Этот пост для тех, кто разочарован результатами своих инвестиций

#партнерский пост

Что делать, когда бумаги вдруг просели в цене? Усредняться, потом опять усредняться, а затем опять усредняться? А вдруг ещё упадёт?
Иногда лучше остановиться, постараться побороть свою жадность и приземлить свои честно заработанные рубли во что-то более предсказуемое, состоящее из физических активов, таких как недвижимость с доходом от арендных платежей.

Речь о ЗПИФе недвижимости ПНК-Рентал, где доходность в текущем квартале прогнозируется на уровне 10,3-11% годовых, а в пятилетнем горизонте - 12-14% в год (с учетом индексации договоров аренды).
Доход выплачивается ежеквартально, а стоимость паёв внутри квартала меняется примерно на размер квартальной выплаты. То есть в течение квартала цена пая прирастает, затем после отсечки цена уменьшается примерно на выплату и потом за квартал прирастает вновь.

Почему паи стоит покупать сейчас?

Паи фонда обеспечены объектами недвижимости с ежеквартальными выплатами инвесторам арендной платы.
Если купить ЗПИФ ПНК-Рентал, доход от арендной платы за текущий квартал будет выплачен уже в январе 2022-го. Прогнозируемый квартальный доход – 44-47 рублей на пай.

Тикер на ММВ: ЗПИФ ПНК
Подробности на PNKRental

ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами  № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. 
Раскрытие информации и условия управления активами на www.pnkrental.ru. Доходность не гарантируется.

​​😴 Те, кто спал днём, чаще получали повышение в 2021 году 

Малообсуждаемая прелесть всеобщей удаленки - возможность вздремнуть во время рабочего дня. Опрос тысячи американцев показал, что те, кто спит днём намного чаще получают повышение. В 2021 году 53% дремлющих людей продвинулись по карьерной лестнице. Среди не спящих таких были всего 35%. 
Ещё один интересный вывод: 55% спящих занимают руководящие должности. 
Речь идёт о коротком сне в 20-30 минут. 

Не стоит относится к этому опросу слишком уж серьезно: его проводил производитель подушек и матрасов. То есть не самый беспристрастный исследователь. 
Но несколько лет назад я работала из дома и тоже спала днём минут по 20. И знаете что? Меня повысили! Совпадение или нет, но чувствовала я себя в тот период прекрасно. Так что, если есть возможность вздремнуть после обеда - не отказывайте себе. 

@Moneyhack

🗄 Онлайн-дискуссия предпринимателей-бухгалтеров от Я.Бизнеса и Точки

Ребята, нашла интересное (и бесплатное) мероприятие. 
Яндекс.Бизнес и банк Точка запустили проект «Всеми силами», идея которого мне очень нравится. Суть состоит в следующем: эксперты-практики в прямом эфире разбирают реальные кейсы других предпринимателей и помогают им решать проблемы. Все желающие могут задавать вопросы.

🗓 Событие пройдёт 17 декабря в 12:00 мск.

О чем 

Обсудят, как оставаться в тренде и зарабатывать, когда уже придумано так много автоматизированных сервисов. Будут и серьезные вопросы, и лайфстайловые. Самый интересный — как развивать свой личный бренд, какие существуют площадки для продвижения и т.д. 

Среди экспертов — руководители бухгалтерских компаний: Марат Самитов («Авирта»), Екатерина Тишакова («Глобал Финанс») и Евгения Мемрук («Бизнес и налоги»).

Как попасть 

Регистрация на прямую трансляцию на сайте проекта.
Там же будет лежать запись, если не успеете на прямой эфир.

@Moneyhack

👜 Манихак: как инвестировать в моду, если есть всего 10 000 ₽

Я тут написала большой текст про инвестиции страсти для Сбер.Клевера и в процессе нашла манихак для инвестиций в моду на небольшие суммы.

«Голубые фишки» в мире моды - это, конечно, люксовые бренды уровня Chanel, Louis Vuitton, Christian Dior. Так,  сумки Birkin с момента выпуска в 1984 году подорожала на 500%.

Но попытать счастья можно и с маленьким бюджетом. Периодически большие бренды выпускают коллаборации с магазинами из сегмента массмаркет. Например, весной 2021 года вышла совместная коллекция The Simone Rocha x H&M. Почти все вещи распродали в течение суток. Затем предприимчивые покупатели перепродавали их с большой наценкой на интернет-барахолках. Разница в цене достигала 50%. Сама видела, как понравившийся мне пиджак на Авито стоил на 5 000 ₽ дороже ☹️. Кстати, продавцы, с которыми я общалась по поводу пиджака, все были мужчинами.

H&M чаще всего делает такие коллекции и они самые популярные. Ещё лимитки бывают у Uniqlo. Правда, они таким ажиотажем не пользуются. 

🧐 На всякий случай проговорю - все это называется «инвестициями» не всерьёз. Это довольно рискованная затея и поэтому вкладывать деньги стоит только в то, что нравится. Если вещь не вырастет в цене, она хотя бы будет вас радовать. Акции «Газпрома» на вечеринку не наденешь. 

Скоро ещё напишу про то, как вкладываться в пластинки: там тоже оказалось очень интересно. 

@Moneyhack

❓Ребята, а у вас будут новогодние корпоративы? Корпоративы - это неофициальный индикатор состояния экономики. Когда дела плохи, их режут в первую очередь. По своим друзьям я вижу, что в этом году корпоративов будет мало. А у вас что-то намечается?
anonymous poll

Нет – 347
👍👍👍👍👍👍👍 42%

Да – 275
👍👍👍👍👍👍 33%

Я работаю на себя, так что сам себе корпоратив – 104
👍👍 13%

Да, но скромнее, чем раньше – 103
👍👍 12%

👥 829 people voted so far.

5 самых выгодных вкладов декабря 

Я ждала до середины декабря с новой подборкой вкладов, чтобы включить в неё побольше новогодних спецпредложений банков. И знаете что? Почти никто  ничего не предложил 🙃 Правда, ставки все равно выросли и мой прогноз с прошлого месяца сбылся. Уже можно найти вклады и накопительные счета под 9%.
Вот они.

1️⃣ Экспобанк - 9,3% (вклад ЭкспоКапитал+)

Сумма: 
от 30 000 ₽

Особые условия:
-ставка действует, если открывать вклад на 366 дней
-нет капитализации процентов, сами проценты выплачиваются в конце срока

2️⃣ ДомРФ - 9,2% (вклад «Надежный»)

Сумма: 
от 1 млн - 3 млн ₽

Особые условия:
-вклад должен быть открыт на 367 дней ровно. 
-капитализации процентов тоже нет, сами проценты выплачиваются в конце срока.

3️⃣ Ренессанс Кредит - 9,1%  (вклад «Ренессанс Специальный Онлайн»)

Сумма: 
от 100 000 ₽

Особые условия:
- ставка в 9,1% действует для срока 550 дней, по вкладу на 367 дней ставка - 9%,
- проценты выплатят в конце срока,
пополнения нет.
🖥 Открыть можно только онлайн

4️⃣ МКБ - 9% (вклад МКБ. Преимущество)

Сумма вклада: 
10 000 - 3 млн ₽

Особые условия:
-такая ставка будет, если открыть вклад на 370 дней.

5️⃣ Газпромбанк - 9% (накопительный счёт «Трать и копи»)

Сумма: 
от 1 ₽

Особые условия:
- нужно подключить программу лояльности «Процент+».
-придётся тратить определеную сумму по карте. 
Чтобы получить +2,5% годовых нужно тратить от 50 до 100 000 ₽ в месяц. Причём суммы покупок рассчитываются за каждые полные 100 ₽. Если вы купите на 199 ₽, то засчитаются только 100 ₽. То есть в реальности для получения повышенной ставки придётся тратить ещё больше. 
Короче, все сложно. 
🖥 Открыть можно только онлайн

Что дальше 

Завтра Центральный банк, скорее всего, снова поднимет ключевую ставку. И на следующей неделе банки, возможно, поднимут доходность вкладов. Если это случится, я напишу новости. Но пока расклад такой. 

Как я считала 

Я смотрела предложение в топ-100 банков по агрегаторам и потом проверяла их на сайте банка. Если условия были слишком уж запутанными (например, официально ставка 9,2%, но вообще 8,5% и ещё есть бонусы на счёт) я такое просто пропускала. Если условия настолько сложные, что я не могу разобраться в них за 10 минут, к черту такие продукты. Очень уж сомнительные, на мой взгляд, банки я тоже не включала. Да, у нас государством страхуются вклады на 1,4 млн ₽, но кому хочется стоять в очереди за возмещением. 

💌 Интересный тренд. Банки стали давать повышенные проценты по вкладам при подключении своих подписок (например, Сбер Прайм). Подписки - это вообще новая мода на финансовом рынке. Мне это не нравится, потому что процесс сравнения усложняется ещё сильнее. Но что делать. Будем в следующем году разбирать, у кого какая подписка. 

@Moneyhack

💼 Сколько платят в крупнейших компаниях России

РБК составил ренкинг средних зарплат в крупнейших российских компаниях. Компании брали же из своего рейтинга 500 крупнейших из реального сектора. Так что крутые стартапы с большими зарплатами сюда не попали. Нет и банков (а жаль!)
Тем не менее картина интересная. У лидера рейтинга средняя зарплата превысила среднюю по России в пять раз. Так, в НОВАТЭК выплаты в среднем составляют 261 000 ₽ в месяц. На последнем месте «Почта России». Там средняя зп - 29 000 ₽. 

@Moneyhack

🎓 Что бизнесменам надо было сделать еще вчера? 7 бесплатных вебинаров с главными трендами 2022 года 

Главная ментальная ошибка, которую все допускают в декабре, это желание поскорее доделать дела до Нового года. Но намного более правильно, подумать о том, что делать в январе и вообще в Новом году. Так что отбросьте все скучные дела (они никуда не денутся) и потратьте конец года на 7 онлайн-лекций экспертов по менеджменту, HR, продажам, маркетингу и клиентскому сервису. Они расскажут, как продавать в эпоху ковида, куда могут уйти клиенты в 2022 году и где искать классных сотрудников. 

Темы и спикеры

📌 «Мои главные татуировки 2021 года». Максим Батырев, автор бестселлеров «45 татуировок». 
📌 «Как не проиграть войну за кадры». Елена Северюхина, директор департамента персонала в ООО «Комус». 
📌 «Маркетинг 2022 - то, что надо было сделать еще вчера». Евгений Чуранов, эксперт Яндекса по обучению
📌 «10 признаков того, что ваш отдел продаж морально устарел». Иван Полянинов, эксперт в сфере управления продажами.

🗓 Когда 

20-27 декабря

Подробности и регистрация по ссылке 

⚡️В России могут запретить криптовалюту

Ого!
Центральный  обсуждает запрет криптовалюты из-за «возможных рисков для финансовой стабильности на фоне роста криптовалютных транзакций», рассказали Reuters два источника, близкие к банку.
По их словам, сейчас регулятор ведёт переговоры с участниками рынка и экспертами о возможном запрете. 

Новый законопроект будет применятся только к новым покупкам и не действовать на старые, утверждает один источник. Другой говорит о «полном отказе» от всех криптовалют.

В самом ЦБ сказали, что готовят консультативный отчет, чтобы озвучить свою позицию по этому вопросу. Без дополнительных деталей. Когда будет выпущен этот отчет тоже неизвестно. 

Я обычно не пишу новости про то, кто что обсуждает и планирует, чтобы уберечь вас от информационного шоу. Но это просто вау-новость. И Reuters - источник заслуживающий доверия. Будем следить за дальнейшими новостями. Но выглядит это все тревожно.

@Moneyhack

Рейтинг: лучшие мобильные банки 2021 года 

Markswebb составил ежегодный рейтинг лучших приложений банков. 
На первом месте Альфа-Банк. У него удобный голосовой помощник, автоплатежи, понятная информация по продуктам, объясняют авторы. 
На втором - Ак Барс Банк (за удобную функцию сбора средств, сквозной поиск и автонакопления).
На третьем - Тинькофф Банк. Он «уступил лидерам в удобстве платежей, автонакоплений, понятности информации о комиссиях и поиске офлайн-точек» (видимо, речь о банкоматах).
Я в недоумении. А вы?

@Moneyhack

📚 Новогодняя распродажа Альпины в Музее Москвы 

И ещё одно интересное мероприятие, уже офлайн. 
Издательство Альпина в эти выходные проводит «Новогоднюю веранду». Это смесь распродажи, лектория и разлучений. 

В программе: лекции с авторами «Альпины», гаражная распродажа с книгами от 100 ₽, фуд-корт, беспроигрышная лотерея и новогодняя фотозона.

🗓 Где и когда

18 декабря в Музее Москвы. 
Начало в 14.00.

Программа лекций и регистрация по ссылке 

❗️На мероприятие пропуск только по QR-кодам. 

💌 Кстати, в этот же день в музее Москвы пройдёт ещё мой любимый зимний маркет - Let it snow. Там тоже можно будет поискать подарки и это обычно очень красиво выглядит.

🔮 Чаще всего бизнесом занимаются близнецы, тельцы и львы

Банк «Точка» провел астрологическое исследование среди своих клиентов (да, так и написали «астрологическое исследование»). Вот что выяснили.

♊️ Оказалось, что услугами банка чаще всего пользуются предприниматели-близнецы — более 9%, на втором месте тельцы — почти 8,9%, и львы — 8,79%.
♐️ В тендерах наиболее удачливы оказались стрельцы, скорпионы и весы, их процент побед составляет 52,2%.
♉️ Дольше всего бизнес обычно живет у козерогов и стрельцов — в среднем 19,5 месяцев.
♋️ Даже есть анализ по разным сферам.
В сферу рекламы чаще всего идут преимущественно девы (37%), стрельцы (36%) и скорпионы (36%). 
В ИТ - козероги (20%), овны (19%) и львы (19%). 
На телевидении можно часто встретить скорпионов (16%), близнецов (15%) и козерогов (15%). 
В fashion-индустрии больше всего представителей среди овнов (12%), львов (12%) и рыб (12%). 
Книжная индустрия развивается благодаря водолеям (6%), овнам (5%) и близнецам (5%). 
Наиболее «музыкальные» знаки — раки (2%), тельцы (2%) и весы (2%).


@Moneyhack

​​(18+) 🍷 Рейтинг лучших российских вин 

Forbes составил рейтинг, которого все ждали - лучшие российские вина 2021 года. В него попали 55 красных, 31 белое, 14 игристых (это соответствует структуре потребления вина в России). Лидер рейтинга вино Sikory. Пино нуар «Семейный резерв» стоит всего 1800 ₽. В целом, все довольно бюджетно. В десятке есть экземпляры и за 650 ₽ («Черное из Черного». Сухое красное). А в сотне я нашла много вин до 500 ₽.
Самый дорогой алкоголь из рейтинга («ЭФантом». Красностоп золотовский - 7200 ₽) находится всего лишь на 78 месте. 

@Moneyhack

​​Погадаем, что значит новая брошка Эльвиры Набиуллиной? 

Ключевая ставка была сегодня поднята до 8,5%. Представляете, за год она выросла больше, чем в 2 раза. Но этого все ожидали. А вот брошка Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции после заседания ЦБ - это всегда сюрприз. Сегодня был «Щелкунчик». Моя версия - это просто дань новогоднему настроению. Но трактователи брошек уже выдвинули свою теорию - это означает, что ЦБ будет щёлкать инфляцию, как орешки.
А вы что думаете?

❌ Как предпринимателям защититься от блокировки счёта? 

Читательница Наташа попросила рассказать, как бизнесменам уберечь себя от блокировки счетов по закону об отмывании доходов (115-ФЗ). Вообще, этот закон — страшный сон любого предпринимателя. Информации о том, что считается подозрительным, крайне мало. Не буду пересказывать слухи, а сосредоточимся на официальных данных. Я много всего нашла на сайте СберБизнес. (Прямо советую почитать всем бизнесменам: короткий и понятный ликбез)

За что могут заблокировать счёт 

Крупные банки не склонны специально блокировать счета. Их очень беспокоит, что у них самих могут отозвать лицензию. Тот же Сбер пишет, что большую часть лицензий сейчас отзывают из-за нарушения банками антиотмывочного закона. 

Есть 6 основных причин временной блокировки: 

1️⃣ Со счёта часто снимаются наличные средства «на прочие цели».
2️⃣ Сотрудники снимают наличные с бизнес-карт.
3️⃣ По счёту проводятся транзитные операции, «не имеющие экономического смысла».
4️⃣ У компании нет платежей в бюджет. Такое может быть и у законопослушных предпринимателей, у которых просто несколько счетов в разных банках. 
5️⃣ Назначения платежей в документах компании некорректные или неполные.
6️⃣ Фирма платит за товары и услуги, не связанные с её видами деятельности согласно ОКВЭД. Например, если зооферма регулярно тратит миллионы на услуги психолога. 

Ещё один неприятный момент — вопросы могут возникнуть к вашему контрагенту, и тогда вас начнут проверять по цепочке. 
✅ Вот тут хороший чек-лист для проверки своего контрагента

После блокировки банк запрашивает документы, которые обосновывают операции. Если всё ок, то счёт разблокируют. 

Какие есть бесплатные сервисы для защиты 

💼 У Сбера есть бесплатная консультация по вопросам комплаенс.
Надо позвонить по номеру горячей линии 0321 и сказать: «Комплаенс». Обратиться за помощью можно, даже если у вас нет расчётного счёта в банке.
💼 Для клиентов банка есть персональные рекомендации по 115 ФЗ в интернет-банке СберБизнес. Тоже бесплатные.

Если знаете что-то ещё бесплатное или платное, но полезное, пишите в комментариях.

@Moneyhack

🍭 «Индекс мармеладных мишек» показал, что инфляция в России достигла в ноябре нового максимума 

Инфляция в России в 2021 году неоднократно не оправдывала прогнозы, в том числе Центрального банка. Специалист по финансовым рынкам РАНХиГС, экономист Александр Абрамов нашел более точный способ рассчитать инфляцию, использовав мармеладных мишек.

Его подборка цен на мармеладные конфеты и 11 других регулярных семейных покупок демонстрируют, что инфляция в России достигла 26% в ноябре, что намного превышает официальный показатель в 8,4%. 
Корзина Абрамова включает импортные мишки-мармеладки, чтобы учесть влияние обменного курса, а также основные продукты, такие как хлеб, молоко и курятина. С 2015 года он собирает данные во время посещения супермаркетов и не корректирует их с учетом сезонности и других факторов.

И хотя это ненаучное исследование, серьезные экономисты говорят, что этот индекс лучше отражает реальную ситуацию, чем расчеты «после усреднения и сглаживания властями». И про него пишет Bloomberg! 

Ещё одна милая деталь: это сравнение цен началось как школьный проект, который экономист затеял со своей дочкой. 

@Moneyhack

Маленький плюс инфляции для вкладов 

В 2022 году мы впервые будем платить налоги по вкладам (платить будем до 1 декабря за 2021 год. Схема такая же, как с налогами на квартиру и машину. Платежки за налог по вкладам будет присылать налоговая: она сама все рассчитает на основе информации, предоставленной банками.

Там совершенно безумная схема расчёта, я даже не буду это пересказывать.

Скажу коротко: расчёт налога зависит от ключевой ставки на начало года. И вот благодаря тому, что она выросла, в 2022 году не облагаемый налогом доход по вкладам в 2022 году вырастет вдвое - до 85 000 ₽. И это маленькая хорошая новость. (Ищу плюсы в нашей ситуации изо всех сил) 

@Moneyhack

#партнерский пост

Финансовый аналитик — профессия с мощным потенциалом карьерного роста.
За 3 года спрос на фин.аналитиков вырос на 374%

Автор курса Ольга Головина — финансовый директор с 15-летним опытом работы с госкорпорациями и крупным бизнесом.
Эксперты-практики курса готовят спецов, которых после диплома забирают компании «Мое Дело», Profi.ru, Paragon Consulting.

За 7 месяцев курса вы решите 12 практических кейсов и научитесь:
→ строить финансовые модели и проводить факторный анализ.
→ анализировать и определять состояние бизнеса;
→ разрабатывать стратегии управления финансовыми рисками.
→ зарабатывать от 90 000 ₽/мес.

Получите новую профессию в Новом Году 👉 https://clc.to/zBlDqg

«Яндекс» начнет выдавать кредиты водителям и курьерам

Стало чуть понятнее, чем займётся Яндекс.банк.
Основной целью финтех-направления будет поддержка транзакционных сервисов «Яндекса» и создание финансовых продуктов для тех, кто сейчас в их получении ограничен, рассказал глава «Яндекса» Тигран Худавердян в огромном интервью РБК, которое я наконец дочитала. 

Такими категориями граждан в Яндексе считают водителей такси и курьеров в статусе самозанятых. 

«Их доходы, транзакции не всегда видны крупным банкам. И они вынуждены пользоваться микрофинансовыми организациями, брать, кредиты под очень высокие проценты», — объяснил Худавердян.

Зачем это Яндексу

Благодаря разным сервисам «Яндекса» у компании есть много данных, которые можно использовать для оценки заёмщиков. Например, Яндекс знает, что человек работает водителем такси уже три года и совершает 15 поездок в день. 
Или это пользователь, который имеет хорошую историю в использовании разных транзакционных сервисов: вовремя оплачивает покупки в рассрочку и т.д. 

Начать выдавать кредиты компания планирует в 2022 году. Будет интересно, следим за новостями. 


@Moneyhack

📱 Все за 250 ₽! Сотовые операторы запустили новогодние тарифы. Стоит ли к ним подключаться? 

Мобильные операторы проснулись и запустили промо-тарифы. 

📞 МТС 

Что дают 
20 Гб, 500 минут и 250 SMS.

Сколько стоит 
250 ₽ в месяц (здесь и далее - цены для московского региона)

Минусы 
тариф действует до конца января и предназначен только для новых SIM-карт, которые абонент должен приобрести за 300 ₽.

📞Tele2

Что дают 
20 Гб трафика, 500 минут и 200 SMS.

Цена
250 ₽ в месяц 


📞Билайн

Что дают 
На одном из тарифов запустили промо-акцию со скидкой 60%, где абонент из предложенных минут и гигабайт может настроить нужное ему количество трафика. 

Сколько стоит
За 208 ₽ в месяц доступны 15 Гб интернета и 200 минут. Но и то, и другое можно увеличить в зависимости от необходимого объема. 

Минусы
Тариф действует как для старых, так и для новых пользователей. Платить по таким ценам за тариф можно до 31 января 2022 года, после чего цена увеличится на 60%.

Стоит ли пользоваться?

Эксперты довольно критично настроены. Говорят, что может быть много подводных камней и условия могут в любой момент измениться.
Чтобы сделала я? Купила тариф для нового номера и пользовалась им, пока он выгодный. 
Можно превратить карту в Esim и тогда в одном телефоне будет две сим-карты, даже ничего менять не придётся.

@Moneyhack