🏗🏗В последний месяц 2025 года равнозначные квартиры в современных жилых комплексах получили около 6,1 тыс. участников программы реновации из 205 старых домов

Это самый высокий показатель по сравнению с остальными месяцами года.

На северо-западе столицы договоры за этот период заключили более 1,1 тыс. москвичей, на востоке – около 950 человек, а на северо-востоке и юге – порядка 880 и 820 горожан соответственно.

Новостройки, в которых жителям расселяемых домов предоставлены квартиры, возведены по критериям безбарьерной среды. При входах в подъезды нет ступеней, без резких перепадов высот организовано пространство на первых этажах. Во дворах сделаны широкие пешеходные дорожки, нет высоких бордюров.

⭕️ Нижние этажи заселяемых новостроек предусмотрены для открытия магазинов, предприятий сферы услуг, а также городских организаций. Эти инфраструктурные объекты будут открываться по мере заселения жилых комплексов: пока часть помещений занимают центры информирования, в которых участникам программы реновации помогают оформить необходимые документы и заказать транспорт и услуги грузчиков для перевозки вещей.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Технопарки и промкомплексы Москвы сэкономили свыше 300 млн рублей благодаря льготной аренде земли в 2025 году

Город заинтересован в поддержке технопарков и промышленных комплексов со статусом инвестиционных приоритетных проектов, поскольку это стимулирует создание новых технологий и продуктов, повышающих конкурентоспособность отечественной экономики, и позволяет привлекать в отрасль высококвалифицированных специалистов.

В течение 2025 года льготной ставкой аренды земли, на которой расположены производственные здания, воспользовались 20 столичных предприятий:
⭕️ 16 из них продлили право льготы,
⭕️ 4 компании получили такую поддержку впервые.

Сколько можно сэкономить
Для технопарков, получивших право на льготную аренду, ставка составляет 0,01 процента от кадастровой стоимости земли, для промкомплексов – 0,3 процента.

Кто в числе новичков
Из технопарков такую меру поддержки впервые в прошлом году город предоставил научно-производственному предприятию, которое занимается производством в сфере электроники, а из промкомплексов – фармацевтической компании «Биотики» и научно-производственному предприятию «Темп» имени Ф. Короткова, специализирующемуся на производстве двигателей, приборов контроля и электронных печатных плат.

Эффективность поддержки проверена временем
Льготные ставки на аренду земли для технопарков и промышленных комплексов действуют с 2016 года. Выгодные для предприятий условия предоставляются на 10 лет и распространяются на производства в социально значимых и наукоемких отраслях экономики. Статус ведения промышленной и инвестиционной деятельности необходимо подтверждать ежегодно.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ При поддержке города: на 13-й Парковой улице откроется детский сад по программе льготной аренды «1 рубль за квадратный метр в год»

Инвестор отремонтирует и приспособит под образовательное учреждение двухэтажное здание по адресу: 13-я Парковая ул., д. 18. Его площадь составляет около 1,7 тыс. м². Также предприниматель получил в аренду земельный участок площадью более 0,8 га, который подходит для обустройства прогулочных площадок и игровых зон.

Когда инвестор приведет объект в порядок и откроет в нем детский сад, он сможет претендовать на льготную ставку аренды – 1 рубль за квадратный метр в год. Договор с арендатором заключен на 49 лет.

⭕️ Арендуемое здание было построено в 1963 году. Инвестор уже приступил к ремонту систем отопления, электро- и водоснабжения, а также к отделочным работам. Завершить все работы планируется к 1 марта 2026 года, после чего начнется образовательный процесс.
Детский сад будет рассчитан на 120 мест.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

#Итоги_недели

✍️ Рассказываем, чем запомнилась первая рабочая неделя 2026 года.

🐭 Торги: в 2025 году предприниматели купили у города более 50 объектов недвижимости в исторических зданиях. Общая площадь недвижимости составила более 13,3 тыс. м².
Три нежилых помещения в Кунцеве доступны на городских торгах. Объекты имеют свободное назначение, а их площадь варьируется от 53,3 до 69,5 м².
А в районе Некрасовка предприниматели могут приобрести 17 помещений для бизнеса. Площадь самого маленького из объектов составляет 49,7 м², а наибольшего — 105,6 м².
Кроме того, благодаря городской программе поддержки инвестор откроет частный детский сад в Восточном Измайлове. Здание арендовано по программе «1 рубль за квадратный метр в год».

🏗🏗 Реновация: в последний месяц 2025 года завершили оформление документов на комфортные квартиры по программе реновации все жители 23 расселяемых домов – более 4,3 тыс. человек.
А непосредственно в декабре 2025 года новое жилье по программе реновации получили около 6,1 тысячи жителей из 205 домов старого жилого фонда.

⭕️ МаИП: в столице построят более 100 социальных объектов в рамках МаИП. Для возведения учреждений здравоохранения, образовательных организаций, спортивных и культурных объектов город выделил около 200 га земли.

📍 Аренда земли: За пять лет по итогам торгов бизнес арендовал у города более 100 земельных участков общей площадью свыше 65 га. Всего на этой земле планируется возвести более 1,1 млн м² коммерческой недвижимости.
А ещё в прошлом году 20 столичных технопарков и промышленных комплексов, имеющих статус инвестиционного приоритетного проекта, сэкономили на льготной аренде земли для эксплуатации своих зданий более 300 млн руб.

⭕️ Почти 13 тыс. онлайн-консультаций по жилищным вопросам провели сотрудники Департамента в прошлом году.
Более 10,5 тыс. земельных участков поставлено на кадастровый учет в Москве за пять лет. Больше всего – на территории Троицкого и Новомосковского административных округов.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ В конце 2025 года на Воробьёвых горах открылся трамплин К-75

А знаете ли вы, что одним из обязательных условия для постановки на кадастровый учет и получения разрешительной документации любого объекта капитального строительства является наличие технических паспортов и технических планов?

Технической инвентаризацией и кадастровыми работами для оформления необходимых документов на трамплин и прилегающие объекты инфраструктуры занимались инженеры МосгорБТИ. Учитывая сложную форму сооружения, при обследовании применялись современные лазерные 3D-сканеры.

⭕️ Определенные нюансы в работе специалистов возникали из-за того, что начало трамплина расположено на высоте 106 метров над уровнем земли, а один из объектов – административно-бытовой корпус – находится под нависающими металлическими конструкциями. Несмотря на эти обстоятельства, специалистам удалось получить точные технические характеристики, включая координаты его контура.

Также для ввода спортивных объектов в эксплуатацию Департамент городского имущества присвоил им адреса: ул. Косыгина, соор. 28, стр. 9, а также д. 28, стр. 7 и 8.

Подробнее о завершении строительства уникального объекта читайте в посте мэра.

🏗🏗 Около 400 москвичей приступили к осмотру новых квартир по программе реновации в Отрадном

Новостройка расположена по адресу: Отрадный проезд, дом 8. Это уже второй дом, переданный под заселение по программе реновации в районе Отрадное. В жилом комплексе 251 квартира, четыре из них адаптированы для проживания маломобильных граждан и членов их семей. Общая площадь жилья составляет 14,5 тыс. м2.

В новостройку переедут около 400 жителей двух домов старого жилого фонда, расположенных неподалеку. Первыми определяться с выбором квартир в ЖК начали москвичи из дома 12 на Березовой аллее. Спустя неделю к ним присоединились горожане из дома 2А в Отрадном проезде. Более 70 процентов участников переселения из обеих расселяемых пятиэтажек уже сделали выбор и сейчас оформляют документы на новые квартиры. Договоры заключили более 70 жителей старых домов.

⭕️ В новостройке в соответствии со стандартами программы реновации реализована безбарьерная среда, что обеспечивает максимальный комфорт передвижения для всех новоселов. Пожилые граждане, маломобильные жильцы, родители с колясками беспрепятственно могут попасть домой благодаря отсутствию высоких порогов и ступенек, просторным подъездам и широким дверным проемам.

Придомовая территория комплексно благоустроена. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки с безопасным резиновым покрытием, горками, тренажерами, качелями и лавочками для отдыха.

Возникающие в ходе переезда вопросы участники программы могут задать сотрудникам центра информирования, который открылся на первом этаже заселяемого жилого комплекса.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🐭 Бизнес-перспективы исторической недвижимости: на торги выставлены два помещения в здании старинной городской усадьбы в центре Москвы

Инвесторы могут приобрести на городских торгах два помещения в объекте культурного наследия регионального значения, известном как городская усадьба Е.И. Демидова – Рахмановых, сер. XVIII в. — XIX в. — Главный дом, сер. XVIII в., 1-я пол. XIX в., 1880-е — 1890-е гг. Здание расположено по адресу: Яузская улица, дом 6, строение 1.

Одно помещение находится в подвале, другое, имеющее отдельный вход, — на первом этаже. Их площадь составляет 63,9 и 40,5 м².

В число преимуществ объекта входят:
⭕️ наличие высокого пешеходного трафика,
⭕️ развитая инфраструктура рядом,
⭕️ близкое расположение к станции метро «Таганская», Яузским садам, высотке на Котельнической набережной и другим знаковым местам столицы,
⭕️ помещения подойдут для широкого спектра проектов, например, в сфере ритейла — кофейни, пекарни, кондитерской, шоурума или мини-коворкинга.

Прием заявок на участие в торгах завершится 19 февраля, аукционы пройдут 3 марта. Победитель торгов должен будет взять на себя обязательства по сохранению объекта.

Приобретение у города помещений в исторических зданиях – взаимовыгодный процесс, способствующий сохранению культурного наследия столицы и в то же время развитию предпринимательской активности. В частности, за 2025 год по итогам торгов в ЦАО было приобретено одно историческое здание и 36 помещений в объектах культурного наследия, в том числе недвижимость площадью более 160 м² на Котельнической набережной в Таганском районе.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 В районе Проспект Вернадского началось заселение десятой новостройки по программе реновации

Переселение по программе реновации в районе Проспект Вернадского началось в 2018 году. Сейчас под заселение здесь передали десятую новостройку по адресу: улица Лобачевского, дом 28.

В жилом комплексе переменной этажности 444 квартиры площадью более 26 тыс. м². В него переедут около 1 тыс. жителей трех старых домов.

В декабре к осмотру квартир в новостройке приступили свыше 530 жителей из домов 47 и 49 на проспекте Вернадского, 19 января к ним присоединились еще 450 горожан из дома 24 на улице Лобачевского. Сейчас почти треть участников переселения, которые первыми начали определяться с выбором жилья, уже оформляют необходимые для переезда документы. Несколько семей заключили договоры. Теперь они могут переехать в новостройку: в квартирах уже сделан ремонт, установлена сантехника и осветительные приборы.

Продуманная организация процесса переселения позволяет москвичам максимально быстро и комфортно переехать в современные жилые комплексы, а городу – в кратчайшие сроки приступить к демонтажу освобожденных домов и подготовке площадок для возведения новых ЖК или инфраструктуры, приближая новоселье для других участников реновации.

Всего в районе по действующей программе предстоит расселить 59 старых домов. Комфортные квартиры в современных жилых комплексах получат около 14,5 тыс. горожан.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🐭 В поддержку МСП: предприниматель приобрел помещение в ЦАО благодаря праву преимущественного выкупа

Еще один инвестор воспользовался правом преимущественного выкупа и приобрел помещение площадью 32,7 кв. м в объекте культурного наследия, известном как «Дом артистов Большого театра», построенном в 1933–1935 годах. Здание расположено в Пресненском районе по адресу: Брюсов переулок, дом 7.

Собственная недвижимость вблизи от четырех станций метро – «Охотный ряд», «Пушкинская», «Чеховская» и «Тверская» – позволит новому собственнику планировать бизнес в долгосрочной перспективе и экономить на аренде.
Возможность выкупа помещений по преимущественному праву особенно интересна тем, чей бизнес за время аренды показал высокую рентабельность и имеет высокий потенциал для развития. А чтобы представители малого и среднего предпринимательства могли рассчитаться за «квадратные метры», не привлекая кредитные средства, город предусмотрел рассрочку при внесении платежей сроком до семи лет.

⭕️ Предпринимателям, которые планируют выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 В районе Коптево к осмотру квартир в новостройках по программе реновации приступили более 1 тыс. москвичей

В новостройку по адресу: улица Михалковская, дом 10 переедут более 620 жителей домов 1 и 3 в 3-м Новомихалковском проезде, дома 3 в 4-м Новомихалковском проезде и дома 59/1, корпуса Б на Большой Академической улице. Более половины участников переселения уже определились с выбором квартир и приступили к оформлению документов.

⭕️ Также равнозначное жилье город предложил жителям дома 17/14 на бульваре Матроса Железняка, дома 28, корпуса 3 на Коптевской улице и дома 21 в 3-м Михалковском переулке. Более 500 жителей этих пятиэтажек получат квартиры в жилом комплексе по адресу: 3-й Михалковский переулок, дом 17. Свыше 80 процентов из них дали согласие на переезд, в том числе несколько семей уже заключили договоры.

Большинство участников программы записываются на осмотр предложенного жилья через суперсервис «Переезд по программе реновации», который позволяет выбрать удобные для этого дату и время онлайн. Также цифровой помощник позволяет дистанционно забронировать день заключения договора, что существенно упрощает процесс оформления документов и делает его более комфортным.

В новостройках суммарно 625 квартир с улучшенной отделкой. Придомовые территории полностью благоустроили и создали комплексную среду для жизни.

🏢 Новые дома интегрированы в развитую городскую среду. Рядом расположены объекты образования и здравоохранения, музей истории полиграфии и книгоиздания, а также магазины и пункты выдачи заказов. В шаговой доступности от них находятся благоустроенные бульвары с парком и летним бассейном, Тимирязевский парк и Большой Садовый пруд с пляжем и пристанью.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Победители городских торгов смогут реализовать масштабные инвестпроекты в Коммунарке

Москва активно привлекает бизнес к развитию городской инфраструктуры и созданию новых рабочих мест. В частности, на территории Коммунарки формируется административно-деловой кластер, в составе которого организуют офисные и общественные пространства. В настоящее время столица выставила на открытые аукционы права на реализацию четырех масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в этом районе.

За что предстоит побороться
Город предоставит победителям торгов в аренду в течение трех месяцев с момента заключения соглашения о реализации МаИП земельные участки, площадь которых варьируется от 6,5 тыс. до 17,1 тыс. м². Арендная плата на весь срок составит один рубль в год. Начальная цена лотов – один рубль, а шаг аукциона – 100 тыс. руб. Заявочные кампании завершатся со 2 по 11 февраля. Торги пройдут с 11 по 20 февраля на электронной площадке «Росэлторг».

Перспективы
Инвесторы возведут в районе четыре общественно-деловых комплекса площадью от 89 тыс. до 174,8 тыс. м². Они смогут самостоятельно определять наполнение будущих комплексов: это могут быть, например, офисные помещения, магазины, отделения банков или заведения общепита.

Преимущества такого подхода
Выставление прав реализации МаИП на публичные торги представляет собой эффективный и прозрачный механизм взаимодействия города и бизнеса. Такая практика создает равные условия конкуренции для инвесторов, готовых работать над крупными бизнес-проектами, и в то же время позволяет воплощать стратегию долгосрочного развития столичных округов с учетом интересов местных жителей и компаний, которые хотели бы стать частью активно развивающейся столичной экономики.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Создаем условия для развития промышленности: 16 земельных участков для масштабных инвестпроектов

В Москве активно развиваются масштабные инвестиционные проекты – в 2025 году выделено 16 земельных участков под строительство современных промышленных предприятий и технопарков по льготной ставке.

Новые проекты разместятся в семи административных округах на площади свыше 75 га. Значительную часть новых проектов составляют объекты инфраструктуры. Например, промышленные технопарки площадью около 160 тыс. м², которые создадут более 2,6 тыс. рабочих мест.

⭕️ В столице также строятся предприятия автомобильной, тяжелой, пищевой и фармацевтической отраслей, что обеспечит свыше 2,9 тыс. рабочих мест.

Кроме того, реализуются проекты в строительной и электронной промышленности, где будет создано более 1,2 тысячи рабочих мест. Новые предприятия обеспечат выпуск строительных материалов, высокотехнологичных приборов и медицинских изделий, укрепляя производственный потенциал города.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.