет единым для семьи.
⸻
Как это будет работать
1. Семья ни разу не пользовалась семейной ипотекой
До февраля можно оформить две ипотеки по действующим правилам.
После февраля — останется только одна возможность.
2. Один из супругов уже взял семейную ипотеку после 23.12.2023
Второй может воспользоваться своим шансом только до февраля.
С 1 февраля семья будет считаться использовавшей свою единственную возможность.
3. Кто-то из супругов участвовал в донорской ипотеке
Здесь действует тот же принцип: второй раз реализовать семейную ипотеку можно только до февраля.
⸻
А можно ли после 1 февраля получить семейную ипотеку ещё раз?
Формально — да, но только в одном сценарии:
🔹 погасить ранее оформленную после 23.12.2023 льготную ипотеку полностью;
🔹 и в семье должен появиться ещё один ребёнок и квартира должна быть больше предыдущей
Иных способов обновить право законодательство не предусматривает.
⸻
Возможные дополнительные изменения
На уровне обсуждений пока остаются:
— повышение ставки до 12% для семей с одним ребёнком;
— привязка покупки к региону проживания.
Официально это не утверждено, но такие идеи звучат регулярно.
⸻
Что сейчас происходит на рынке
Из-за предстоящего пересмотра условий семьи, которые планировали покупку «позже», начали действовать сейчас.
В результате:
— доступные планировки разбирают быстрее всего, особенно в массовых и комфорт-класс проектах;
— застройщики корректируют цены, учитывая повышенный спрос и ограниченность хороших вариантов.
⸻
Почему важно определиться заранее
До февраля остаётся ограниченный период, когда программа работает в максимально выгодной конфигурации.
После изменения условий возможностей станет заметно меньше.
Если вы планируете покупку под семейную ипотеку, сейчас лучшее время хотя бы определиться со стратегией: понять бюджет, выбрать район, посмотреть подходящие проекты.
Я помогу оценить условия, просчитать варианты и подобрать объект так, чтобы вы использовали своё право максимально эффективно — без суеты, но в рамках реальных сроков.
В октябре Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 февраля 2026 года.
Главная идея реформы — сократить количество льготных кредитов на одну семью.
🔻 Ключевое изменение
У семьи будет только одно право на семейную ипотеку.
Сегодня таких прав два — именно поэтому многие используют программу для покупки сразу двух квартир.
С февраля 2026 года супруги обязаны быть созаёмщиками, и право станет единым для семьи.
⸻
Как это будет работать
1. Семья ни разу не пользовалась семейной ипотекой
До февраля можно оформить две ипотеки по действующим правилам.
После февраля — останется только одна возможность.
2. Один из супругов уже взял семейную ипотеку после 23.12.2023
Второй может воспользоваться своим шансом только до февраля.
С 1 февраля семья будет считаться использовавшей свою единственную возможность.
3. Кто-то из супругов участвовал в донорской ипотеке
Здесь действует тот же принцип: второй раз реализовать семейную ипотеку можно только до февраля.
⸻
А можно ли после 1 февраля получить семейную ипотеку ещё раз?
Формально — да, но только в одном сценарии:
🔹 погасить ранее оформленную после 23.12.2023 льготную ипотеку полностью;
🔹 и в семье должен появиться ещё один ребёнок и квартира должна быть больше предыдущей
Иных способов обновить право законодательство не предусматривает.
⸻
Возможные дополнительные изменения
На уровне обсуждений пока остаются:
— повышение ставки до 12% для семей с одним ребёнком;
— привязка покупки к региону проживания.
Официально это не утверждено, но такие идеи звучат регулярно.
⸻
Что сейчас происходит на рынке
Из-за предстоящего пересмотра условий семьи, которые планировали покупку «позже», начали действовать сейчас.
В результате:
— доступные планировки разбирают быстрее всего, особенно в массовых и комфорт-класс проектах;
— застройщики корректируют цены, учитывая повышенный спрос и ограниченность хороших вариантов.
⸻
Почему важно определиться заранее
До февраля остаётся ограниченный период, когда программа работает в максимально выгодной конфигурации.
После изменения условий возможностей станет заметно меньше.
Если вы планируете покупку под семейную ипотеку, сейчас лучшее время хотя бы определиться со стратегией: понять бюджет, выбрать район, посмотреть подходящие проекты.
Я помогу оценить условия, просчитать варианты и подобрать объект так, чтобы вы использовали своё право максимально эффективно — без суеты, но в рамках реальных сроков.
👍7❤3👌1💔1
Тут в одном комплексе бизнес-класса, в Москве, до 30 ноября застройщик раздает хорошие условия ⤵️
Скидка до 20% на несколько квартир.
Скидка прям реальная, а не как обычно - сначала 5 млн накинем, потом на 4 сделаем скидку.
Итак, что за ЖК? ⤵️
Стильная архитектура, долговечные фасады из керамогранита и продуманная подсветка — дом выглядит премиально и современно, а качество исполнения обеспечивает тишину и комфорт внутри квартир.
Высокие потолки 3,1 м, предчистовая отделка — удобная база для собственного дизайна.
🏢 Приятные бонусы :
— круглосуточный консьерж
— коворкинг-зона
— индивидуальные кладовые
— двухуровневый подземный паркинг с электронной системой доступа
Дом оснащён системами «Умный дом» и «Умная квартира» — всё управление под рукой.
🌳 Локация, в которую хочется переехать:
Рядом крупные ТРЦ, спортивные комплексы, стадионы, медцентры и деловые кластеры.
В пешей доступности — Сиреневый сад, Берёзовая роща и уютные зеленые зоны.
До Зорге - 5 минут пешком!
Для семей — сильный плюс: рядом корпуса Курчатовской школы и городские детские сады.
НАПИШИТЕ мне - расскажу подробней об этом проекте и покажу акционные квартиры)
Скидка до 20% на несколько квартир.
Итак, что за ЖК? ⤵️
Стильная архитектура, долговечные фасады из керамогранита и продуманная подсветка — дом выглядит премиально и современно, а качество исполнения обеспечивает тишину и комфорт внутри квартир.
Высокие потолки 3,1 м, предчистовая отделка — удобная база для собственного дизайна.
🏢 Приятные бонусы :
— круглосуточный консьерж
— коворкинг-зона
— индивидуальные кладовые
— двухуровневый подземный паркинг с электронной системой доступа
Дом оснащён системами «Умный дом» и «Умная квартира» — всё управление под рукой.
🌳 Локация, в которую хочется переехать:
Рядом крупные ТРЦ, спортивные комплексы, стадионы, медцентры и деловые кластеры.
В пешей доступности — Сиреневый сад, Берёзовая роща и уютные зеленые зоны.
До Зорге - 5 минут пешком!
Для семей — сильный плюс: рядом корпуса Курчатовской школы и городские детские сады.
НАПИШИТЕ мне - расскажу подробней об этом проекте и покажу акционные квартиры)
👍4👌3
Мораторий которого как бы нет, но который есть 🤷🏻♂️
Сейчас активно обсуждают, будут ли продлевать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков за задержку передачи ключей.
И вот что важно:
🔹 мораторий заканчивается в 2025 году,
🔹 в 2026 году он уже работать не будет,
🔹но застройщикам хотят дать рассрочку на выплаты, которые образовались по судебным решениям в период между мораториями
🔹 и фактическое начало выплат планируется перенести на 2027 год.
Почему так? Если заставить компании сразу в 2026 году выплатить весь объём долгов, часть застройщиков просто не выдержит нагрузки. Это может привести к остановкам строек и ещё большей нестабильности на рынке.
Поэтому идея дать рынку «подушку» в виде отсрочки выглядит логичной: пусть платят, но постепенно, без риска обрушить отрасль.
Как по мне, это более здравый подход, чем получить новую волну недостроев и нервов у покупателей.
Понятно, что «проблемы индейцев шерифа волновать не должны», но если единомоментно удовлетворить все потребности дольщиков - застройщики просто схлопнутся.
А кому это нужно в текущих реалиях?
Правильно - никому!
Сейчас активно обсуждают, будут ли продлевать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков за задержку передачи ключей.
Впервые мораторий был введен в пандемию и действовал с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
Заново эта мера стала применяться после введения санкций — она распространялась на период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года.
С 22 марта 2024 года мораторий вернули в третий раз. Сейчас он действует до конца 2025 года.
И вот что важно:
🔹 мораторий заканчивается в 2025 году,
🔹 в 2026 году он уже работать не будет,
🔹но застройщикам хотят дать рассрочку на выплаты, которые образовались по судебным решениям в период между мораториями
🔹 и фактическое начало выплат планируется перенести на 2027 год.
Почему так? Если заставить компании сразу в 2026 году выплатить весь объём долгов, часть застройщиков просто не выдержит нагрузки. Это может привести к остановкам строек и ещё большей нестабильности на рынке.
Поэтому идея дать рынку «подушку» в виде отсрочки выглядит логичной: пусть платят, но постепенно, без риска обрушить отрасль.
Как по мне, это более здравый подход, чем получить новую волну недостроев и нервов у покупателей.
Понятно, что «проблемы индейцев шерифа волновать не должны», но если единомоментно удовлетворить все потребности дольщиков - застройщики просто схлопнутся.
А кому это нужно в текущих реалиях?
Правильно - никому!
🤔6🙈2❤1
🔥 Самый яркий старт конца года — а может, и всего 2025-го!
Интересно? Конечно 😉
Новый проект в самом сердце Петербурга — прямо на Обводном канале, рядом с Варшавским вокзалом. Локация, которую давно ждали.
Что внутри:
• 5 секций высотой 10–12 этажей, всего 355 квартир.
• Архитектура — сочетание индустриального характера района и лёгкости современного Петербурга.
• Зелёный закрытый двор с лаунж-зонами, детскими и спортивными площадками.
• Лобби 135 м²: ресепшн, коворкинг, кофепоинт — всё для комфортной городской жизни.
💰 Цены на старте (100% оплата):
— от 325 000 ₽/м²
— квартиры от 8,3 млн ₽
Что я могу сказать, кто знает это место, понимает, что цена - подарок, а кто не знает - поверьте мне на слово))
На страте также будет доступна семейная ипотека и рассрочка!
Если хотите зайти в проект по самым выгодным условиям на старте — пишите в личку, расскажу детали и подберу планировку.
Интересно? Конечно 😉
Новый проект в самом сердце Петербурга — прямо на Обводном канале, рядом с Варшавским вокзалом. Локация, которую давно ждали.
Что внутри:
• 5 секций высотой 10–12 этажей, всего 355 квартир.
• Архитектура — сочетание индустриального характера района и лёгкости современного Петербурга.
• Зелёный закрытый двор с лаунж-зонами, детскими и спортивными площадками.
• Лобби 135 м²: ресепшн, коворкинг, кофепоинт — всё для комфортной городской жизни.
💰 Цены на старте (100% оплата):
— от 325 000 ₽/м²
— квартиры от 8,3 млн ₽
Что я могу сказать, кто знает это место, понимает, что цена - подарок, а кто не знает - поверьте мне на слово))
На страте также будет доступна семейная ипотека и рассрочка!
Если хотите зайти в проект по самым выгодным условиям на старте — пишите в личку, расскажу детали и подберу планировку.
👌4🤝2🔥1
Друзья, всем привет!
Сегодня 2 декабря — до Нового года осталось совсем немного. Но поговорим мы не про праздники, а про то, когда нужно закрыть все сделки по недвижимости, чтобы пройти декабрь без нервов.
❗Почему важно успеть до 15 декабря
Ходят слухи : после 15 декабря попасть в банки на ипотечные сделки будет очень сложно. Причины две:
1. Предновогодний ажиотаж.
Огромное количество семей хочет успеть оформить семейную ипотеку по действующим условиям до конца года — спрос растёт каждый день.
2. Риски по лимитам.
Активно ходят слухи, что лимиты по семейной ипотеке могут закончиться, как это уже происходило. Выдачу не останавливают, но банки резко ужесточают требования: нужна гораздо более высокая официальная зарплата, сделки отправляют на пересогласование, некоторые — просто разворачивают.
Поэтому записаться на сделку после 15-го будет проблематично, даже если одобрение уже есть.
✅ Что делать тем, кто планирует покупку
Сегодня только 2 декабря — время ещё есть.
Можно успеть:
• подобрать квартиру,
• пройти одобрение,
• спокойно выйти на сделку.
Если давно собирались купить — лучше не тянуть. Декабрь в этом году действительно непростой.
Если вам нужны:
• подбор ЖК,
• расчёт ипотеки,
• проверка условий банков,
• ответы по любой ситуации с недвижимостью —
Пишите в личные сообщения. Помогу разобраться.
Сегодня 2 декабря — до Нового года осталось совсем немного. Но поговорим мы не про праздники, а про то, когда нужно закрыть все сделки по недвижимости, чтобы пройти декабрь без нервов.
❗Почему важно успеть до 15 декабря
Ходят слухи : после 15 декабря попасть в банки на ипотечные сделки будет очень сложно. Причины две:
1. Предновогодний ажиотаж.
Огромное количество семей хочет успеть оформить семейную ипотеку по действующим условиям до конца года — спрос растёт каждый день.
2. Риски по лимитам.
Активно ходят слухи, что лимиты по семейной ипотеке могут закончиться, как это уже происходило. Выдачу не останавливают, но банки резко ужесточают требования: нужна гораздо более высокая официальная зарплата, сделки отправляют на пересогласование, некоторые — просто разворачивают.
Поэтому записаться на сделку после 15-го будет проблематично, даже если одобрение уже есть.
✅ Что делать тем, кто планирует покупку
Сегодня только 2 декабря — время ещё есть.
Можно успеть:
• подобрать квартиру,
• пройти одобрение,
• спокойно выйти на сделку.
Если давно собирались купить — лучше не тянуть. Декабрь в этом году действительно непростой.
Если вам нужны:
• подбор ЖК,
• расчёт ипотеки,
• проверка условий банков,
• ответы по любой ситуации с недвижимостью —
Пишите в личные сообщения. Помогу разобраться.
👌3🤝3❤1🔥1
Собрал для вас самые полезные и обсуждаемые посты ноября — только самое важное и актуальное.
Если что-то пропустили, обязательно дочитайте 👇
1. Снимать или покупать — что выгоднее прямо сейчас?
Разбираю вопрос, который волнует почти каждого.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/3996
2. Ждём падения рынка? Или всё не так просто?
В этом посте — что происходит с ценами и почему ждать может быть ошибкой.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/3997
3. Как растут цены на ажиотажном рынке — сказ, но не сказка
На реальных примерах показываю, что происходит, когда все бегут покупать.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/4005
4. Всё о семейной ипотеке — в одном посте
Актуальные правила, важные ограничения и в е-все-все, что надо знать о семейке.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/4018
Если что-то пропустили, обязательно дочитайте 👇
1. Снимать или покупать — что выгоднее прямо сейчас?
Разбираю вопрос, который волнует почти каждого.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/3996
2. Ждём падения рынка? Или всё не так просто?
В этом посте — что происходит с ценами и почему ждать может быть ошибкой.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/3997
3. Как растут цены на ажиотажном рынке — сказ, но не сказка
На реальных примерах показываю, что происходит, когда все бегут покупать.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/4005
4. Всё о семейной ипотеке — в одном посте
Актуальные правила, важные ограничения и в е-все-все, что надо знать о семейке.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/4018
👍4🔥3👌2
Такие дела 🤷🏻♂️
Кто там еще думает на счет семейки?
Времени осталось немного.
Потом будет 12% скорее всего.
Кстати, ходит слух, что новые лимиты дадут только в феврале, так кстати было в том году - январь практически был без семейки.
Приходите на консультацию @ryzhov_mr еще успеем одобрить ипотеку и подобрать квартиру
Кто там еще думает на счет семейки?
Времени осталось немного.
Потом будет 12% скорее всего.
Кстати, ходит слух, что новые лимиты дадут только в феврале, так кстати было в том году - январь практически был без семейки.
Приходите на консультацию @ryzhov_mr еще успеем одобрить ипотеку и подобрать квартиру
💔5🙈4🥴3
Питерские застройщики рвутся в Москву! Новый старт рядом с м. «Электрозаводская»
На этой неделе ожидается новый старт продаж в Москве, всего в километре от метро «Электрозаводская».
Стартует новый для Москвы застройщик, но хорошо известный в Петербурге. Компания выделяется необычной архитектурой, что сразу видно по рендерам — проект с характером.
⸻
🏢 Немного про проект
• Комплекс включает 2 корпуса: 9 и 15 этажей.
• Архитектура — бюро Apex.
• Всего 139 квартир.
• Площади: от 28 до 150 м².
• Формат отделки — White Box.
Инфраструктура:
• просторное гранд-лобби
• ивент-холл
• детский клуб
• подземный паркинг
• кладовые
Срок сдачи — 2 квартал 2029 года.
Проект располагается в ЦАО, Басманный район, что само по себе уже плюс. До метро «Электрозаводская» — примерно 1 км.
⸻
💰 Цены на старте
• Студии 28 м² — от 19,8 млн ₽
• 2е от 42 м² — от 25,2 млн ₽
• 3е от 62 м² — от 32,9 млн ₽
• 4е от 100м² — от 85,7 млн ₽
⸻
📌 Мой вывод
Для такой локации, концепции и уровня застройщика цены выглядят адекватными. Проект можно смело рассматривать — особенно тем, кто ищет что-то необычное в архитектурном плане в пределах ЦАО.
ПИШИТЕ в личные сообщения - все подробно расскажу и предложу оптимальное варианты под ваш запрос!
PS После старта продаж у этого застройщика цены всегда растут, при том иногда крайне стремительно🤷🏻♂️
И именно на старте самая выгодная цена, так что не упускайте возможность вписаться в отличный старт!
На этой неделе ожидается новый старт продаж в Москве, всего в километре от метро «Электрозаводская».
Стартует новый для Москвы застройщик, но хорошо известный в Петербурге. Компания выделяется необычной архитектурой, что сразу видно по рендерам — проект с характером.
⸻
🏢 Немного про проект
• Комплекс включает 2 корпуса: 9 и 15 этажей.
• Архитектура — бюро Apex.
• Всего 139 квартир.
• Площади: от 28 до 150 м².
• Формат отделки — White Box.
Инфраструктура:
• просторное гранд-лобби
• ивент-холл
• детский клуб
• подземный паркинг
• кладовые
Срок сдачи — 2 квартал 2029 года.
Проект располагается в ЦАО, Басманный район, что само по себе уже плюс. До метро «Электрозаводская» — примерно 1 км.
⸻
💰 Цены на старте
• Студии 28 м² — от 19,8 млн ₽
• 2е от 42 м² — от 25,2 млн ₽
• 3е от 62 м² — от 32,9 млн ₽
• 4е от 100м² — от 85,7 млн ₽
⸻
📌 Мой вывод
Для такой локации, концепции и уровня застройщика цены выглядят адекватными. Проект можно смело рассматривать — особенно тем, кто ищет что-то необычное в архитектурном плане в пределах ЦАО.
ПИШИТЕ в личные сообщения - все подробно расскажу и предложу оптимальное варианты под ваш запрос!
PS После старта продаж у этого застройщика цены всегда растут, при том иногда крайне стремительно🤷🏻♂️
И именно на старте самая выгодная цена, так что не упускайте возможность вписаться в отличный старт!
👍5🔥4❤1
Время летит — Новый год уже на носу. А вместе с ним приближаются и изменения по семейной ипотеке. Думаю, большинство уже в курсе, но напомню главное: с февраля оформить две семейные ипотеки на одну семью будет нельзя — останется только одна.
И хочу рассказать вам реальную историю, которая произошла буквально вчера.
Общался со знакомыми и случайно обмолвился про семейную ипотеку — про то, что скоро условия меняются. И тут выясняется, что они… вообще впервые слышат о «семейке». Для меня, человека, который говорит об этом по 10 раз в день — с клиентами, коллегами, банками — это, конечно, дико. Профдеформация 😄
Но факт остаётся фактом: есть люди, которые до сих пор даже не знают, что у них есть такая возможность.
Рассказал им, что это за программа, какие ставки, какие условия — и в итоге они приняли решение вписаться в эту историю. Вчера же поставили две платные брони на две квартиры. Дальше уже будут думать — перепродавать или сдавать в аренду. ЖК позволяет любой сценарий.
И мораль тут простая.
Если у вас есть знакомые, которые могут подходить под семейную ипотеку — обязательно расскажите им об этом.
У них всё ещё есть шанс воспользоваться программой, и даже оформить две семейные ипотеки — но только до февраля.
И хочу рассказать вам реальную историю, которая произошла буквально вчера.
Общался со знакомыми и случайно обмолвился про семейную ипотеку — про то, что скоро условия меняются. И тут выясняется, что они… вообще впервые слышат о «семейке». Для меня, человека, который говорит об этом по 10 раз в день — с клиентами, коллегами, банками — это, конечно, дико. Профдеформация 😄
Но факт остаётся фактом: есть люди, которые до сих пор даже не знают, что у них есть такая возможность.
Рассказал им, что это за программа, какие ставки, какие условия — и в итоге они приняли решение вписаться в эту историю. Вчера же поставили две платные брони на две квартиры. Дальше уже будут думать — перепродавать или сдавать в аренду. ЖК позволяет любой сценарий.
И мораль тут простая.
Если у вас есть знакомые, которые могут подходить под семейную ипотеку — обязательно расскажите им об этом.
У них всё ещё есть шанс воспользоваться программой, и даже оформить две семейные ипотеки — но только до февраля.
👍12🤝7❤3🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выбрать район для жизни в Москве? 🤔
Был когда у меня уже подобный пост, но было это давно, а ребята взяли и карту обновили - так что всем рекомендую к изучению!
По ссылке можно посмотреть, какие промышленные объекты рядом, насколько загружены дороги, какова плотность населения и площадь зелёных зон.
Пользуйтесь 🌳
Был когда у меня уже подобный пост, но было это давно, а ребята взяли и карту обновили - так что всем рекомендую к изучению!
По ссылке можно посмотреть, какие промышленные объекты рядом, насколько загружены дороги, какова плотность населения и площадь зелёных зон.
Пользуйтесь 🌳
👍13🔥11❤3