Как получить испанский ВНЖ без стабильного уровня дохода? 🇪🇸

Речь о визе цифрового кочевника для тех, кто работает удаленно.
Теперь она официально стала еще доступнее. Разбираемся ↘️

Если вы не можете показать ежемесячный доход установленного уровня (около €2700), то вашу финансовую состоятельность могут подтвердить накопления.

Размер накоплений должен покрывать недостающую сумму заработка на весь срок вида на жительство (т.е. на три года или 36 месяцев). Например, если вам не хватает €300 до установленного минимума зарплаты, то показать потребуется €10 800.

Если же вы только начали удаленную карьеру, и дохода нет совсем, то размер накоплений должен составлять около €32 400 на одного человека в год. Помним, что для семей требования выше.

Всем, кто имеет дело с проектной работой / чей доход нестабилен/ кто только начинает работать удаленно, такой подход дает отличную возможность получить ВНЖ Испании.

Мы сопровождаем на всем пути оформления ВНЖ. Если вы рассматриваете Испанию как страну для жизни и работы, пишите мне 🔥
Связь @migrationadvisor ✈️

⚖️🇵🇹Португалия: Конституционный суд отклонил ключевые положения нового законопроекта о миграции, который предусматривал введение двухлетнего минимального срока проживания для легальных резидентов до возможности воссоединения с семьёй. Суд исключил ограничения для высококвалифицированных профессионалов и инвесторов с особыми разрешениями (включая инвесторов по «Золотой визе»)

Суд подчеркнул, что инвесторы «Золотой визы» сохраняют прежние семейные льготы, включая расширенную возможность воссоединения без обязательного двухлетнего ожидания. Программа остаётся действующей в своих текущих правовых рамках.

🇨🇭Швейцарское подразделение частного банкинга HSBC начало сворачивать отношения с более чем 1 000 состоятельными клиентами из стран Ближнего Востока — в сообщениях перечисляют Саудовскую Аравию, Ливан, Катар и Египет.

Решение объясняют усиленной регуляторной инспекцией и необходимостью сократить экспозицию к «высоко-рисковым» клиентам; часть клиентов, по сообщениям, имеют активы свыше $100 млн. По некоторым данным, банку уже направляют письма с просьбой перевести средства в другие банки.

Предыстория
В июне 2024 FINMA (швейцарский регулятор) установила, что HSBC Private Bank (Suisse) SA нарушил требования по противодействию отмыванию денег в связях с двумя политически значимыми лицами; регулятор наложил меры и запретил открывать новых PEP-счетов до проверки.
Кроме того, в 2025 году против HSBC в Швейцарии возбуждены расследования, связанные с делом бывшего главы центробанка Ливана, а сама Ливанская сторона подала иск против HSBC в Швейцарии в январе 2025.

Европа начнет переход на цифровую систему вьезда/выезда EES в октябре😉☺️

С 12 октября на внешних границах европейских стран начнёт внедряться новая система регистрации граждан третьих стран, въезжающих и выезжающих через внешние границы Шенгенской зоны.

❓Что такое система EES
Система EES направлена ​​на замену ручных штампов в паспортах автоматизированной цифровой регистрацией.

Система будет вводиться поэтапно с 12 октября этого года и к 10 апреля 2026 года будет внедрена повсеместно.

При первом пересечении границы система будет собирать:
- личные данные путешественника (фамилия, имя, дата рождения, гражданство),
- данные его проездного документа,
- биометрические данные (отпечатки пальцев и/или изображение лица)
*для детей до 12 лет - только фото
- дату, время и место въезда в Шенгенскую зону или выезда из неё.

При следующем въезде система просто «узнает» путешественника по биометрии и паспорту.

⚡️При покидании Шенгена система фиксирует дату и место выезда.
На основании этих данных автоматически считается, сколько дней человек провёл в зоне (максимум 90 в течение 180 дней).
В случае нарушений: запрет на въезд, штрафы, сложности в получении виз в будущем.

🟢Хорошая новость:
Обладателей ВНЖ страны Евросоюза это всё не коснется.

В 2026 году вслед за EES последует внедрение ETIAS, которая будет применяться к гражданам стран, имеющих безвизовый режим с ЕС.

Так ЕС борется с нелегальным пребыванием, переходит на автоматизацию и ускорение и готовится к введению ETIAS.

🇴🇲Оман запустил 10-летнюю «золотую резиденцию» для инвесторов

Оман предлагает долгосрочную (с возможностью продления) резиденцию сроком на 10 лет инвесторам, фокусируясь на привлечении иностранного капитала и профессионалов в рамках стратегии Vision 2040.

Помимо долгосрочного проживания, программа дает fast-track в аэропорту и право владеть недвижимостью за пределами обозначенных туристических зон.

Минимальный порог инвестиций — 200 000 OMR (~520 000 $).
Программа охватывает инвестора и членов семьи (супруга, дети, ближайшие родственники).

Возможные пути участия (7 опций):
1. Учреждение компании с капиталом не менее 200 000 OMR.
2. Покупка недвижимости в интегрированных туристических комплексах.
3. Инвестиции в государственные облигации минимум на 2 года.
4. Вложение не менее 200 000 OMR в акции.
5. Банковский депозит на 5 лет от 200 000 OMR.
6. Владение компанией с минимум 50 сотрудниками-оманийцами и капиталом ≥ 200 000 OMR.
7. Номинация по Закону о иностранных инвестициях от компаний с достаточным капиталом (возможно несколько номинаций)

Для сравнения, «золотая виза» ОАЭ на 10 лет требует от 550 000$ инвестиций в недвижимость.

Премиальный вид на жительство Саудовской Аравии можно получить, совершив единовременный платеж в размере около 213 000$ или ежегодно вносить 26 700$. Дополнительные возможности для инвесторов и владельцев недвижимости начинаются с $1,07 млн ​​и $1,86 млн соответственно.

Кто чаще всего участвует в CBI-программах - гражданства через инвестиции? 👤

Не все страны публикуют отчеты с распределением по странам рождения/гражданству заявителей, но из имеющихся данных на сегодня:

🇬🇩Гренада: на 3-4 квартал 2024 года крупнейшие доли приходятся на Китай (~23–24%), Нигерию (~19–24%), затем Ливан, США, Пакистан, Индия, Турция и др.

🇦🇬Антигуа и Барбуда: в официальном полугодовом отчете за 2024 год лидируют Китай (~21%), Нигерия (~9.5%), Ливан (~6.6%), США (~6.7%), далее Индия, Пакистан, Турция и др.

🇱🇨Сент-Люсия: Основной поток — Ближний Восток и Северная Африка (~44%) и Китай/Гонконг/Тайвань (~22%).

🇰🇳Сент-Китс и Невис: публичные материалы CIU и CBI-Index показывают, что топ-национальности — Азия/Африка/США.

🇵🇹Не CBI, но не менее популярная программа Золотой визы Португалии тоже имеет свою статистику.
В первом квартале 2025 года лидировали : США (143), Великобритания (97), Канада (58), Индия (47), Бразилия (41).

Итого, самые частые клиенты CBI программ:
США — особенно в последние годы.
Китай, Иран, Сирия, Ирак, Нигерия, Ливан — значимы в восточно-карибских программах.
Индия, Великобритания, Канада, Бразилия — активны в Европе и национальных инвестиционных визах.

⚡Россиянам ограничат выдачу шенгенских виз: так ли это?

Вчера стремительно пронеслась новость о 19-м пакете санкций, в рамках которого могут быть введены ограничения в выдачу шенгенских виз гражданам РФ.

Еврокомиссия работает над новым пакетом санкций, но официального списка мер нет. Он будет представлен на заседании Еврокомиссии 12 сентября.

Предварительно новые предложения затронут:
➖ туристические визы для россиян — после того, как в 2024 году их количество выросло на 25% (более 565 тысяч), в Брюсселе усиливается давление на пересмотр правил. В Европарламенте требуют жёстче проверять заявления и ввести единый подход в странах Шенгена.
➖ ограничения для дипломатов Москвы — ранее ЕС уже сокращал льготы, а теперь возможны новые шаги.

Тем не менее, для туристов речи о запрете виз нет. Гораздо вероятнее, что процесс получения визы усложнят, добавив новые требования или ограничения. Безусловно, плохая новость для тех, кто путешествует в ЕС регулярно и спонтанно. Решение, думаю, и так понятно.. ✈️@migrationadvisor

ТОП стран для жизни на пенсии ↘️

Новый отчет Global Retirement оценивает 44 страны мира, где предлагаются визы и вид на жительство для пенсионеров с пассивным доходом.

Страны оценивались по 20 показателям, объединенные в 6 групп: процедура, гражданство и мобильность, экономика, налоги, качество жизни, безопасность и интеграция.

Топ 10 стран составляют:

🔢Португалия🇵🇹: хорошее медицинское обслуживание, комфортные требования по резиденству, конкурентоспособное налогообложение пенсионеров, мягкий климат, высокий уровень безопасности и культурной интеграции.
2️⃣Маврикий🇲🇺 предлагает хорошие экологические условия, низкую плотность населения, тёплый климат, относительно низкие расходы на проживание, и в то же время условия налогообложения и визовые требования, дружественные к иностранцам.
3️⃣Испания🇪🇸: развитая инфраструктура, качественная медицина, климат, развитое туристическое направление, культура, и в некоторых регионах относительно низкие расходы на жизнь. Кроме того, существует стабильный путь к гражданству или долгосрочной резиденции.
4️⃣Уругвай🇺🇾
5️⃣ Австрия🇦🇹
6️⃣Италия🇮🇹
7️⃣ Словения🇸🇮
8️⃣Мальта🇲🇹
9️⃣ Латвия🇱🇻
10. Чили🇨🇱

Согласно отчету, пенсионная миграция становится всё более доступной - из 44 стран 61% программ требуют ежемесячного дохода не более €2 000.
68 % программ имеют стоимость подачи заявлений так же не более €2,000. По доступности лидируют Северная и Южная Америка и Европа.

Почти все страны из отчета допускают двойное гражданство
и предоставляют чёткий путь к его получению.

Самые высокие и низкие пенсии в Европе:
Последние доступные данные о годовых государственных пенсионных расходах на одного пенсионера в 35 европейских странах, а также доля национального продукта, направляемая на пособия по старости.

Исландия🇮🇸, Люксембург🇱🇺 и Норвегия🇳🇴 занимают лидирующие позиции с годовыми выплатами свыше 30 000 евро.

↗️Высокий уровень оплаты труда, значительные бюджетные поступления от энергетики и финансов, а также надежные обязательные накопительные компоненты позволяют финансировать щедрые пособия.

Дания и Швейцария замыкают пятерку лидеров.
Во всех пяти странах расходы на пособия по-прежнему составляют менее 9% ВВП (в среднем по ЕС) благодаря более высокой налоговой базе.

↘️Низкие выплаты в Восточной Европе отражают скудную налоговую базу. В Польше и Венгрии пенсии составляют такую ​​же долю ВВП, как и в странах Северной Европы, но выплаты составляют менее 7000 евро.

Глобальный рынок жилья: где “пузырь” уже надут? 🏠

UBS опубликовал новый Global Real Estate Bubble Index 2025 - ежегодное исследование рынка мировой недвижимости и риска «пузырей».

🇺🇸Майами на первом месте по риску пузыря — несмотря на впечатляющий рост в последние годы, рынок начинает сигналить перегрев.

Высокий риск также у Токио и Цюриха, повышенный риск в Лос-Анджелесе, Женеве, Амстердаме и Дубае🇦🇪.
В Дубае отмечен резкий рост риска по сравнению с предыдущим годом, так же как и в Мадриде.

В Гонконге жильё стало наименее доступным: чтобы купить 60 м², потребовалось около 14 лет доходов.
В Токио, Париже и Лондоне цены уже слишком сильно оторвались от доходов жителей — коэффициент “цена/доход” превысил 10.

Методика UBS: «риск пузыря» оценивается по пяти компонентам — коэффициенты цена/доход и цена/аренда (фундаментальная оценка), динамика кредитов к ВВП, темпы строительства к ВВП (искажения экономики) и соотношение цен города к стране.

🇧🇼Ботсвана готовится представить свою программу гражданства за инвестиции

Ботсвана намерена снизить зависимость экономики от добычи алмазов, привлекая зарубежный капитал в такие секторы, как люксовый туризм, возобновляемая энергия, горная промышленность, финансовые услуги.

Правительство уже работает над программой, но официальной даты запуска нет. Как нет и более детальной информации по требованиям к кандидатам. Инвестиции будут составлять US$ 75,000-90,000.

Паспорт Ботсваны сейчас занимает 4-е место среди африканских паспортов, 63-е место в мире; дает свободу передвижения без визы в ~80 стран (visaindex).

Доступный способ стать резидентом страны ЕС, о котором мало кто знает

Белая карта - аналог визы цифрового кочевника к Венгрии 🇭🇺

Два ключевых требования для получения white card:
1. Удаленная работа или бизнес за пределами Венгрии и ЕЭЗ
2. Иметь доход от €3 000 в месяц в течение как минимум 6 месяцев до подачи (и сохранение такого дохода на всё время пребывания)

Максимальный срок белой карты: 2 года (включая продление).
Требований к проживанию практически нет. Чтобы получить продление достаточно находиться в стране 90 дней за любой 180-дневный период.

Становясь резидентом Венгрии, вы получаете не только возможность там проживать, но и проводить до 90 дней в других странах Шенгена без визы.

Это отличный способ избавить себя от визовых ограничений и обеспечить свободное планирование на год/два.

🗯Опция не только для фрилансеров и «удаленщиков», но и для стартаперов, консультантов, топ-менеджеров, которым важно присутствовать в ЕС, но без крупных вложений в золотые визы.

Обсудить программу для себя - @migrationadvisor ✈️

Дубай бьет рекорды на рынке элитной недвижимости 🇦🇪

Только за третий квартал 2025 года рынок ultra-luxury домов превысил 2 миллиарда долларов, и это рост на 54 % по сравнению с аналогичным периодом 2024-го.
Более 100 объектов с ценником от $10 млн были проданы — точнее, 103 сделки, что на 24 % больше, чем год назад.
Самые крупные сделки ломают рекорды. В этом квартале 17 объектов ушли за $25 млн и более — в два с лишним раза больше, чем годом ранее. Самый громкий экземпляр — особняк в Asora Bay, La Mer, который ушёл за $95,3 млн.

🔵Чем объяснить этот всплеск?
На рынке элитной недвижимости наблюдается закономерность: рост стоимости сделки опережает рост числа сделок. То есть покупают не просто больше — покупают дороже. Средняя цена продажи домов в сегменте $10 млн+ подскочила до $19,4 млн, что на 23,8 % выше, чем год назад.На знаменитый Palm Jumeirah пришлась львиная доля — 34 % сделок, на Jumeirah 2 — ещё 17 %.

🔵Кто и зачем?
Аналитики уверены: недвижимость Дубая для ультрабогатых давно перестала быть просто «престижным активом». Это — безопасная гавань.
Бюджеты серьёзных инвесторов растут. По оценкам Knight Frank, средний объём инвестиций в недвижимость в Дубае составляет $32 млн.15 % инвесторов из Саудовской Аравии, Великобритании, Индии, Китая, Гонконга и Сингапура готовы вложить свыше $80 млн в один объект недвижимости.

🗯Может показаться, что такой рост не может длиться вечно. Но фундамент остаётся прочным:
✔️ограниченное предложение земли в премиальных районах,
✔️налоговые стимулы и привилегии в Дубае,
✔️нарастающие глобальные капиталы, нуждающиеся во «втором доме» или убежище.

Эксперты предупреждают: темп роста цен может замедлиться, но сама привлекательность рынка элитной недвижимости в Дубае, скорее всего, не ослабнет.