ИЗ-ЗА ЧЕГО МОГУТ ПРИОСТАНОВИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ❓

Основная причина - отсутствие у заявителей необходимых документов.

Речь о случаях, когда:

🔸нет согласия залогодержателя (если объект недвижимости находится в залоге);

🔸нет отказа от права преимущественной покупки в определенных законом случаях;

🔸отсутствуют заявления от всех правообладателей недвижимости (когда объект находится в долевой собственности).

👀Важно заранее побеспокоиться о наличии всех необходимых решений, согласий, доверенностей (их перечень можно уточнить у специалистов Росреестра).

Аресты и запреты совершать определенные действия с недвижимостью, неоплаченные коммунальные услуги, долги и штрафы также могут стать основанием для запрета на совершение определенных действия с недвижимым имуществом.

👀Чтобы убедиться в отсутствии ограничений, запросите выписку из ЕГРН перед совершением сделки.

☎️ Телефоны горячих линий Росреестра :

🔹8-929-431-09-78, кадастровый учёт;
🔹8-929-431-09-05, регистрация прав;
🔹8-924-549-03-16, снятие / наложение запретов;
🔹8-924-617-27-53, исправление технических ошибок;
🔹8-924-631-08-90, информация о готовности документов;
🔹8-929-431-10-39, возврат государственной пошлины;
🔹8-929-431-09-62, земельный надзор;
🔹8-929-431-09-25, кадастровая оценка недвижимости;
🔹8-929-431-10-66, землеустройство и мониторинг земель, геодезия и картография;
🔹8-924-715-64-23, электронные сервисы Росреестра.

🛎️Понедельник - четверг с 8 до 17 часов, пятница с 8 до 16 часов, обед с 12 до 12 часов 48 минут.

#мфц #мфц38 #моидокументы #МоиДокументыИркутскойобласти #росреестр #регистрацияправасобственности

🛎️НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ РОСРЕЕСТРА

С 29 июня действуют новые требования к приему и выдаче документов Росреестра через МФЦ.

Что меняется❓ 

➡️ На оригиналах документов будут проставлять штамп «Создан электронный образ документа»;

➡️ После регистрационных действий специалисты Росреестра не будут проставлять отметку на договорах купли-продажи, дарения и пр;

➡️ Результатом всех сделок является выписка из ЕГРН, уведомление.

❗Документы с исправлениями/повреждениями, не позволяющими
истолковать их содержание, в МФЦ принимать не будут.

#мфц38 #мфц38 #МоиДокументыИркутскойобласти #моидокументы #росреестр

💡6 июля во всех центрах и офисах
"Мои Документы" Иркутской области неприемный день.

7 июля мы возобновим работу по действующему расписанию.

#мфц38 #мфц #моидокументы

КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ "ГАРАЖНОЙ АМНИСТИЕЙ"?

"Гаражная амнистия» позволяет бесплатно и в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и землю под ним.

«Гаражная амнистия» предполагает одновременный кадастровый учет, регистрацию прав и на гараж, и земельный участок, где он расположен.
Законом не предусматрено оформление в собственность гаража без земельного участка.

Оформить гараж можно при одновременном соблюдении трех условий:

🚦 гараж должен быть капитальным (с крепкими стенами, прочным фундаментом);
🚦построенным до 30 декабря 2004 года;
🚦не должно быть признаков самовольной постройкой.

Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», нужно:

1️⃣ обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении, а при необходимости и об образовании земельного участка под гаражом;

2️⃣ приложить к заявлению документ, подтверждающий факт владения гаражом (например, решение о выделении, справку о выплате пая, документы о наследстве и т.д.).

При положительном решении орган местного самоуправления самостоятельно направит от имени гражданина заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и гараж в Росреестр по Иркутской области.

❗С начала действия закона в Иркутской области в Едином государственном реестре недвижимости уже зарегистрировали права на 413 земельных участков и 1091 гараж❗

Вопросы по государственному и кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефонам горячих линий Росреестра:

📲89294310978,
📲89294310905

(понедельник - четверг с 8 до 17 часов, пятница с 8 до 16 часов).

#мфц #мфц38 #моидокументы #МоиДокументыИркутскойобласти #росреестр #гаражнаяамнистия

🏢ЕДИНЫЕ ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

В июле вступили в силу новые правила, которые защищают владельцев недвижимости и перекрывают лазейку в законе, которой пользовались мошенники.

О чем речь❓

✍️Каждый владелец недвижимости может внести в реестр отметку о невозможности совершения сделок и других регистрационных действий без его личного участия.

Как было❓

❌Если в реестре недвижимости была такая отметка, сделка совершалась в МФЦ и от имени собственника документы подписывал другой человек (например, по поддельной доверенности), то Росреестр возвращал их без регистрации.

✅ А если сделка совершалась через нотариуса, сотрудники Росреестр обязаны были провести регистрацию.

Как стало❓

Теперь установлены единые правила. При обращении с подобной сделкой к нотариусу, документы на регистрацию в Росреестре больше не принимают.

А добавить отметку в реестр недвижимости о невозможности регистрации без личного участия собственника теперь можно и по нотариальной доверенности.

#мфц38 #мфц #моидокументы #МоиДокументыИркутскойобласти #росреестр #регистрациянедвижимости

❌6 августа закрывается центр "Мои документы" на Байкальской, 340/1 в Иркутске ❌

Прием документов, консультации и выдача готовых документов будет осуществляться в МФЦ на Советской, 58А (рынок «Новый»).

#мфц38 #мфц #моидокументы #МоиДокументыИркутскойобласти

💥ЛАЙФХАК ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ💥

Многие участники долевого строительства до сих пор не знают о возможности, предусмотренной законодательством.

✍️Речь о регистрации права собственности дольщика застройщиком.

Закон дает застройщику право подать документы на регистрацию права собственности дольщика (при этом застройщику не нужно оформлять доверенность от дольщика).

Документы на регистрацию права застройщик может подать после передачи квартиры или нежилого помещения дольщику и постановки объекта на кадастровый учет.

Застройщику для регистрации прав дольщиков нужно:

🔸 завершить строительство дома и передать объект дольщику;

🔸 подать заявление о регистрации права собственности от имени дольщиков с приложением передаточного акта (доверенность от дольщиков не нужна);

🔸оплатить госпошлину в размере 2.000 рублей (если дольщик – физическое лицо), 22.000 рублей (если дольщик – юридическое лицо);

🔸 после регистрации права собственности застройщик направляет собственнику на электронную почту ссылку на выписку из реестра недвижимости (такая выписка подтверждает факт регистрации права дольщика).

#мфц38 #мфц #моидокументы #МоиДокументыИркутскойобласти #регистрацияправасобственности #долевоестроительство #росреестр

🏫 Государственное юридическое бюро по Иркутской области:

🔸Иркутск, ул. Профсоюзная, д. 8,
т. 8(3952)200-110;
🔸Нижнеудинск, ул. Комсомольская, д. 9
т. 8(39557)71-248;
🔸Черемхово, ул. Ленина, д. 18
т.8(39546)52-861;
🔸Усть-Илимск, ул. Дружбы народов, д. 46
т.8(39535)67-021;
🔸Усть-Кут, ул. Речников, д. 5
т.8(39565)57-754;
🔸Усть-Ордынский, ул. Ватутина, д. 63
т. 8(39541)30-431;
🔸Тулун, ул. Ленина, д. 102
т.8(39530)21-007.

🏫Центр оказания бесплатной юридической помощи при адвокатской палате:

🔸Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 46
т.8(3952)209-525
🔸Братск, ул. Кирова, д. 3, офис 44
т.89021792640;
🔸Железногорск-Илимский, квартал 7, д. 4, офис 1
т.8(39566)30-908;
🔸Тайшет, ул. Терешковой, д. 7А, офис 18н
т. 89501456709
🔸Оса, ул. Свердлова, д. 61
т.89501355519
🔸Куда, ул. Александровская, д. 2/2
т. 89086668556.

#мфц38 #мфц #моидокументы #МоиДокументыИркутскойобласти #юридическаяпомощь #консультации

💡3 августа во всех центрах и офисах
"Мои Документы" Иркутской области неприёмный день.

4 августа мы возобновим работу по действующему расписанию.

#мфц38 #мфц #моидокументы

❌МИКРОДОЛИ ПОД ЗАПРЕТОМ❌

С 1 сентября вступит в силу закон о запрете делить жилье на микродоли.

Почему это важно❓
Иногда можно встретить объявления о продаже 1/10 в квартире, 1/20 или даже 1/100!
Ранее закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может находиться в собственности, что создавало почву для мошеннических схем с пропиской или рейдерским захватом жилья.

Как будет❓
Закон устанавливает предельно допустимый минимальный размер доли. Теперь запрещается дробить жилье, если в результате на человека придется меньше 6 кв. м.

❗Исключение - это ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству,
покупается с использованием маткапиталаили в случае приватизации❗

Объясняем на примере ⬇️
Супруги в браке купили квартиру 42 кв. м. Один из супругов умирает и у него остается четыре наследника по закону. Подлежащая разделу между ними доля в ½ от всей квартиры составляет 21 кв. м.
Вторая доля принадлежит второму супругу и в наследственную массу не попадает.
Доля умершего делится на четверых наследников в равной доле, то есть на каждого придется по 5,25 кв. м, что меньше установленного порога, но входит в перечень допустимых исключений✅

Остались вопросы❓
📲 Звоните на горячую линию Росреестра - 8-929-431-09-05 (понедельник - четверг с 8 до 17 часов, пятница с 8 до 16 часов).

#мфц38 #мфц #моидокументы #моидокументыиркутскойобласти #регистрацияправасобственности #росреестр #правособственности

🛎️МЫ ОТКРЫВАЕМСЯ ПОСЛЕ РЕМОНТА

МФЦ на Ворошилова, 65 в Ангарске возобновляет работу 8 августа.

В связи с капитальным ремонтом здания, где находится МФЦ, прием документов был временно приостановлен.

С 8 августа центр начнет работать по следующему расписанию: 

🔸пн., ср., пт. с 9 до 19 часов;

🔸вт.,чт. с 9 до 20 часов;

🔸сб. с 9 до 16 часов;

🔸вс. - выходной.

#мфц38 #мфц #моидокументы #МоиДокументыИркутскойобласти #ангарск

В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ВЫБРАЛИ ЛУЧШЕГО УНИВЕРСАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА МФЦ И ЛУЧШИЙ ЦЕНТР "МОИ ДОКУМЕНТЫ"

Региональный конкурс «Лучший МФЦ Иркутской области - 2022» прошел в двух номинациях.

👩🏻‍🎓За звание «Лучший универсальный специалист МФЦ» боролись 11 человек. Участники прошли собеседование, представили свои анкеты и видеопрезентации, где показали профессиональные навыки, креативное мышление и позитивный настрой. Одним из основных параметров, по которому жюри оценивало участников, были предложения по улучшению работы МФЦ.

По итогам двух этапов конкурса победителями стали:

3️⃣ место – Любовь Зак, Ангарск (МФЦ на ул. Ворошилова, 65);

2️⃣ место – Кристина Даньшина, Усолье-Сибирское;

1️⃣ место – Наталья Скардова, Иркутск (МФЦ на Трактовой, 35).


🏫 При выборе лучшего центра «Мои Документы» в номинации «Лучший МФЦ» учитывали количество предоставляемых услуг, уровень удовлетворенности граждан и объем нагрузки на каждого сотрудника центра.


➡️ В категории МФЦ до 15 окон лучшим стал центр «Мои Документы» в Тайшете.

➡️ В категории МФЦ от 16 окон победил центр, расположенный в Братске на улице Юбилейная, д.15.
#моидокументы #мфц38 #мфц

💡7 сентября во всех центрах и офисах "Мои Документы" Иркутской области неприёмный день.

8 сентября мы возобновим работу по действующему расписанию.

#мфц38 #мфц #моидокументы

❗По закону, если право гражданина, ограничение права, обременение объекта недвижимости возникли на основании акта органа государственной власти или местного самоуправления либо сделки с данными органами, то все необходимые для регистрации прав документы в электронном виде должны быть направлены в Росреестр самой администрацией, а не гражданином.

✅Это исключает необходимость обращения в МФЦ и бережет время, ведь именно в этом случае право собственности будет зарегистрировано всего за один день.

#регистрацияправасобственности

ЗАМЕЧАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТАМ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИНИМАЮТСЯ ДО 13 ОКТЯБРЯ 🛎️

В регионе впервые проходит массовая оценка земельных участков всех категорий.  И уже есть проект отчета с предварительными результатами кадастровой стоимости участков. От этого будет зависить размер налога на недвижимость 💳

❗Пока отчет не утвержден, в него можно внести изменения. Если размер кадастровой стоимости вашего участка кажется завышенным, можно до 13 октября 2022 года заявить о необходимости его снижения.  

Кадастровую стоимость конкретного земельного участка можно посмотреть на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru, в основном разделе «Услуги и сервисы» - «Сервисы» - раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки». В открывшемся меню нужно выбрать «Поиск по кадастровому номеру»).

Обоснованные замечания по оценке земельных участков направляйте в МФЦ, «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»
или на портал Госуслуг.

#мфц #мфц38 #моидокументы #налогнанедвижимость #росреестр

🛎️НОВЫЕ ЦИФРОВЫЕ СЕРВИСЫ ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ МФЦ

В преддверии 9-летия МФЦ Иркутской области запустил очередной сектор пользовательского сопровождения в Иркутске. Ранее аналогичные сектора были установлены в МФЦ Братска, Слюдянки и Черемхово.

В МФЦ, расположенном в Иркутске на Советской, 58А, открылся сектор пользовательского сопровождения, где заявители могут самостоятельно оформить услуги в электронном виде.

Любой человек, зарегистрированный на Госуслугах, может воспользоваться специальным компьютером и:
➡️ подать документы на получение паспорта,
➡️ водительского удостоверения,
➡️ прописку,
➡️ компенсацию оплаты проезда к месту отдыха,
➡️ выписку из ЕГРН и др.

Секторы оснащены сканирующими и печатающими устройствами, компьютерной техникой, позволяющей воспользоваться основными государственными интернет-ресурсами.

В ближайшее время новые сектора пользовательского сопровождения также появятся в Усть-Илимске, Тайшете, Качуге, Осе, Тулуне и других населенных пунктах региона.
#мфц38 #мфц #моидокументы

📲 МФЦ КОНСУЛЬТИРУЕТ ЖИТЕЛЕЙ РЕГИОНА ПО ВОПРОСАМ ЧАСТИЧНОЙ МОБИЛИЗАЦИИ НА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ 122

С 26 сентября более 20 специалистов МФЦ приступили к консультированию жителей региона по вопросам частичной мобилизации в рамках работы единой горячей линии 122.

В МФЦ, расположенном в Иркутске на Рабочей, 2А организовано 10 рабочих мест, где в режиме 24/7 оказывается комплексное консультирование жителей Иркутской области по наиболее актуальным вопросам.

- Опираясь на действующие нормативные документы, мы создали наиболее полную базу знаний, включающую более 200 значимых тем, - рассказывает Наталья Химиченко, начальник контакт-центра МФЦ Иркутской области. - Ежедневно наши специалисты принимают и обрабатывают более 800 звонков.

Напомним, позвонив по номеру 122, можно узнать, подлежит ли человек мобилизации, какие возрастные ограничения установлены в рамках частичной мобилизации для пребывающих в запасе граждан и пр.
Линия работает круглосуточно.

#мфц38 #мфц #моидокументы

🛎️ В чат-бот «‎Помощник Объясняем.рф» добавлен раздел с вопросами и ответами о частичной мобилизации. 

Вы можете узнать ответы, например, на такие вопросы:

🔸Какие законные основания будут учитываться в военных комиссариатах для освобождения от призыва в рамках частичной мобилизации?
🔸Граждане с какой категорией здоровья подлежат мобилизации?
🔸Затронет ли частичная мобилизация студентов?
🔸Какой порядок вручения (получения) повестки?

В ближайшее время раздел будет пополняться новыми ответами.

Чат-бот создан в первую очередь как справочник. Если ваш вопрос требует ответа незамедлительно, например, если вы столкнулись со случаем неправомерной мобилизации, звоните на горячую линию 122.

Пообщаться с чат-ботом можно:

🔹Telegram,
🔹Viber,
🔹ВКонтакте.