⠀
Мы запускаем сделку по редевелопменту объекта в Казани - помещение 160 м² на ул. Волгоградская, 18В.

Срок реализации — 3–5 месяцев, стратегия — покупка, ремонт, заселение арендаторов и продажа как готовый арендный бизнес (ГАБ).
⠀
💡Что уже есть:
— Предварительные покупатели
— Чёткий план работ
— 72% суммы (18 млн) инвестируем мы сами
⠀
🛡 Безопасность сделки:
— Структурируется через крауд-платформу с лицензией ЦБ
— Все средства обеспечены залогом недвижимости
⠀
📊 Финансовая модель:
Общая сумма инвестиций:
25 млн.р
Прогнозируемая продажа:
31,3 млн.р
Чистая прибыль:
3,9 млн.р
Доля инвесторов:
80% → ваш доход — до 3,14 млн.р
⠀
📈 Доходность для инвесторов:
Оптимистично:
50% годовых + 9% с аренды
Осторожно:
30% годовых + 9% с аренды
⠀
📌Условия входа:
— Минимум: 500 000 р.
— Договор: займ с залогом
— Платформа с лицензией ЦБ
— Ежемесячные выплаты с 4-го месяца
⠀
📅 Сбор до 31 июля 2025
✍️ Пишите с вопросами: 👉🏼 @AiroStan

Чем отличается девелопер от застройщика?

Девелопер — это стратег, организатор и создатель ценностей.
Застройщик — это исполнитель, строящий по утверждённой модели.

📌 Застройщик:
✔️Получает участок и разрешение
✔️Строит объект по проекту
✔️Вводит в эксплуатацию и несёт ответственность за качество строительства и сроки


📌 Девелопер:
☑️Инициирует проект: ищет участок, оценивает рынок, концепцию, сформирует бизнес-модель
☑️Привлекает финансирование, выбирает подрядчиков (застройщиков), строит команду
☑️Запускает маркетинг, организует продажи или сдачу, может оставаться в управлении объектом
☑️Действует на всех этапах: от идеи до эксплуатации и развития территории

Почему это важно знать
-На стадии выбора важно отличать: с кем ты делаешь — исполнитель строит, а стратег проектирует ценность.
-С девелоперами вы получаете не просто объект, а полноценную систему: концепцию, маркетинг, управление.
-Это подход, где идея важнее стройки, и где создаются устойчивые активы.

МИР — это девелопмент. Мы выстраиваем проекты «от и до»: от анализа участка до управления готовым бизнесом.

Пишите, если хотите участвовать в таких проектах или надежно инвестировать.
Сейчас — как раз тот этап, когда можно зайти на старте.

МИР. Девелопмент. Объекты с потенциалом, цифрами и стратегией.

🏗 Почему недвижимость — одна из самых понятных и надёжных форм инвестиций?

В отличие от хайповых тем вроде крипты или акций - здесь есть реальный актив. Его можно пощупать, отремонтировать, перепрофилировать и даже превратить в новый бизнес.

Недвижимость работает потому что:
– 📍 земля - ограниченный ресурс (её не допечатаешь, как деньги);
– 🧱 квадратные метры могут приносить стабильный доход, а не зависеть от алгоритмов биржи;
– 🔁 ты можешь быть не просто инвестором, а соавтором ценности — улучшить, наполнить, превратить объект в работающий бизнес.

И это то, чем мы занимаемся в компании МИР.
Мы - создаём: пересобираем объекты, привлекаем арендаторов, увеличиваем доходность и открываем участие для тех, кто хочет расти вместе с нами.

📩 Если ты ищешь способ включиться в рынок недвижимости - без “бетона ради бетона” - напиши нам. Расскажем, какие проекты в работе и какие роли сейчас нужны.

Ставка 18% 👏

ЦБ дал сигнал — ставка пошла вниз.
А значит, в игру возвращаются те проекты, которые «не тянулись» при 20%+.

Что это значит:
— деньги снова становятся доступнее,
— экономика оживает,
— инвест-возможностей станет больше.

📉 Вклады под 17–18% уже теряют актуальность.
📈 А рынок готов к перезапуску — и это отличная точка входа.

Мы все ждали этого 🎯
Следим за движением вместе

А мы к вам с предложением 😎

💼 Если у вас есть недвижимость, которая не приносит доход, мы можем предложить конструктивное решение.

Принимаем объекты в счёт оплаты апартаментов в нашем действующем проекте.
До 70% от рыночной стоимости — без торгов и затяжных продаж.

📊 Пример сделки:
— Объект: 10 млн ₽
— Зачёт: до 7 млн ₽
— Доплата: от 3 млн ₽
— Результат: апартамент с прогнозной доходностью от 10% годовых

Сделка прозрачная. Оценка за 24 часа. Переход — от 7 дней.

Компания МИР — координатор девелоперских решений.
Создаём и пересобираем объекты коммерческой недвижимости: от концепции до запуска.
Работаем с инвесторами, предпринимателями, собственниками активов.
Выступаем как инициаторы и партнёры инвестиционных проектов.

📩 По вопросам:
Искандер Калимуллин, генеральный директор МИР
📞 +7 965 599 6257

ROTORS - недвижимость, которая работает за вас

Апарт-отель ROTORS

Мы уже на финальном этапе- идет меблировка, скоро установим стойку ресепшн и финализируем общие зоны.

Пока работы завершаются, можно приехать и посмотреть, каким будет ваш будущий апартамент. Мы полностью оформили один номер - шоурум. Именно его вы видите в этом видео 📽

✨ Хочется показать вам, с какой любовью и вниманием мы подходим к деталям.
Это инвестиция, в которую вложены не только силы, опыт но и душа.
Инвестиция, которая точно даст результат.

🚪 Готовы встретить вас на просмотр - пишите в личные сообщения!

✨ МИР растёт — и собирает вокруг себя сильных! ✨

Каждый день в нашей компании наполнен встречами: с партнёрами, агентами, подрядчиками, инвесторами.

Сегодня - новое партнёрство! Мы встретились с агентством недвижимости FINE СДЕЛКА и наметили общий план. Вместе мы двигаемся в сторону роста и результатов!

FINE СДЕЛКА — профессионалы полного цикла с 14-летним опытом. Работают с самыми разными клиентами: от тех, кто ищет надёжный дом, до крупных инвесторов и компаний.
«Нам доверяют серьёзные сделки, потому что мы умеем вести их точно, грамотно и без лишнего внимания».

Сильный партнёр = уверенный рост.

Мы в "МИР" за партнёрство, а не за конкуренцию. Наша экосистема уже объединяет:

• Управляющие компании
• Агентства
• Бизнес-сообщества
• Инвесторов
• Подрядчиков
• Дизайнеров
• Флипперов
• И всех, кто видит потенциал в недвижимости!

Вы — агент или предприниматель в сфере недвижимости?

Пишите нам, давайте знакомиться! В "МИР" места хватает всем, кто делает крутые проекты и стремится к росту.

Уважаемые друзья и коллеги поздравляем с праздником!
С днём строителя👷🏻‍♂️🏗️

В МИР Девелопмент мы знаем: за каждым успешным проектом стоят люди, чьи руки и опыт превращают идею в реальность.
Строители и наши партнёры — вы создаёте пространство, которым гордятся города, и мы гордимся работать с вами.

Желаем вам надёжных заказчиков, достойных проектов, признания в профессии и домашнего тепла — чтобы вами гордились и на работе, и дома.

Спасибо, что строите этот мир вместе с нами!

Команда МИР, во главе с Искандером Калимуллиным, встретилась с арт-директором обновлённого московского рынка — Табрисом Яруллиным.

Нам провели экскурсию по пространству, которое стало не просто рынком, а культурной точкой притяжения.
Табрис поделился своим подходом к работе с арендаторами, рассказал, как формируется атмосфера, как архитектура становится частью бренда, и почему важен не просто бизнес, а идея за ним.

💬 Такие встречи — не про формальности, а про обмен опытом, который ценен на вес золота.

МИР — это не просто девелопмент.
Мы выстраиваем связи с теми, кто делает сильные проекты и формирует городскую среду.

📌 Учимся у лучших. Строим своё.

📍 Сегодня в апарт-отеле ROTORS провели экскурсию для партнёров из агентств.
👥 Гостям показали шоу рум и концепцию
💬 Партнёры отметили: «Проект действительно перспективный — нам есть с чем сравнивать».

🔥 ROTORS — это просчитанная модель дохода, удобная локация и доверительное управление.

📆 Запланировать личную экскурсию — пишите нам.