😍 Знаете, люблю я эстетически красивые решения в архитектуре.
Поэтому мало текста, много красоты.
Что имеем?
📍Современный комплекс, включающий в себя 5 жилых кварталов на намывных территориях западного побережья Васильевского острова.
📍Продуманная квартирография и широкий выбор планировочных решений. Сейчас в продаже последние квартиры.
📍Строительство ЖК практически завершено. 10 минут от центра. В ЖК собственная развитая инфраструктура.
📍В 21 году ЖК стал победителем urban awards в номинации: «Жилой комплекс года бизнес класса в Санкт-Петербурге».
Не, ну красота же?
PS пример планировки на фото, квартир мало!
#максим_недвиж
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
Поэтому мало текста, много красоты.
Что имеем?
📍Современный комплекс, включающий в себя 5 жилых кварталов на намывных территориях западного побережья Васильевского острова.
📍Продуманная квартирография и широкий выбор планировочных решений. Сейчас в продаже последние квартиры.
📍Строительство ЖК практически завершено. 10 минут от центра. В ЖК собственная развитая инфраструктура.
📍В 21 году ЖК стал победителем urban awards в номинации: «Жилой комплекс года бизнес класса в Санкт-Петербурге».
Не, ну красота же?
PS пример планировки на фото, квартир мало!
#максим_недвиж
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
👍24❤🔥2🥰2❤1🔥1
1️⃣ Индекс Мосбиржи.
Ну что друзья, третий день подряд индекс торгуется выше 2200 пунктов, можно считать, что закрепились.
Дальше должны увидеть рост, но рынок по прежнему тонкий, будьте аккуратны.
2️⃣ Американские индексы без значительных изменений.
Рынок застыл в ожидании.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 59.9
EURRUB = 59.7
CNYRUB = 8.7
4️⃣ Вчера вышел отчёт Тинькова и многие ждали каких-то фантастических цифр, однако отчёт оказался средним.
Компания остаётся прибыльной и увеличивает количество клиентов, но темпы замедлились..
5️⃣ Биржевые цены на газ в Европе впервые с марта преодолели отметку в 3200 долларов за тысячу кубометров.
Ну тут без комментариев.
6️⃣ Оттава планирует передать ФРГ пять газовых турбин для газопровода "Северный поток", которые пока находятся на ремонте в Монреале.
С такими ценами на газ, не удивительно, что теперь будут просить забрать турбины побыстрее.
Как некий итог: опять спокойный день - все наслаждаются последними днями лета.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥3🐳3🤔1
Россиянам стали чаще отказывать в выдаче ипотеки 😱 В июле процент одобрения снизился до 63,4%, против 66% месяцем ранее. Банки ссылаются на проблемы в экономике, которые могут привести к неплатежам.
—————————
Казалось бы - негативная новость, однако на самом деле, это не так.
То, что банки более тщательно подходят к одобрению, только плюс, ведь тем самым снижается вероятность «схлопывания» рынка, из-за возможных неплатежей.
—————————
Казалось бы - негативная новость, однако на самом деле, это не так.
То, что банки более тщательно подходят к одобрению, только плюс, ведь тем самым снижается вероятность «схлопывания» рынка, из-за возможных неплатежей.
👍25🤔7
Наткнулся недавно на интересный сайт numbeo.com (не реклама, можете зайти «потыкать» самостоятельно).
Он позволяет посчитать, сколько обходится жизнь в разных городах мира, а ещё можно сравнить цены.
Сравнил Будапешт с Санкт-Петербургом, несколько интересных наблюдений:
📍 Цены на аренду недвижимости на 40% ниже в Будапеште, чем в Санкт-Петербурге
📍 Цены на рестораны на 34% ниже в Будапеште, чем в Санкт-Петербурге
📍 Цена за квадратный метр в центре города в Будапеште на 40% ниже, чем в Санкт-Петербурге
📍 Вай-фай, к которому мы так привыкли - в Будапеште на 42% дороже, чем у нас.
📍 Любителям такси: в Будапеште сумма за 1 километр на 188% больше, чем в Санкт-Петербурге
📍 Маленькая бутылка воды обойдётся минимум в 48 российских рублей. Святого источника там к сожалению нет :)
📍Литр бензина 70 рублей в Будапеште.
В целом, жизнь в Будапеште значительно дешевле, чем в Санкт-Петербурге, но опять же, везде есть свои нюансы.
Прикрепляю картинки со сравнением, что думаете?)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25🤔4🥰2👏2😢1
Дайджест на 26 августа:
1️⃣ Индекс Мосбиржи чувствует себя молодцом, закрепился выше 2200 пунктов.
Ждём дальнейшего роста.
2️⃣ Американские индексы - без ощутимых изменений.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.3
EURRUB = 60
CNYRUB = 8.8
4️⃣ Мосбиржа планирует допустить на рынок акций «недружественных» резидентов, но пока лишь в режиме переговорных сделок (РПС).
Если что, то «недружественным» нерезидентам принадлежит порядка 85–90% от активов всех иностранных инвесторов.
5️⃣ Рост цен на газ почти на 30% с середины августа вызвал волну остановок европейских мощностей по производству удобрений.
Кто ещё инвестирует - вот вам новость, которую можно превратить в инвест идею.
Нужно посмотреть на компании производящие удобрения в РФ, ведь газ для стоит почти бесплатно.
6️⃣ Венгерское управление по атомной энергии выдало разрешение Росатому на строительство пятого и шестого блоков АЭС "Пакш-2".
Это кстати, к вопросу о вчерашнем посте про Будапешт, в ЕС ещё остались страны поддерживающие с нами дружественные отношения.
Как некий итог: все спокойно, как болото в лесу.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28❤2👏1
Москва занимает в рейтинге предпоследнее, 15-е место (рост 5%).
—————————
Тут все просто, в начале года самый дешёвый метр в городах миллионниках был как раз в Казани, а самый дорогой в Москве.
Все закономерно.🤷🏻♂️
Знаю, что многие ждут, что цены на недвижку будут откатываться, я очень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔17👍6🥰1
Теперь официально! 🥲
Коле быть!
Coca-Cola в России провела ребрендинг. Теперь это "Добрый Cola". Поменяют названия Fanta, Schweppes, а Sprite и вовсе на время исчезнет.
Коле быть!
Coca-Cola в России провела ребрендинг. Теперь это "Добрый Cola". Поменяют названия Fanta, Schweppes, а Sprite и вовсе на время исчезнет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁19🌭3❤2👍1😢1
👋 Недавно мне написал подписчик с вопросом: «А как санкции, введённые против России, повлияли на застройщиков и строящиеся объекты?»
Что ж, отличный вопрос, который и обсудим сегодня.
И его стоит разделить на две составляющие:
1️⃣ Экономическая
Здесь я имею ввиду состояние экономики в целом и банковской системы в частности.
Ведь больше 90% сделок с недвижимостью совершается с использованием ипотеки.
На данный момент ситуация полностью стабилизировалась, и мы имеем ставки по ипотеке, сопоставимые с «дофевральскими» показателями.
И, так как стройка сейчас –локомотив экономики, в ближайшее время ситуация может поменяться только в лучшую сторону.
2️⃣ Проблема поставок импортных материалов и оборудования
И это вторая, серьёзная проблема, которая в первую очередь касается элитного сектора стройки.
Ведь именно там используются импортные отделочные материалы (например, итальянская плитка) и импортное оборудование (напомню, немецкие лифты).
Однако и здесь, опасения которые у многих были весной —рассеялись.
Своё дело делает параллельный импорт и аналоги из Азии и Китая.
Что в итоге?
📍 Все крупные застройщики не просто выживут, но и увеличат свои доли на рынке.
📍 Тяжело придётся «маленьким» застройщикам, работающим с «элиткой», и их рано или поздно поглотят киты 🐋🐳
Но такова селяви, так происходит во всех сферах, нравится вам это или нет.
#максим_недвиж
Что ж, отличный вопрос, который и обсудим сегодня.
И его стоит разделить на две составляющие:
1️⃣ Экономическая
Здесь я имею ввиду состояние экономики в целом и банковской системы в частности.
Ведь больше 90% сделок с недвижимостью совершается с использованием ипотеки.
На данный момент ситуация полностью стабилизировалась, и мы имеем ставки по ипотеке, сопоставимые с «дофевральскими» показателями.
И, так как стройка сейчас –локомотив экономики, в ближайшее время ситуация может поменяться только в лучшую сторону.
2️⃣ Проблема поставок импортных материалов и оборудования
И это вторая, серьёзная проблема, которая в первую очередь касается элитного сектора стройки.
Ведь именно там используются импортные отделочные материалы (например, итальянская плитка) и импортное оборудование (напомню, немецкие лифты).
Однако и здесь, опасения которые у многих были весной —рассеялись.
Своё дело делает параллельный импорт и аналоги из Азии и Китая.
Что в итоге?
📍 Все крупные застройщики не просто выживут, но и увеличат свои доли на рынке.
📍 Тяжело придётся «маленьким» застройщикам, работающим с «элиткой», и их рано или поздно поглотят киты 🐋🐳
Но такова селяви, так происходит во всех сферах, нравится вам это или нет.
#максим_недвиж
🔥25👍10🐳5⚡1🤩1
Да, лето в этом году в Питере выдалось классное
Как пел классик:
«В городе +25 – лето.
Электрички набиты битком.
Все едут к реке.»
И действительно, в такую погоду все тянутся к воде, к тому же в Питере есть своё море - Финский залив.
Так вот, на Финском заливе, есть пляж Ласковый, мекка пляжного волейбола ещё с советских времён, ну и просто огромный песчаный пляж, который сейчас, к тому же, оборудован не хуже европейских.
Если вы будете в Питере летом (хотя там классно всегда), обязательно туда съездите, ну а кто живет в Питере и вдруг там не бывал - исправьте это недоразумение.
Как добраться - найдёте сами, а я вам покажу картинки оттуда.
PS на видео можно посмотреть, как реализован общий мангал, чтобы пляж не был утыкан скелетами одноразовых мангалов, которые все как правило бросают на месте отдыха.
Простое и гениальное решение!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥27👍13🐳2❤1🥰1
1️⃣ Индекс Мосбиржи закрепился уже выше 2250 пунктов и продолжает свой рост.
Хорошие отчёты многих наших компаний, способствуют тому, что инвесторы постепенно возвращаются на рынок.
2️⃣ Американские индексы всю прошлую неделю показывали уверенный рост, но в пятницу резко обвалились почти на 4%, после заявлений главы ФРС о том, что с инфляция ещё не побеждена и с ней надо считаться.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 60.6
EURRUB = 60.3
CNYRUB = 8.8
Тут пока все стабильно.
4️⃣ Индия и Россия могут взаимно признать платежные системы друг друга.
Супер важная новость, ведь если МИР признают в Индии, а потом и Китае, наша платёжная система станет значимой в мировом масштабе.
5️⃣ Болгария предложила "Газпрому" возобновить переговоры о поставках сырья.
Я думаю, многие страны предполагали, что конфликт закончится за лето.
Этого не произошло, а газ нужен, поэтому будут договариваться.
6️⃣ ЦБ разрешил кредитным организациям продавать доллары и евро, поступившие в кассу после 9 апреля не только от физических лиц, но и из других источников.
Количество бумажной валюты увеличится в банках, что немного уронит курс.
Справедливости ради, стоит сказать, что и сейчас если нужны бумажные доллары/евро - найти их нет проблем.
7️⃣ Все чаще и громче обсуждается вопрос отмены шенгенских виз для россиян.
Грустно, но вполне ожидаемо.
Но вопрос кончено в том, смогут ли договориться все страны ЕС?
Как некий итог: осень уже на этой неделе, а значит стоит ждать возобновления активности, как на фондовых рынках, так и в речах политиков.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🔥4🤔1🤯1🎉1