Несмотря на снижение посещаемости торговых центров, интерес инвесторов к строительству торгово-развлекательных комплексов остаётся стабильным: сейчас девелоперы строят четыре ТРЦ на арендуемых у города участках. В будущих объектах горожане смогут не только совершать покупки, но и проводить свободное время с семьей, заниматься спортом, получать услуги.

https://news.1rj.ru/str/mosanalitica/227

500 тысяч кв. м недвижимости, включая инновационные центры, офисы, магазины, а также банки, кафе и гостиницу, планируется возвести в Нагорном районе в рамках проекта комплексного развития территорий. А займется застройкой участка площадью 24,5 га новый городской оператор - КП «КРТ».

https://news.1rj.ru/str/MoscowEcon/2656

Университет теперь может эффективнее использовать полученные объекты

Москва — один из лидеров страны по подготовке высококвалифицированных кадров, в том числе в сфере экономики и финансов. Качественное образование возможно только в современных вузах. Чтобы ВШЭ могла эффективнее использовать занимаемые городские площади – реконструировать, ремонтировать, переоснащать – ДГИ по просьбе университета передал их в федеральную собственность.

🏫 Речь идет о помещении в здании на Малой Ордынке, 27/5-3, стр. 1 и здании на улице Солянка 14А, стр. 1, 2 и 3.

Объект на Малой Ордынке используется ВШЭ как единый образовательный комплекс со стоящим рядом домом №29, а на Солянке располагается лицей ВШЭ.

Вся работа по передаче недвижимости велась в тесном взаимодействии с территориальным управлением Росимущества. Такое сотрудничество необходимо для развития городской инфраструктуры и функционирования различных учреждений.

✍️ Бывшую промзону «Тёплый Стан» реорганизует инвестор из Архангельска

Этот проект создаст более 4,4 тыс. рабочих мест, а в бюджет города будет приносить 1,5 млрд ₽ ежегодно.

Инвестор был определён по итогам аукциона. Участие в торгах на право реорганизации бывших промзон и неэффективно используемых территорий для региональных инвесторов — это реальный шанс заявить о себе на московском рынке недвижимости.

Теперь компания подпишет с городом договор на 10 лет, после чего приступит к разработке документации по планировке территории, а затем — начнёт строительные работы.

Редевелопмент в районе Ясенево предусматривает возведение современного квартала. Вместо бывшей промзоны со складами, автомастерскими и стоянками появятся научно-производственные объекты и высокотехнологичные предприятия.

В столице развивается  железнодорожная инфраструктура

Для строительства новых путей, платформ и транспортно-пересадочных узлов город предоставляет ОАО «РЖД» земельные участки.

С начала 2022 года приняты решения о выделении 51 участка площадью 6,6 га. Из них 29 площадок находятся на западе Москвы, 12 – в центре, шесть – на востоке, два – на северо-западе, по одному – в Северо-Восточном округе и Новой Москве.

🛤️ Так, на участках Солнечная – Апрелевка и Москва – Сортировочная Киевская – Апрелевка Киевского направления Московской железной дороги построят дополнительные главные пути. А в Шмитовском проезде создадут инфраструктуру, необходимую для строительства и нормальной работы соединительной ветки между Киевским и Смоленским направлениями.

📲 Новая модернизированная госуслуга на mos.ru: приватизация и деприватизация квартир онлайн

Теперь при заключении договора можно существенно сэкономить время: идти в органы власти уже не нужно, достаточно просто открыть портал. Там эта услуга называется «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы».

Чтобы её получить, нужно:
▪️Зарегистрироваться на портале mos.ru.
▪️ Повысить уровень учетной записи до стандартной или полной.
▪️ Открыть вкладку с услугой.
▪️ Тут на выбор есть два способа получения договора — бумажный (его надо будет забрать в центрах «Мои документы») и электронный.

Срок передачи объекта городу, без учёта сроков приостановлений, — не более 23 рабочих дней, а услугу по приватизации квартиры можно получить за 46 рабочих дней.

При этом традиционная «бумажная» альтернатива сохраняется — обратиться за ней можно в центрах «Мои документы».

📣 Сергей Собянин об экономике Москвы: мы пережили самые сложные времена с честью

«У нас было огромное беспокойство первые месяцы, как поведёт себя наша экономика: справится или нет с вызовами, возникнет ли массовая безработица, закроются ли предприятия и так далее. По большому счёту ничего этого не произошло. Мы выстояли, и можно теперь с уверенностью сказать, что никакого коллапса не наступит. Более того, я считаю, что мы пережили самые сложные времена с честью. Безработицы никакой у нас массовой нет — она находится на уровне 2021-2022 годов. По большому счёту, на очень маленьких уровнях. Подавляющее большинство продолжает нормально работать», — отметил мэр Москвы в интервью телеканалу «ТВЦ».

Мэр также добавил, что сейчас перед городом стоят новые амбициозные задачи по развитию и даже речи не идёт об остановке подобных проектов.

🏭В столице на смену гигантским заводам  приходят компактные и экологичные производства. Для создания новых рабочих мест и комфортной городской среды работает проект комплексного развития территорий. Уже 2 тыс га бывших промзон и заброшенных участков находятся в активной проработке у города, и сегодня поставлена амбициозная задача - проанализировать и включить  в проект дополнительные территории, на месте которых появятся современные благоустроенные микрорайоны.

https://news.1rj.ru/str/MoscowEcon/2680

В районе Фили-Давыдково более 4 тысяч москвичей переехали в новые квартиры по программе реновации

🚛В Фили-Давыдкове на сегодня насчитывается 20 расселяемых или уже отселенных домов. Район занимает пятое место по Москве после Проспекта Вернадского, Люблина, Северного Измайлова и Пресненского района. Обладателями жилья   в Фили-Давыдкове  уже стали около 4,3 тыс. москвичей из 1,8 тыс. семей.

Новоселы получают квартиры с готовой улучшенной отделкой и необходимым оснащением в привычном районе. Территорию около новых домов благоустраивают — во дворах оборудуют спортивные площадки, детские комплексы и места для отдыха. На первых нежилых этажах зданий открываются магазины, кафе и культурно-досуговые центры.

Город продолжает оказывать всестороннюю поддержку бизнесу, в том числе и застройщикам, которые возводят важные для столицы объекты. Например, для  арендаторов оформленной для строительства городской земли ставка арендной платы, установленная в рамках прогрессирующей шкалы на 2022 год, сохранится и в следующем году. Для этого нужно обратиться в ДГИ по почте или через электронную приемную. Такой возможностью уже воспользовались 155 инвесторов, что позволит им сэкономить более 2,74 млрд рублей.

https://news.1rj.ru/str/MoscowEcon/2678

📌Около 60 тыс. кв. м недвижимости появится на
участках, предусмотренных для возведения трех новых предприятий. Так, для распределительного центра готовой мясной продукции будет выделено 8 га земли, а его площадь составит 27 тыс. кв. м. Производство специй площадью 14,4 тыс. кв. м разместится на территории 1,2 га, а здание мебельной фабрики площадью почти 18 тыс. кв. м – на участке 1,8 га.
https://news.1rj.ru/str/MoscowEcon/2691

В ТиНАО построят офисный центр и ФОК

Новый офисный центр и физкультурно-оздоровительный комплекс возведет инвестор в поселении Роговское в ТиНАО по итогам проведения аукциона. Решение о выставлении на торги участка площадью 0,76 га для строительства объекта принято на ГЗК .

Площадь здания составит 5,3 тыс. кв. м.

С победителем торгов будет заключен договор аренды на 5,5 лет, после строительства офисы и ФОК перейдут в собственность инвестора.

Побороться за аренду участка на городских торгах можно будет в IV квартале 2022 года.

Город оказывает предпринимателям различную поддержку - им доступны как системные, так и антикризисные меры. Например, без торгов для создания новых производств инвесторы могут получить городскую землю по льготной ставке аренды 1 рубль за участок в год. А предприятия, имеющие статус промкомплекса или технопарка, могут рассчитывать на ставки аренды городской земли в размере 0,3% и 0,01% от кадастровой стоимости участка соответственно. Благодаря льготам инвесторы могут расширять производства и создавать новые рабочие места. Все это позволяет сохранять стабильность на рынке труда и развивать городскую экономику.

https://news.1rj.ru/str/mosanalitica/249

3,7 тысячи человек переехали в новые квартиры по программе реновации в Бескудникове

С 2018 года в Бескудниковском районе 4,7 тыс. москвичей из 1,7 тыс. семей получили от Департамента городского имущества предложения переехать в равнозначные квартиры. 3,7 тыс. человек уже заключили договоры и справили новоселье, остальные оформляют документы и готовятся к переселению.

🚛Из 18 ветхих домов новоселы переезжают в 9 новостроек: 3 дома находятся на Дмитровском шоссе, еще 6 – на Бескудниковском бульваре. То есть горожане остаются в своем прежнем обжитом и привычном им районе, с хорошо развитой и знакомой им инфраструктурой, благоустроенными общественными пространствами и зелеными зонами.

💳 Полное доверие: кто из арендаторов городской недвижимости может отменить обеспечительный платёж и как это сделать?

Редкий договор аренды обходится без «подушки безопасности» в виде обеспечительного платежа. В Москве обеспечительный платеж для тех, кто арендует городскую недвижимость, — это предоплата за последние пять месяцев действия договора.

Такие правила были введены в 2019 году: если арендатор оказывается недобросовестным, город таким образом закрывает риски финансовых потерь.

Но с весны этого года при обращении о продлении срока действия договора для добросовестных арендаторов обеспечительный платёж отменили.

Если в течение года до подачи запроса на продление аренды вы не имели задолженности по договору и проблем с исполнением сделки, пролонгировать его можно без выплаты обеспечения.

📌 Что нужно сделать для отмены платежа, если до марта 2022 договор уже был продлен на новый срок:
▪️Подайте обращение в Департамент городского имущества через электронную приёмную на официальном сайте мэра Москвы.
▪️В обращении вам нужно указать округ, район и адрес объекта, и, главное — суть вашего вопроса.

Если же вы уже продлили договор и внесли обеспечение, то эту сумму зачтут в текущие платежи. Такое послабление по выплатам ощутимо разгрузит бизнес в сложный период.

В столице возведут крупный спортивный комплекс

Коньки, хоккей, плавание, волейбол, баскетбол – это не полный перечень видов спорта, которыми смогут заниматься москвичи на новой спортбазе в Косино-Ухтомском.

⛹️‍♀️ По итогам аукциона город заключил с инвестором договор аренды земельного участка площадью 5,2 га на востоке Москвы, рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Недалеко от Салтыковского лесопарка будет построена спортивная база общей площадью более 39 тыс. кв. м.

Комплекс включит в себя две ледовые арены, бассейны, залы для игровых видов спорта, гостиницу, медицинские кабинеты и другую инфраструктуру, необходимую для проживания и тренировок спортсменов. Инвестор планирует осуществить строительство в течение пяти лет.

🏠 Многофункциональные центры и объекты торгово-бытового назначения построят в ЮАО, ЮЗАО, ТиНАО и в Зеленограде. Для этого город сдал в аренду четыре земельных участка общей площадью 2,7 га.

В Южном Бутове (ЮЗАО) возведут крупный торгово-развлекательный центр площадью 18,5 тыс. кв. м. В нем будут не только магазины, но и помещения для проведения культурно-досуговых мероприятий.

Многофункциональные центры построят в Орехово-Борисове Южном (ЮАО) и в Зеленограде. А в дер. Кузнецово ТиНАО появится магазин.

Всего будет возведено 43,9 тыс. кв. м недвижимости.