Город предоставляет площадки не только для крупных инвестиционных проектов, но и дает возможности для развития малого и среднего бизнеса. Так, столичные предприниматели в 1 квартале этого года смогут принять участие в торгах по аренде земельного участка площадью 0,25 га в деревне Ильино поселения Роговского Троицкого административного округа.

Здесь возможно построить магазин площадью до 501,4 кв. м.

Ожидается, что торговый объект будет востребован у местных жителей, так как участок примыкает к дороге, которая активно используется населением. Рядом располагается зона перспективной застройки. Кроме того, ранее жители района обращались в префектуру с просьбой о строительстве магазина.

Инвесторы участвуют в развитии социальной инфраструктуры и возводят вместе с жилыми кварталами школы и детские сады по договорам участия. Так, в 2022 году в Москве построено девять объектов образования, рассчитанных более чем на 3,4 тысячи мест. Объем инвестиций составил 6,1 миллиарда рублей.


✅в ТиНАО возведено 5 детских садов на 1,1 тысячи мест и две школы на 1,9 тысячи мест,
✅в Южном Медведкове — 1 детский сад на 300 мест,
✅в Москворечье-Сабурове — 1 дошкольное учреждение на 160 мест.

С февраля 2021 года в Москве утвердили новый механизм обеспечения жителей объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В соответствии с ним с девелоперами заключаются договоры участия в развитии и благоустройстве территории столицы. В результате застройщики возводят социально-значимые объекты в рамках проектов строительства жилья. При этом застройщик может самостоятельно содержать и эксплуатировать здания или передать их городу.

✅ Практически вся территория многоквартирной застройки столицы отмежевана

На данный момент 98 процентов территории многоквартирной застройки в Москве отмежевана. Благодаря этому горожане могут поставить земельные участки на кадастровый учет и оформить их в общедолевую собственность.

Первый шаг к оформлению общей долевой собственности на землю – межевание территории под многоквартирными домами. После чего эти участки можно ставить на кадастровый учет.
До 2019 года мероприятия по постановке участков под многоквартирными домами на кадастровый учет проводились по заявкам жителей и за их счет. С августа 2019 года эту работу город выполняет самостоятельно.

С 2019 было разработано свыше 320 проектов межевания территории жилых кварталов общей площадью свыше 2,5 тысячи гектаров, на которых находится около 2,3 тысячи многоквартирных домов.

🖥 В январе 2023 года в виртуальную приемную по имущественно-земельным вопросам ДГИ пользователи портала mos.ru обратились свыше 1,2 тысячи раз. Из них 742 записи было на консультации по жилищным вопросам и 475 – в сфере земли и нежилой недвижимости. ✅Средняя оценка, которую москвичи поставили по итогам онлайн-встреч, составила 4,8 балла из пяти возможных.

Чаще всего горожан интересуют заключение договоров соцнайма и дополнительных соглашений, приватизация, постановка на жилищный учет, регистрация недвижимости, выдача разрешений на использование земель, а также участие в городских торгах. Всего перечень тем насчитывает более 30 позиций.

📆До 02 марта 2023 года принимаются заявки на участие участие в торгах на право реорганизации участка бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» - площадью более 15 гектаров.
Аукцион состоится 13 марта 2023 года.

По проекту будущий инвестор сможет построить
около 390 тысяч квадратных метров недвижимости:

🏘️жилой квартал площадью свыше 239 тысяч квадратных метров (из них 25,2 тысячи квадратных метров будет построено по реновации).
🏢около 150 тысяч квадратных метров общественно-деловых и социальных объектов, в том числе детский сад, школа, поликлиника с молочно-раздаточным пунктом, женская консультация и психоневрологический диспансер, ФОК с бассейном и игровым залом.

Благодаря реализации проекта в районе Западное Дегунино появится около 6,8 тысячи новых рабочих мест.

✅ Самой популярной госуслугой в жилищной сфере в 2022 году стало заключение договоров социального найма и дополнительных соглашений к ним. От москвичей поступило 27,3 тыс. запросов.

Летом прошлого года завершилось объединение жилищных госуслуг и их перевод в электронный вид, что значительно упростило их получение. В том числе были объединены заключение договоров социального найма и дополнительных соглашений к ним.

Получить данную услугу на mos.ru в электронном виде могут физические лица, имеющие полную учетную запись:
➡️ в «Каталоге услуг» выбрать раздел «Социальная поддержка»
➡️ перейти в подраздел «Улучшение жилищных условий»
➡️ найти нужную услугу

Уведомления о статусе предоставления услуги, а также ее результате поступят в личный кабинет пользователя.

✅ В столице действует механизм, по которому инвесторы по проектам жилой застройки возводят детские сады, школы, подъездные дороги, коммуникации. Для этого с ними заключаются договоры участия в развитии и благоустройстве территории столицы.

С 2021 город согласовал договоры участия, по которым инвесторы возведут 147 школ и детских садов для 68 тысяч учеников и воспитанников:

✔️ ТиНАО — 49 объектов
✔️ САО — 18
✔️ ЮВАО — 16
✔️ ЮАО — 15
✔️ СВАО — 13
✔️ ЗАО — 11
✔️ СЗАО — 11
✔️ ВАО — 8
✔️ Зеленоград — 4
✔️ ЦАО — 2

С 2016 года полномочия по адресации столичных объектов перешли к ДГИ. Услуга была переведена в электронный формат, упростилась сама процедура и форма заказа. Это позволило постепенно сокращать сроки ее оказания с 45 дней до 17, затем до 12 и так далее.

✅Сегодня услугу по адресации можно получить в срок до шести рабочих дней.

Таким образом, за семь лет сроки предоставления услуги сократились в семь раз!

Адреса присваиваются земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям, помещениям и машино-местам.

Госуслугу по присвоению, изменению или аннулированию адресов объектов в Москве, за исключением округов Троицк и Щербинка, а также территории инновационного центра «Сколково», оказывает Департамент городского имущества. Специалисты МосгорБТИ выполняют техническую работу по адресации и ведут Адресный реестр объектов недвижимости столицы.

С 2020 года у жителей столицы появилась возможность выкупить арендуемую у города землю за 40 процентов от кадастровой стоимости. Такой возможностью могут воспользоваться собственники частных домов, возведенных на этих участках. В 2022 году москвичи приобрели таким образом 127 объектов.
Подробнее о том, сколько москвичи сэкономили благодаря льготе, читайте в посте у наших коллег.

Программа реновации учитывает интересы и потребности всех категорий жителей, в том числе маломобильных граждан

С начала реализации программы семьям, в которых проживают инвалиды-колясочники, город предоставил 195 специально оборудованных квартир в 84 домах.

Горожане получили квартиры в 52 столичных районах во всех городских округах:
✅на юго-востоке – 49,
✅на востоке – 29,
✅на юго-западе и севере по 20.

Специально оборудованное жилье предоставляются гражданам с нарушениями опорно-двигательного аппарата в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации или абилитации. Планировочные решения позволяют свободно передвигаться, разворачиваться на коляске в коридоре и санитарном блоке, самостоятельно ухаживать за собой.

✅ Сегодня в столице в девяти округах в активной реализации находятся 25 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий, которые преобразуют городскую среду.

В ходе реорганизации на участках общей площадью свыше 366 гектаров планируется построить 7,5 миллиона квадратных метров недвижимости.

На месте бывших промзон и неэффективно используемых территорий появятся городские кварталы с детскими садами, школами, спортивными комплексами, медицинскими учреждениями, новыми производствами и технопарками. Это позволит создать 87 тысяч рабочих мест.

На территории общей площадью почти 5 гектаров в Дмитровском районе столицы к 2028 году инвестор возведет 42 тысячи квадратных метров производственной и столько же общественно-деловой недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта превысят 5 миллиардов рублей.

Подробнее о реорганизации части промзоны "Коровино" на севере Москвы в посте Сергея Собянина.

Поздравляем с Днем защитника Отечества!

Праздник 23 февраля объединяет всех, кто своим трудом служит на благо нашей страны, заботится о защите, благополучии и безопасности ее граждан. Это праздник чести, стойкости и патриотизма.

Желаем крепкого здоровья, мужества, удачи во всех делах и никогда не сдаваться!
Счастья и любви вам!

✅ Как выкупить предоставленное городом жилье

Москвичи, занимающие квартиры по различным видам договоров, теперь могут выкупить предоставленное городом жилье при помощи портала mos.ru.

➡️ Кто может обратиться за услугой?

Граждане, которым город предоставил жилье на основании различных правовых актов. Например, многодетные семьи, занимающие помещения в малоэтажных домах по договору безвозмездного пользования, люди, заключившие договоры найма, субаренды или получившие недвижимость в качестве служебного, а также те, кто проживает в квартире по истекающему договору безвозмездного пользования и не имеет основания для его перезаключения.

➡️ Сколько это стоит?

Стоимость выкупа определяется ДГИ по утвержденной Правительством Москвы формуле. Цена зависит от района расположения дома, года постройки, типа и площади квартиры. Как правило, такая цена значительно ниже рыночной.

➡️ Как подать заявку?

Услуга доступна на mos.ru:
- в каталоге услуг для жителей нужно выбрать раздел «Жилье, недвижимость, земля»,
- затем категорию «Собственность и кадастровый учет»,
- перейти к услуге «Выкуп жилья, предоставленного городом».
Или перейти по ссылке

✔️ Сейчас на портале можно подать заявку и загрузить документы онлайн. В бумажном виде необходимо только заключить договор. В будущем появится возможность подписывать и его в электронном формате.

Услуга предоставляется в течение 45 рабочих дней без учета срока, на который приостанавливается рассмотрение заявления.

Сегодня, 28 февраля, в 14:30 на площадке форума «Строим будущее России вместе» на «Российской строительной неделе – 2023» пройдет дискуссия «Программа реновации – новый этап по управлению проектами», в которой примет участие заместитель руководителя Департамента городского имущества Антон Сорокин.

В ходе мероприятия он расскажет о реализации программы реновации, со старта которой прошло чуть более пяти лет, ее влиянии на градостроительное развитие столицы, а также о правах и возможностях для горожан, электронных продуктах, доступных москвичам.

Трансляция мероприятия доступна по ссылке