Александр Оникиенко - Meta Development pinned «😉 Привет, я Александр Оникиенко Head of Digital в компании NF Group и управляющий директор студии Meta Development. Добро пожаловать в мой канал. В этом канале я пишу про Proptech и интересные маркетинговые решения в недвижимости. 🔥 Чем я могу помочь?…»
Насколько разные проекты можно встретить в сфере proptech: пока одни стремятся объединять риэлторов в digital-агентства недвижимости, другие, наоборот, ищут способы избавиться от них.
Но вопрос о том, от чего зависят те или иные бизнес-модели – это тема для отдельного поста, а сегодня хочу поделиться с вами интересным кейсом.
Недавно я наткнулся на проект из Малайзии - COREproptech. Эта платформа нацелена на цифровизацию индустрии продажи недвижимости, ребята хотят убрать из цепочки агентства недвижимости.
Работает все просто: 💲 проект публикует предложения о первичной недвижимости с указанием комиссии, которую агенты могут заработать при продаже 💲.
При этом застройщик не платит за размещение своих объектов, а агентам не нужно тратить время на поиски объектной базы. Кажется, что это win-win ситуация для обеих сторон.
Монетизируют они это дело, забирая себе около 10% от комиссии агента. С одной стороны, ничего революционного, но с другой – подход действительно меняется.
Как думаете, смогло бы такое получиться на нашем рынке?
* Пост не является рекламой
Но вопрос о том, от чего зависят те или иные бизнес-модели – это тема для отдельного поста, а сегодня хочу поделиться с вами интересным кейсом.
Недавно я наткнулся на проект из Малайзии - COREproptech. Эта платформа нацелена на цифровизацию индустрии продажи недвижимости, ребята хотят убрать из цепочки агентства недвижимости.
Работает все просто: 💲 проект публикует предложения о первичной недвижимости с указанием комиссии, которую агенты могут заработать при продаже 💲.
При этом застройщик не платит за размещение своих объектов, а агентам не нужно тратить время на поиски объектной базы. Кажется, что это win-win ситуация для обеих сторон.
Монетизируют они это дело, забирая себе около 10% от комиссии агента. С одной стороны, ничего революционного, но с другой – подход действительно меняется.
Как думаете, смогло бы такое получиться на нашем рынке?
* Пост не является рекламой
Coreproptech
CORE Proptech
Maximize your earnings with our competitive commission rates.
👍4❤2🤔2
В прошлый раз я рассказывал о стартапе из Малайзии, и сегодня хочу поделиться еще одним любопытным проектом, на этот раз из Индии 🇳🇪 .
Встречайте - BLOX. Эти ребята позиционируют себя как end-to-end модель в сфере недвижимости, обходясь без посредников.
Забавно, но в итоге они сами, по сути, выступают в роли посредника.
Но что действительно привлекло моё внимание в BLOX, так это их голосовой поиск. Я протестировал эту функцию, надиктовав: "Find me apartments in Mumbai with two bedrooms". Сервис выдал мне вполне релевантные варианты.
Попробовать голосовой поиск самостоятельно можно тут!
Кстати, мы тоже работаем с подобными технологиями – например, мы разработали навык для Яндекс.Алисы для NF Group, который сочетает в себе голосовой интерфейс с передовыми алгоритмами искусственного интеллекта и помогает искать предложения в элитных ЖК Москвы.
* Пост не является рекламой
Встречайте - BLOX. Эти ребята позиционируют себя как end-to-end модель в сфере недвижимости, обходясь без посредников.
Забавно, но в итоге они сами, по сути, выступают в роли посредника.
Но что действительно привлекло моё внимание в BLOX, так это их голосовой поиск. Я протестировал эту функцию, надиктовав: "Find me apartments in Mumbai with two bedrooms". Сервис выдал мне вполне релевантные варианты.
Попробовать голосовой поиск самостоятельно можно тут!
Кстати, мы тоже работаем с подобными технологиями – например, мы разработали навык для Яндекс.Алисы для NF Group, который сочетает в себе голосовой интерфейс с передовыми алгоритмами искусственного интеллекта и помогает искать предложения в элитных ЖК Москвы.
* Пост не является рекламой
👍7❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔍 Вернемся к нашему навыку "Элитные ЖК Москвы" для Яндекс Алисы, о котором я уже упоминал вскользь. Сегодня предлагаю погрузиться поглубже в эту тему.
Представьте: ищете жилье в престижном районе Москвы, но без бесконечного скроллинга и фильтров. Главное здесь — экономия времени. Недвижимость можно искать прямо в перерыве между встречами или в дороге. Вместо того чтобы тратить часы на поиск, вы просто разговариваете с Алисой, а она уже работает на вас, подбирая варианты из базы NF Group.
Как это работает?
✅ Запускаете навык ,произнося одну из следующих фраз: «Алиса, Запусти навык Элитные ЖК», «Алиса, Запусти навык ЖК Москвы», «Алиса, Запусти навык ЖК в Москве»
✅ Говорите навыку, что вы ищете.
✅ Уточняете параметры.
✅ Получаете предложения.
И доступен он везде: на ПК, смартфоне, через станции и умные колонки. Попробуйте сами!
Впереди у нас планы по расширению базы и функций навыка — добавим больше инфо о районах, инфраструктуре. Это сделает поиск еще удобнее
Представьте: ищете жилье в престижном районе Москвы, но без бесконечного скроллинга и фильтров. Главное здесь — экономия времени. Недвижимость можно искать прямо в перерыве между встречами или в дороге. Вместо того чтобы тратить часы на поиск, вы просто разговариваете с Алисой, а она уже работает на вас, подбирая варианты из базы NF Group.
Как это работает?
✅ Запускаете навык ,произнося одну из следующих фраз: «Алиса, Запусти навык Элитные ЖК», «Алиса, Запусти навык ЖК Москвы», «Алиса, Запусти навык ЖК в Москве»
✅ Говорите навыку, что вы ищете.
✅ Уточняете параметры.
✅ Получаете предложения.
И доступен он везде: на ПК, смартфоне, через станции и умные колонки. Попробуйте сами!
Впереди у нас планы по расширению базы и функций навыка — добавим больше инфо о районах, инфраструктуре. Это сделает поиск еще удобнее
🔥9👍5❤1
Это могла быть утопическая модель коммерческой ипотеки для физ. лиц, но Downpayments пока занимаются жильем.
Наткнулся на крутой стартап из 🌴Майами — Downpayments, который только недавно вышел из stealth-режима. Их фишка — ипотека без первоначального взноса.
Ребята буквально делают приобретение недвижимости доступней для более широкого круга покупателей. Хоть они и фокусируются на домовладениях и только собираются раскатывать модель для рынка коммерческой недвижимости, мне захотелось поразмышлять, как это могло бы сработать с коммерческими помещениями.
Миссия Downpayments — сделать процесс покупки недвижимости проще для американцев. Они финансируют первоначальный взнос, а покупатель делит платежи на удобные части, при этом по беспроцентной или низкой ставке.
Но как они монетизируют свой продукт? Не самым очевидным способом: Downpayments действует как крупный кредитный брокер, получая комиссию за выдачу кредитов, делая заемщика суб-брокером в своей системе.
Теперь давайте представим, как бы это могло работать в коммерческой ипотеке:
✅ Если клиент – инвестор и собирается сдавать помещение, то деньги можно было бы удерживать из его арендного дохода.
✅ Если же клиент покупает торговое помещение для нужд собственного бизнеса, тогда удержание могло бы происходить из выручки или чистой прибыли.
#МоеЛичноеМнение: такой подход потенциально мог бы значительно стимулировать инвестиции в торговые площади, а также поддержать открытие частного бизнеса.
Downpayments уже зарейзили $32.8 миллиона. Неплохой старт, правда?
Напомню, для сравнения, как у нас обстоят дела с коммерческой ипотекой в РФ.
* Пост не является рекламой
Наткнулся на крутой стартап из 🌴Майами — Downpayments, который только недавно вышел из stealth-режима. Их фишка — ипотека без первоначального взноса.
Ребята буквально делают приобретение недвижимости доступней для более широкого круга покупателей. Хоть они и фокусируются на домовладениях и только собираются раскатывать модель для рынка коммерческой недвижимости, мне захотелось поразмышлять, как это могло бы сработать с коммерческими помещениями.
Миссия Downpayments — сделать процесс покупки недвижимости проще для американцев. Они финансируют первоначальный взнос, а покупатель делит платежи на удобные части, при этом по беспроцентной или низкой ставке.
Но как они монетизируют свой продукт? Не самым очевидным способом: Downpayments действует как крупный кредитный брокер, получая комиссию за выдачу кредитов, делая заемщика суб-брокером в своей системе.
Теперь давайте представим, как бы это могло работать в коммерческой ипотеке:
✅ Если клиент – инвестор и собирается сдавать помещение, то деньги можно было бы удерживать из его арендного дохода.
✅ Если же клиент покупает торговое помещение для нужд собственного бизнеса, тогда удержание могло бы происходить из выручки или чистой прибыли.
#МоеЛичноеМнение: такой подход потенциально мог бы значительно стимулировать инвестиции в торговые площади, а также поддержать открытие частного бизнеса.
Downpayments уже зарейзили $32.8 миллиона. Неплохой старт, правда?
Напомню, для сравнения, как у нас обстоят дела с коммерческой ипотекой в РФ.
* Пост не является рекламой
Downpayments
Downpayments | Real estate ownership, without the down payment.
In the dynamic world of real estate, time is money, capital is power, and access to the down payment is the biggest barrier to creating wealth through property. Downpayments is on a mission to transform how Amercians purchase real estate, by financing the…
🤔6👍4
🐝«Вымпелком» (бренд билайн) запускает для девелоперов и управляющих компаний цифровую платформу по продаже недвижимости и оказанию услуг в сфере ЖКХ!
Пока ничего не понятно, но очень интересно.
Буду разбираться.
Ссылка на источник.
* Пост не является рекламой
Пока ничего не понятно, но очень интересно.
Буду разбираться.
Ссылка на источник.
* Пост не является рекламой
Forbes.ru
Доходный дом: билайн запускает для девелоперов платформу по продаже недвижимости
«Вымпелком» (бренд билайн) запускает для девелоперов и управляющих компаний цифровую платформу по продаже недвижимости и оказанию услуг в сфере ЖКХ. Это не первый оператор на растущем рынке PropТech, объем которого в III квартале 2023 года, по оценка
👍4👨💻2
🎓 Еще со студенческих лет помню цитату Максима Горького: "Учитесь у всех, не подражайте никому". И сегодня хочу поделиться с вами инфографикой, которая покажет, у кого стоит учиться в 2024 году в сфере proptech (кроме WeWork, конечно 😉 ).
Эти проекты к 2024 году сумели привлечь сотни миллионов долларов, что само по себе говорит о многом и неизбежно отразиться на качестве данных о недвижимости, услугах и технологиях в индустрии.
Смотрите подробную инфографику по ссылке.
Возьмите на заметку эти имена. Возможно, они вдохновят вас на создание чего-то нового и прорывного в мире недвижимости! 🚀✨
Эти проекты к 2024 году сумели привлечь сотни миллионов долларов, что само по себе говорит о многом и неизбежно отразиться на качестве данных о недвижимости, услугах и технологиях в индустрии.
Смотрите подробную инфографику по ссылке.
Возьмите на заметку эти имена. Возможно, они вдохновят вас на создание чего-то нового и прорывного в мире недвижимости! 🚀✨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤4👍1
🔜 Из разряда "как быстро летит время": помните, как 10 лет назад страхование домашних животных в США казалось новинкой, а в 2018 российские страховые компании начали оказывать подобную услугу?
Сегодня меня удивляют совсем другие вещи – например, модель rent-to-own и стартапы, которые на ней основаны.
В Канаде, где в последние годы рынок жилья испытывает недостаток предложений, рост цен и процентных ставок, rent-to-own выходит на сцену как часть государственной программы. В отчете Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) опубликованном в сентябре 2023 года, говорится, что Канаде потребуется еще 3,5 миллиона единиц в дополнение к тому, что уже строится, чтобы восстановить доступность жилья.
Аренда с правом выкупа (rent-to-own) — схема приобретения жилья, при которой новый владелец, прежде чем купить, арендует эту недвижимость — обычно на срок от одного до трех лет. По-английски эта практика также часто называется rent-to-buy, lease-to-buy и lease-to-own
В Торонто proptech-стартап Requity Homes делает ставку на эту модель, чтобы помочь перейти от аренды к владению жильем. С недавним финансированием в 26 миллионов канадских долларов они готовятся укреплять свои позиции в 2024 году.
А в США есть похожий проект - Landis, работающий по той же модели.
В России же, кажется, такой практики пока нет. Или есть только "на бумаге". В условиях геополитической нестабильности и ослабления курса, деньги сегодня ценнее, чем через декаду. Но если квартиру никак не продать, то rent-to-own может быть выходом - она не простаивает и сдается по высокой цене. Ставки по ипотеки высоки, льготных программ все меньше - в таких условиях модель кажется реальной, но согласятся на нее только застройщики с очень "длинными деньгами". Опять же - это только мое мнение)
Интересно, когда такие модели придут в Россию, и как они изменят рынок? 🤔
* Пост не является рекламой
Сегодня меня удивляют совсем другие вещи – например, модель rent-to-own и стартапы, которые на ней основаны.
В Канаде, где в последние годы рынок жилья испытывает недостаток предложений, рост цен и процентных ставок, rent-to-own выходит на сцену как часть государственной программы. В отчете Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) опубликованном в сентябре 2023 года, говорится, что Канаде потребуется еще 3,5 миллиона единиц в дополнение к тому, что уже строится, чтобы восстановить доступность жилья.
Аренда с правом выкупа (rent-to-own) — схема приобретения жилья, при которой новый владелец, прежде чем купить, арендует эту недвижимость — обычно на срок от одного до трех лет. По-английски эта практика также часто называется rent-to-buy, lease-to-buy и lease-to-own
В Торонто proptech-стартап Requity Homes делает ставку на эту модель, чтобы помочь перейти от аренды к владению жильем. С недавним финансированием в 26 миллионов канадских долларов они готовятся укреплять свои позиции в 2024 году.
А в США есть похожий проект - Landis, работающий по той же модели.
В России же, кажется, такой практики пока нет. Или есть только "на бумаге". В условиях геополитической нестабильности и ослабления курса, деньги сегодня ценнее, чем через декаду. Но если квартиру никак не продать, то rent-to-own может быть выходом - она не простаивает и сдается по высокой цене. Ставки по ипотеки высоки, льготных программ все меньше - в таких условиях модель кажется реальной, но согласятся на нее только застройщики с очень "длинными деньгами". Опять же - это только мое мнение)
Интересно, когда такие модели придут в Россию, и как они изменят рынок? 🤔
* Пост не является рекламой
Requityhomes
Rent-to-Own Your Dream Home in Canada | Requity Homes
Rent-to-own your dream home with Requity Homes. Start with 2% down, build savings and credit, and own in 3 years. Serving ON, AB, SK, and MB.
👍7🔥4🤔1
🔜 Когда кончаются идеи для инноваций…
Недавно узнал о египетском 🇪🇬 proptech-проекте, который в 2023 году привлек новые инвестиции. Речь идет о Partment, и они предлагают нечто уникальное, особенно для своего региона - что-то вроде timeshare, но с важным отличием.
Ребята просто придумали timeshare, но с реальным владение доли недвижимости - вроде ничего проще и очевидней нет)
В этой модели совладельцы не только используют недвижимость поочередно, но и полностью владеют своей долей. Они могут даже продать ее через 12 месяцев. Это отличается от традиционного таймшера, где права владения обычно более ограничены.
Эта модель может вызвать интерес, и я думаю, она могла бы найти применение на рынке Сочи 🌴, где стоимость достойной недвижимости уже выше, чем в Москве.
Звучит это, возможно, как сарказм, но идея приобрести vacation home и воспользоваться подобной услугой кажется мне заманчивой, особенно когда речь идет о совместной покупке и владении недвижимостью. В условиях текущего рынка, такие модели могут предложить интересные варианты инвестирования.
* Пост не является рекламой
Недавно узнал о египетском 🇪🇬 proptech-проекте, который в 2023 году привлек новые инвестиции. Речь идет о Partment, и они предлагают нечто уникальное, особенно для своего региона - что-то вроде timeshare, но с важным отличием.
Ребята просто придумали timeshare, но с реальным владение доли недвижимости - вроде ничего проще и очевидней нет)
В этой модели совладельцы не только используют недвижимость поочередно, но и полностью владеют своей долей. Они могут даже продать ее через 12 месяцев. Это отличается от традиционного таймшера, где права владения обычно более ограничены.
Эта модель может вызвать интерес, и я думаю, она могла бы найти применение на рынке Сочи 🌴, где стоимость достойной недвижимости уже выше, чем в Москве.
Звучит это, возможно, как сарказм, но идея приобрести vacation home и воспользоваться подобной услугой кажется мне заманчивой, особенно когда речь идет о совместной покупке и владении недвижимостью. В условиях текущего рынка, такие модели могут предложить интересные варианты инвестирования.
* Пост не является рекламой
partment.co
Partment is a digital platform that offers hassle-free second home co-ownership. We are bringing down traditional barriers to allow more people to co-own second homes in prime locations at a fraction of the price while providing an end-to-end property management…
👍10🔥4🤔1
Немного off-top , но все же важно ☝🏻
Готовлю материал про тренды в proptech и все сводиться к гос. регулированию. Вот ещё пример как оно влияет уже на традиционный банкинг и отрасль недвижимости…
Крупнейший банк по объему выдачи ипотеки в России — Сбербанк — перестал принимать заявки на оформление кредитов по госпрограмме для IT-специалистов. Информация об этом размещена на платформе «Домклик» — онлайн-сервиса «Сбера» для подачи заявок на ипотечный кредит, поиска, покупки, продажи и аренды недвижимости.
«Прием заявок завершен. О возобновлении приема заявок сообщим дополнительно», — говорится в сообщении на странице для подачи заявлений на IT-ипотеку.
* Пост не является рекламой
Готовлю материал про тренды в proptech и все сводиться к гос. регулированию. Вот ещё пример как оно влияет уже на традиционный банкинг и отрасль недвижимости…
Крупнейший банк по объему выдачи ипотеки в России — Сбербанк — перестал принимать заявки на оформление кредитов по госпрограмме для IT-специалистов. Информация об этом размещена на платформе «Домклик» — онлайн-сервиса «Сбера» для подачи заявок на ипотечный кредит, поиска, покупки, продажи и аренды недвижимости.
«Прием заявок завершен. О возобновлении приема заявок сообщим дополнительно», — говорится в сообщении на странице для подачи заявлений на IT-ипотеку.
* Пост не является рекламой
🤔4👏3👍2
Чье Кунг-Фу GPT круче для агента по недвижимости?
Провел небольшое сравнение GPT-4 от OpenAI и Yandex GPT в задачах, актуальных для агента по недвижимости. Для чистоты эксперимента использовал одни и те же вопросы, чуть укоротив промпты.
Результаты моего сравнения оценивал по трехцветной системе:
🔴 Красный - ответа нет или он не удовлетворил после 3-х попыток.
🟢 Зеленый - точный и полный ответ.
🟡 Желтый - получен ответ, но он неполный или сомнительный.
Итак, вот что получилось:
1. Самый крупный застройщик в России, ответь исходя из данных по объему строительства в 2023 году:
GPT-4 (OpenAI) и Yandex GPT оба 🟢 зеленый.
2. Найди все новостройки бизнес-класса в Москве которые ввели в эксплуатацию в 2020 году:
GPT-4 (OpenAI) 🔴 красный,
Yandex GPT 🟡 желтый.
3. Средняя стоимость м2 в жилых комплексах бизнес-класса в Москве, возьми данные за 2020 год, ответь как опытный риэлтор. Стоимость в рублях:
GPT-4 (OpenAI) 🔴 красный,
Yandex GPT 🟢 зеленый.
4. Самая низкая ставка по IT-ипотеке в 2020 году:
GPT-4 (OpenAI) 🔴 красный,
Yandex GPT 🟡 желтый.
5. Сколько стоило гражданство Мальты в 2021:
GPT-4 (OpenAI) 🟡 желтый,
Yandex GPT 🔴 красный.
6. Напиши мне текст для продажи квартиры (65 м², две спальни, два санузла, 7 минут от метро, вид на парк, дизайнерский ремонт):
GPT-4 (OpenAI) и Yandex GPT оба 🟢 зеленый.
Мой вывод: оба GPT хорошо справились только с генерацией текста для продажи квартиры. В остальном же, качество ответов оставляет желать лучшего. Мой совет - всегда делайте фактчек, работая с GPT.
Провел небольшое сравнение GPT-4 от OpenAI и Yandex GPT в задачах, актуальных для агента по недвижимости. Для чистоты эксперимента использовал одни и те же вопросы, чуть укоротив промпты.
Результаты моего сравнения оценивал по трехцветной системе:
🔴 Красный - ответа нет или он не удовлетворил после 3-х попыток.
🟢 Зеленый - точный и полный ответ.
🟡 Желтый - получен ответ, но он неполный или сомнительный.
Итак, вот что получилось:
1. Самый крупный застройщик в России, ответь исходя из данных по объему строительства в 2023 году:
GPT-4 (OpenAI) и Yandex GPT оба 🟢 зеленый.
2. Найди все новостройки бизнес-класса в Москве которые ввели в эксплуатацию в 2020 году:
GPT-4 (OpenAI) 🔴 красный,
Yandex GPT 🟡 желтый.
3. Средняя стоимость м2 в жилых комплексах бизнес-класса в Москве, возьми данные за 2020 год, ответь как опытный риэлтор. Стоимость в рублях:
GPT-4 (OpenAI) 🔴 красный,
Yandex GPT 🟢 зеленый.
4. Самая низкая ставка по IT-ипотеке в 2020 году:
GPT-4 (OpenAI) 🔴 красный,
Yandex GPT 🟡 желтый.
5. Сколько стоило гражданство Мальты в 2021:
GPT-4 (OpenAI) 🟡 желтый,
Yandex GPT 🔴 красный.
6. Напиши мне текст для продажи квартиры (65 м², две спальни, два санузла, 7 минут от метро, вид на парк, дизайнерский ремонт):
GPT-4 (OpenAI) и Yandex GPT оба 🟢 зеленый.
Мой вывод: оба GPT хорошо справились только с генерацией текста для продажи квартиры. В остальном же, качество ответов оставляет желать лучшего. Мой совет - всегда делайте фактчек, работая с GPT.
👍6🔥5👏1
💼 Раньше предпринимателям приходилось тратить кучу времени на ручное размещение объявлений на различных платформах мультилистинга. Наша система теперь позволяет это делать в один клик!
🔧 Процесс создания включал всесторонний анализ требований бизнеса, юридическую подготовку для безопасной интеграции с API Сбера и, конечно, тестирование. Завершилось всё успешным запуском сервиса на платформе Сбер.Бизнес, с уже реализованной функцией размещения на Я.Недвижимость и планами на расширение до Циан и Авито.
📲 Теперь, чтобы разместить объект недвижимости, клиентам достаточно заполнить необходимую информацию в своем аккаунте Сбер.Бизнес и выбрать платформы для публикации. Система автоматически проверит и адаптирует данные под требования мультилистинговых сервисов и опубликует объявление.
📈 Благодаря этому, процесс размещения объявлений стал намного проще и быстрее, что значительно повысило удовлетворенность клиентов и улучшило их взаимодействие с мультилистинговыми платформами.
🔗 Кому интересно узнать больше или открыть расчетный счет - смотрите мой следующий пост.
А заказать у нас проект можно на нашем сайте или написав мне лично @aleksonikienko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👏7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги поделились короткой экскурсией по сервису СберБизнес. Недвижимость, который позволяет сэкономить время на «бумажных задачах» и сконцентрироваться на развитии предприятия.
В одном интерфейсе можно решить все задачи арендного бизнеса: от мониторинга платежей и уплаты ЖКУ до поиска арендаторов и оценки прибыльности новых локаций перед покупкой.
В 1,5-минутном ролике показываем, что вам доступно. А сам сервис — здесь!
* Пост не является рекламой
В одном интерфейсе можно решить все задачи арендного бизнеса: от мониторинга платежей и уплаты ЖКУ до поиска арендаторов и оценки прибыльности новых локаций перед покупкой.
В 1,5-минутном ролике показываем, что вам доступно. А сам сервис — здесь!
* Пост не является рекламой
🔥11👍3
Недавно наткнулся на интересную концепцию — поиск жилья не столько по параметрам самой квартиры, сколько по её расположению относительно важных для нас мест. Представьте: вы ищете квартиру не по площади и количеству комнат, а по картине вашего дня. Можно найти квартиру у школы, в двух шагах от работы и парка для утренних пробежек.
И тут мне подумалось, а что если расширить этот подход на поиск офиса для средней или большой компании? Скажем, у вас 300+ сотрудников и задача — найти идеальное место для всех.
Делим коллектив на группы, как пример:
A — ключевые сотрудники и те, кому необходим офис постоянно,
В — сотрудники со средними грейдами,
С — те, кто работает по гибкому графику.
Берем адреса проживания - проводим анализ, взвешиваем каждую группу и... вуаля! Перед вами тепловая карта для выбора идеального местоположения офиса.
Можно даже углубиться и учесть, где удобнее клиентам, если у вас ориентированный на клиентов офис, проверить транспортную доступность и инфраструктуру района. Это позволит бизнесу стать более эргономичным и эффективным.
В общем, если вам близок такой подход к выбору офиса, Мария Зимина поможет вам с выбором идеального офиса в Москве или Дубае, а мы уже применим наши расчеты для идеального мэтчинга)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤1
🔜 Голубые океаны 🌊 в нише AirBnb
Вроде бы в краткосрочной аренде уже всё придумано, и новичкам нечего ловить среди акул вроде Airbnb. Однако время от времени появляются проекты, доказывающие обратное. Давайте на примере трех рандомных проектов рассмотрим, как им это удается.
1️⃣ Первый проект, который хочу выделить, — это Apartool. Их идея заключается в создании новой формы аренды для бизнес-сектора — "корпоративное жилье". Предложение нацелено на различные корпорации, которые перебрасывают свои команды по профессиональным причинам, турагентства и агентства по релокации, а также на организации, которым требуются апартаменты для проведения специальных мероприятий и съемок.
2️⃣ Далее идет Sonder. Компания берет в аренду апартаменты в популярных локациях, делает быстрый дизайнерский ремонт и сдает по премиальной цене. Sonder удается сочетать уют и аутентичность Airbnb с надежностью и дизайном традиционных отелей. Интересно, что они еще и кризисные отели под свое крыло берут, превращая их в прибыльные проекты. Новое слово в гостеприимстве!
3️⃣ И, наконец, Silkhaus — стартап из Дубая, который позиционирует себя как первый технологичный гостиничный бренд в Азии и на Ближнем Востоке, и помогает владельцам недвижимости управлять и монетизировать краткосрочную аренду. Недавно Silkhaus объявил о привлечении многомиллионного финансирования для предварительной серии A от Partners for Growth (PFG) со штаб-квартирой в Сан-Франциско, что открывает доступ к дополнительной многомиллионной кредитной линии для поддержки их планов по расширению.
🔥 Эти примеры показывают, что даже в перенасыщенных нишах есть место для тех, кто готов предложить что-то свежее. Интересно узнать ваше мнение: как думаете, какие еще идеи или технологии могли бы радикально преобразить этот рынок в ближайшем будущем?
* Пост не является рекламой
Вроде бы в краткосрочной аренде уже всё придумано, и новичкам нечего ловить среди акул вроде Airbnb. Однако время от времени появляются проекты, доказывающие обратное. Давайте на примере трех рандомных проектов рассмотрим, как им это удается.
1️⃣ Первый проект, который хочу выделить, — это Apartool. Их идея заключается в создании новой формы аренды для бизнес-сектора — "корпоративное жилье". Предложение нацелено на различные корпорации, которые перебрасывают свои команды по профессиональным причинам, турагентства и агентства по релокации, а также на организации, которым требуются апартаменты для проведения специальных мероприятий и съемок.
2️⃣ Далее идет Sonder. Компания берет в аренду апартаменты в популярных локациях, делает быстрый дизайнерский ремонт и сдает по премиальной цене. Sonder удается сочетать уют и аутентичность Airbnb с надежностью и дизайном традиционных отелей. Интересно, что они еще и кризисные отели под свое крыло берут, превращая их в прибыльные проекты. Новое слово в гостеприимстве!
3️⃣ И, наконец, Silkhaus — стартап из Дубая, который позиционирует себя как первый технологичный гостиничный бренд в Азии и на Ближнем Востоке, и помогает владельцам недвижимости управлять и монетизировать краткосрочную аренду. Недавно Silkhaus объявил о привлечении многомиллионного финансирования для предварительной серии A от Partners for Growth (PFG) со штаб-квартирой в Сан-Франциско, что открывает доступ к дополнительной многомиллионной кредитной линии для поддержки их планов по расширению.
🔥 Эти примеры показывают, что даже в перенасыщенных нишах есть место для тех, кто готов предложить что-то свежее. Интересно узнать ваше мнение: как думаете, какие еще идеи или технологии могли бы радикально преобразить этот рынок в ближайшем будущем?
* Пост не является рекламой
👍10🔥4
🔜 Мутные воды Ганга становятся прозрачней. Proptech-стартап из Индии 🇮🇳
Landeed помогает людям легко находить документы на землю и недвижимость в 8 штатах страны, делая процесс получения прав на собственность более простым, прозрачным и быстрым.
Раньше риелторам из Индии приходилось тратить часы, а иногда и дни, на получение документов через государственный портал недвижимости. Но после установки приложения Landeed они смогут значительно сэкономить время, получая свидетельство об отсутствии обременений (encumbrance certificate, или EC) прямо из дома. EC крайне важен для любой сделки с недвижимостью, так как подтверждает отсутствие юридических и финансовых обязательств на имущество.
Годовая подписка стоит всего 799 рупий (около 10 долларов).
Но одной из главных особенностей Landeed является запуск первого в Индии инструмента на основе искусственного интеллекта для анализа недвижимости. Этот инструмент, который сейчас тестируют, помогает понять историю собственности на недвижимость — от первого до последнего владельца, включая все сделки и обременения.
💲 Стартап уже получил поддержку от американского акселератора Y Combinator и других инвесторов, собрав более 5 миллионов долларов.
* Пост не является рекламой
Landeed помогает людям легко находить документы на землю и недвижимость в 8 штатах страны, делая процесс получения прав на собственность более простым, прозрачным и быстрым.
Раньше риелторам из Индии приходилось тратить часы, а иногда и дни, на получение документов через государственный портал недвижимости. Но после установки приложения Landeed они смогут значительно сэкономить время, получая свидетельство об отсутствии обременений (encumbrance certificate, или EC) прямо из дома. EC крайне важен для любой сделки с недвижимостью, так как подтверждает отсутствие юридических и финансовых обязательств на имущество.
Годовая подписка стоит всего 799 рупий (около 10 долларов).
Меня очень радуют проекты, делающие рынки прозрачными.
Если вы знаете или разрабатываете похожий сервис, не стесняйтесь писать мне. С удовольствием поделимся вашей историей!
Но одной из главных особенностей Landeed является запуск первого в Индии инструмента на основе искусственного интеллекта для анализа недвижимости. Этот инструмент, который сейчас тестируют, помогает понять историю собственности на недвижимость — от первого до последнего владельца, включая все сделки и обременения.
💲 Стартап уже получил поддержку от американского акселератора Y Combinator и других инвесторов, собрав более 5 миллионов долларов.
* Пост не является рекламой
Landeed
India’s Fastest Online Document Search | Download EC, Bhoomi RTC, Any ROR, 7/12 | landeed
India's fastest online document search platform. Download EC, Bhoomi RTC, Any ROR, and 7/12 documents effortlessly with Landeed. Simplify your land record research today!
🔥7
Подготовил новую рубрику на канале - #6_вопросов_о_проекте Это короткие интервью с представителями интересных проектов на рынке недвижимости. Сегодня у нас на связи Шаген Мадунц из геоплатформы BestPlace. Шаген поделился ключевыми аспектами своего продукта и рассказал о его интеграции с платформой Сбер.Бизнес.
Коллеги, поделитесь в комментариях, интересен ли вам такой формат? С кем вам было бы интересно почитать интервью в дальнейшем?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Интервью скоро появится на канале в виде карточек с вопросами и ответами !!!