🔍 Где другие видят “пока ничего” — мы уже видим потенциал.
Иногда самые перспективные объекты выглядят скромно.
Без фасадов, без подсветки, без очереди желающих.
Но именно в таких точках и рождается настоящий инвестиционный потенциал.
Когда ещё нет продукта — но уже есть возможности.
И ты видишь их на шаг раньше остальных.
В этом и есть суть девелоперского мышления:
— за бетонной коробкой видеть будущий бизнес,
— за техническим зданием — точку роста,
— за чертежами — будущую прибыль.
📍Мы заходим туда, куда другие пока не смотрят.
Это и есть стратегия — видеть раньше. И действовать вовремя.
💼 Если вам близок такой подход — будем рады обсудить партнёрство или инвестиции.
С нами — вы заходите туда, где завтра будет центр притяжения.
📩 Пишите — покажем, что будет «потом», пока это видят единицы.
Иногда самые перспективные объекты выглядят скромно.
Без фасадов, без подсветки, без очереди желающих.
Но именно в таких точках и рождается настоящий инвестиционный потенциал.
Когда ещё нет продукта — но уже есть возможности.
И ты видишь их на шаг раньше остальных.
В этом и есть суть девелоперского мышления:
— за бетонной коробкой видеть будущий бизнес,
— за техническим зданием — точку роста,
— за чертежами — будущую прибыль.
📍Мы заходим туда, куда другие пока не смотрят.
📌 Например, через дорогу от одного из наших объектов недавно построили новый театр Камала.
Тихая локация превратилась в культурный кластер и ожила. Цена выросла. Интерес арендаторов — кратно.
Это и есть стратегия — видеть раньше. И действовать вовремя.
💼 Если вам близок такой подход — будем рады обсудить партнёрство или инвестиции.
С нами — вы заходите туда, где завтра будет центр притяжения.
📩 Пишите — покажем, что будет «потом», пока это видят единицы.
Как мы запускаем проекты в МИР: от идеи до реализации.
Вот как всё происходит шаг за шагом:
1️⃣ Инициатор выдвигает идею - предлагает объект, здание или концепцию. Собирает данные, анализирует, оценивает
перспективы. Задача- подготовить лайт- презентацию к первому обсуждению.
2️⃣ На собрании проект проходит первичный разбор. Эксперты оценивают риски с юридической и финансовой стороны, потенциал
и формат.
3️⃣ Если идея получает зеленый
свет - назначается проектный менеджер, который ведёт проект дальше: финмодель, бизнес-план, документы. Готовится полная упаковка для привлечения инвестииций.
💬 Хочешь предложить проект или поучаствовать в текущем? Пиши - расскажем, как всё устроено изнутри.
МИР. Девелопмент. Видим дальше - создаём больше.
Вот как всё происходит шаг за шагом:
перспективы. Задача- подготовить лайт- презентацию к первому обсуждению.
и формат.
свет - назначается проектный менеджер, который ведёт проект дальше: финмодель, бизнес-план, документы. Готовится полная упаковка для привлечения инвестииций.
💬 Хочешь предложить проект или поучаствовать в текущем? Пиши - расскажем, как всё устроено изнутри.
МИР. Девелопмент. Видим дальше - создаём больше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня среда — а это значит: живое собрание сообщества.
Смотри ниже⤵️
Выступили сразу несколько инициаторов с проектами. Разобрали идеи со всех сторон, обсудили риски, задали вопросы.
Смотри ниже
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⠀
Мы запускаем сделку по редевелопменту объекта в Казани - помещение 160 м² на ул. Волгоградская, 18В.
Срок реализации — 3–5 месяцев, стратегия — покупка, ремонт, заселение арендаторов и продажа как готовый арендный бизнес (ГАБ).
⠀
💡Что уже есть:
— Предварительные покупатели
— Чёткий план работ
— 72% суммы (18 млн) инвестируем мы сами
⠀
🛡 Безопасность сделки:
— Структурируется через крауд-платформу с лицензией ЦБ
— Все средства обеспечены залогом недвижимости
⠀
📊 Финансовая модель:
Общая сумма инвестиций:
25 млн.р
Прогнозируемая продажа:
31,3 млн.р
Чистая прибыль:
3,9 млн.р
Доля инвесторов:
80% → ваш доход — до 3,14 млн.р
⠀
📈 Доходность для инвесторов:
Оптимистично:
50% годовых + 9% с аренды
Осторожно:
30% годовых + 9% с аренды
⠀
📌Условия входа:
— Минимум: 500 000 р.
— Договор: займ с залогом
— Платформа с лицензией ЦБ
— Ежемесячные выплаты с 4-го месяца
⠀
📅 Сбор до 31 июля 2025
✍️ Пишите с вопросами: 👉🏼 @AiroStan
Мы запускаем сделку по редевелопменту объекта в Казани - помещение 160 м² на ул. Волгоградская, 18В.
Срок реализации — 3–5 месяцев, стратегия — покупка, ремонт, заселение арендаторов и продажа как готовый арендный бизнес (ГАБ).
⠀
💡Что уже есть:
— Предварительные покупатели
— Чёткий план работ
— 72% суммы (18 млн) инвестируем мы сами
⠀
🛡 Безопасность сделки:
— Структурируется через крауд-платформу с лицензией ЦБ
— Все средства обеспечены залогом недвижимости
⠀
📊 Финансовая модель:
Общая сумма инвестиций:
25 млн.р
Прогнозируемая продажа:
31,3 млн.р
Чистая прибыль:
3,9 млн.р
Доля инвесторов:
80% → ваш доход — до 3,14 млн.р
⠀
📈 Доходность для инвесторов:
Оптимистично:
50% годовых + 9% с аренды
Осторожно:
30% годовых + 9% с аренды
⠀
📌Условия входа:
— Минимум: 500 000 р.
— Договор: займ с залогом
— Платформа с лицензией ЦБ
— Ежемесячные выплаты с 4-го месяца
⠀
📅 Сбор до 31 июля 2025
✍️ Пишите с вопросами: 👉🏼 @AiroStan
👍1
Чем отличается девелопер от застройщика?
Девелопер — это стратег, организатор и создатель ценностей.
Застройщик — это исполнитель, строящий по утверждённой модели.
📌 Застройщик:
✔️Получает участок и разрешение
✔️Строит объект по проекту
✔️Вводит в эксплуатацию и несёт ответственность за качество строительства и сроки
📌 Девелопер:
☑️Инициирует проект: ищет участок, оценивает рынок, концепцию, сформирует бизнес-модель
☑️Привлекает финансирование, выбирает подрядчиков (застройщиков), строит команду
☑️Запускает маркетинг, организует продажи или сдачу, может оставаться в управлении объектом
☑️Действует на всех этапах: от идеи до эксплуатации и развития территории
МИР — это девелопмент. Мы выстраиваем проекты «от и до»: от анализа участка до управления готовым бизнесом.
Пишите, если хотите участвовать в таких проектах или надежно инвестировать.
Сейчас — как раз тот этап, когда можно зайти на старте.
МИР. Девелопмент. Объекты с потенциалом, цифрами и стратегией.
Девелопер — это стратег, организатор и создатель ценностей.
Застройщик — это исполнитель, строящий по утверждённой модели.
📌 Застройщик:
✔️Получает участок и разрешение
✔️Строит объект по проекту
✔️Вводит в эксплуатацию и несёт ответственность за качество строительства и сроки
📌 Девелопер:
☑️Инициирует проект: ищет участок, оценивает рынок, концепцию, сформирует бизнес-модель
☑️Привлекает финансирование, выбирает подрядчиков (застройщиков), строит команду
☑️Запускает маркетинг, организует продажи или сдачу, может оставаться в управлении объектом
☑️Действует на всех этапах: от идеи до эксплуатации и развития территории
Почему это важно знать
-На стадии выбора важно отличать: с кем ты делаешь — исполнитель строит, а стратег проектирует ценность.
-С девелоперами вы получаете не просто объект, а полноценную систему: концепцию, маркетинг, управление.
-Это подход, где идея важнее стройки, и где создаются устойчивые активы.
МИР — это девелопмент. Мы выстраиваем проекты «от и до»: от анализа участка до управления готовым бизнесом.
Пишите, если хотите участвовать в таких проектах или надежно инвестировать.
Сейчас — как раз тот этап, когда можно зайти на старте.
МИР. Девелопмент. Объекты с потенциалом, цифрами и стратегией.
🤝 Сегодня компания МИР - партнёр конференции
Мы всегда стараемся поддерживать партнёров.
Потому что бизнес - это не только про проекты, но и про среду, людей, связи.
Именно так рождаются новые возможности.
Будем рады встретиться с теми, с кем уже знакомы -
и познакомиться с теми, с кем ещё нет.
Место встречи:
Адрес: Островского, 22, 5 этаж
Ориентир — вывеска ADRIANA
В просторном конференц-зале Luciano
Время: 16.00
По вопросам участия @stepinvestassistant
Приходите. До встречи!
МИР. Девелопмент. Вместе запускаем больше.
Мы всегда стараемся поддерживать партнёров.
Потому что бизнес - это не только про проекты, но и про среду, людей, связи.
Именно так рождаются новые возможности.
Будем рады встретиться с теми, с кем уже знакомы -
и познакомиться с теми, с кем ещё нет.
Место встречи:
Адрес: Островского, 22, 5 этаж
Ориентир — вывеска ADRIANA
В просторном конференц-зале Luciano
Время: 16.00
По вопросам участия @stepinvestassistant
Приходите. До встречи!
МИР. Девелопмент. Вместе запускаем больше.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Почему недвижимость — одна из самых понятных и надёжных форм инвестиций?
В отличие от хайповых тем вроде крипты или акций - здесь есть реальный актив. Его можно пощупать, отремонтировать, перепрофилировать и даже превратить в новый бизнес.
Недвижимость работает потому что:
– 📍 земля - ограниченный ресурс (её не допечатаешь, как деньги);
– 🧱 квадратные метры могут приносить стабильный доход, а не зависеть от алгоритмов биржи;
– 🔁 ты можешь быть не просто инвестором, а соавтором ценности — улучшить, наполнить, превратить объект в работающий бизнес.
И это то, чем мы занимаемся в компании МИР.
Мы - создаём: пересобираем объекты, привлекаем арендаторов, увеличиваем доходность и открываем участие для тех, кто хочет расти вместе с нами.
📩 Если ты ищешь способ включиться в рынок недвижимости - без “бетона ради бетона” - напиши нам. Расскажем, какие проекты в работе и какие роли сейчас нужны.
В отличие от хайповых тем вроде крипты или акций - здесь есть реальный актив. Его можно пощупать, отремонтировать, перепрофилировать и даже превратить в новый бизнес.
Недвижимость работает потому что:
– 📍 земля - ограниченный ресурс (её не допечатаешь, как деньги);
– 🧱 квадратные метры могут приносить стабильный доход, а не зависеть от алгоритмов биржи;
– 🔁 ты можешь быть не просто инвестором, а соавтором ценности — улучшить, наполнить, превратить объект в работающий бизнес.
И это то, чем мы занимаемся в компании МИР.
Мы - создаём: пересобираем объекты, привлекаем арендаторов, увеличиваем доходность и открываем участие для тех, кто хочет расти вместе с нами.
📩 Если ты ищешь способ включиться в рынок недвижимости - без “бетона ради бетона” - напиши нам. Расскажем, какие проекты в работе и какие роли сейчас нужны.
❤6
Ставка 18% 👏
ЦБ дал сигнал — ставка пошла вниз.
А значит, в игру возвращаются те проекты, которые «не тянулись» при 20%+.
Что это значит:
— деньги снова становятся доступнее,
— экономика оживает,
— инвест-возможностей станет больше.
📉 Вклады под 17–18% уже теряют актуальность.
📈 А рынок готов к перезапуску — и это отличная точка входа.
Мы все ждали этого 🎯
Следим за движением вместе
ЦБ дал сигнал — ставка пошла вниз.
А значит, в игру возвращаются те проекты, которые «не тянулись» при 20%+.
Что это значит:
— деньги снова становятся доступнее,
— экономика оживает,
— инвест-возможностей станет больше.
📉 Вклады под 17–18% уже теряют актуальность.
📈 А рынок готов к перезапуску — и это отличная точка входа.
Мы все ждали этого 🎯
Следим за движением вместе
А мы к вам с предложением 😎
💼 Если у вас есть недвижимость, которая не приносит доход, мы можем предложить конструктивное решение.
Принимаем объекты в счёт оплаты апартаментов в нашем действующем проекте.
До 70% от рыночной стоимости — без торгов и затяжных продаж.
📊 Пример сделки:
— Объект: 10 млн ₽
— Зачёт: до 7 млн ₽
— Доплата: от 3 млн ₽
— Результат: апартамент с прогнозной доходностью от 10% годовых
Сделка прозрачная. Оценка за 24 часа. Переход — от 7 дней.
Компания МИР — координатор девелоперских решений.
Создаём и пересобираем объекты коммерческой недвижимости: от концепции до запуска.
Работаем с инвесторами, предпринимателями, собственниками активов.
Выступаем как инициаторы и партнёры инвестиционных проектов.
📩 По вопросам:
Искандер Калимуллин, генеральный директор МИР
📞 +7 965 599 6257
💼 Если у вас есть недвижимость, которая не приносит доход, мы можем предложить конструктивное решение.
Принимаем объекты в счёт оплаты апартаментов в нашем действующем проекте.
До 70% от рыночной стоимости — без торгов и затяжных продаж.
📊 Пример сделки:
— Объект: 10 млн ₽
— Зачёт: до 7 млн ₽
— Доплата: от 3 млн ₽
— Результат: апартамент с прогнозной доходностью от 10% годовых
Сделка прозрачная. Оценка за 24 часа. Переход — от 7 дней.
Компания МИР — координатор девелоперских решений.
Создаём и пересобираем объекты коммерческой недвижимости: от концепции до запуска.
Работаем с инвесторами, предпринимателями, собственниками активов.
Выступаем как инициаторы и партнёры инвестиционных проектов.
📩 По вопросам:
Искандер Калимуллин, генеральный директор МИР
📞 +7 965 599 6257
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 В новом видео с Вячеславом Пона генеральный директор МИР - Искандер Калимуллин - рассказывает, как устроена модель доходности нашего апарт-отеля ROTORS.
🔥 Важно:
Перед тем как взять отель в управление, команда УК ZENITH провела глубокий анализ — локации, конкурентов, потенциала.
💼 Управляющая компания лично заинтересована в высокой заполняемости.
Работают не только с агрегаторами, но и по договорённостям с:
— туристическими агентствами,
— спортивными клубами,
— организаторами мероприятий.
🛎 Формат отеля отлично подходит для групповых заездов.
Это стабильный поток гостей и уверенность инвестора в доходе.
ROTORS-отель, в котором заранее все просчитано.
Инвесторы могут быть спокойны за наполняемость.
Перед тем как взять отель в управление, команда УК ZENITH провела глубокий анализ — локации, конкурентов, потенциала.
Результат — уверенное «ДА» проекту.
💼 Управляющая компания лично заинтересована в высокой заполняемости.
Работают не только с агрегаторами, но и по договорённостям с:
— туристическими агентствами,
— спортивными клубами,
— организаторами мероприятий.
🛎 Формат отеля отлично подходит для групповых заездов.
Это стабильный поток гостей и уверенность инвестора в доходе.
ROTORS-отель, в котором заранее все просчитано.
Инвесторы могут быть спокойны за наполняемость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Апарт-отель ROTORS
Мы уже на финальном этапе- идет меблировка, скоро установим стойку ресепшн и финализируем общие зоны.
Пока работы завершаются, можно приехать и посмотреть, каким будет ваш будущий апартамент. Мы полностью оформили один номер - шоурум. Именно его вы видите в этом видео 📽
✨ Хочется показать вам, с какой любовью и вниманием мы подходим к деталям.
Это инвестиция, в которую вложены не только силы, опыт но и душа.
Инвестиция, которая точно даст результат.
🚪 Готовы встретить вас на просмотр - пишите в личные сообщения!
Мы уже на финальном этапе- идет меблировка, скоро установим стойку ресепшн и финализируем общие зоны.
Пока работы завершаются, можно приехать и посмотреть, каким будет ваш будущий апартамент. Мы полностью оформили один номер - шоурум. Именно его вы видите в этом видео 📽
✨ Хочется показать вам, с какой любовью и вниманием мы подходим к деталям.
Это инвестиция, в которую вложены не только силы, опыт но и душа.
Инвестиция, которая точно даст результат.
🚪 Готовы встретить вас на просмотр - пишите в личные сообщения!
❤2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шоурум уже во всю встречает гостей.
Провели экскурсии для нескольких групп — интерес высокий!
🔥2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✨ МИР растёт — и собирает вокруг себя сильных! ✨
Каждый день в нашей компании наполнен встречами: с партнёрами, агентами, подрядчиками, инвесторами.
Сегодня - новое партнёрство! Мы встретились с агентством недвижимости FINE СДЕЛКА и наметили общий план. Вместе мы двигаемся в сторону роста и результатов!
Сильный партнёр = уверенный рост.
Мы в "МИР" за партнёрство, а не за конкуренцию. Наша экосистема уже объединяет:
• Управляющие компании
• Агентства
• Бизнес-сообщества
• Инвесторов
• Подрядчиков
• Дизайнеров
• Флипперов
• И всех, кто видит потенциал в недвижимости!
Вы — агент или предприниматель в сфере недвижимости?
Пишите нам, давайте знакомиться! В "МИР" места хватает всем, кто делает крутые проекты и стремится к росту.
Каждый день в нашей компании наполнен встречами: с партнёрами, агентами, подрядчиками, инвесторами.
Сегодня - новое партнёрство! Мы встретились с агентством недвижимости FINE СДЕЛКА и наметили общий план. Вместе мы двигаемся в сторону роста и результатов!
FINE СДЕЛКА — профессионалы полного цикла с 14-летним опытом. Работают с самыми разными клиентами: от тех, кто ищет надёжный дом, до крупных инвесторов и компаний.
«Нам доверяют серьёзные сделки, потому что мы умеем вести их точно, грамотно и без лишнего внимания».
Сильный партнёр = уверенный рост.
Мы в "МИР" за партнёрство, а не за конкуренцию. Наша экосистема уже объединяет:
• Управляющие компании
• Агентства
• Бизнес-сообщества
• Инвесторов
• Подрядчиков
• Дизайнеров
• Флипперов
• И всех, кто видит потенциал в недвижимости!
Вы — агент или предприниматель в сфере недвижимости?
Пишите нам, давайте знакомиться! В "МИР" места хватает всем, кто делает крутые проекты и стремится к росту.
👍3
Уважаемые друзья и коллеги поздравляем с праздником!
С днём строителя👷🏻♂️🏗️
В МИР Девелопмент мы знаем: за каждым успешным проектом стоят люди, чьи руки и опыт превращают идею в реальность.
Строители и наши партнёры — вы создаёте пространство, которым гордятся города, и мы гордимся работать с вами.
Желаем вам надёжных заказчиков, достойных проектов, признания в профессии и домашнего тепла — чтобы вами гордились и на работе, и дома.
Спасибо, что строите этот мир вместе с нами!
С днём строителя👷🏻♂️🏗️
В МИР Девелопмент мы знаем: за каждым успешным проектом стоят люди, чьи руки и опыт превращают идею в реальность.
Строители и наши партнёры — вы создаёте пространство, которым гордятся города, и мы гордимся работать с вами.
Желаем вам надёжных заказчиков, достойных проектов, признания в профессии и домашнего тепла — чтобы вами гордились и на работе, и дома.
Спасибо, что строите этот мир вместе с нами!
❤3👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы задумывались:
— Как дадите детям хорошее образование? 🎓
— На что будете жить, когда придёт время пенсии? 🕰
— Как сохранить и приумножить свой капитал, чтобы он работал на вас? 💸
Все эти вопросы объединяет один ответ — пассивный доход.
Это не миф и не роскошь, а реальный инструмент, который может изменить ваше будущее.
📍 Недвижимость — один из самых надёжных способов его создать:
☑️Она остаётся с вами всегда
☑️Её стоимость растёт
☑️Она может приносить доход каждый месяц
Апартаменты в апарт-отеле — это готовый бизнес, который:
✅ Приносит 70.000р- 120.000р
✅ Управляется профессиональной компанией
✅ Даёт выплаты ежемесячно
Сегодня лучшее время, чтобы задуматься о будущем — своём и своих близких.
Сделайте шаг к пассивному доходу уже сейчас.
📩 Напишите нам — и мы сделаем расчёт для вас.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2