👨‍💻 Начнём неделю с традиционного дайджеста:

1️⃣ Индекс Мосбиржи открылся сегодня в рост и это при условии, что с сегодняшнего дня к торгам допущены дружественные нерезиденты.

О чем я и говорил, если все ждут падения - будет рост.)

2️⃣ Американские индексы закрылись в пятницу ростом.

На неделе будут данные по инфляции, которые и определят настроение рынков.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 60.8
EURRUB = 60.4
CNYRUB = 8.7

Мосбиржа возобновила утренние торги на валютном и срочном рынках.

4️⃣ Активизировались действия на Украине, и все больше разговоров о возможных переговорах.

Новость, опять таки ожидаемая - пришла осень и активность усилилась.

5️⃣ Министры энергетики стран Евросоюза не достигли решения по установлению потолка цен на газ.

Предполагаю, что все-таки договорятся. ЕС действует довольно последовательно.

6️⃣ Около 300 иностранных препаратов могут не попасть на российский рынок из-за прерванных испытаний.

Да-да, санкции они ведь против государства вводятся, а не против населения. 🤷🏻‍♂️

7️⃣ На выходных Путин опять общался с Макроном.

Обсуждали, как обычно ситуацию вокруг Украины и пути ее решения.

Говорю вам, осень будет богата на события.

Как некий итог: ждём крайне насыщенную неделю на события и заявления.

Продолжаем наблюдение 👀

Итак, почему же многие считают ипотеку - злом?

На всякий случай, ипотека - это форма кредита на недвижимость, при которой сама недвижимость находится в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не рассчитаетесь с банком по этому кредиту.

И так странно получается, что я как только узнал про существование ипотеки в универе, году в 2006 наверное, я сразу услышал, что ипотека - это кабала и далее по списку.

Я считаю, что ипотека - это в первую очередь инструмент, котором надо пользоваться с умом.

Вот вам простое альтернативное предложение, как проще жить с ипотекой - платеж процентов по ипотеке по сути и есть арендный платеж, только платишь ты не какому то левому дяде, а банку, и тебя из этой недвижимости просто так не выгонят по желанию левой пятки.

‼️ Важно - вы платите банку арендную плату за то, что пользуетесь имуществом, купить которое без банка просто не могли.

Есть такое выражение - в нашей стране нет ничего более стабильного, чем сумма платежа по ипотеке.

Чуете, к чему я клоню?)

А к тому, что при нормальном раскладе лет через 5-7 ипотечный платеж должен вообще перестать напрягать своим присутствием. Потому что, как минимум, будут проиндексированы зарплаты, не говоря уже о подъеме по карьерной лестнице и увеличении з/п.

Выражение, что деньги со времени становятся дешевле - в действии.

Ну и немного цифр:

📍 сегодня ставки по ипотеке на новостройки 6.7% и НИЖЕ;

📍 на вторичку от 9% и ВЫШЕ;

📍 первый взнос - стандартно от 15%;

📍 есть вариант ставок и под 0.1%, но там есть нюансы (подробнее в этом посте).

🙃 Скрытый бонус ипотеки - вы вынужденно становитесь более финансово грамотными, так как перестаёте тратить деньги на ненужные вещи.

😏 Ценность меня и моей команды в разрезе ипотеки ⤵️

Во многих банках существуют преференции для агентств недвижимости и риелторов.

Мы для банков – поставщик клиентов.

Они могут заплатить агентству комиссию, а могут сделать лучше – дать для клиента агентства скидку 0,5% от своей базовой ставки. И в пересчете на 20 лет ипотеки – это выгода в переплатах на сотни тысяч рублей. Ну и ежемесячный платеж ниже на пару тысяч.

Да, всегда приятней, когда вы никому ничего не должны, однако для 95% населения ипотека - отличная возможность улучшить свои жилищные условия.

👨‍💻 Дайджест, 13 сентября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи закрепился на уровне в 2450 пунктов.

Следующий супер важный уровень 2500, но взять его будет не просто.

Пройдём его и дорога к 3000 будет открыта.

2️⃣ Американские индексы тоже показывают рост, после 3 унылых недель.

Сегодня в США должны выйти данные об инфляции, которые могут повлиять на рынок.

3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте :

USDRUB = 60.2
EURRUB = 60.9
CNYRUB = 8.7

4️⃣ Yandex.ru теперь dzen.ru уже официально

«Яндекс» закрыл сделку по продаже сервисов «Дзен» и «Новости» корпорации VK и покупке Delivery Club.

То есть в какой-то момент вы зайдете на yandex.ru и окажетесь на dzen.ru — таково одно из условий сделки. Главная страница «Яндекса» теперь — ya.ru.

5️⃣ Поток туристов из России в Европу снизился на 95%, сообщает Ассоциации туроператоров РФ.

Вполне ожидаемо 🤷🏻‍♂️

6️⃣ Российский рубль с конца сентября планируется включить в список валют, используемых в Египте.

Это супер новость, но пришла она от туроператора, надо бы официальные источники послушать.

7️⃣ Nissan продлил приостановку работы петербургского завода.

Легкое машиностроение - это просто печаль нашей экономики, ещё и иностранные заводы стоят.

Но что-то кони мне попались привередливые…

Как некий итог: относительно спокойная ситуация в экономике и на рынках.

Продолжаем наблюдение 👀

👋 Тут у коллег с Лентача новость вышла, про Альфа-банк и ипотеку под 8% на вторичку.

Вроде все классно, но как пелось в одной песне - «но есть один момент…»

Про то, что нельзя верить рекламе и как разводят банки - в следующем посте.