Дорогие друзья, рады привествовать вас на нашем канале🙌
Нам уже 8 лет и сегодня мы приняли решение выйти в онлайн!
Нам есть чем поделиться, рассказать о подводных камнях рынка недвижимости, о том как здесь всё устроено, где здесь можно заработать и чего нужно обязательно избегать!
На данный момент мы готовы афишировать 7 наших обьектов:
- пять квартир
- два здания (коммерция)
Следите, в режиме реального времени будем показывать как происходят сделки, покупки и продажи! Что нужно знать с юридической стороны и как правильно и быстро можно заработать на инвестициях в недвижимость!
С уважением, команда МИР ДЕВЕЛОП🙏
Нам уже 8 лет и сегодня мы приняли решение выйти в онлайн!
Нам есть чем поделиться, рассказать о подводных камнях рынка недвижимости, о том как здесь всё устроено, где здесь можно заработать и чего нужно обязательно избегать!
На данный момент мы готовы афишировать 7 наших обьектов:
- пять квартир
- два здания (коммерция)
Следите, в режиме реального времени будем показывать как происходят сделки, покупки и продажи! Что нужно знать с юридической стороны и как правильно и быстро можно заработать на инвестициях в недвижимость!
С уважением, команда МИР ДЕВЕЛОП🙏
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
КВАРТИРА №1
__
начнем с неё!
Расскажем как искали:
— какая цена за квадрат!
— как торговались;
— как проверяли чистоту продавцов;
— где искали строителей;
— какой дизайн сейчас залетает;
— за сколько продали!
И как заработали 1.000.000₽!🔥
__
начнем с неё!
Расскажем как искали:
— какая цена за квадрат!
— как торговались;
— как проверяли чистоту продавцов;
— где искали строителей;
— какой дизайн сейчас залетает;
— за сколько продали!
И как заработали 1.000.000₽!🔥
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
вводные данные:
— квартира в хрущевке
— местоположение топ
— дом откапитален! (
— квадратура 51.6
— взяли торг 50.000₽ (
— объект искали неделю
👉 Далее два варианта: или в ипотеку берем, или за наличку (у кого нет налички: ипотека ваш вариант!👍)
👉 Далее ведём переговоры со строительным подрядом (выезжаем на место для определения точно цены на ремонт)
Ждите продолжения, расскажу какая цена объекта и сколько тут можно заработать; а также какие подводные камни у нас были!😒
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️НЕ БЕРИТЕ КВАРТИРУ‼️
пока не прочитаете этот пост!
Без разницы для жизни или как инвестиция — такие квартиры как на видео обходите стороной!
👇👇👇вот почему👇👇👇
❗️В принципе цена за квадрат адекватная и это может вас подкупить, НО когда мы не могли найти 10 минут где припарковаться ДНЁМ - это уже был первый звоночек!🥵
❗️далее идём по убитому двору времен Горбачева/Брежнева; тут явно город просто забыл о существовании этого места, и всё напоминает заброшки на чернобыльской АЭС. Ну такое….. учитывая что через дорогу уже современный парк и развязка. Почему тут так мрачно то?!🤔
❗️было максимально кринжово, когда мы с нашим риелтором проходили мимо мокрых, унылых, СССРовских игрушек (смотри видео), которые смотрели на нас глазами: «уничтожь меня »….
Посмотрите видео: напоминает скопинского маньяка, что-то из той НТВшной передачи…
❗️апогеем данного сюра было то, что на дверях и в подъезде я увидел классические надписи неблагополучных районов гетто: «Лёха чОрт; Х*Й; Маша *люха 👈 и там не буква И как вы поняли!!!! 😒😒😒
✅ единственный плюс: квартира классная внутри, цена адекват;
❌ НО ТОРГА НЕ ДАЮТ, а я тысяч 350.000 скинул бы!
В итоге, мы не взяли, и Вам не советуем!
👉Её ни продать, и жить самому не очень приятно, много других достойных вариантов и даже ниже по цене!
____
А вот как купить выгодно и заработать смотрите на нашем канале, будем делиться!
пока не прочитаете этот пост!
Без разницы для жизни или как инвестиция — такие квартиры как на видео обходите стороной!
👇👇👇вот почему👇👇👇
❗️В принципе цена за квадрат адекватная и это может вас подкупить, НО когда мы не могли найти 10 минут где припарковаться ДНЁМ - это уже был первый звоночек!🥵
❗️далее идём по убитому двору времен Горбачева/Брежнева; тут явно город просто забыл о существовании этого места, и всё напоминает заброшки на чернобыльской АЭС. Ну такое….. учитывая что через дорогу уже современный парк и развязка. Почему тут так мрачно то?!🤔
❗️было максимально кринжово, когда мы с нашим риелтором проходили мимо мокрых, унылых, СССРовских игрушек (смотри видео), которые смотрели на нас глазами: «
Посмотрите видео: напоминает скопинского маньяка, что-то из той НТВшной передачи…
❗️апогеем данного сюра было то, что на дверях и в подъезде я увидел классические надписи неблагополучных районов гетто: «Лёха чОрт; Х*Й; Маша *люха 👈 и там не буква И как вы поняли!!!! 😒😒😒
✅ единственный плюс: квартира классная внутри, цена адекват;
❌ НО ТОРГА НЕ ДАЮТ, а я тысяч 350.000 скинул бы!
В итоге, мы не взяли, и Вам не советуем!
👉Её ни продать, и жить самому не очень приятно, много других достойных вариантов и даже ниже по цене!
____
А вот как купить выгодно и заработать смотрите на нашем канале, будем делиться!
✅ КАК ЗАРАБОТАТЬ 1 млн
НА КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
#флиппинг
🫰Продолжаем рассказывать о том, как выгодно заработать на недвижке, обязательно показываем все подводные брёвна 🪵❗️
Итак, погнали!👇👇👇
‼️началось всё с того, что мы как и многие бунтари и мечтатели захотели быстро и легко поднять бабла 🤑🤑🤑
👉 вроде всё элементарно: покупаем дешевле, продаем дороже и сразу берём билеты на Бали или в Дубайск, но есть одно НО: ВСЕГДА ЕСТЬ НО❗️
Давайте к тем сложностям (обширному геморрою ), который мы уже получили:
1️⃣ половина объявлений на Авито/Циане/Домклике = ФЕЙК!!!
❌ некоторые риелтора совсем охерели и просто нарабатывают базу, потом задалбливают звонками и впаривают свои объекты 🤬🤬🤬
— МИНУС К ИХ КАРМЕ! Но каждый крутится как может, бог им судья 🧑⚖️
2️⃣ продают по занижению!
❗️ то есть цена в договоре в три раза меньше чем в объявлении.
❗️это означает что потом при продаже ты платишь горазд больше налогов.
Не понятно? Сейчас объясню:
а) объявление 5млн
б) в договоре 1 млн
в) ты продаешь за 7млн
____
вопрос: с какой прибыли заплатишь налоги?
А) 7-5 = с 2ух млн
Б) 7-1 = с 6ти млн
правильный ответ БЭ!🥵🥵🥵
а это в деньгах =780.000₽!!!
_____
спойлер: Мы взяли квартиру за 5.150.000 и торг был 100.000;
без занижения!
✅ На её примере мы расскажем как начали искать дизайнера/сметчика/строителя и сколько закладываем времени на ремонт, и продажу!
НА КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
#флиппинг
🫰Продолжаем рассказывать о том, как выгодно заработать на недвижке, обязательно показываем все подводные брёвна 🪵❗️
Итак, погнали!👇👇👇
‼️началось всё с того, что мы как и многие бунтари и мечтатели захотели быстро и легко поднять бабла 🤑🤑🤑
👉 вроде всё элементарно: покупаем дешевле, продаем дороже и сразу берём билеты на Бали или в Дубайск, но есть одно НО: ВСЕГДА ЕСТЬ НО❗️
Давайте к тем сложностям (
1️⃣ половина объявлений на Авито/Циане/Домклике = ФЕЙК!!!
❌ некоторые риелтора совсем охерели и просто нарабатывают базу, потом задалбливают звонками и впаривают свои объекты 🤬🤬🤬
— МИНУС К ИХ КАРМЕ! Но каждый крутится как может, бог им судья 🧑⚖️
2️⃣ продают по занижению!
❗️ то есть цена в договоре в три раза меньше чем в объявлении.
❗️это означает что потом при продаже ты платишь горазд больше налогов.
Не понятно? Сейчас объясню:
а) объявление 5млн
б) в договоре 1 млн
в) ты продаешь за 7млн
____
вопрос: с какой прибыли заплатишь налоги?
А) 7-5 = с 2ух млн
Б) 7-1 = с 6ти млн
правильный ответ БЭ!🥵🥵🥵
а это в деньгах =
_____
спойлер: Мы взяли квартиру за 5.150.000 и торг был 100.000;
без занижения!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM