Европа начнет переход на цифровую систему вьезда/выезда EES в октябре😉☺️

С 12 октября на внешних границах европейских стран начнёт внедряться новая система регистрации граждан третьих стран, въезжающих и выезжающих через внешние границы Шенгенской зоны.

❓Что такое система EES
Система EES направлена ​​на замену ручных штампов в паспортах автоматизированной цифровой регистрацией.

Система будет вводиться поэтапно с 12 октября этого года и к 10 апреля 2026 года будет внедрена повсеместно.

При первом пересечении границы система будет собирать:
- личные данные путешественника (фамилия, имя, дата рождения, гражданство),
- данные его проездного документа,
- биометрические данные (отпечатки пальцев и/или изображение лица)
*для детей до 12 лет - только фото
- дату, время и место въезда в Шенгенскую зону или выезда из неё.

При следующем въезде система просто «узнает» путешественника по биометрии и паспорту.

⚡️При покидании Шенгена система фиксирует дату и место выезда.
На основании этих данных автоматически считается, сколько дней человек провёл в зоне (максимум 90 в течение 180 дней).
В случае нарушений: запрет на въезд, штрафы, сложности в получении виз в будущем.

🟢Хорошая новость:
Обладателей ВНЖ страны Евросоюза это всё не коснется.

В 2026 году вслед за EES последует внедрение ETIAS, которая будет применяться к гражданам стран, имеющих безвизовый режим с ЕС.

Так ЕС борется с нелегальным пребыванием, переходит на автоматизацию и ускорение и готовится к введению ETIAS.

🇴🇲Оман запустил 10-летнюю «золотую резиденцию» для инвесторов

Оман предлагает долгосрочную (с возможностью продления) резиденцию сроком на 10 лет инвесторам, фокусируясь на привлечении иностранного капитала и профессионалов в рамках стратегии Vision 2040.

Помимо долгосрочного проживания, программа дает fast-track в аэропорту и право владеть недвижимостью за пределами обозначенных туристических зон.

Минимальный порог инвестиций — 200 000 OMR (~520 000 $).
Программа охватывает инвестора и членов семьи (супруга, дети, ближайшие родственники).

Возможные пути участия (7 опций):
1. Учреждение компании с капиталом не менее 200 000 OMR.
2. Покупка недвижимости в интегрированных туристических комплексах.
3. Инвестиции в государственные облигации минимум на 2 года.
4. Вложение не менее 200 000 OMR в акции.
5. Банковский депозит на 5 лет от 200 000 OMR.
6. Владение компанией с минимум 50 сотрудниками-оманийцами и капиталом ≥ 200 000 OMR.
7. Номинация по Закону о иностранных инвестициях от компаний с достаточным капиталом (возможно несколько номинаций)

Для сравнения, «золотая виза» ОАЭ на 10 лет требует от 550 000$ инвестиций в недвижимость.

Премиальный вид на жительство Саудовской Аравии можно получить, совершив единовременный платеж в размере около 213 000$ или ежегодно вносить 26 700$. Дополнительные возможности для инвесторов и владельцев недвижимости начинаются с $1,07 млн ​​и $1,86 млн соответственно.

Кто чаще всего участвует в CBI-программах - гражданства через инвестиции? 👤

Не все страны публикуют отчеты с распределением по странам рождения/гражданству заявителей, но из имеющихся данных на сегодня:

🇬🇩Гренада: на 3-4 квартал 2024 года крупнейшие доли приходятся на Китай (~23–24%), Нигерию (~19–24%), затем Ливан, США, Пакистан, Индия, Турция и др.

🇦🇬Антигуа и Барбуда: в официальном полугодовом отчете за 2024 год лидируют Китай (~21%), Нигерия (~9.5%), Ливан (~6.6%), США (~6.7%), далее Индия, Пакистан, Турция и др.

🇱🇨Сент-Люсия: Основной поток — Ближний Восток и Северная Африка (~44%) и Китай/Гонконг/Тайвань (~22%).

🇰🇳Сент-Китс и Невис: публичные материалы CIU и CBI-Index показывают, что топ-национальности — Азия/Африка/США.

🇵🇹Не CBI, но не менее популярная программа Золотой визы Португалии тоже имеет свою статистику.
В первом квартале 2025 года лидировали : США (143), Великобритания (97), Канада (58), Индия (47), Бразилия (41).

Итого, самые частые клиенты CBI программ:
США — особенно в последние годы.
Китай, Иран, Сирия, Ирак, Нигерия, Ливан — значимы в восточно-карибских программах.
Индия, Великобритания, Канада, Бразилия — активны в Европе и национальных инвестиционных визах.

⚡Россиянам ограничат выдачу шенгенских виз: так ли это?

Вчера стремительно пронеслась новость о 19-м пакете санкций, в рамках которого могут быть введены ограничения в выдачу шенгенских виз гражданам РФ.

Еврокомиссия работает над новым пакетом санкций, но официального списка мер нет. Он будет представлен на заседании Еврокомиссии 12 сентября.

Предварительно новые предложения затронут:
➖ туристические визы для россиян — после того, как в 2024 году их количество выросло на 25% (более 565 тысяч), в Брюсселе усиливается давление на пересмотр правил. В Европарламенте требуют жёстче проверять заявления и ввести единый подход в странах Шенгена.
➖ ограничения для дипломатов Москвы — ранее ЕС уже сокращал льготы, а теперь возможны новые шаги.

Тем не менее, для туристов речи о запрете виз нет. Гораздо вероятнее, что процесс получения визы усложнят, добавив новые требования или ограничения. Безусловно, плохая новость для тех, кто путешествует в ЕС регулярно и спонтанно. Решение, думаю, и так понятно.. ✈️@migrationadvisor

ТОП стран для жизни на пенсии ↘️

Новый отчет Global Retirement оценивает 44 страны мира, где предлагаются визы и вид на жительство для пенсионеров с пассивным доходом.

Страны оценивались по 20 показателям, объединенные в 6 групп: процедура, гражданство и мобильность, экономика, налоги, качество жизни, безопасность и интеграция.

Топ 10 стран составляют:

🔢Португалия🇵🇹: хорошее медицинское обслуживание, комфортные требования по резиденству, конкурентоспособное налогообложение пенсионеров, мягкий климат, высокий уровень безопасности и культурной интеграции.
2️⃣Маврикий🇲🇺 предлагает хорошие экологические условия, низкую плотность населения, тёплый климат, относительно низкие расходы на проживание, и в то же время условия налогообложения и визовые требования, дружественные к иностранцам.
3️⃣Испания🇪🇸: развитая инфраструктура, качественная медицина, климат, развитое туристическое направление, культура, и в некоторых регионах относительно низкие расходы на жизнь. Кроме того, существует стабильный путь к гражданству или долгосрочной резиденции.
4️⃣Уругвай🇺🇾
5️⃣ Австрия🇦🇹
6️⃣Италия🇮🇹
7️⃣ Словения🇸🇮
8️⃣Мальта🇲🇹
9️⃣ Латвия🇱🇻
10. Чили🇨🇱

Согласно отчету, пенсионная миграция становится всё более доступной - из 44 стран 61% программ требуют ежемесячного дохода не более €2 000.
68 % программ имеют стоимость подачи заявлений так же не более €2,000. По доступности лидируют Северная и Южная Америка и Европа.

Почти все страны из отчета допускают двойное гражданство
и предоставляют чёткий путь к его получению.

Самые высокие и низкие пенсии в Европе:
Последние доступные данные о годовых государственных пенсионных расходах на одного пенсионера в 35 европейских странах, а также доля национального продукта, направляемая на пособия по старости.

Исландия🇮🇸, Люксембург🇱🇺 и Норвегия🇳🇴 занимают лидирующие позиции с годовыми выплатами свыше 30 000 евро.

↗️Высокий уровень оплаты труда, значительные бюджетные поступления от энергетики и финансов, а также надежные обязательные накопительные компоненты позволяют финансировать щедрые пособия.

Дания и Швейцария замыкают пятерку лидеров.
Во всех пяти странах расходы на пособия по-прежнему составляют менее 9% ВВП (в среднем по ЕС) благодаря более высокой налоговой базе.

↘️Низкие выплаты в Восточной Европе отражают скудную налоговую базу. В Польше и Венгрии пенсии составляют такую ​​же долю ВВП, как и в странах Северной Европы, но выплаты составляют менее 7000 евро.

Глобальный рынок жилья: где “пузырь” уже надут? 🏠

UBS опубликовал новый Global Real Estate Bubble Index 2025 - ежегодное исследование рынка мировой недвижимости и риска «пузырей».

🇺🇸Майами на первом месте по риску пузыря — несмотря на впечатляющий рост в последние годы, рынок начинает сигналить перегрев.

Высокий риск также у Токио и Цюриха, повышенный риск в Лос-Анджелесе, Женеве, Амстердаме и Дубае🇦🇪.
В Дубае отмечен резкий рост риска по сравнению с предыдущим годом, так же как и в Мадриде.

В Гонконге жильё стало наименее доступным: чтобы купить 60 м², потребовалось около 14 лет доходов.
В Токио, Париже и Лондоне цены уже слишком сильно оторвались от доходов жителей — коэффициент “цена/доход” превысил 10.

Методика UBS: «риск пузыря» оценивается по пяти компонентам — коэффициенты цена/доход и цена/аренда (фундаментальная оценка), динамика кредитов к ВВП, темпы строительства к ВВП (искажения экономики) и соотношение цен города к стране.

🇧🇼Ботсвана готовится представить свою программу гражданства за инвестиции

Ботсвана намерена снизить зависимость экономики от добычи алмазов, привлекая зарубежный капитал в такие секторы, как люксовый туризм, возобновляемая энергия, горная промышленность, финансовые услуги.

Правительство уже работает над программой, но официальной даты запуска нет. Как нет и более детальной информации по требованиям к кандидатам. Инвестиции будут составлять US$ 75,000-90,000.

Паспорт Ботсваны сейчас занимает 4-е место среди африканских паспортов, 63-е место в мире; дает свободу передвижения без визы в ~80 стран (visaindex).

Доступный способ стать резидентом страны ЕС, о котором мало кто знает

Белая карта - аналог визы цифрового кочевника к Венгрии 🇭🇺

Два ключевых требования для получения white card:
1. Удаленная работа или бизнес за пределами Венгрии и ЕЭЗ
2. Иметь доход от €3 000 в месяц в течение как минимум 6 месяцев до подачи (и сохранение такого дохода на всё время пребывания)

Максимальный срок белой карты: 2 года (включая продление).
Требований к проживанию практически нет. Чтобы получить продление достаточно находиться в стране 90 дней за любой 180-дневный период.

Становясь резидентом Венгрии, вы получаете не только возможность там проживать, но и проводить до 90 дней в других странах Шенгена без визы.

Это отличный способ избавить себя от визовых ограничений и обеспечить свободное планирование на год/два.

🗯Опция не только для фрилансеров и «удаленщиков», но и для стартаперов, консультантов, топ-менеджеров, которым важно присутствовать в ЕС, но без крупных вложений в золотые визы.

Обсудить программу для себя - @migrationadvisor ✈️

Дубай бьет рекорды на рынке элитной недвижимости 🇦🇪

Только за третий квартал 2025 года рынок ultra-luxury домов превысил 2 миллиарда долларов, и это рост на 54 % по сравнению с аналогичным периодом 2024-го.
Более 100 объектов с ценником от $10 млн были проданы — точнее, 103 сделки, что на 24 % больше, чем год назад.
Самые крупные сделки ломают рекорды. В этом квартале 17 объектов ушли за $25 млн и более — в два с лишним раза больше, чем годом ранее. Самый громкий экземпляр — особняк в Asora Bay, La Mer, который ушёл за $95,3 млн.

🔵Чем объяснить этот всплеск?
На рынке элитной недвижимости наблюдается закономерность: рост стоимости сделки опережает рост числа сделок. То есть покупают не просто больше — покупают дороже. Средняя цена продажи домов в сегменте $10 млн+ подскочила до $19,4 млн, что на 23,8 % выше, чем год назад.На знаменитый Palm Jumeirah пришлась львиная доля — 34 % сделок, на Jumeirah 2 — ещё 17 %.

🔵Кто и зачем?
Аналитики уверены: недвижимость Дубая для ультрабогатых давно перестала быть просто «престижным активом». Это — безопасная гавань.
Бюджеты серьёзных инвесторов растут. По оценкам Knight Frank, средний объём инвестиций в недвижимость в Дубае составляет $32 млн.15 % инвесторов из Саудовской Аравии, Великобритании, Индии, Китая, Гонконга и Сингапура готовы вложить свыше $80 млн в один объект недвижимости.

🗯Может показаться, что такой рост не может длиться вечно. Но фундамент остаётся прочным:
✔️ограниченное предложение земли в премиальных районах,
✔️налоговые стимулы и привилегии в Дубае,
✔️нарастающие глобальные капиталы, нуждающиеся во «втором доме» или убежище.

Эксперты предупреждают: темп роста цен может замедлиться, но сама привлекательность рынка элитной недвижимости в Дубае, скорее всего, не ослабнет.