Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
💥🇬🇧 Годовая инфляция в Великобритании в июле

Факт: 10.1%

Прогноз: 9.8%
Пред.: 9.4%

—————————

А вот это, уже не шутки 😮

И пока нет причин, по которой инфляции в ЕС и Великобритании прошла бы свой пик.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🥴6
Только недавно спрашивали про фонды Finex.

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️


⚡️‼️FinEx подготовил вариант разблокировки активов российских инвесторов. Он планирует выкупить паи своих фондов у российских инвесторов.

Шаги, которые планирует предпринять FinEx:
🔹Получить лицензию у Минфина Бельгии;
🔹Получить разрешение от ЦБ на внебиржевые покупки акций FinEx ETF, т.к. провайдер – нерезидент;
🔹Купить акции FinEx ETF у частных инвесторов с последующим переводом их на счета в Euroclear. Это даст возможность погасить паи фонда.

«При оптимистичном сценарии первые сделки по такой схеме могут быть реализованы осенью 2022 года», - отметили в FinEx.
👍26🥰2
👨‍💻 Дайджест на 18 августа:

1️⃣ Индекс Мосбиржи в очередной раз не смог закрепиться на важном уровне в 2200 пунктов и сегодня будет предпринимать новую попытку.

Если все-таки закрепление состоится - можно будет аккуратно смотреть в сторону нашего рынка.

2️⃣ Американские индексы вчера торговались без ощутимых изменений.

Однако, многие аналитики считают, что время спада закончилось и дальше нас ждёт рост.

Знаем мы этих аналитиков..🙂

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 60.7
EURRUB = 61.5
CNYRUB = 8.9

4️⃣ Инфляция в годовом выражении замедлилась до 14,87% на 15 августа.

Как и говорил, жду по году меньше 15%.

5️⃣ Европейские банки вслед за американскими решили возобновить торговлю российскими акциями и облигациями, чтобы инвесторы могли закрыть свои позиции.

Интересно, только ли для закрытия позиций?))🤑

6️⃣ Япония в июле этого года вновь стала импортировать нефть из России, однако ее объем сократился на 65 процентов по сравнению с июлем 2021 года.

Ну, тяжело всем без наших энергоресурсов, нельзя так быстро перестроить инфраструктуру.

7️⃣ США и Тайвань начали официальные переговоры по двусторонней торговой инициативе, шаг, который рискует разжечь и без того высокую напряженность в отношениях с Китаем.

Видимо, опять будет жарко!

Как некий итог: все относительно спокойно на рынках.
Чувствуется, что ещё лето и нет каких-то громких заявлений.

Ждём осени и продолжаем наблюдение 👀
👍29👏9🔥8
😎 Смотрите, какую игровую площадку сделал застройщик ПИК, в Хабаровске.

Это при том, что у ПИКа нет сейчас объектов в Хабаровске, а есть только планы по стройке.

Вот это я понимаю, зашли, так зашли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍10🎉9🤩3🐳2🏆2
😱 Впервые с начала кризиса! В июле продажи новостроек в Москве превзошли показатели прошлого года. Росреестр зарегистрировал рост на 22,3% по сравнению с июлем 2021 и на 59,3% по сравнению с июлем 2020.

По сравнению с июнем продажи выросли на 31%.

—————————

Ипотечный рынок оживает, и не малую роль тут играет субсидированная ипотека под 0.1% от застройщиков, которая сейчас ещё действует.

Если, квартира рассматривается для жизни, то такая ставка - хороший вариант купить сейчас недвижимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🥰9🤣7
🧐 Относительно недавно я писал пост про то, с какой суммы можно рассматривать недвижимость в Санкт-Петербурге.

Вот этот пост.

Так вот, сегодня решил заехать с «инспекцией» в этот ЖК. Делюсь с вами фотокарточками.

Опережая многие возражения, хочу сказать, что варианта лучше до 4 млн. по совокупности факторов нет (именно столько там стоит студия).

Да, есть варианты или дешевле, или с лучшей географией, но от «ноунейм» застройщиков или апартаменты.

На картинке можно посмотреть планировку и стоимость полноценной однушки.

Да, у этого ЖК хватает нюансов, но в целом после личного посещения он оставляет положительные ощущения.

#максим_недвиж
👍19🤔98🔥5
👨‍💻 Всех с пятницей!
Дайджест на 19 августа:


1️⃣ Индекс Мосбиржи так и болтается в районе 2200 и никак не может закрепиться выше.

Хоть на рынке и выходит много хороших отчётностей и утверждают дивы - спекулянты фиксируют прибыли.

Поговорка, покупай на слухах, продавай на фактах - в действии.

2️⃣ Американские индексы - без изменений.

И это хорошо, низкая волатильность вернёт инвесторов на рынок.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 59.35
EURRUB = 59.64
CNYRUB = 8.72

4️⃣ Россия заняла третье место по использованию юаня в международных расчетах.

К этой новости, стоит
добавить что в июле покупка юаня превысила покупка доллара на бирже.

Китай все ближе.

5️⃣ Президент Индонезии Джоко Видодо заявил, что Путин собирается приехать на саммит G20, который в ноябре пройдет на Бали.

Очень интересно, ждём официальное подтверждение Кремля.

Если это случится - это будет первая встреча с западными «партнерами» с февраля месяца.


6️⃣ Вице-спикер бундестага ФРГ Вольфганг Кубики выступил за немедленный запуск работы трубопровода "Северный поток 2".

Понятно, что не все разделяют идею отказа от российского газа..

7️⃣ Иранский автопром намерен вернуться в Россию.

Двоякая новость, с одной стороны свято место пусто не бывает, но с другой - конкурировать с европейскими машиностроением вряд ли кому-то под силу.

Нужна ли нам вторая Лада?

Как некий итог: относительно спокойная неделя, как я и говорил выше, чувствуется, что на дворе - лето, все замерло в ожидании.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27🔥5
В Новой Москве выставили на продажу апарты площадью 8 «квадратов» за 4 150 000 рублей.

#максим_недвиж
—————————

А вы говорите студия за 4🍋 дорого 😂
😱20😁4🤯4👍3💔1