Благодаря новому проекту комплексного развития территории в Очаково-Матвеевском возведут 107,1 тысячи квадратных метров современных производств, а также объектов делового управления, магазинов и отделений банков.

О планах развития территории бывшей промзоны «Южное Очаково» (территория 3) читайте в посте Сергея Собянина.

Всё больше бывших промзон и неэффективно используемых территорий в Москве вовлекаются в комплексное развитие, благодаря чему в столице в скором будущем появятся комфортные микрорайоны.

Сейчас более 150 проектов комплексного развития территорий находится на разных стадиях реализации, а в ближайшее время их количество вырастет втрое! К 2 тысячам га, уже задействованным в программе КРТ, добавятся дополнительные участки общей площадью около 1,7 тысячи га.

Об объектах, которые будут возведены в городе благодаря программе КРТ, а также о проектах, уже сейчас выставленных на торги, читайте у Мэра Москвы.

🏘Адрес объекта недвижимости может смениться несколько раз.
Причины разные: переименовали улицу, изменился подход к нумерации и адресации, при оформлении когда-то были допущены ошибки.

История адресов хранится в базе данных МосгорБТИ со статусом «архивный».

В столице немало зданий, поменявших адреса. Так, в адресе жилого дома 15/22 на Волоколамском шоссе изменения происходили 10 раз. Раньше в нем находился Народный комиссариат пищевой промышленности СССР. Здание было и домом 21-25, и 23/25. Один раз сменилась привязка к улице – какое-то время объект учитывался по улице Панфилова.

До 1998 года в столице не было четких и однозначных правил адресации, и в различных документах реквизиты могли указываться по-разному. Особенно это касалось объектов, расположенных на пересечении улиц и смежных зданий.

Решить проблему с историческими данными поможет МосгорБТИ. Ведомство выдаст справку, что адреса принадлежат одному и тому же объекту. Заказать документ можно на сайте МосгорБТИ.

🏨 В 2023 году столица планирует реализовать на специальных торгах шесть зданий общей площадью более 2,5 тыс. квадратных метров под открытие гостиниц по программе льготной аренды «1 рубль за квадратный метр в год».

Чтобы получить льготную ставку аренды, победители торгов должны:
✔️ отремонтировать или восстановить здание
✔️ открыть гостиницу
✔️ получить категорию «три», «четыре» или «пять звезд».

Сейчас уже идет прием заявок на участие в торгах на право аренды двух зданий площадью 255 и 288 кв. м в Таганском районе и Замоскворечье.
Подать заявку на участие в обоих аукционах можно до 3 марта. Торги назначены на 10 марта 2023 года.

Торги по еще четырем объектам в ЦАО и ВАО планируется объявить до конца года.

✅В 2022 году город одобрил реализацию 31 масштабного инвестиционного проекта в сфере промышленности. Для строительства новых и расширения уже действующих производств без торгов будет выделено более 181 гектара земли.

Кроме того, в Москве работают системные меры поддержки промышлености. Одна из них - сниженная ставка арендной платы за земельные участки для промкомплексов в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости участков. В 2022 году такие льготы получили девять столичных предприятий для 14 земельных участков суммарной площадью 19,7 гектара.

Подробнее о поддержке промышленного сектора читайте в посте Мэра Москвы.

Состоялся пятый аукцион на право редевелопмента бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Победителем торгов стал столичный девелопер – Группа компаний «А101». После подписания договора компания сможет приступить к реорганизации участка «Красный Строитель» в Чертанове Южном. Стоимость лота по итогам торгов составила 244,5 миллиона рублей.

Будущий инвестор сможет возвести на участке бывшей промзоны “Красный Строитель” площадью 34,5 гектара:
🏘️около 190 тысяч квадратных метров современного жилья,
🏢более 215 тысяч квадратных метров общественно-деловой застройки, включая поликлинику на 320 посещений в смену, детский сад на 250 мест, две школы для 900 учеников, а также отделения банков, магазины и кафе, где смогут трудоустроиться более 4,6 тысячи человек
Инвестиции в реализацию проекта составят более 46 миллиардов рублей.

Ранее были проведены торги на право заключения договора о комплексном развитии участков бывших промзон Коровино, Алтуфьевское Шоссе, Автомоторная и Теплый Стан.

Город ведет работу по созданию новых электронных возможностей для граждан и улучшению уже существующих сервисов и услуг на портале mos.ru. Так по трем услугам ДГИ сокращен срок их предоставления:

✔️ присвоить, изменить или аннулировать адрес можно за 6 рабочих дней вместо 7
✔️получить предварительное согласование предоставления земельного участка – за 10 рабочих дней вместо 12
✔️согласовать межевой план – за 9 рабочих дней вместо 10

Эти услуги востребованы у представителей бизнеса и жителей города. Например, в 2022 году при помощи портала mos.ru за адресацией граждане и юридические лица обратились почти 17,5 тысячи раз, за предварительным согласованием предоставления участка поступило более трех тысяч обращений, а за согласованием межевого плана – свыше 800.

Для реализации градостроительных проектов город ежегодно выделяет застройщикам сотни гектаров земли. Благодаря этому в столице появляются новые дороги, дома по реновации, социальные и другие объекты.

В 2022 году для реализации необходимых столице проектов транспортной и инженерной инфраструктуры, строительства жилых домов для городских программ, а также объектов образования, культуры и спорта выделено 382 земельных участка суммарной площадью 384 га. Объекты будут возведены в рамках Адресной инвестиционной программы.

Для строительства объектов по программе реновации в прошлом году город выделил 214 участков площадью 146,5 га. Они предназначены для возведения домов, подъездных дорог и размещения строительных городков.

Также инвесторы возводят городскую инфраструктуру в рамках масштабных инвестпроектов. Для них земля выделяется без торгов. В 2022 году для реализации 89 МаИП выделено 168 га земли. На них появятся производства, спорткомплексы, многофункциональные центры и социальные объекты.

Город объявил аукцион на право редевелопмента территории площадью 7,19 гектара в бывшей промышленной зоне «Владыкино». Дата проведения торгов - 20 марта 2023 года, заявочная кампания продлится до 9 марта.

Победитель торгов сможет возвести около 220 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, в том числе крупный спортивный комплекс, и оборудовать современные спортивные площадки.

Участок находится рядом со станцией метро «Владыкино» и одноименной станцией Московского центрального кольца, поэтому до спорткомплекса будет удобно добираться и жителям близлежащих районов Северо-Восточного административного округа.

Инвестиции в проект оцениваются в 28 миллиардов ₽, а реорганизация участка даст городу более 5,5 тысячи рабочих мест.

Город предоставляет площадки не только для крупных инвестиционных проектов, но и дает возможности для развития малого и среднего бизнеса. Так, столичные предприниматели в 1 квартале этого года смогут принять участие в торгах по аренде земельного участка площадью 0,25 га в деревне Ильино поселения Роговского Троицкого административного округа.

Здесь возможно построить магазин площадью до 501,4 кв. м.

Ожидается, что торговый объект будет востребован у местных жителей, так как участок примыкает к дороге, которая активно используется населением. Рядом располагается зона перспективной застройки. Кроме того, ранее жители района обращались в префектуру с просьбой о строительстве магазина.

Инвесторы участвуют в развитии социальной инфраструктуры и возводят вместе с жилыми кварталами школы и детские сады по договорам участия. Так, в 2022 году в Москве построено девять объектов образования, рассчитанных более чем на 3,4 тысячи мест. Объем инвестиций составил 6,1 миллиарда рублей.


✅в ТиНАО возведено 5 детских садов на 1,1 тысячи мест и две школы на 1,9 тысячи мест,
✅в Южном Медведкове — 1 детский сад на 300 мест,
✅в Москворечье-Сабурове — 1 дошкольное учреждение на 160 мест.

С февраля 2021 года в Москве утвердили новый механизм обеспечения жителей объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В соответствии с ним с девелоперами заключаются договоры участия в развитии и благоустройстве территории столицы. В результате застройщики возводят социально-значимые объекты в рамках проектов строительства жилья. При этом застройщик может самостоятельно содержать и эксплуатировать здания или передать их городу.

✅ Практически вся территория многоквартирной застройки столицы отмежевана

На данный момент 98 процентов территории многоквартирной застройки в Москве отмежевана. Благодаря этому горожане могут поставить земельные участки на кадастровый учет и оформить их в общедолевую собственность.

Первый шаг к оформлению общей долевой собственности на землю – межевание территории под многоквартирными домами. После чего эти участки можно ставить на кадастровый учет.
До 2019 года мероприятия по постановке участков под многоквартирными домами на кадастровый учет проводились по заявкам жителей и за их счет. С августа 2019 года эту работу город выполняет самостоятельно.

С 2019 было разработано свыше 320 проектов межевания территории жилых кварталов общей площадью свыше 2,5 тысячи гектаров, на которых находится около 2,3 тысячи многоквартирных домов.

🖥 В январе 2023 года в виртуальную приемную по имущественно-земельным вопросам ДГИ пользователи портала mos.ru обратились свыше 1,2 тысячи раз. Из них 742 записи было на консультации по жилищным вопросам и 475 – в сфере земли и нежилой недвижимости. ✅Средняя оценка, которую москвичи поставили по итогам онлайн-встреч, составила 4,8 балла из пяти возможных.

Чаще всего горожан интересуют заключение договоров соцнайма и дополнительных соглашений, приватизация, постановка на жилищный учет, регистрация недвижимости, выдача разрешений на использование земель, а также участие в городских торгах. Всего перечень тем насчитывает более 30 позиций.

📆До 02 марта 2023 года принимаются заявки на участие участие в торгах на право реорганизации участка бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» - площадью более 15 гектаров.
Аукцион состоится 13 марта 2023 года.

По проекту будущий инвестор сможет построить
около 390 тысяч квадратных метров недвижимости:

🏘️жилой квартал площадью свыше 239 тысяч квадратных метров (из них 25,2 тысячи квадратных метров будет построено по реновации).
🏢около 150 тысяч квадратных метров общественно-деловых и социальных объектов, в том числе детский сад, школа, поликлиника с молочно-раздаточным пунктом, женская консультация и психоневрологический диспансер, ФОК с бассейном и игровым залом.

Благодаря реализации проекта в районе Западное Дегунино появится около 6,8 тысячи новых рабочих мест.

✅ Самой популярной госуслугой в жилищной сфере в 2022 году стало заключение договоров социального найма и дополнительных соглашений к ним. От москвичей поступило 27,3 тыс. запросов.

Летом прошлого года завершилось объединение жилищных госуслуг и их перевод в электронный вид, что значительно упростило их получение. В том числе были объединены заключение договоров социального найма и дополнительных соглашений к ним.

Получить данную услугу на mos.ru в электронном виде могут физические лица, имеющие полную учетную запись:
➡️ в «Каталоге услуг» выбрать раздел «Социальная поддержка»
➡️ перейти в подраздел «Улучшение жилищных условий»
➡️ найти нужную услугу

Уведомления о статусе предоставления услуги, а также ее результате поступят в личный кабинет пользователя.

✅ В столице действует механизм, по которому инвесторы по проектам жилой застройки возводят детские сады, школы, подъездные дороги, коммуникации. Для этого с ними заключаются договоры участия в развитии и благоустройстве территории столицы.

С 2021 город согласовал договоры участия, по которым инвесторы возведут 147 школ и детских садов для 68 тысяч учеников и воспитанников:

✔️ ТиНАО — 49 объектов
✔️ САО — 18
✔️ ЮВАО — 16
✔️ ЮАО — 15
✔️ СВАО — 13
✔️ ЗАО — 11
✔️ СЗАО — 11
✔️ ВАО — 8
✔️ Зеленоград — 4
✔️ ЦАО — 2

С 2016 года полномочия по адресации столичных объектов перешли к ДГИ. Услуга была переведена в электронный формат, упростилась сама процедура и форма заказа. Это позволило постепенно сокращать сроки ее оказания с 45 дней до 17, затем до 12 и так далее.

✅Сегодня услугу по адресации можно получить в срок до шести рабочих дней.

Таким образом, за семь лет сроки предоставления услуги сократились в семь раз!

Адреса присваиваются земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям, помещениям и машино-местам.

Госуслугу по присвоению, изменению или аннулированию адресов объектов в Москве, за исключением округов Троицк и Щербинка, а также территории инновационного центра «Сколково», оказывает Департамент городского имущества. Специалисты МосгорБТИ выполняют техническую работу по адресации и ведут Адресный реестр объектов недвижимости столицы.

С 2020 года у жителей столицы появилась возможность выкупить арендуемую у города землю за 40 процентов от кадастровой стоимости. Такой возможностью могут воспользоваться собственники частных домов, возведенных на этих участках. В 2022 году москвичи приобрели таким образом 127 объектов.
Подробнее о том, сколько москвичи сэкономили благодаря льготе, читайте в посте у наших коллег.

Программа реновации учитывает интересы и потребности всех категорий жителей, в том числе маломобильных граждан

С начала реализации программы семьям, в которых проживают инвалиды-колясочники, город предоставил 195 специально оборудованных квартир в 84 домах.

Горожане получили квартиры в 52 столичных районах во всех городских округах:
✅на юго-востоке – 49,
✅на востоке – 29,
✅на юго-западе и севере по 20.

Специально оборудованное жилье предоставляются гражданам с нарушениями опорно-двигательного аппарата в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации или абилитации. Планировочные решения позволяют свободно передвигаться, разворачиваться на коляске в коридоре и санитарном блоке, самостоятельно ухаживать за собой.