Дайджест главных событий на 14 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи - летим в пропасть к минимумам февраля.😱
Рынок в цифрах.
⬇️⬇️⬇️
Индекс Мосбиржи:
-50% с максимумов в октябре 2021 г.
-40% с уровней до спецоперации
-25% с мартовских максимумов после открытия рынка
-15% с отмены дивидендов Газпрома
+1% с цены закрытия 24 февраля
Грустно…
2️⃣ Американские индексы вчера на открытии падали,на новостях о рекордной инфляции в США.
Инфляции составила 9.1% в годовом выражении.
Цифры просто катастрофические для американцев.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 58.2
EURRUB = 58.4
CNYRUB = 8.7
4️⃣ По слухам,в очередной пакет санкций не попадёт «бан» на газ из РФ.
Что выглядит логично-ЕС пока просто негде взять столько газа,кроме как в РФ.
5️⃣ Сбер запустил комбо-ипотеку на квартиру в новостройке, машиноместо и кладовую.
Хорошо,что появляются такие продукты-это максимально облегчает жизнь покупателю,когда все упаковано в один договор.
Плохо,что пока ставка на данную ипотеку стартует от 10.5% (но снизится ключевая ставка-за ней и ставки по ипотекам упадут).
Как некий итог:на фондовых рынках-грусть и печаль,инвесторы не верят сейчас в рынок.
В экономике-все относительно спокойно.
Недвижка-оживает,многие забирают деньги с фондового рынка и уходят в недвижку.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи - летим в пропасть к минимумам февраля.😱
Рынок в цифрах.
⬇️⬇️⬇️
Индекс Мосбиржи:
-50% с максимумов в октябре 2021 г.
-40% с уровней до спецоперации
-25% с мартовских максимумов после открытия рынка
-15% с отмены дивидендов Газпрома
+1% с цены закрытия 24 февраля
Грустно…
2️⃣ Американские индексы вчера на открытии падали,на новостях о рекордной инфляции в США.
Инфляции составила 9.1% в годовом выражении.
Цифры просто катастрофические для американцев.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 58.2
EURRUB = 58.4
CNYRUB = 8.7
4️⃣ По слухам,в очередной пакет санкций не попадёт «бан» на газ из РФ.
Что выглядит логично-ЕС пока просто негде взять столько газа,кроме как в РФ.
5️⃣ Сбер запустил комбо-ипотеку на квартиру в новостройке, машиноместо и кладовую.
Хорошо,что появляются такие продукты-это максимально облегчает жизнь покупателю,когда все упаковано в один договор.
Плохо,что пока ставка на данную ипотеку стартует от 10.5% (но снизится ключевая ставка-за ней и ставки по ипотекам упадут).
Как некий итог:на фондовых рынках-грусть и печаль,инвесторы не верят сейчас в рынок.
В экономике-все относительно спокойно.
Недвижка-оживает,многие забирают деньги с фондового рынка и уходят в недвижку.
Продолжаем наблюдение👀
👍29🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По итогам первого полугодия 2022 года россияне купили втрое больше недвижимости за рубежом, чем годом ранее.
А количество запросов на такую покупку увеличилось еще сильнее — в шесть раз.
Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости Savills.
Странами-лидерами,где наши соотечественники покупали недвижку стали Турция,ОЭФ и Тайланд.
—————————
Ну что тут скажешь,когда по цене однушки в Москве, можно купить несколько аппартов в Турции или Тае,у моря?
А количество запросов на такую покупку увеличилось еще сильнее — в шесть раз.
Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости Savills.
Странами-лидерами,где наши соотечественники покупали недвижку стали Турция,ОЭФ и Тайланд.
—————————
Ну что тут скажешь,когда по цене однушки в Москве, можно купить несколько аппартов в Турции или Тае,у моря?
🤯22🔥11👍7
Доброго пятничного!
Дайджест на 15 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-пал ниц.
В моменте был ниже уровней 24 февраля.
Полнейший risk-off на рынке.
Но бежать некуда😬
Бэк ту 2017.
2️⃣ Американские индексы-без особых изменений.
С такой инфляцией в США-ждать роста рынка не стоит.
Сначала надо обуздать инфляцию.
3️⃣ Сегодня состоится внеплановое заседание Госдумы РФ,на котором должны обсуждаться меры по поддержке экономики.
Однако,ходят слухи что могут и ситуацию на Украине обсудить…
Посмотрим.
4️⃣ На фоне энергетического кризиса в Европе продолжаются отставки.
Вот и вчера подал в отставку премьер-министр Италии.
Ох и не просто сейчас в ЕС.
5️⃣ Минфин США выпустил генеральную лицензию о разрешении проведения транзакций с Россией, связанных с продовольствием, удобрениями, посевными материалами, лекарствами и медицинским оборудованием, а также программным обеспечением к нему.
Бизнес-есть бизнес,а деньги не пахнут.🤷🏻♂️
6️⃣ Из позитивных новостей-на Мосбирже возобновились торги двумя фондами Тиньков-Тинькофф S&P 500 и Тинькофф Вечный портфель EUR.
Так что,у кого были заблокированы эти бумаги-можете ими распоряжаться теперь.
Как некий итог:новый пакет санкций,уже 7й по счету-не окажет никакого существенного влияния на экономику. Все серьёзные санкции,которые можно было ввести-уже ввели.
А США ещё и кое-какие ограничения снимает(новость N 5️⃣).
Продолжаем наблюдение👀
Дайджест на 15 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-пал ниц.
В моменте был ниже уровней 24 февраля.
Полнейший risk-off на рынке.
Но бежать некуда😬
Бэк ту 2017.
2️⃣ Американские индексы-без особых изменений.
С такой инфляцией в США-ждать роста рынка не стоит.
Сначала надо обуздать инфляцию.
3️⃣ Сегодня состоится внеплановое заседание Госдумы РФ,на котором должны обсуждаться меры по поддержке экономики.
Однако,ходят слухи что могут и ситуацию на Украине обсудить…
Посмотрим.
4️⃣ На фоне энергетического кризиса в Европе продолжаются отставки.
Вот и вчера подал в отставку премьер-министр Италии.
Ох и не просто сейчас в ЕС.
5️⃣ Минфин США выпустил генеральную лицензию о разрешении проведения транзакций с Россией, связанных с продовольствием, удобрениями, посевными материалами, лекарствами и медицинским оборудованием, а также программным обеспечением к нему.
Бизнес-есть бизнес,а деньги не пахнут.🤷🏻♂️
6️⃣ Из позитивных новостей-на Мосбирже возобновились торги двумя фондами Тиньков-Тинькофф S&P 500 и Тинькофф Вечный портфель EUR.
Так что,у кого были заблокированы эти бумаги-можете ими распоряжаться теперь.
Как некий итог:новый пакет санкций,уже 7й по счету-не окажет никакого существенного влияния на экономику. Все серьёзные санкции,которые можно было ввести-уже ввели.
А США ещё и кое-какие ограничения снимает(новость N 5️⃣).
Продолжаем наблюдение👀
👍45
К вопросу про дистанционную покупку квартиры.
⬇️⬇️⬇️
Буквально на этой неделе мы купили клиенту инвестиционную квартиру в Санкт-Петербурге.
Клиент при этом фактически находился в Якутске,с разницей по времени в 6 часов.
Все что надо было сделать клиенту-сходить в один банк открыть эскроу и в тот же день прийти в другой банк заключить кредитный договор.
Клиент еще отправил мне бумажную версию ДДУ(почтой),чтобы я подписал у застройщика и выслал обратно.
Все. Шок-контент!😱
Вся регистрация электронная.
Вот он-современный мир!
И кстати,всем иногородним клиентам многие застройщики делают приятные скидки от 50 тыс руб.
Так что,тут ещё и некоторая выгода присутствует в копилку будущей доходности.
🤞🏻PS если все пойдёт по нашему плану-то квартира будет продана через 1.5-2 года с доходностью 30-35% годовых.
Естественно и сделка по будущей продаже будет проведена удаленно.
⬇️⬇️⬇️
Буквально на этой неделе мы купили клиенту инвестиционную квартиру в Санкт-Петербурге.
Клиент при этом фактически находился в Якутске,с разницей по времени в 6 часов.
Все что надо было сделать клиенту-сходить в один банк открыть эскроу и в тот же день прийти в другой банк заключить кредитный договор.
Клиент еще отправил мне бумажную версию ДДУ(почтой),чтобы я подписал у застройщика и выслал обратно.
Все. Шок-контент!😱
Вся регистрация электронная.
Вот он-современный мир!
И кстати,всем иногородним клиентам многие застройщики делают приятные скидки от 50 тыс руб.
Так что,тут ещё и некоторая выгода присутствует в копилку будущей доходности.
🤞🏻PS если все пойдёт по нашему плану-то квартира будет продана через 1.5-2 года с доходностью 30-35% годовых.
Естественно и сделка по будущей продаже будет проведена удаленно.
🔥29👍8👏4
😱Ипотека 0.1% реальность или обман?
Сегодня не будет новостей,сегодня расскажу про ставку в 0.1% от застройщиков,которую многие видели в рекламе и которая вызывает массу вопросов или как ее называют по другому-субсидированная ипотека.
Субсидированная ипотека от застройщика — это сниженная процентная ставка на кредит при условии повышения стоимости квартиры
Итак,все же ставка 0.1% по ипотеке-это реальность или обман?
Сразу скажу-такая ставка действительно существует,это не обман. Но конечно же есть нюансы.
Но сначала,как такая ставка вообще работает?🤷🏻♂️
Тут все довольно просто-застройщик платит часть процентов вместо вас.
Ставка по ипотеке,например, 10%:
-0.1 платите вы;
-9.9 платит застройщик.
Но мы же взрослые люди и в чудеса не верим) И вот тут и появляются нюансы:
👹 на все такие квартиры застройщик (чтобы компенсировать % которые он заплатит банку) увеличит стоимость квадратного метра. У разных застройщиков будет разное удорожание,от 10 до 40%;
👹 такие рассрочки,как правило действует на ограниченное количество квартир и не самые ликвидные варианты;
👹 часто такая ставка действует не на весь срок(например на первые 3 или 5 лет,а дальше стандартная ставка). Однако,есть застройщики которые дают такую низкую ставку на весь срок.
Данные программы будут актуальны для тех,кто:
✅ не планирует гасить ипотеку досрочно;
✅ планирует ипотеку на максимально длинный срок;
✅ кто планирует квартиру для жизни/сдачи в аренду и не планирует ее продавать в первые 5 лет.
‼️НО‼️
Универсальный совет на тему «какая программа выгоднее», дать нельзя.
Каждый конкретный вариант надо считать отдельно-тут все будет зависеть от застройщика и от потенциального удорожания.
PS на следующей неделе сделаю подборку по квартирам,которые можно купить в ипотеку по ставке 0.1%.
Сегодня не будет новостей,сегодня расскажу про ставку в 0.1% от застройщиков,которую многие видели в рекламе и которая вызывает массу вопросов или как ее называют по другому-субсидированная ипотека.
Субсидированная ипотека от застройщика — это сниженная процентная ставка на кредит при условии повышения стоимости квартиры
Итак,все же ставка 0.1% по ипотеке-это реальность или обман?
Сразу скажу-такая ставка действительно существует,это не обман. Но конечно же есть нюансы.
Но сначала,как такая ставка вообще работает?🤷🏻♂️
Тут все довольно просто-застройщик платит часть процентов вместо вас.
Ставка по ипотеке,например, 10%:
-0.1 платите вы;
-9.9 платит застройщик.
Но мы же взрослые люди и в чудеса не верим) И вот тут и появляются нюансы:
👹 на все такие квартиры застройщик (чтобы компенсировать % которые он заплатит банку) увеличит стоимость квадратного метра. У разных застройщиков будет разное удорожание,от 10 до 40%;
👹 такие рассрочки,как правило действует на ограниченное количество квартир и не самые ликвидные варианты;
👹 часто такая ставка действует не на весь срок(например на первые 3 или 5 лет,а дальше стандартная ставка). Однако,есть застройщики которые дают такую низкую ставку на весь срок.
Данные программы будут актуальны для тех,кто:
✅ не планирует гасить ипотеку досрочно;
✅ планирует ипотеку на максимально длинный срок;
✅ кто планирует квартиру для жизни/сдачи в аренду и не планирует ее продавать в первые 5 лет.
‼️НО‼️
Универсальный совет на тему «какая программа выгоднее», дать нельзя.
Каждый конкретный вариант надо считать отдельно-тут все будет зависеть от застройщика и от потенциального удорожания.
PS на следующей неделе сделаю подборку по квартирам,которые можно купить в ипотеку по ставке 0.1%.
👍67🔥4👏4❤1
Дайджест на 18 июля:
1️⃣ В пятницу прошло внеплановое заседание Госдумы,на котором к радости многих не обсуждались какие-то «принципиальные» вопросы.
В основном Госдума одобряла законопроекты,в том числе направленные на поддержку экономике.
На этих событиях,индекс Мосбиржи отскочил от дна. Но позитива по-прежнему на рынке дефицит.🤷🏻♂️
2️⃣ Американские индексы-без серьёзных изменений.
Однако,в выходные Джо Байден посещал Саудовскую Аравию и предпринимал попытку договориться с саудитами о увеличении добычи нефти (напомню,после «бана» российской нефти-ее не хватает в мире).
Пока сложно судить,как прошли переговоры,но раз нет победных речей-предположу со сложностями.
3️⃣ Центральное событие недели для нашей экономике-заседание ЦБ по вопросу ключевой ставки,которое пройдёт 22 июля.
Почти все аналитики склоняются к тому,что ставка будет понижена, как минимум до 9%(сейчас 9.5%).
Событие действительно важное и окажет влияние и на фондовой рынок, и на рынок недвижимости.
4️⃣ Драма разворачиваете с российским газом для Германии.
В газохранилищах Германии недостаточно газа,чтобы пережить зиму без газа из РФ.
А я напомню,что прокачка была приостановлена в том числе потому,что турбину, которая была на ремонте в Канаде-отказались возвращать.
Правда немцы уже подсуетились,на Канаду надавили-и турбина вроде как уже в пути в РФ.
Но теперь Газпром не спешит давать гарантии,что объёмы будут увеличены.🤷🏻♂️
Короче,про это когда-нибудь снимут фильм.
5️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 57
EURRUB = 57.5
CNYRUB = 8.6
Ну что тут скажешь,не хочет рубль ослабляться,хочет сильным быть.
И у меня есть мысли,что возможно мы увидим более агрессивное понижение ставки 22 июля,вплоть до 8%.
Посмотрим.👀
Как некий итог:основные новости,как в мире,так и в РФ,связаны с энергоресурсами.
И ситуация на сегодня выглядит примерно так-у РФ есть то,что очень надо западу,но запад не может об этом просить(или если больше нравится-покупать),так как попал в ловушку своих санкций и громких заявлений.
Думается мне,что договариваться придётся,ведь “winter is coming”.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ В пятницу прошло внеплановое заседание Госдумы,на котором к радости многих не обсуждались какие-то «принципиальные» вопросы.
В основном Госдума одобряла законопроекты,в том числе направленные на поддержку экономике.
На этих событиях,индекс Мосбиржи отскочил от дна. Но позитива по-прежнему на рынке дефицит.🤷🏻♂️
2️⃣ Американские индексы-без серьёзных изменений.
Однако,в выходные Джо Байден посещал Саудовскую Аравию и предпринимал попытку договориться с саудитами о увеличении добычи нефти (напомню,после «бана» российской нефти-ее не хватает в мире).
Пока сложно судить,как прошли переговоры,но раз нет победных речей-предположу со сложностями.
3️⃣ Центральное событие недели для нашей экономике-заседание ЦБ по вопросу ключевой ставки,которое пройдёт 22 июля.
Почти все аналитики склоняются к тому,что ставка будет понижена, как минимум до 9%(сейчас 9.5%).
Событие действительно важное и окажет влияние и на фондовой рынок, и на рынок недвижимости.
4️⃣ Драма разворачиваете с российским газом для Германии.
В газохранилищах Германии недостаточно газа,чтобы пережить зиму без газа из РФ.
А я напомню,что прокачка была приостановлена в том числе потому,что турбину, которая была на ремонте в Канаде-отказались возвращать.
Правда немцы уже подсуетились,на Канаду надавили-и турбина вроде как уже в пути в РФ.
Но теперь Газпром не спешит давать гарантии,что объёмы будут увеличены.🤷🏻♂️
Короче,про это когда-нибудь снимут фильм.
5️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 57
EURRUB = 57.5
CNYRUB = 8.6
Ну что тут скажешь,не хочет рубль ослабляться,хочет сильным быть.
И у меня есть мысли,что возможно мы увидим более агрессивное понижение ставки 22 июля,вплоть до 8%.
Посмотрим.👀
Как некий итог:основные новости,как в мире,так и в РФ,связаны с энергоресурсами.
И ситуация на сегодня выглядит примерно так-у РФ есть то,что очень надо западу,но запад не может об этом просить(или если больше нравится-покупать),так как попал в ловушку своих санкций и громких заявлений.
Думается мне,что договариваться придётся,ведь “winter is coming”.
Продолжаем наблюдение👀
👍49👏3🔥1
Выдача ипотеки в России в июне выросла на 68% - до 219,15 млрд рублей.
Число новых ипотечных кредитов выросло с 32,9 тыс. в мае до 57,5 тыс. в июне — на 75%.
В апреле число ипотечных кредитов сократилось в 4 раза по сравнению с мартом (до 39,1 тыс. займов).
—————————
Жив курилка!
Рынок оживает,но для дополнительного импульса нужно снижение ключевой ставки,что приведёт к снижению ипотекам на вторичку, и как следствие увеличение спроса и на первичку.
Ждём заседания ЦБ 22 июля.
Число новых ипотечных кредитов выросло с 32,9 тыс. в мае до 57,5 тыс. в июне — на 75%.
В апреле число ипотечных кредитов сократилось в 4 раза по сравнению с мартом (до 39,1 тыс. займов).
—————————
Жив курилка!
Рынок оживает,но для дополнительного импульса нужно снижение ключевой ставки,что приведёт к снижению ипотекам на вторичку, и как следствие увеличение спроса и на первичку.
Ждём заседания ЦБ 22 июля.
👍34❤13🔥12👏1
Дайджест на 19 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи продолжает попытки пробить дно,без каких-либо новостей.
На рынке просто нет никого(ни физ лиц,ни юр лиц).🤷🏻♂️
2️⃣ Американские индексы вчера сначала выросли на 1%, а затем растеряли весь позитив.
Это говорит о том,что инвесторы понятия не имеют,что будет в ближайшем будущем.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 56.1
EURRUB = 56.8
CNYRUB = 8.4
А тем временем,Минфин все продолжает предлагать варианты по ослаблению рубля:
«Минфин предложил закупать валюту на доходы от продажи нефти по цене свыше $60 за баррель.»
Обновленная ведомством концепция бюджетного правила позволит ослабить курс на 10–20 рублей.
4️⃣ Вчера громко шумела носить,что Газпром разослал письма европейским покупателям газа о форс-мажоре по газовым контрактам.
Но новость на самом деле не новая,Газпром не поставляет газ из-за ремонта турбины и таким письмом хочет подстраховать себя от штрафов.
5️⃣ Очередная компания приняла решение покинуть наш рынок,на этот раз-это H&M.
Шутки про белтрикотаж становятся все актуальней.
6️⃣ ЕС согласовал новые санкции против РФ.
В новом пакете не будет каких-либо ограничений на транспортировку энергоносителей.
Ну естественно,пока без нашего газа/нефти не обойтись.
7️⃣ Долг коммунальных и энергетических компаний ЕС в 30 раз превышает государственный долг России и достиг 1.7 триллиона евро.
Ох,что-то точно будет…
Как некий итог: на рынках полный risk off. Энергокризис накаляется.
Кто-то должен будет уступить.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи продолжает попытки пробить дно,без каких-либо новостей.
На рынке просто нет никого(ни физ лиц,ни юр лиц).🤷🏻♂️
2️⃣ Американские индексы вчера сначала выросли на 1%, а затем растеряли весь позитив.
Это говорит о том,что инвесторы понятия не имеют,что будет в ближайшем будущем.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 56.1
EURRUB = 56.8
CNYRUB = 8.4
А тем временем,Минфин все продолжает предлагать варианты по ослаблению рубля:
«Минфин предложил закупать валюту на доходы от продажи нефти по цене свыше $60 за баррель.»
Обновленная ведомством концепция бюджетного правила позволит ослабить курс на 10–20 рублей.
4️⃣ Вчера громко шумела носить,что Газпром разослал письма европейским покупателям газа о форс-мажоре по газовым контрактам.
Но новость на самом деле не новая,Газпром не поставляет газ из-за ремонта турбины и таким письмом хочет подстраховать себя от штрафов.
5️⃣ Очередная компания приняла решение покинуть наш рынок,на этот раз-это H&M.
6️⃣ ЕС согласовал новые санкции против РФ.
В новом пакете не будет каких-либо ограничений на транспортировку энергоносителей.
Ну естественно,пока без нашего газа/нефти не обойтись.
7️⃣ Долг коммунальных и энергетических компаний ЕС в 30 раз превышает государственный долг России и достиг 1.7 триллиона евро.
Ох,что-то точно будет…
Как некий итог: на рынках полный risk off. Энергокризис накаляется.
Кто-то должен будет уступить.
Продолжаем наблюдение 👀
👍30🤔7🔥1😢1
Встречайте!
Инновации от застройщиков!
Вкладотека от ПИК. 😱
Это ипотека с доходом.
Что???
Да-да,целых 12% годовых на первый взнос в течении первого года.
—————————
Застройщики делают,все,что бы привлечь клиентов,кроме снижения цены на квадратный метр.
Такие уж правила игры.
PS обратите внимание на разницу в цене,то есть вам при этой программе придётся и дороже за квартиру заплатить🤷🏻♂️
Инновации от застройщиков!
Вкладотека от ПИК. 😱
Это ипотека с доходом.
Что???
Да-да,целых 12% годовых на первый взнос в течении первого года.
—————————
Застройщики делают,все,что бы привлечь клиентов,кроме снижения цены на квадратный метр.
Такие уж правила игры.
PS обратите внимание на разницу в цене,то есть вам при этой программе придётся и дороже за квартиру заплатить🤷🏻♂️
🤔21👍2
Дайджест на 20 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-без изменений.
Инвалид.
Если и дальше продолжит себя так вести,то потеряет упоминание на первом месте в ежедневных дайджестах.😬
2️⃣ Американские индексы-вчера показывали рост.
Причиной тому стали отчёты,выходившие лучше прогнозов.
Так например,отчитался Netflix неожиданно неплохо.
Но напомню-в американский рынок нести деньги опасно из-за возможных заморозок и блокировок доллара и иностранных активов.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 55
EURRUB = 56
CNYRUB = 8.2
Что?Изменить бюджетное правило,чтобы ослабить рубль?
Нет,не слышал.
4️⃣ Ходит слушок,что ЕС планирует разморозить средства нескольких российских банков(ВТБ,Открытие,Совком) для проведения сделок по торговле продовольствием и удобрениями.
Если это правда-ЕС понесёт просто колоссальные репутационные потери.
Сначала гордо и дерзко вводить санкции,а потом по-тихому их откатывать.
5️⃣ Ну и почему может произойти то что написано в пункте 4️⃣-годовая инфляция в Европе выросла до 8.6%.
Самая высокая-в Эстонии(22%),Литве(20.5%) и Латвиии (19.2%).
Страшные цифры 😱
6️⃣ Дедолларизация продолжается.
Газпром с 20 июля вводит комиссию в размере 3% за любые перевод по SWIFT и зачисление на счета в банке долларов и евро.
Как некий итог: предположу,что санкционный пик пройден,а чем ближе зима-тем больше вероятность увидеть переговоры.
С долларом и евро ведётся мощнейшая борьба,так что если у вас есть эта валюта на счетах в банке-подумайте что с ней делать(идеальный вариант-вывести ее в нал).
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи-без изменений.
Инвалид.
Если и дальше продолжит себя так вести,то потеряет упоминание на первом месте в ежедневных дайджестах.😬
2️⃣ Американские индексы-вчера показывали рост.
Причиной тому стали отчёты,выходившие лучше прогнозов.
Так например,отчитался Netflix неожиданно неплохо.
Но напомню-в американский рынок нести деньги опасно из-за возможных заморозок и блокировок доллара и иностранных активов.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 55
EURRUB = 56
CNYRUB = 8.2
Что?Изменить бюджетное правило,чтобы ослабить рубль?
Нет,не слышал.
4️⃣ Ходит слушок,что ЕС планирует разморозить средства нескольких российских банков(ВТБ,Открытие,Совком) для проведения сделок по торговле продовольствием и удобрениями.
Если это правда-ЕС понесёт просто колоссальные репутационные потери.
Сначала гордо и дерзко вводить санкции,а потом по-тихому их откатывать.
5️⃣ Ну и почему может произойти то что написано в пункте 4️⃣-годовая инфляция в Европе выросла до 8.6%.
Самая высокая-в Эстонии(22%),Литве(20.5%) и Латвиии (19.2%).
Страшные цифры 😱
6️⃣ Дедолларизация продолжается.
Газпром с 20 июля вводит комиссию в размере 3% за любые перевод по SWIFT и зачисление на счета в банке долларов и евро.
Как некий итог: предположу,что санкционный пик пройден,а чем ближе зима-тем больше вероятность увидеть переговоры.
С долларом и евро ведётся мощнейшая борьба,так что если у вас есть эта валюта на счетах в банке-подумайте что с ней делать(идеальный вариант-вывести ее в нал).
Продолжаем наблюдение👀
👍23
Увидел сегодня,вот такую интересную статистику.
Кажется,что в Москве постоянно все что-то строят.
Однако,это далеко не так.
В 52 из 164 районов Москвы на данный момент нет предложений по новостройкам,совсем.🤷🏻♂️
—————————
И да,с точки зрения инвестиций-в этих районах(где нет новостроек) создаётся отложенный спрос,что даёт возможность заработать на этом,когда там наконец-то начнутся стройки.
Кажется,что в Москве постоянно все что-то строят.
Однако,это далеко не так.
В 52 из 164 районов Москвы на данный момент нет предложений по новостройкам,совсем.🤷🏻♂️
—————————
И да,с точки зрения инвестиций-в этих районах(где нет новостроек) создаётся отложенный спрос,что даёт возможность заработать на этом,когда там наконец-то начнутся стройки.
🤔11👍4
Кстати,прямо сейчас идёт конференция ЦБ о защите неквалифицированных инвесторов.
Можно посмотреть здесь- https://youtu.be/Cc5NColH1bo
—————————
Из уже предложенных инициатив:
-увеличить порог сумму на счету для получения клала до 30 млн.руб.
-запретить неквалам торговать иностранными ценными бумагами.
Можно посмотреть здесь- https://youtu.be/Cc5NColH1bo
—————————
Из уже предложенных инициатив:
-увеличить порог сумму на счету для получения клала до 30 млн.руб.
-запретить неквалам торговать иностранными ценными бумагами.
😱18🤔9👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👏8
⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Расшифровка говорящей головы
Главные тезисы с конференции ЦБ:
📍 ЦБ хочет запретить инвестиции в иностранные акции и облигации для неквалифицированных инвесторов
📍 Чтобы стать квалом ЦБ требует иметь на счетах от 30 млн рублей. Идею объяснили санкционными рисками.
—————————
Всё меньше вариантов, куда вложить честно накопленные деньги.
По сути остаётся два варианта:
📌 российский фондовый рынок,которыйкак вы знаете инвалид;
📌 ликвидная недвижимость.
Новость однозначно поддержит и так оживающий рынок недвижки.
Такие дела.
Расшифровка говорящей головы
Главные тезисы с конференции ЦБ:
📍 ЦБ хочет запретить инвестиции в иностранные акции и облигации для неквалифицированных инвесторов
📍 Чтобы стать квалом ЦБ требует иметь на счетах от 30 млн рублей. Идею объяснили санкционными рисками.
—————————
Всё меньше вариантов, куда вложить честно накопленные деньги.
По сути остаётся два варианта:
📌 российский фондовый рынок,который
📌 ликвидная недвижимость.
Новость однозначно поддержит и так оживающий рынок недвижки.
Такие дела.
👍29🤔7🔥5
Дайджест на 21 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи-путь на дно продолжается.
Российский рынок для инвестиций сейчас абсолютно неактуален.
Исключения-спекулятивные истории.
2️⃣ Американским индексам надоело падать и они решили показать уверенный рост.
Рынок растёт на хороших отчетах,которые сейчас выходят в США.
Но видимо,теперь для большинства российских инвесторов это уже не важно.🤷🏻♂️
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 54.9
EURRUB = 56
CNYRUB = 8.1
Рубль-дерзкий!
Ждём заседание ЦБ в пятницу
4️⃣ Драма с турбиной Газпрома для возобновления прокачки газа в Европу разрешилась-с 21 июля должна возобновиться подача газа по Северному потоку.
Правда в объеме всего 40%.
5️⃣ Недельная дефляция в РФ с 9 по 15 июля ускорилась до 0,17% после 0,03% неделей ранее. Годовая инфляция замедлилась до 15,39 процента.
Ну что,ждём по году не выше 15%?
6️⃣ ЕС утвердил новый пакет санкций против России, включая запрет на золото, новые меры экспортного контроля, заморозку активов Сбербанка, более 50 новых физических и юридических лиц.
Ожидаемо-ничего про энергоносители.
Как некий итог: продолжаются экономические баталии между ЕС и РФ,тяжело всем,но пока победителей и проигравших сложно определить.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи-путь на дно продолжается.
Российский рынок для инвестиций сейчас абсолютно неактуален.
Исключения-спекулятивные истории.
2️⃣ Американским индексам надоело падать и они решили показать уверенный рост.
Рынок растёт на хороших отчетах,которые сейчас выходят в США.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 54.9
EURRUB = 56
CNYRUB = 8.1
Рубль-дерзкий!
Ждём заседание ЦБ в пятницу
4️⃣ Драма с турбиной Газпрома для возобновления прокачки газа в Европу разрешилась-с 21 июля должна возобновиться подача газа по Северному потоку.
Правда в объеме всего 40%.
5️⃣ Недельная дефляция в РФ с 9 по 15 июля ускорилась до 0,17% после 0,03% неделей ранее. Годовая инфляция замедлилась до 15,39 процента.
Ну что,ждём по году не выше 15%?
6️⃣ ЕС утвердил новый пакет санкций против России, включая запрет на золото, новые меры экспортного контроля, заморозку активов Сбербанка, более 50 новых физических и юридических лиц.
Ожидаемо-ничего про энергоносители.
Как некий итог: продолжаются экономические баталии между ЕС и РФ,тяжело всем,но пока победителей и проигравших сложно определить.
Продолжаем наблюдение 👀
👍27🤔6😢2
Совсем недавно я писал про ипотеку в 0.1%,подробно можно почитать вот здесь ➡️ тыц-тыц.
Напомню,что такая ставка подойдёт для тех, кто:
✅ не планирует гасить ипотеку досрочно;
✅ планирует ипотеку на максимально длинный срок;
✅ кто планирует квартиру для жизни/сдачи в аренду и не планирует ее продавать в первые 5 лет.
‼️ То есть,это НЕ инвестиционные вариант,а вариант для спокойной,семейной жизни.
Итак,три квартиры:
1️⃣ Квартира с 🔥🔥🔥 планировкой.
📌 ЖК в историческом центре с панорамными окнами.
2️⃣ Квартира,с видом на Финский залив. 🌊
📌 ЖК на Васильевском острове с системой «умный дом» и «умная квартира».
3️⃣ Квартира с панорамным видом на Неву. 🌃
📌 ЖК бизнес-класса в Невском районе с увеличенными окнами и высокими потолками.
Стоимость всех вариантов и расчёт по ипотеке-на картинках.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
✅ не планирует гасить ипотеку досрочно;
✅ планирует ипотеку на максимально длинный срок;
✅ кто планирует квартиру для жизни/сдачи в аренду и не планирует ее продавать в первые 5 лет.
‼️ То есть,это НЕ инвестиционные вариант,а вариант для спокойной,семейной жизни.
Итак,три квартиры:
1️⃣ Квартира с 🔥🔥🔥 планировкой.
📌 ЖК в историческом центре с панорамными окнами.
2️⃣ Квартира,с видом на Финский залив. 🌊
📌 ЖК на Васильевском острове с системой «умный дом» и «умная квартира».
3️⃣ Квартира с панорамным видом на Неву. 🌃
📌 ЖК бизнес-класса в Невском районе с увеличенными окнами и высокими потолками.
Стоимость всех вариантов и расчёт по ипотеке-на картинках.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
🔥12👍6👎1👏1
Пятница,22 июля,дайджест:
1️⃣ Индекс Мосбиржи демонстрирует попытки отскока на ожиданиях по решению о ключевой ставке.
Но глобально-все по прежнему,индекс безидейный инвалид.
2️⃣ Американские индексы показывают рост уже третью сессию подряд.
Даже если убрать инфраструктурные риски в виде возможных блокировок бумаг,я бы на рынок пока не лез.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в ожидании заседания ЦБ:
USDRUB = 57
EURRUB = 58.1
CNYRUB = 8.5
4️⃣ Путин дал несколько поручений:
📍 Скорректировать бюджетное правило до 25 июля;
📍 Довести уровень ипотек в стране до уровня 2021 года. Предложения по этому ждёт до 15 августа.
Говорю вам,стройка сейчас-это локомотив экономики,будет сделано все,чтобы не уронить темпы роста строительства,а значит и цены на недвижимость будут только расти и на этом можно заработать.
5️⃣ Одна из главных новостей недели-заседании ЦБ по ключевой ставки.
Почти все ждут ее снижения,вопрос только на сколько?
6️⃣ ЕС ввел 7-й пакет санкций против России, а еще снова сделал маленькие шаги назад по прошлым санкциям - решил вывести из-под запрета поставки в Россию группы товаров и услуг для авиационной отрасли.
Ожидаемо и без криминала.🔫
7️⃣ Индекс деловой активности в Германии провалился ниже 50.
Если коротко-бизнес в Германии становится невыгодным.
Как некий итог:ждём сегодня решение по ставке,от этого будет зависеть и настроения на рынках, и ожидаемое снижение по ипотекам на вторичку.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи демонстрирует попытки отскока на ожиданиях по решению о ключевой ставке.
Но глобально-все по прежнему,индекс безидейный инвалид.
2️⃣ Американские индексы показывают рост уже третью сессию подряд.
Даже если убрать инфраструктурные риски в виде возможных блокировок бумаг,я бы на рынок пока не лез.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в ожидании заседания ЦБ:
USDRUB = 57
EURRUB = 58.1
CNYRUB = 8.5
4️⃣ Путин дал несколько поручений:
📍 Скорректировать бюджетное правило до 25 июля;
📍 Довести уровень ипотек в стране до уровня 2021 года. Предложения по этому ждёт до 15 августа.
Говорю вам,стройка сейчас-это локомотив экономики,будет сделано все,чтобы не уронить темпы роста строительства,а значит и цены на недвижимость будут только расти и на этом можно заработать.
5️⃣ Одна из главных новостей недели-заседании ЦБ по ключевой ставки.
Почти все ждут ее снижения,вопрос только на сколько?
6️⃣ ЕС ввел 7-й пакет санкций против России, а еще снова сделал маленькие шаги назад по прошлым санкциям - решил вывести из-под запрета поставки в Россию группы товаров и услуг для авиационной отрасли.
Ожидаемо и без криминала.🔫
7️⃣ Индекс деловой активности в Германии провалился ниже 50.
Если коротко-бизнес в Германии становится невыгодным.
Как некий итог:ждём сегодня решение по ставке,от этого будет зависеть и настроения на рынках, и ожидаемое снижение по ипотекам на вторичку.
Продолжаем наблюдение👀
👍33🔥3