Росреестр опроверг снижение числа сделок с жильем из-за мошенников
🏠 С января по ноябрь 2025 года в России было совершено 1,29 млн сделок со вторичным жильем — столько же, сколько годом ранее. В ноябре совершено 136 тыс. сделок — на 10% больше, чем в ноябре 2024 года.
🏠 Случаи продажи жилья под влиянием телефонных мошенников, когда суды возвращают квартиры продавцу без возврата денег покупателю («эффект Долиной»), встречаются, но не массово. По данным МВД, с начала 2025 года таких сделок продано 251 квартира, больше всего в Москве (75) и Санкт-Петербурге (70), в остальных регионах случаев меньше или нет вовсе.
🏠 Судебные решения по таким делам: в 41% случаев покупатели остаются без жилья и денег, в 39% применяется двусторонняя реституция, а в 20% — исковые требования бывшему собственнику отклоняются, квартира остаётся за добросовестным покупателем.
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как говорится, главней всего погода в доме
История с Ларисой Долиной - легендарный кейс, который иллюстрирует системную проблему - риски чаще возникают на этапе контроля сделки.
Текущий рынок усложнён. Дорогие деньги, нестандартные схемы расчётов, сжатые сроки, высокая юридическая нагрузка. Недвижимость давно перестала быть пассивным активом. Это зона управляемых рисков, где решает понимание практики рынка, а не общий опыт или громкие рекомендации.
✅ Если хотите разбираться в рынке недвижимости лучше, чем большинство - вам нужна эта папка. Мы собрали каналы, где пишут сильные брокеры, аналитики, девелоперы и люди, которые каждый день работают с реальными сделками.
Добавьте себе➡️ https://news.1rj.ru/str/addlist/RvAUIktvPrk2ZTUy
И пусть погода в доме будет всегда хорошей!
История с Ларисой Долиной - легендарный кейс, который иллюстрирует системную проблему - риски чаще возникают на этапе контроля сделки.
Текущий рынок усложнён. Дорогие деньги, нестандартные схемы расчётов, сжатые сроки, высокая юридическая нагрузка. Недвижимость давно перестала быть пассивным активом. Это зона управляемых рисков, где решает понимание практики рынка, а не общий опыт или громкие рекомендации.
Добавьте себе
И пусть погода в доме будет всегда хорошей!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1
МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®
В России легализовали гостевые дома. Что это значит Президент России Владимир Путин подписал закон о проведении с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года эксперимента по легализации гостевых домов. С осени в некоторых регионах страны будет разрешено…
Туристический налог с арендаторов ИЖС: кто платит и сколько
Налог с арендаторов частного жилья берут только если дом признан гостевым и включен в специальный реестр. Эксперимент действует с сентября 2025 года в 17 регионах, включая Крым, Севастополь, Краснодарский и Ставропольский края, Архангельскую и Ленинградскую области, сообщает Федеральная налоговая служба. Подмосковье в эксперименте не участвует.
В реестр попадают дома на землях ИЖС, ЛПХ или садоводства, в собственности физических лиц, не самовольные и соответствующие региональным требованиям. Если дом в реестре — проживание облагается налогом, с остальных — нет.
Ставка налога постепенно растет: 1% в 2025 году, 2% — 2026, 3% — 2027, 4% — 2028 и 5% с 2029 года.
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
Налог с арендаторов частного жилья берут только если дом признан гостевым и включен в специальный реестр. Эксперимент действует с сентября 2025 года в 17 регионах, включая Крым, Севастополь, Краснодарский и Ставропольский края, Архангельскую и Ленинградскую области, сообщает Федеральная налоговая служба. Подмосковье в эксперименте не участвует.
В реестр попадают дома на землях ИЖС, ЛПХ или садоводства, в собственности физических лиц, не самовольные и соответствующие региональным требованиям. Если дом в реестре — проживание облагается налогом, с остальных — нет.
Ставка налога постепенно растет: 1% в 2025 году, 2% — 2026, 3% — 2027, 4% — 2028 и 5% с 2029 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Спрос россиян на льготную ипотеку в ноябре резко вырос
В ноябре 2025 года объём выдачи льготной ипотеки в России вырос за год в 2,3 раза — до 363,97 млрд руб. С начала года по ноябрь общая сумма льготных ипотек составила 2,79 трлн руб., хотя за 11 месяцев 2025 года она снизилась на 10% по сравнению с прошлым годом, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Рост за месяц составил всего 1%, но в регионах динамика сильно различается: от +25% до −17%.
Лидеры роста среди топ-50 ипотечных регионов:
▪️ Чувашия: +25% (3,8 млрд руб.)
▪️ Ленинградская область: +24% (5,55 млрд руб.)
▪️ Тюменская область: +17% (7,65 млрд руб.)
▪️ Москва: +16% (44,04 млрд руб.)
▪️ Вологодская область: +13% (2,04 млрд руб.)
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
В ноябре 2025 года объём выдачи льготной ипотеки в России вырос за год в 2,3 раза — до 363,97 млрд руб. С начала года по ноябрь общая сумма льготных ипотек составила 2,79 трлн руб., хотя за 11 месяцев 2025 года она снизилась на 10% по сравнению с прошлым годом, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Рост за месяц составил всего 1%, но в регионах динамика сильно различается: от +25% до −17%.
Лидеры роста среди топ-50 ипотечных регионов:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
В ближайшие годы в Москве продолжится активное строительство метро, сообщил мэр города Сергей Собянин, подводя итоги 2025 года и обозначая планы до 2030 года.
В 2025 году завершен первый этап строительства Троицкой линии протяженностью 27 км с 11 станциями и пятью пересадочными узлами. В октябре начался второй этап — южный участок с шестью станциями: «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк». Полностью линия будет готова в 2029 году. Ее общая протяженность составит более 43 км с 17 станциями, что улучшит транспортную доступность почти для 2 млн человек.
Строительство линии находится в активной фазе. В 2026 году планируется открыть участок от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева» с пятью станциями. Еще пять станций — «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская» — откроются в 2027 году. В перспективе линия протянется почти на 28 км с 12 станциями — от «Москва-Сити» до Красногорска.
Летом 2025 года началось строительство Бирюлевской линии. Сейчас возводится первый участок со станциями «ЗИЛ», «Остров Мечты» и «Кленовый бульвар», в ближайшее время начнут строить «Курьяново». Первых пассажиров эти станции примут в 2028 году. В 2029 году откроются станции «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая», «Лебедянская» и «Бирюлево». Длина линии превысит 22 км, на ней будет десять станций.
В 2028 году откроется станция «Гольяново» на Арбатско-Покровской линии. В 2030 году появятся две новые станции: «Южный порт» на Люблинско-Дмитровской линии и «Достоевская» на Кольцевой линии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1