Более 7,4 тыс. жителей Новомосковского округа получили квартиры по реновации.

👍 В НАО программа стартовала в 2019 году и сейчас реализуется в восьми поселениях и одном городском округе. За это время современные квартиры в новостройках получили более 7,4 тыс. горожан из 98 старых домов. Больше всего правообладателей жилья появилось в городском округе Щербинка, поселениях Мосрентген и Марушкинском. В планах – переселить в новостройки около 11 тыс. человек.

Сейчас в округе полностью расселены 33 дома, еще 9 после освобождения демонтированы, а 56 домов продолжают расселять.

▫️ Программа утверждена мэром Москвы в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей. Только в 2023 г. в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тыс. человек.

Приобрести помещения в памятнике архитектуры начала XIX века смогут инвесторы.

👍 В ближайшее время город планирует выставить на торги по продаже объекты общей площадью почти 500 кв. м. Помещения находятся в двухэтажном историческом здании «Главный дом городской усадьбы, 1820-е гг., 1845 г.» и занимают большую его часть.

Памятник архитектуры расположен по адресу: Воронцово Поле, д. 7 в 10 минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская».

🔴 Будущий собственник должен провести работы по сохранению исторического здания, после чего сможет использовать помещения по своему усмотрению, например, разместить там офис, выставочный зал или медцентр.

За информацией о предстоящих торгах можно следить на Инвестпортале. Там же можно ознакомиться с лотовой документацией, изучить правила проведения аукционов и подать заявку на осмотр объектов.

🔵 За последние 10 лет в столице значительно выросли продажи городской недвижимости.

Коммерческие объекты от города, выставляемые на торги, пользуются высоким спросом, активность предпринимателей и горожан ежегодно растет.

Приобретенные здания и помещения предприниматели используют для открытия или расширения бизнеса, благодаря этому развивается городская инфраструктура и появляются новые рабочие места.

Только в прошлом году столица заключила рекордное число договоров купли-продажи недвижимости – более 3 тыс., что в 13 раз превышает показатель 10-летней давности.

Подробнее о городских торгах читайте в посте Сергея Собянина.

Сразу несколько производств разместятся в инновационном технопарке в ЮВАО.

🔵 Для строительства предприятий в рамках масштабного инвестпроекта город планирует передать участок площадью 0,9 га на ул. Ставропольской.

На площади 13,5 тыс. кв. м смогут разместиться объекты легкой, строительной, целлюлозно-бумажной и электронной отраслей промышленности.

В будущем сюда смогут трудоустроиться 260 человек.

Планируется, что ежегодно здесь будут выпускать около 30 тыс. предметов мебели, более 88 тыс. единиц одежды, а также 15 млн м упаковки и бумажных изделий.

▫️ Москва – город с развитым производством. В столице работает более 4,2 тыс. промышленных площадок, на которых трудятся 725 тыс. человек. Ежегодно здесь открывается 40–50 средних и крупных предприятий и около 100 малых.

5 компаний из нескольких регионов боролись за право редевелопмента площадки в Полесском проезде.

🔴 Аукцион на право комплексного развития участка в Полесском проезде, вл. 16 вызвал ажиотаж: девелоперы не только из Москвы, но и из Воронежа и Екатеринбурга боролись за площадку. В ходе торгов стоимость лота выросла в 14 раз и составила более 161 млн рублей.

Победителем аукциона стало ООО «Вива Холдинг», входящее в Группу компаний ПИК.

👍 На участке площадью 1,14 га инвестор сможет возвести коммерческую недвижимость - общественно-деловой комплекс площадью почти 35 тыс. кв. м, где смогут разместиться культурно-досуговые организации, медучреждения, отделения банков, кафе, рестораны и магазины.

Также по проекту нужно построить и передать часть помещений городу и организовать проход к платформе МДЦ-2 “Щукинская”.

Инвестиции в развитие территории составят около 8,2 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект после реализации проекта – почти 344 млн руб. По итогам реорганизации участка будет создано больше 850 рабочих мест.

🔵 Спорткомплексы, поликлиника и жилье по программе реновации — как преображается Зеленоград.

В ЗелАО продолжается программа реновации. Только в Старом Крюкове правообладателями современных квартир стали около 700 горожан.

Как и в других округах, город предлагает москвичам не только жилье по реновации с улучшенной отделкой, но и обновляет социальную инфраструктуру.

Подробности читайте в посте мэра.

Почти 500 объектов недвижимости признаны самостроями в прошлом году.

🔴 Объекты самовольного строительства не только портят архитектурный облик Москвы, но и представляют угрозу жизни и здоровью горожан, так как часто возводятся незаконно.

Самостроем могут быть признаны пристройки, надстройки, антресоли и даже отдельно стоящие здания в трех случаях (достаточно одного):

▫️ объекты возведены без разрешительной документации,
▫️ при строительстве допущены нарушения строительных норм и правил,
▫️ земельный участок не был предназначен для строительства.

Сегодня суды разных инстанций рассматривают свыше 2,3 тыс. дел, связанных с возведением самовольных построек площадью более двух млн кв. м.

Только в прошлом году суды вынесли решения о сносе 656 тыс. кв. м таких объектов.

Более двух тысяч человек получили квартиры по реновации на юго-востоке столицы зимой.

👍 В декабре прошлого года документы на новое жилье по программе оформили около 1,1 тыс. жителей ЮВАО, почти 600 человек — в январе 2024-го и около 500 — в феврале. Они переехали в 34 новостройки.

Больше всего жителей оформили договоры в районах Кузьминки (862), Лефортово (380) и Люблино (345).

Всего же с момента старта программы квартиры на юго-востоке города получили уже 26,2 тыс. москвичей.

▫️ По условиям программы горожанам предлагают квартиры с улучшенной отделкой в новостройках. Жилье оснащено сантехникой, светильниками и кухонной плитой.

Оператор КРТ займется редевелопментом территории в Лосиноостровском районе.

♦️ Для решения важных городских задач, в том числе - строительства социальных объектов, жилья для целей реновации и создания рабочих мест, столица привлекает операторов КРТ.

В скором времени преобразится район Лосиноостровский: здесь для реорганизации участков на ул. Стартовой назначен оператор - КП «Управление гражданского строительства».
 
🔴 На территории общей площадью 20,72 га в течение пяти лет возведут современные жилые дома для участников реновации и других городских нужд.

Также построят и необходимую горожанам инфраструктуру, включая школу для 250 учащихся, детский сад для 150 воспитанников, объекты спорта, бытового обслуживания и оказания услуг населению. В новом микрорайоне появятся и отделения банков, кафе и рестораны.
 
Проект позволит создать почти 270 рабочих мест для горожан.
 
🔴Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находится 228 проектов КРТ. Там построят более 45 млн кв. м различной недвижимости, половина которой - высокотехнологичные производства, общественно-деловые и социальные объекты.

🔵 Новые жилые микрорайоны со спортивными, медицинскими и другими нужными горожанам объектами появятся в САО и ЮЗАО.

Определено комплексное развитие еще двух площадок в столице.

На участках общей площадью почти 14,6 га в районах Восточное Дегунино и Ясенево планируют построить жилые дома, спорткомплекс, учреждения образования, медицинский центр и другие объекты. Всего — более 310 тыс. кв. м недвижимости.

Подробности — в посте мэра Москвы.

Еще один столичный детский сад переведен на льготную ставку аренды.

Программа «1 руб. за кв. м в год» не стоит на месте: к инвесторам, которые выполнили ее условия, присоединилась еще одна компания.

АНО ДОО «Детский сад «Мишутка» в 2020 г. арендовал у ДГИ по итогам торгов объект, а затем отремонтировал его и открыл там детский сад.

🔴 Теперь компания будет платить за аренду чуть меньше 700 руб. в год и сможет экономить ежегодно почти 10 млн руб. Остается только системно подтверждать соответствие требованиям программы.

Детский сад находится по адресу: ул. Бакунинская, д. 45. Сейчас его посещают более 60 малышей.

Как изменится часть бывшей промзоны «Грайвороново»? Спойлер: до неузнаваемости!

🔴 Бывшую промзону на юго-востоке города ждут серьезные изменения благодаря программе КРТ. Сейчас здесь на разных стадиях реализации находится уже 3 проекта.

Так, городские операторы проводят редевелопмент 16 га между Рязанским проспектом и Проектируемым проездом № 770. А участок бывшей промзоны площадью 3,57 га реорганизует его правообладатель ООО «Спутник-МС».

🔴 На днях состоялся аукцион на право редевелопмента уже третьей площадки в этой промзоне, она расположена вдоль ул. Окской. Семь компаний боролись за право заняться ее комплексным развитием. В ходе торгов итоговая цена лота выросла почти в 8 раз и составила более 2 млрд руб. Победителем стало ООО «Строй капитал», входящее в ГК «Гранель».

На площади 22,56 га инвестор сможет возвести современный квартал со всей нужной горожанам инфраструктурой. Наряду с жильём там появится 205 тыс. кв. м промышленной и общественно-деловой недвижимости, включая логистический центр, ФОК, образовательный комплекс со школой для 575 учеников и детским садом для 300 воспитанников.

Инвестиции в реализацию проекта могут превысить 112 млрд рублей. В итоге будет создано около 3 тыс. рабочих мест. Скоро город заключит с победителем торгов договор о комплексном развитии этой территории.

При покупке и аренде столичной земли для ИЖС активно используются цифровые инструменты.

Онлайн-договоры по продаже объектов нежилого фонда город начал заключать еще в 2020 г., а в 2021-м – присоединились сделки по аренде помещений и участков.

С марта 2023 г. торги по продаже и аренде участков для индивидуального жилищного строительства перешли также онлайн-формат. За это время горожане купили 85 объектов для ИЖС.

🔴 На площади 10,66 га новые владельцы смогут возвести 44,58 тыс. кв. м недвижимости. Больше всего участков – 68 – реализованы в 11 поселениях ТиНАО. Еще 12 находятся на востоке столицы. Оставшиеся пять участков расположены на западе и северо-западе города.

Подобрать подходящий по локации, площади и другим параметрам участок для строительства частного дома можно на Инвестпортале Москвы.

На странице каждого лота есть сведения о площади участка и максимальном метраже жилого дома, который там можно возвести. Также представлена информация о начальной цене, форме и дате торгов и другие важные сведения.