Так как многие,не смотрят кругляшки с видео, теперь я буду делать их расшифровку 🤷🏻‍♂️

Ещё две новости с ПМЭФ (сегодня прям только и разговоров,про недвижимость):

‼️ Сбер предсказывает рост цен на жильё в этом году — зампред Правления

Ожидают рост цен на уровне инфляции (т. е. около 5% до конца года).

Самый главный, аргумент в пользу роста цен на недвижимость: ликвидация других столь же надёжных вариантов для сохранения накоплений.

‼️ Ходит активный слух,что в пятницу В.В.Путин объявит о новой льготной ставке по ипотеке.

Она составит 5.7% 😱

Посмотрим.

—————————

Все это должно привести к довольно серьёзному спросу на жилье.

Если вы рассматриваете для себя покупку инвестиционной квартиры (а возможно хотите найти классную квартиру для жизни),можете написать мне в личку- @ryzhov_mr

Сразу оговорюсь,что консультация по подбору квартиры и одобрению ипотеки-бесплатна.

На данный момент,готов подобрать для вас недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве.

Да-да и всю сделку (почти у всех застройщиков) можно провести в электронном виде удаленно. Ехать никуда не придётся.

Дайджест важных событий на 16 июня:

1️⃣ Индекс Мосбиржи вчера и сегодня показывает рост,однако это все тот же боковик.

Каких-то громких заявлений на ПМЭФ вчера не было,возможно услышим что-то сегодня.

2️⃣ В Америке, ФРС (аналог нашего ЦБ) вчера повысил ключевую ставку на 0.75%. Впервые с 1994 года так резко повышают ставку в США.

И это я вам скажу много,а кроме того,это говорит о том,что США наконец-то признают,что проблема инфляции-серьёзная и бороться с ней предстоит не пару месяцев.

Однако рынки отреагировали на это позитивно,видимо ждали ещё более агрессивных действий.

3️⃣ СПб биржа,вчера объявила,что с 20 июня инвесторам будут доступны к покупке 20 китайских бумаг с гонконгской биржи(к концу года их будет 200).

При постепенном закручивании гаек с американскими бумагами-биржа нашла выход в Китае.

Посмотрим будет ли пользоваться популярностью эти бумаги,но новость-позитив. Ещё один вариант диверсификации.

4️⃣ Вице-премьер РФ А. Белоусов заявил, что инфляция в России по итогам 2022 года не превысит 15%. Национальная валюта РФ сейчас слишком укреплена, оптимальным является курс 70-80 рублей за доллар.

То о чем я говорю уже 2 месяца.

Посмотрим,отреагирует ли рубль в ближайшее время.

5️⃣ Большинство ограничений на движение капитала в России должны быть сняты. В России не будет запрета на хождение доллара, евро и других валют — глава ЦБ РФ Набиуллина.

Все будет хорошо!)

Как некий итог:очевидно,РФ не хочет закрываться от западного мира,и это правильно. Построить мощную экономику в изолированных условиях-крайне непросто. Посмотрим,чем на это ответит запад.

«Мой дядя самых честных правил
Когда не в шутку занемог
Он уважать себя заставил
И лучше выдумать не мог.»


Продолжаем наблюдение 👀

Кстати,завтра вполне может произойти историческое событие (пока по слухам,но завтра все узнаем).

Сейчас ставка по ипотеке в США стремится к 6%,я думаю вы догадываетесь,что дело в высокой инфляции и повышении ставки в США.

А завтра в РФ (опять же по слухам) могут объявить о снижении ставки по ипотеке до 5.7%.

Мне кажется,ещё никогда ставка по ипотеке в РФ не была ниже ставки по ипотеке в США.🤷🏻‍♂️

Как тебе такое,Илон Маск?)

Тем временем,выходят результаты опросов,которые проводили банки про то «куда вы понесёте деньги с депозитов?».

По разным оценкам россияне внесли от 3 до 6 трлн рублей на депозиты этой весной.

✅ До 12% опрошенных намерены инвестировать деньги с вкладов на фондовый рынок
На рынок может прийти до 0.7 трлн руб. Для сравнения, капитализация всего рынка РФ ~41 трлн руб.

✅ До 17% — в недвижимость
В недвигу могут прийти дополнительные 0.5-1 трлн руб. Сейчас рынок недвижимости в РФ оцениваеься в 16-17 трлн руб. в год. То есть эффект раскрытия весенних депозитов может дать дополнительный спрос на недвижимость в районе 5% рынка.

—————————

🤷🏻‍♂️ Но большинство опрошенных (около 60%) оставят деньги на депозитах,хоть и по совсем грустной ставке.

В целом,данные вызывают оптимизм.
Сейчас и фондовому рынку и недвиге нужны любые импульсы для роста.

Так,предсказания сбываются:

Тиньков,испугавшись Эльвиры Набиуллиной,которая пригрозила пальцем банкам,которые решили брать комиссию с валюты на остатках,решил теперь уже официально дать заднюю.

Правда как известно,если где то прибыло,значит где-то убыло.🤷🏻‍♂️

Поэтому,комиссию убрали но изменили условия Swift переводов.

С текстом с официального канала Тинькова,можно ознакомится ниже.

⬇️⬇️⬇️


Меняем условия SWIFT-переводов и обслуживания карточных счетов в валюте.

Что изменится с 16 июня:

1. Минимальная сумма SWIFT-переводов составит 20 000 $. Мы вынуждены ввести временные ограничения из-за увеличения числа проверок со стороны западных партнеров и снижения объема обрабатываемых ими платежей клиентов российских банков.

2. Появится комиссия за входящие SWIFT-переводы в долларах, евро и фунтах. Ее размер составит 3% от суммы перевода, но не менее 200 у. е. и не более суммы перевода.

Что изменится с 23 июня:

1. Мы улучшили условия обслуживания карточных счетов в долларах, евро, фунтах стерлингов и швейцарских франках. Обслуживание таких счетов при балансе до 10 000 у. е. в валюте счета остается бесплатным. Размер комиссии для счетов свыше этой суммы составит 1% в месяц.

Что еще нужно знать:

До 30 июня исходящие SWIFT-переводы для всех клиентов бесплатны. Клиентам-юрлицам Тинькофф по-прежнему доступны SWIFT-переводы без ограничений в юанях.

Вы можете выгодно обменять валюту в приложении Тинькофф, обменять доллары по биржевому курсу в приложении Тинькофф Инвестиций или открыть счет в более чем 20 альтернативных валютах. Список доступных валют будет расширяться.

Мы прилагаем все усилия, чтобы у наших клиентов появлялось больше альтернатив управления своими сбережениями в валюте. Несмотря на складывающиеся обстоятельства, мы верны нашему главному принципу и ставим интересы клиентов превыше всего.

Всем отличной пятницы!
И начинаем с традиционного обзора:

1️⃣ Индекс Мосбиржи вчера приободрялся на жарких речах с ПМЭФ.

Если,коротко,многие считают,что хоть экономика и получила значительный удар,в целом все не так плохо и шансы на достаточно быстрый выход из «пике» вполне реален.

2️⃣ В Америке вчера прокатилась волна распродаж,инвесторы «переваривали» новость по повышению ключевой ставки на 0.75%.

Если бы, не было рисков блокировки американских бумаг,можно было бы постепенно присматриваться к кое-каким акциям. Но риски пока велики.

3️⃣ Сегодня на ПМЭФ выступит В.В.Путин,должен сказать много интересного и про экономику и про недвижимость,и что нам ждать от ближайшего будущего.

Послушаем.

4️⃣ И ещё одна компания заявила о своём уходе с нашего рынка-Coca-Cola.

Естественно,тут основная проблема в рабочих местах,которые создавали такие предприятия.
Будем надеяться,что заместим не только продукт,но и дадим людям рабочие места.

5️⃣ Недавно писал,что рынок авто-сейчас полный труп. Новые машины никто не готов покупать по таким ценам.
И вот,вчера вышла новость,что Минпромторг выделит 20 ярдов на поддержку спроса на авто.

Ну а что ещё остаётся,куда-то надо девать производимые авто.

Как некий итог:если посмотреть на все мировые фондовые индексы-то только наш родненький RTS (это тот же индекс Мосбиржи,но в долларах) показывает рост.

Потому что,Россия-в мировой финансовой системе участвует,но в неё не входит.🤷🏻‍♂️

Продолжаем наблюдение 👀

Кстати,отдельно пру курс рубля:

Вчера и сегодня,на ПМЭФ все спикеры,которые имеют вес в нашей стране(и вице-премьер Белоусов;и председатель Сбера Греф;и представители металлургов) заявили,что нынешний курс плох для экономики и его надо поднимать до 70.

Однако,пока все эти словесные интервенции не имеют никакой силы и доллар торгуется по 56.

Возможно,чтобы чуть ослабить рубль-сегодня что-то про курс скажет и сам Путин?

https://youtu.be/7Nfjw3BeeHs


Выступление В.В.Путина

Думаю скажет очень много интересного 🤷🏻‍♂️

🔥 Считаю возможным снизить ставку по льготной ипотеке ещё раз, теперь до 7% — Путин.

Ну не 5.7% конечно,но тоже неплохо.

А там,тем временем ВТБ уже подсуетился и запустил приём заявок под 7%.

Думаю,какие-то банки ещё и дисконт к базе дадут и увидим ставки в 6-6.5%.

💲ХОРОШИЙ КУРС ДОЛЛАРА ДЛЯ РОССИИ ПО МНЕНИЮ ПУТИНА - 70-75 РУБЛЕЙ ЗА 1 ДОЛЛАР

У крепкого рубля есть и плюсы, и минусы, отметил Владимир Путин.

—————————

Пора брать деньги за предсказания 😂

Давайте закончим этот день тезисами В.В Путина с ПМЭФ и моим небольшим комментарием.

Тезисы:

📍 Принципы глобальной экономической системы — под ударом. Доверие к мировым валютам подорвано, эпоха доминирования доллара завершается.

📍У бюджета РФ в 2022 году будет солидный профицит — 3 триллиона рублей.

📍Ставка по льготной ипотеке будет снижена до 7%. Такая мера продлится до конца года.

📍Российские граждане сохранили сбережения — это удалось сделать с помощью высоких процентных ставок в банках РФ.

📍Из Фонда национального благосостояния будет выделено 120 миллиардов рублей для «Фабрики проектного финансирования» госкорпорации ВЭБ.РФ. В свою очередь — группа ВЭБа инвестирует около 6 триллионов рублей в экономику РФ к концу 2024 года, а суммарно вместе с партнерами — около 17 триллионов рублей.

📍Нехватка удобрений на рынке приведет к снижению урожайности — это грозит голодом. С середины 2021 года по февраль 2022 года глобальные цены на удобрения выросли на 70%, и предпосылок для их снижения нет.

📍Российская экономика будет развиваться на шести принципах. Первый — открытость, Россия никогда не пойдет по пути самоизоляции и автаркии. Второй — опора на частный бизнес. Его будут мотивировать и постепенно освобождать от проверок. Третий и четвертый принципы развития экономики России — сбалансированная макрополитика и соцсправедливость. Пятый — опережающие темпы развития инфраструктуры и модернизация ЖКХ. Шестой — достижение технологического суверенитета. Невозможно производить все, но критически важные технологии — необходимо.

📍Одна из целей экономики России — достижения значения инфляции 4%.

—————————

Резюме:

Звучит все очень оптимистично и жизнеутверждающе,но как мы знаем,на все подобные утверждения нужно применить понижающий коэффициент.

Очень хочется верить,что в период истории нашей страны,когда мы будем максимально независимы от партнёрства с западными странами, это коэффициент будет минимальным.

Хороших выходных!

Надеюсь,что после событий 24 февраля вы не побежали и не отнесли все деньги в крипту.

Там по всей видимости сработал ещё один маржиналл 😱,и если это так-то вполне возможно-все только начинается.

Храните в крипте не больше 10% своего капитала,при условии что вы понимаете и осознаёте риски.

Друзья,всем привет!
Начинаем новую рабочую неделю с традиционного дайджеста на утро 20 июня:

1️⃣ Индекс Московской биржи на этой неделе имеет все шансы показать рост и возможно попытается вырвать из своего боковика,в котором болтаются уже с конца апреля.

И послужить этому должны оптимистичные речи,которые мы слышали в конце прошлой недели на ПМЭФ. Особенно много позитива была сказано про наши нефтяные компании.

2️⃣ Американские индексы сегодня отдыхают.

В США праздник-День освобождения от рабства.

3️⃣ Рубль.

‼️ Вице-премьер Белоусов сегодня с утра: «Рубль занимает слишком крепкую позицию, правительство работает над задачей возвращения рубля к оптимальным уровням 70-80 руб. за доллар.»

Ну что,все кто мог(и даже ВВП) про рубль уже сказали,но пока слова не работают.

Значит,в ближайшее время увидим какие-то другие меры для ослабления рубля.

4️⃣ С сегодняшнего дня на СПб бирже начинаются торги 12 китайскими бумагами на гонконгской бирже. Однако,пока рядовым инверторам доступ к ним будет закрыт,но с июля обещают и нам дать возможность зайти напрямую в китайский рынок.

5️⃣ Вслед за ВТБ,Сбербанк стал принимать заявки на ипотеку под 7%.
Ждем(а вы бы знали как ждут застройщики😬) восстановления спроса на недвижимость.

6️⃣ Биток падал ниже 20 тысяч.
Многие аналитики склоняются к тому,что нас ждёт довольно длительное путь восстановления криптовалют. 🤷🏻‍♂️

Как некий итог: неделя обещает быть спокойной (относительно)-каких-то значимых выступлений/заседаний/публикаций не планируется.

Единственное,наши рынки могут сегодня-завтра реагировать на выступление президента в пятницу(основные тезисы можно посмотреть здесь).

Продолжаем наблюдение 👀

Всем привет!
Ежедневный дайджест на 21 июня:

1️⃣ Индекс Мосбиржи вчера ожидаемо рос (на ободряющих речах с ПМЭФ).

Сегодня правда немножко решил остыть,но в целом прослеживается положительная динамика.

Каких-то новых плохих новостей уже сложно представить,поэтому возможно «точка невозврата» пройдена.

2️⃣ Американские рынки сегодня начнут торговаться после длинных выходных.

Пока фьючерсы на Америку в плюсе,что даёт некоторые надежды,что «дно» нащупали и сможем оттолкнуться.

И как ни странно,дело может быть в том,что ФРС (аналог нашего ЦБ)серьезно относиться к инфляции и это успокоит инвесторов.

Посмотрим.

3️⃣ Рубль < 55.

Просто шок контент.😱

Обновление рекорда за 7 лет.

Всем понятно,что рубль надо ослаблять,не понятно только как это сделать🤷🏻‍♂️

Есть предложения?)

4️⃣ Вчера вышла официальная новость,что СПб биржа с холдингом Freedom Finance,рассматривает вариант создать биржу для русских инвесторов в Казахстане,чтобы обойти санкции запада и освободиться от риска блокировки иностранных ценных бумаг.

На самом деле Фридом Финанс уже сейчас даёт доступ к американским рынкам через Казахстан.

5️⃣ Из неприятных геополитических новостей-Литва запретила транзит через свою территорию товаров,включённых в санкционных списков.

Как вы понимаете,это транспортная блокада одного и регионов (Калининград).

Интересно посмотреть,каков будет ответ.

Как некий итог: в целом (если бы не действия Литвы), можно было бы сказать,что все спокойно.

Однако,теперь очевидно придётся как-то отвечать,что может ещё (куда уж больше,да?)накалить геополитическую остановку.

Продолжаем наблюдение 👀

Немножко магии! 🪄

Вчерашний дом на Миргородской,через 2 часа после старта продаж подорожал на 20%🤷🏻‍♂️

Это могли бы быть ваши самые легкие 20% за 12 часов)

Я вчера писал,что цена за метр в подобных домах от 450 тр.

Так вот,сегодня с утра в этом комплексе она была 316 тр,а сейчас 405 тр.

Толи ещё будет😬

Уберите детей от экранов!!!

Доллар <54 😱

Ну и давайте коротко итоги дня:

📍 Сегодня активно растут акции всех застройщиков. А все на словах Путина,о том,что стране нужны МИЛЛИАРДЫ квадратных метров и стройка-локомотив экономики.

📍Газпром сегодня приуныл на новостях о том,что нужно будет выплатить доп доход в бюджет.

📍Ходят слухи,что новый пакет санкций будет включать «бан» на российское золото. На этом фоне все золотодобытчики-вниз.

📍Рубль закрылся по 53.77 за доллар. Словесные интервенции не работают.

📍Кто ещё инвестирует в Америку-может порадоваться,там сегодня довольно ощутимый отскок по всем индексам.

PS завтра планирую подготовить пост,по актуальным бумагам,которые можно рассмотреть в свой портфель.

Получается,Варламов что-то знал?)