Семейная ипотека: что важно знать на конец 2025 года
В октябре Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 февраля 2026 года.
Главная идея реформы — сократить количество льготных кредитов на одну семью.
🔻 Ключевое изменение
У семьи будет только одно право на семейную ипотеку.
Сегодня таких прав два — именно поэтому многие используют программу для покупки сразу двух квартир.
С февраля 2026 года супруги обязаны быть созаёмщиками, и право станет единым для семьи.
⸻
Как это будет работать
1. Семья ни разу не пользовалась семейной ипотекой
До февраля можно оформить две ипотеки по действующим правилам.
После февраля — останется только одна возможность.
2. Один из супругов уже взял семейную ипотеку после 23.12.2023
Второй может воспользоваться своим шансом только до февраля.
С 1 февраля семья будет считаться использовавшей свою единственную возможность.
3. Кто-то из супругов участвовал в донорской ипотеке
Здесь действует тот же принцип: второй раз реализовать семейную ипотеку можно только до февраля.
⸻
А можно ли после 1 февраля получить семейную ипотеку ещё раз?
Формально — да, но только в одном сценарии:
🔹 погасить ранее оформленную после 23.12.2023 льготную ипотеку полностью;
🔹 и в семье должен появиться ещё один ребёнок и квартира должна быть больше предыдущей
Иных способов обновить право законодательство не предусматривает.
⸻
Возможные дополнительные изменения
На уровне обсуждений пока остаются:
— повышение ставки до 12% для семей с одним ребёнком;
— привязка покупки к региону проживания.
Официально это не утверждено, но такие идеи звучат регулярно.
⸻
Что сейчас происходит на рынке
Из-за предстоящего пересмотра условий семьи, которые планировали покупку «позже», начали действовать сейчас.
В результате:
— доступные планировки разбирают быстрее всего, особенно в массовых и комфорт-класс проектах;
— застройщики корректируют цены, учитывая повышенный спрос и ограниченность хороших вариантов.
⸻
Почему важно определиться заранее
До февраля остаётся ограниченный период, когда программа работает в максимально выгодной конфигурации.
После изменения условий возможностей станет заметно меньше.
Если вы планируете покупку под семейную ипотеку, сейчас лучшее время хотя бы определиться со стратегией: понять бюджет, выбрать район, посмотреть подходящие проекты.
Я помогу оценить условия, просчитать варианты и подобрать объект так, чтобы вы использовали своё право максимально эффективно — без суеты, но в рамках реальных сроков.
В октябре Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 февраля 2026 года.
Главная идея реформы — сократить количество льготных кредитов на одну семью.
🔻 Ключевое изменение
У семьи будет только одно право на семейную ипотеку.
Сегодня таких прав два — именно поэтому многие используют программу для покупки сразу двух квартир.
С февраля 2026 года супруги обязаны быть созаёмщиками, и право станет единым для семьи.
⸻
Как это будет работать
1. Семья ни разу не пользовалась семейной ипотекой
До февраля можно оформить две ипотеки по действующим правилам.
После февраля — останется только одна возможность.
2. Один из супругов уже взял семейную ипотеку после 23.12.2023
Второй может воспользоваться своим шансом только до февраля.
С 1 февраля семья будет считаться использовавшей свою единственную возможность.
3. Кто-то из супругов участвовал в донорской ипотеке
Здесь действует тот же принцип: второй раз реализовать семейную ипотеку можно только до февраля.
⸻
А можно ли после 1 февраля получить семейную ипотеку ещё раз?
Формально — да, но только в одном сценарии:
🔹 погасить ранее оформленную после 23.12.2023 льготную ипотеку полностью;
🔹 и в семье должен появиться ещё один ребёнок и квартира должна быть больше предыдущей
Иных способов обновить право законодательство не предусматривает.
⸻
Возможные дополнительные изменения
На уровне обсуждений пока остаются:
— повышение ставки до 12% для семей с одним ребёнком;
— привязка покупки к региону проживания.
Официально это не утверждено, но такие идеи звучат регулярно.
⸻
Что сейчас происходит на рынке
Из-за предстоящего пересмотра условий семьи, которые планировали покупку «позже», начали действовать сейчас.
В результате:
— доступные планировки разбирают быстрее всего, особенно в массовых и комфорт-класс проектах;
— застройщики корректируют цены, учитывая повышенный спрос и ограниченность хороших вариантов.
⸻
Почему важно определиться заранее
До февраля остаётся ограниченный период, когда программа работает в максимально выгодной конфигурации.
После изменения условий возможностей станет заметно меньше.
Если вы планируете покупку под семейную ипотеку, сейчас лучшее время хотя бы определиться со стратегией: понять бюджет, выбрать район, посмотреть подходящие проекты.
Я помогу оценить условия, просчитать варианты и подобрать объект так, чтобы вы использовали своё право максимально эффективно — без суеты, но в рамках реальных сроков.
👍7❤3👌1💔1
Тут в одном комплексе бизнес-класса, в Москве, до 30 ноября застройщик раздает хорошие условия ⤵️
Скидка до 20% на несколько квартир.
Скидка прям реальная, а не как обычно - сначала 5 млн накинем, потом на 4 сделаем скидку.
Итак, что за ЖК? ⤵️
Стильная архитектура, долговечные фасады из керамогранита и продуманная подсветка — дом выглядит премиально и современно, а качество исполнения обеспечивает тишину и комфорт внутри квартир.
Высокие потолки 3,1 м, предчистовая отделка — удобная база для собственного дизайна.
🏢 Приятные бонусы :
— круглосуточный консьерж
— коворкинг-зона
— индивидуальные кладовые
— двухуровневый подземный паркинг с электронной системой доступа
Дом оснащён системами «Умный дом» и «Умная квартира» — всё управление под рукой.
🌳 Локация, в которую хочется переехать:
Рядом крупные ТРЦ, спортивные комплексы, стадионы, медцентры и деловые кластеры.
В пешей доступности — Сиреневый сад, Берёзовая роща и уютные зеленые зоны.
До Зорге - 5 минут пешком!
Для семей — сильный плюс: рядом корпуса Курчатовской школы и городские детские сады.
НАПИШИТЕ мне - расскажу подробней об этом проекте и покажу акционные квартиры)
Скидка до 20% на несколько квартир.
Итак, что за ЖК? ⤵️
Стильная архитектура, долговечные фасады из керамогранита и продуманная подсветка — дом выглядит премиально и современно, а качество исполнения обеспечивает тишину и комфорт внутри квартир.
Высокие потолки 3,1 м, предчистовая отделка — удобная база для собственного дизайна.
🏢 Приятные бонусы :
— круглосуточный консьерж
— коворкинг-зона
— индивидуальные кладовые
— двухуровневый подземный паркинг с электронной системой доступа
Дом оснащён системами «Умный дом» и «Умная квартира» — всё управление под рукой.
🌳 Локация, в которую хочется переехать:
Рядом крупные ТРЦ, спортивные комплексы, стадионы, медцентры и деловые кластеры.
В пешей доступности — Сиреневый сад, Берёзовая роща и уютные зеленые зоны.
До Зорге - 5 минут пешком!
Для семей — сильный плюс: рядом корпуса Курчатовской школы и городские детские сады.
НАПИШИТЕ мне - расскажу подробней об этом проекте и покажу акционные квартиры)
👍4👌3
Мораторий которого как бы нет, но который есть 🤷🏻♂️
Сейчас активно обсуждают, будут ли продлевать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков за задержку передачи ключей.
И вот что важно:
🔹 мораторий заканчивается в 2025 году,
🔹 в 2026 году он уже работать не будет,
🔹но застройщикам хотят дать рассрочку на выплаты, которые образовались по судебным решениям в период между мораториями
🔹 и фактическое начало выплат планируется перенести на 2027 год.
Почему так? Если заставить компании сразу в 2026 году выплатить весь объём долгов, часть застройщиков просто не выдержит нагрузки. Это может привести к остановкам строек и ещё большей нестабильности на рынке.
Поэтому идея дать рынку «подушку» в виде отсрочки выглядит логичной: пусть платят, но постепенно, без риска обрушить отрасль.
Как по мне, это более здравый подход, чем получить новую волну недостроев и нервов у покупателей.
Понятно, что «проблемы индейцев шерифа волновать не должны», но если единомоментно удовлетворить все потребности дольщиков - застройщики просто схлопнутся.
А кому это нужно в текущих реалиях?
Правильно - никому!
Сейчас активно обсуждают, будут ли продлевать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков за задержку передачи ключей.
Впервые мораторий был введен в пандемию и действовал с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
Заново эта мера стала применяться после введения санкций — она распространялась на период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года.
С 22 марта 2024 года мораторий вернули в третий раз. Сейчас он действует до конца 2025 года.
И вот что важно:
🔹 мораторий заканчивается в 2025 году,
🔹 в 2026 году он уже работать не будет,
🔹но застройщикам хотят дать рассрочку на выплаты, которые образовались по судебным решениям в период между мораториями
🔹 и фактическое начало выплат планируется перенести на 2027 год.
Почему так? Если заставить компании сразу в 2026 году выплатить весь объём долгов, часть застройщиков просто не выдержит нагрузки. Это может привести к остановкам строек и ещё большей нестабильности на рынке.
Поэтому идея дать рынку «подушку» в виде отсрочки выглядит логичной: пусть платят, но постепенно, без риска обрушить отрасль.
Как по мне, это более здравый подход, чем получить новую волну недостроев и нервов у покупателей.
Понятно, что «проблемы индейцев шерифа волновать не должны», но если единомоментно удовлетворить все потребности дольщиков - застройщики просто схлопнутся.
А кому это нужно в текущих реалиях?
Правильно - никому!
🤔6🙈2❤1
🔥 Самый яркий старт конца года — а может, и всего 2025-го!
Интересно? Конечно 😉
Новый проект в самом сердце Петербурга — прямо на Обводном канале, рядом с Варшавским вокзалом. Локация, которую давно ждали.
Что внутри:
• 5 секций высотой 10–12 этажей, всего 355 квартир.
• Архитектура — сочетание индустриального характера района и лёгкости современного Петербурга.
• Зелёный закрытый двор с лаунж-зонами, детскими и спортивными площадками.
• Лобби 135 м²: ресепшн, коворкинг, кофепоинт — всё для комфортной городской жизни.
💰 Цены на старте (100% оплата):
— от 325 000 ₽/м²
— квартиры от 8,3 млн ₽
Что я могу сказать, кто знает это место, понимает, что цена - подарок, а кто не знает - поверьте мне на слово))
На страте также будет доступна семейная ипотека и рассрочка!
Если хотите зайти в проект по самым выгодным условиям на старте — пишите в личку, расскажу детали и подберу планировку.
Интересно? Конечно 😉
Новый проект в самом сердце Петербурга — прямо на Обводном канале, рядом с Варшавским вокзалом. Локация, которую давно ждали.
Что внутри:
• 5 секций высотой 10–12 этажей, всего 355 квартир.
• Архитектура — сочетание индустриального характера района и лёгкости современного Петербурга.
• Зелёный закрытый двор с лаунж-зонами, детскими и спортивными площадками.
• Лобби 135 м²: ресепшн, коворкинг, кофепоинт — всё для комфортной городской жизни.
💰 Цены на старте (100% оплата):
— от 325 000 ₽/м²
— квартиры от 8,3 млн ₽
Что я могу сказать, кто знает это место, понимает, что цена - подарок, а кто не знает - поверьте мне на слово))
На страте также будет доступна семейная ипотека и рассрочка!
Если хотите зайти в проект по самым выгодным условиям на старте — пишите в личку, расскажу детали и подберу планировку.
👌4🤝2🔥1
Друзья, всем привет!
Сегодня 2 декабря — до Нового года осталось совсем немного. Но поговорим мы не про праздники, а про то, когда нужно закрыть все сделки по недвижимости, чтобы пройти декабрь без нервов.
❗Почему важно успеть до 15 декабря
Ходят слухи : после 15 декабря попасть в банки на ипотечные сделки будет очень сложно. Причины две:
1. Предновогодний ажиотаж.
Огромное количество семей хочет успеть оформить семейную ипотеку по действующим условиям до конца года — спрос растёт каждый день.
2. Риски по лимитам.
Активно ходят слухи, что лимиты по семейной ипотеке могут закончиться, как это уже происходило. Выдачу не останавливают, но банки резко ужесточают требования: нужна гораздо более высокая официальная зарплата, сделки отправляют на пересогласование, некоторые — просто разворачивают.
Поэтому записаться на сделку после 15-го будет проблематично, даже если одобрение уже есть.
✅ Что делать тем, кто планирует покупку
Сегодня только 2 декабря — время ещё есть.
Можно успеть:
• подобрать квартиру,
• пройти одобрение,
• спокойно выйти на сделку.
Если давно собирались купить — лучше не тянуть. Декабрь в этом году действительно непростой.
Если вам нужны:
• подбор ЖК,
• расчёт ипотеки,
• проверка условий банков,
• ответы по любой ситуации с недвижимостью —
Пишите в личные сообщения. Помогу разобраться.
Сегодня 2 декабря — до Нового года осталось совсем немного. Но поговорим мы не про праздники, а про то, когда нужно закрыть все сделки по недвижимости, чтобы пройти декабрь без нервов.
❗Почему важно успеть до 15 декабря
Ходят слухи : после 15 декабря попасть в банки на ипотечные сделки будет очень сложно. Причины две:
1. Предновогодний ажиотаж.
Огромное количество семей хочет успеть оформить семейную ипотеку по действующим условиям до конца года — спрос растёт каждый день.
2. Риски по лимитам.
Активно ходят слухи, что лимиты по семейной ипотеке могут закончиться, как это уже происходило. Выдачу не останавливают, но банки резко ужесточают требования: нужна гораздо более высокая официальная зарплата, сделки отправляют на пересогласование, некоторые — просто разворачивают.
Поэтому записаться на сделку после 15-го будет проблематично, даже если одобрение уже есть.
✅ Что делать тем, кто планирует покупку
Сегодня только 2 декабря — время ещё есть.
Можно успеть:
• подобрать квартиру,
• пройти одобрение,
• спокойно выйти на сделку.
Если давно собирались купить — лучше не тянуть. Декабрь в этом году действительно непростой.
Если вам нужны:
• подбор ЖК,
• расчёт ипотеки,
• проверка условий банков,
• ответы по любой ситуации с недвижимостью —
Пишите в личные сообщения. Помогу разобраться.
👌3🤝3❤1🔥1
Собрал для вас самые полезные и обсуждаемые посты ноября — только самое важное и актуальное.
Если что-то пропустили, обязательно дочитайте 👇
1. Снимать или покупать — что выгоднее прямо сейчас?
Разбираю вопрос, который волнует почти каждого.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/3996
2. Ждём падения рынка? Или всё не так просто?
В этом посте — что происходит с ценами и почему ждать может быть ошибкой.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/3997
3. Как растут цены на ажиотажном рынке — сказ, но не сказка
На реальных примерах показываю, что происходит, когда все бегут покупать.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/4005
4. Всё о семейной ипотеке — в одном посте
Актуальные правила, важные ограничения и в е-все-все, что надо знать о семейке.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/4018
Если что-то пропустили, обязательно дочитайте 👇
1. Снимать или покупать — что выгоднее прямо сейчас?
Разбираю вопрос, который волнует почти каждого.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/3996
2. Ждём падения рынка? Или всё не так просто?
В этом посте — что происходит с ценами и почему ждать может быть ошибкой.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/3997
3. Как растут цены на ажиотажном рынке — сказ, но не сказка
На реальных примерах показываю, что происходит, когда все бегут покупать.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/4005
4. Всё о семейной ипотеке — в одном посте
Актуальные правила, важные ограничения и в е-все-все, что надо знать о семейке.
🔗 https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance/4018
👍4🔥3👌2
Такие дела 🤷🏻♂️
Кто там еще думает на счет семейки?
Времени осталось немного.
Потом будет 12% скорее всего.
Кстати, ходит слух, что новые лимиты дадут только в феврале, так кстати было в том году - январь практически был без семейки.
Приходите на консультацию @ryzhov_mr еще успеем одобрить ипотеку и подобрать квартиру
Кто там еще думает на счет семейки?
Времени осталось немного.
Потом будет 12% скорее всего.
Кстати, ходит слух, что новые лимиты дадут только в феврале, так кстати было в том году - январь практически был без семейки.
Приходите на консультацию @ryzhov_mr еще успеем одобрить ипотеку и подобрать квартиру
💔5🙈4🥴3
Питерские застройщики рвутся в Москву! Новый старт рядом с м. «Электрозаводская»
На этой неделе ожидается новый старт продаж в Москве, всего в километре от метро «Электрозаводская».
Стартует новый для Москвы застройщик, но хорошо известный в Петербурге. Компания выделяется необычной архитектурой, что сразу видно по рендерам — проект с характером.
⸻
🏢 Немного про проект
• Комплекс включает 2 корпуса: 9 и 15 этажей.
• Архитектура — бюро Apex.
• Всего 139 квартир.
• Площади: от 28 до 150 м².
• Формат отделки — White Box.
Инфраструктура:
• просторное гранд-лобби
• ивент-холл
• детский клуб
• подземный паркинг
• кладовые
Срок сдачи — 2 квартал 2029 года.
Проект располагается в ЦАО, Басманный район, что само по себе уже плюс. До метро «Электрозаводская» — примерно 1 км.
⸻
💰 Цены на старте
• Студии 28 м² — от 19,8 млн ₽
• 2е от 42 м² — от 25,2 млн ₽
• 3е от 62 м² — от 32,9 млн ₽
• 4е от 100м² — от 85,7 млн ₽
⸻
📌 Мой вывод
Для такой локации, концепции и уровня застройщика цены выглядят адекватными. Проект можно смело рассматривать — особенно тем, кто ищет что-то необычное в архитектурном плане в пределах ЦАО.
ПИШИТЕ в личные сообщения - все подробно расскажу и предложу оптимальное варианты под ваш запрос!
PS После старта продаж у этого застройщика цены всегда растут, при том иногда крайне стремительно🤷🏻♂️
И именно на старте самая выгодная цена, так что не упускайте возможность вписаться в отличный старт!
На этой неделе ожидается новый старт продаж в Москве, всего в километре от метро «Электрозаводская».
Стартует новый для Москвы застройщик, но хорошо известный в Петербурге. Компания выделяется необычной архитектурой, что сразу видно по рендерам — проект с характером.
⸻
🏢 Немного про проект
• Комплекс включает 2 корпуса: 9 и 15 этажей.
• Архитектура — бюро Apex.
• Всего 139 квартир.
• Площади: от 28 до 150 м².
• Формат отделки — White Box.
Инфраструктура:
• просторное гранд-лобби
• ивент-холл
• детский клуб
• подземный паркинг
• кладовые
Срок сдачи — 2 квартал 2029 года.
Проект располагается в ЦАО, Басманный район, что само по себе уже плюс. До метро «Электрозаводская» — примерно 1 км.
⸻
💰 Цены на старте
• Студии 28 м² — от 19,8 млн ₽
• 2е от 42 м² — от 25,2 млн ₽
• 3е от 62 м² — от 32,9 млн ₽
• 4е от 100м² — от 85,7 млн ₽
⸻
📌 Мой вывод
Для такой локации, концепции и уровня застройщика цены выглядят адекватными. Проект можно смело рассматривать — особенно тем, кто ищет что-то необычное в архитектурном плане в пределах ЦАО.
ПИШИТЕ в личные сообщения - все подробно расскажу и предложу оптимальное варианты под ваш запрос!
PS После старта продаж у этого застройщика цены всегда растут, при том иногда крайне стремительно🤷🏻♂️
И именно на старте самая выгодная цена, так что не упускайте возможность вписаться в отличный старт!
👍5🔥4❤1
Время летит — Новый год уже на носу. А вместе с ним приближаются и изменения по семейной ипотеке. Думаю, большинство уже в курсе, но напомню главное: с февраля оформить две семейные ипотеки на одну семью будет нельзя — останется только одна.
И хочу рассказать вам реальную историю, которая произошла буквально вчера.
Общался со знакомыми и случайно обмолвился про семейную ипотеку — про то, что скоро условия меняются. И тут выясняется, что они… вообще впервые слышат о «семейке». Для меня, человека, который говорит об этом по 10 раз в день — с клиентами, коллегами, банками — это, конечно, дико. Профдеформация 😄
Но факт остаётся фактом: есть люди, которые до сих пор даже не знают, что у них есть такая возможность.
Рассказал им, что это за программа, какие ставки, какие условия — и в итоге они приняли решение вписаться в эту историю. Вчера же поставили две платные брони на две квартиры. Дальше уже будут думать — перепродавать или сдавать в аренду. ЖК позволяет любой сценарий.
И мораль тут простая.
Если у вас есть знакомые, которые могут подходить под семейную ипотеку — обязательно расскажите им об этом.
У них всё ещё есть шанс воспользоваться программой, и даже оформить две семейные ипотеки — но только до февраля.
И хочу рассказать вам реальную историю, которая произошла буквально вчера.
Общался со знакомыми и случайно обмолвился про семейную ипотеку — про то, что скоро условия меняются. И тут выясняется, что они… вообще впервые слышат о «семейке». Для меня, человека, который говорит об этом по 10 раз в день — с клиентами, коллегами, банками — это, конечно, дико. Профдеформация 😄
Но факт остаётся фактом: есть люди, которые до сих пор даже не знают, что у них есть такая возможность.
Рассказал им, что это за программа, какие ставки, какие условия — и в итоге они приняли решение вписаться в эту историю. Вчера же поставили две платные брони на две квартиры. Дальше уже будут думать — перепродавать или сдавать в аренду. ЖК позволяет любой сценарий.
И мораль тут простая.
Если у вас есть знакомые, которые могут подходить под семейную ипотеку — обязательно расскажите им об этом.
У них всё ещё есть шанс воспользоваться программой, и даже оформить две семейные ипотеки — но только до февраля.
👍12🤝7❤3🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выбрать район для жизни в Москве? 🤔
Был когда у меня уже подобный пост, но было это давно, а ребята взяли и карту обновили - так что всем рекомендую к изучению!
По ссылке можно посмотреть, какие промышленные объекты рядом, насколько загружены дороги, какова плотность населения и площадь зелёных зон.
Пользуйтесь 🌳
Был когда у меня уже подобный пост, но было это давно, а ребята взяли и карту обновили - так что всем рекомендую к изучению!
По ссылке можно посмотреть, какие промышленные объекты рядом, насколько загружены дороги, какова плотность населения и площадь зелёных зон.
Пользуйтесь 🌳
👍13🔥11❤3
Как на счет апартов в центре Петербурга?
Речь идёт о комплексе апартаментов в шаговой доступности от Александро-Невской лавры.
По гостиничной классификации комплекс соответствует уровню 4★.
Ключевые параметры:
• комплекс уже сдан
• всего 410 апартаментов
• чистовая отделка
• центральная локация
• адекватная цена для центра Петербурга
Почему вообще сейчас предлагаю этот вариант?
Конец года — многие хотят разместить деньги до его окончания, и этот объект логично рассматривать именно как вложение, а не как жильё «для себя».
Локация и спрос
В пешей доступности — Нева, исторический центр города.
Внутренний туризм активно растёт, а объекты в такой локации стабильно востребованы у туристов.
Инфраструктура комплекса:
• уютное лобби
• круглосуточная стойка ресепшен
• кофейня и ресторан
• фитнес-зал
• коворкинг
То есть всё, что нужно для комфортного размещения гостей, уже внутри комплекса.
Транспортная доступность:
• метро «Площадь Александра Невского» — 5 минут пешком
• рядом набережная — а в Петербурге это ключевая транспортная артерия, позволяющая быстро выехать в любую часть города или за его пределы
Важно:
Объект не подходит под семейную ипотеку. Поэтому:
• за собственные средства
• в рассрочку
• в рыночную ипотеку
Остатки:
В комплексе осталось всего 7 апартаментов.
Каждый можно посмотреть вживую — прийти, оценить, понять, подходит ли формат именно вам.
Даже самые доступные варианты — это не микро-студии, минимальная площадь — 24 м², что для апарт-формата вполне комфортно.
Итог:
Для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию, — очень достойный вариант по сочетанию локации, цены и готовности объекта.
Точку можно и нужно смотреть 👌
По всем вопросам в ЛС - @ryzhov_mr
Речь идёт о комплексе апартаментов в шаговой доступности от Александро-Невской лавры.
По гостиничной классификации комплекс соответствует уровню 4★.
Ключевые параметры:
• комплекс уже сдан
• всего 410 апартаментов
• чистовая отделка
• центральная локация
• адекватная цена для центра Петербурга
Почему вообще сейчас предлагаю этот вариант?
Конец года — многие хотят разместить деньги до его окончания, и этот объект логично рассматривать именно как вложение, а не как жильё «для себя».
Локация и спрос
В пешей доступности — Нева, исторический центр города.
Внутренний туризм активно растёт, а объекты в такой локации стабильно востребованы у туристов.
Инфраструктура комплекса:
• уютное лобби
• круглосуточная стойка ресепшен
• кофейня и ресторан
• фитнес-зал
• коворкинг
То есть всё, что нужно для комфортного размещения гостей, уже внутри комплекса.
Транспортная доступность:
• метро «Площадь Александра Невского» — 5 минут пешком
• рядом набережная — а в Петербурге это ключевая транспортная артерия, позволяющая быстро выехать в любую часть города или за его пределы
Важно:
Объект не подходит под семейную ипотеку. Поэтому:
• за собственные средства
• в рассрочку
• в рыночную ипотеку
Остатки:
В комплексе осталось всего 7 апартаментов.
Каждый можно посмотреть вживую — прийти, оценить, понять, подходит ли формат именно вам.
Даже самые доступные варианты — это не микро-студии, минимальная площадь — 24 м², что для апарт-формата вполне комфортно.
Итог:
Для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию, — очень достойный вариант по сочетанию локации, цены и готовности объекта.
Точку можно и нужно смотреть 👌
По всем вопросам в ЛС - @ryzhov_mr
1👍16🔥8❤4👌3