Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.86K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
🔥 Жизнь под санкциями. Экономика может стать сильнее, если есть ресурсы. Источники РДВ анализируют кейс Ирана. Страна находится под санкциями с 1987 года и отключена от SWIFT с 2012 года.

ВВП Ирана $1.08 трлн — №17 в мире; на уровне Нидерландов и Индонезии, растет примерно на 5% в год. Доля бедного населения в Иране с 1972 года снизилась с 40% до менее чем 10% в 2019, ожидаемая продолжительность жизни выросла с 52 лет до 76.

Санкции мотивируют переходить от импорта к экспорту технологичной продукии:
• В период 2015-2018 Иран перешел из чистого импортера в топ-20 мировых экспортеров стали.
• Иран научился перерабатывать сырую нефть (сырьё) и теперь экспортирует в соседние страны, например, пластмассу (продукт).
• Иран построил фармацевтический город, чтобы самостоятельно производить и продавать соседям жизненно важные лекарства, которые из-за санкций стало сложно ввозить в страну.
• Крупные техи ушли из Ирана — это помогло местным IT-стартапам взлететь.
• Подъём автопрома: в Иране доминируют местные автопроизводители, а страна 16ая в мире по производству машин.

Когда у страны есть природные и интеллектуальные ресурсы, санкции могут стимулировать развитие экономики. Об этом сказал и премьер Мишустин на заседании Совета безопасности.

@AK47pfl
🔥 Жизнь под санкциями. Биржа. Источники РДВ анализируют кейс Ирана. Страна находится под санкциями с 1987 года и отключена от SWIFT с 2012 года.

В Иране каждый седьмой житель имеет счёт на Тегеранской фондовой бирже (TSE), где размещено 380 компаний (в России 210) с суммарной капитализацией ~$1.2 трлн. На 30 экспортёров-нефтехимиков и металлургов приходится ~50% капитализации. На графике — структура рынка Ирана по секторам.

За последние 10 лет среднегодовая доходность иранского индекса TSE составила 15% в $ (MSCI EM — 5%). Основной рост рынка Ирана произошёл после санкций 2018 года, в т.ч. по следующим причинам:

Ажиотаж со стороны вкладчиков, желающих защититься от высокой инфляции: инфляция в Иране последние 3 года в районе 30-40-50%. Ставки по вкладам при этом значительно ниже: 11-15%.

Интерес государства в росте рынка. Большинство компаний принадлежат государству. Доходы от IPO и роста акций, а также налог на сделки - важные источники доходов правительства с ежегодным дефицитом бюджета.

@AK47pfl
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Visa и Mastercard решили приостановить свою работу в России.🤷🏻‍♂

Разбираемся что это значит для нас с вами:

1⃣ Все карты, выпущенные в России, продолжат работать, до конца своего срока действия.(снятие/переводы и тд) Дальше банк выпустит вам карту Мир, которой вы и будете расплачиваться в России. ( и кое-где за рубежом, об этом далее).

2⃣ Все карты, выпущенные в России, не будут работать за границей, а карты, выпущенные за границей-не будут работать в России. Так же картами вы не сможете оплатить покупки в зарубежных интернет-магазинах.

3⃣ Если вы сейчас находитесь за границей-снимете все наличные с этих карт, если такая возможность еще сохранятся (для введения ограничений в силу, как правило нужно какое-то время, так что вы можете попробовать успеть). По некоторым данным-возможность снятия сохранится до 10 марта.

4⃣ Можно выпустить к своему счету карту МИР. Она принимается в некоторых странах, а именно:

Турция
Вьетнам
Армения
Беларусь
Казахстан
Киргизия
Таджикистан
Южная Осетия
Абхазия

5⃣ Если вы едете в страну не из списка выше -вам необходимо обменять наличные и рассчитываться ими,либо выпустить карту с поддержкой системы Union Pay.(об этом следующий пункт).

6⃣ По мимо VISA и Mastercard-есть китайская платежная система Union Pay,которая принимается почти в 180 странах. Вам необходимо уточнить у своего банка выпускает ли он карты этой платежной системы и заказать ее выпуск. Представители многих крупных банков заявили, что в ближайшее время они будут выпускать такие карты.

Нужно четко отдавать себе отчет-отныне мы живем в новом мире и все что связанно с Западом, постепенно будет отваливаться либо по желанию самого Запада, либо по-нашему решению переориентации на Восток.

Это новый мир и нам в нем жить!
Forwarded from Банк России
✍️ Подробнее о том, как будут работать карты международных платёжных систем: https://www.cbr.ru/faq/w_fin_sector/
Друзья,я так же советую всем ознакомится с официальными ответами Банка России по последним событиям.
Все понятно,четко и по делу.
Такие дела

Мосбиржа, ЦБ, Минфин провели звонок с представителями российских компаний – основные тезисы:

1️⃣ Учитывая непростую ситуацию на рынках и фактически новые правила игры в ближайшие дни/недели Мосбиржа будет централизованно собирать вопросы и предложения от компаний с целью выработки решений/мер поддержки совместно с ЦБ и Минфином.

2️⃣ ЦБ готовит разъяснение 81 указа Президента по поводу того, что можно будет разрешить расконвертацию депозитарных расписок в локальные бумаги. Позиция биржи такова, что со стороны РФ разрешение на взаимодействие с иностранными банками/депозитариями скорее всего будет получено. Однако пока нет понимания, смогут ли/захотят ли иностранные банки (как BoNY, например) взаимодействовать адекватно с российской стороной. Кроме того, нет понимания по времени, сколько может занять процедура расконвертации.

3️⃣ ЦБ будет думать, как избежать кросс-дефлота по всем бумагам/кредитам у компаний, возникающий в том числе из-за делистинга бумаг на иностранных биржах.

4️⃣ ЦБ/Биржа рассчитывают на участие самих компаний в стабилизации (поддержке) акций, начиная с открытия торгов. Правила (корпоративные процедуры) и критерии выкупа будут упрощены, соответствующее законодательство готовится.

5️⃣ Поддержка от ВЭБ и ФНБ в торгах (1 трлн руб., который может быть инвестирован) — пока деньги не заводили на биржу. Подход к покупкам тоже неизвестен.

6️⃣ Рассматривается предложение не считать валютную переоценку иностранных бумаг для физических лиц как доход, соответственно, не облагать его налогом.

По возобновлению торгов на бирже: решение будет зависеть от динамики событий на Украине, скорее это вопрос недель, а не дней.
Forwarded from Банк России
Публикуем результаты макроэкономического опроса профессиональных аналитиков – https://cbr.ru/statistics/ddkp/mo_br/

Заместитель Председателя Банка России Алексей Заботкин передал свой комментарий по этому поводу:

Значительный пересмотр консенсус-оценок отражает кардинальное изменение экономических условий, произошедшее за последние недели. Высокая неопределенность условий, быстрое изменение экономической ситуации, в свою очередь, обусловили весьма широкий разброс оценок. При этом консенсус-прогноз показывает возвращение экономики к росту в 2023 году, замедление инфляции до 8% в 2023 году и 4,8% в 2024 году. Меры, принимаемые Банком России и Правительством, направлены на то, чтобы ограничить масштабы экономического спада и избежать продолжительного периода высокой инфляции.
Друзья,ещё у меня есть страница в ВК.
Я не сторонник пользоваться кучей соц сетей,но все складывается так,что придётся выбирать(или совмещать) телеграмм и ВКонтакте.
Какая-то из этих площадок станет основной,какая-то резервной.
Пока мне видится,что основной будет телеграмм,но возникает много вопросов с продвижением,которое пока не совсем понятно,как осуществлять.
В ВК же более понятны принципы продвижения,но функционал-вызывает вопросы.
Оставлю ссылку на вк:

https://vk.com/club211043405

А время покажет,какая площадка будет основной.
👍6
Теперь и официально🤷🏻‍♂️
👍4
Всем привет!
Сегодня последний день работы инсты,и многие заметили,что уже есть сложности.
Если завтра инста действительно отвалится-напишу сюда инструкцию как пользоваться ей через VPN.(за это никакой отвественности в нашей стране нет,пока).
PS поговаривают,что телеграмм планирует запустить аналог сторис 🤷🏻‍♂️
👍18
Итак,вопрос про VPN.

На самом деле очень много разных VPN сервисов,есть и бесплатные,но вы должны понимать-ничего бесплатного в мире не бывает.
И если вам дают пользоваться чем-то бесплатно,значит за это-вы даёте в пользование свои данные(я не говорю о таких данных,как пароли и конфиденциальная информация), но эти данные о вашем трафике и скорости,например.
Потом эти данные продаются в конторы,которые эти данные анализирует и на основе этого анализа составляют алгоритмы поведения пользователей.
Это то,что мне удалось узнать про то,как работает бесплатный VPN(если у вас есть другая информация-напишите в комменты).

Дальше я провёл анализ наиболее популярных бесплатных VPN/подобных сервисов,по которым не было найдено негативных отзывов по слитию и продажи ваших данных.

И больше всего положительных отзывов на приложение 1.1.1.1,которое как бы и не совсем VPN(но не будем вдаваться в детали).

И я решил,что пока буду пользоваться этим приложением.
👍11
Про ВТБ и перевод акций к другому брокеру.

Итак,напомню,что у брокера ВТБ и Открытие есть сложности с работой с иностранными ценными бумагами на данный момент.Их нельзя продать/купить.Не вдавясь в детали-все дело в санкциях,под которые попали эти банки,а заодно зацепило и брокеров-структура у них одна.

Многие писали мне в Директ,что делать и я давал совет-задуматься о переводе. Однако,нужно учитывать следующий нюанс-те,кто начал переводить бумаги ещё 26.02 до сих пор бумаги на счёт нового брокера не получили. В среднем,такая процедура должна занимать до двух недель,но в нынешних реалиях до месяца🤷🏻‍♂️

Сейчас ВТБ ищет вариант,а точнее брокера,к которому бы были переведены все иностранные бумаги клиентов разом.
Сколько это займёт времени,сказать сложно,но процесс идёт.

У кого лежат бумаги у ВТБ,пути всего два:

Переводить самостоятельно,но учитывать,что время это займёт прилично.Плюс,непонятно будет ли возможность продать акции переведённые из ВТБ к другому брокеру,так как пока ни у кого ещё бумаги в реальности не дошли и проверить на практике не представляется возможным.

Ждать решения от ВТБ. Но если вам не понравится брокер,к которому ВТБ вас переведёт-придётся ещё раз переходить к брокеру,которого вы уже выберете сами.


‼️Если кто-то уже перевёл иностранные бумаги из ВТБ-поделитесь пожалуйста опытом как все прошло.
👍5
Вопрос не по теме!

Все кто был подписан на меня в инсте(а это 99%),видели что у меня был не только экспертный контент,но и немного личного(поездки/спорт/мое мнение касательно всяких новостей (не только финансовых)/смешные картинки и тд.)

Хотели бы,чтобы это сохранилось и здесь?
Или вы воспринимаете телеграмм как абсолютно экспертный контент?
👍40
❗️ЦБ впервые прокомментировал приостановку торгов акциями в России

«Открытие торгов сейчас может привести к эмоциональным действиям инвесторов и, как следствие, к неоправданным потерям. Мы будем следить за ситуацией и откроем рынки, как только ситуация это позволит сделать», — сказали «РБК Инвестициям» в пресс-службе регулятора.

Управляющий директор по коммуникациями Московской биржи Андрей Брагинский пояснил, что площадка технически готова к запуску торгов на фондовом рынке. Уже сейчас денежный, валютный и срочный рынки открыты по большинству инструментов.

«Мы понимаем, что многие участники рынка и инвесторы хотят торговать. При этом продолжение паузы дает возможность решить вопросы, которые важны для стабильности финансовой системы и которые биржа активно обсуждает с регулятором, банками и брокерами. Это прежде всего завершение расчетов по биржевым и внебиржевым сделкам резидентов и нерезидентов, которые были совершены до приостановки, прояснение вопросов по счетам С (открываются профессиональными участниками рынка для нерезидентов) и ситуации по расчетам и выплатам со стороны международных депозитариев», — пояснил Брагинский.
👍20
А вы говорите Сбербанк 🤷🏻‍♂️
Вон,баба,за год -66%,а со своих максимумов все -75%.
🤔9
Всем привет.
От ВТБ есть новости.
Так что думаю,дёргаться прям сейчас не стоит.
В ближайшие дни все станет понятно.
👍10🔥5
Как тебе такое,Марк Цукерберг?😂

PS очевидно,что это будет либо абсолютный фейк,либо какой-то сайт который попытается у вас стянуть пароли🤷🏻‍♂️
😁8
И ещё одна довольно забавная новость,которая напоминает нам всем-чтобы не происходило в мире,«…но 20 баксов,это 20 баксов».

⬇️⬇️⬇️

Карты "Мир" подгружаются в сервисы бесконтактной оплаты Mir Pay, SberPay, Apple Pay и Samsung Pay в штатном режиме, сообщили РИА Новости в ее пресс-службе
🔥10