Продажа Квартира, Пролетарская , комнат 1, 35 м.кв., этаж 5/9
Квартира в морском районе!!!Елена 79787505834
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262702
Цена:
7 500 000 руб
Комнат:
1
Площадь:
35
Площадь жилая:
15.00
Площадь кухни:
10.00
Этаж:
5
Этажность:
9
Квартира в морском районе!!!Елена 79787505834
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262702
Цена:
7 500 000 руб
Комнат:
1
Площадь:
35
Площадь жилая:
15.00
Площадь кухни:
10.00
Этаж:
5
Этажность:
9
Forwarded from Нетипичный Риэлтор 👨💻
⚠️ Кассационный суд отменил возврат квартиры продавцу
Второй кассационный суд опубликовал судебный акт по «делу Цитлидзе».
О пострадавшей девушке рассказывали СМИ. Апелляционный суд оставил покупательницу без квартиры и без денег.
Итак: Кассация отменила постановление апелляции о возврате квартиры. Дело направлено на пересмотр в апелляционную инстанцию.
‼️ Главное из судебного акта
▪️Нельзя возвращать квартиру, но не возвращать деньги:
Последствием недействительности сделки, совершенной под влиянием заблуждения, является возврат сторонами всего полученного по сделке. Эта норма не предусматривает при вынесении решения о недействительности сделки возможности усмотрения суда в применении или неприменении двусторонней реституции, так как эти последствия возникают в силу закона. Несмотря на ссылку на заблуждение, такой подход является базовым. Не применять реституцию можно лишь в исключительных случаях (например, когда последствием недействительности сделки станет возврат имущества, оборот которого запрещен).
‼️ Кроме того, судом отмечено:
▪️Нельзя заблуждаться в мотиве сделки;
▪️Нельзя применять нормы об обмане, если сторона сделки не знала об этом обмане;
▪️Приговор по делу о мошенничестве сам по себе не является основанием для признания сделки недействительной (не преюдиция);
▪️Необходимо оценивать добросовестность покупателя и результаты судебной экспертизы (в этом деле эксперты пришли к выводу, что продавец в целом понимала значение своих действий).
‼️ И хорошо про формирование воли
Поскольку продавец совершила целый ряд целенаправленных действий: посетила врача-психиатра, предоставила от него справку о возможности совершать сделки, подписала договор купли-продажи, получила денежные средства, подала заявление в Росреестр, снялась с регистрационного учета, постольку ее воля была выражена формально безупречно.
Источник: Постановление второго кассационного суда по делу № 8Г-25915/2025
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
Второй кассационный суд опубликовал судебный акт по «делу Цитлидзе».
О пострадавшей девушке рассказывали СМИ. Апелляционный суд оставил покупательницу без квартиры и без денег.
Итак: Кассация отменила постановление апелляции о возврате квартиры. Дело направлено на пересмотр в апелляционную инстанцию.
‼️ Главное из судебного акта
▪️Нельзя возвращать квартиру, но не возвращать деньги:
Последствием недействительности сделки, совершенной под влиянием заблуждения, является возврат сторонами всего полученного по сделке. Эта норма не предусматривает при вынесении решения о недействительности сделки возможности усмотрения суда в применении или неприменении двусторонней реституции, так как эти последствия возникают в силу закона. Несмотря на ссылку на заблуждение, такой подход является базовым. Не применять реституцию можно лишь в исключительных случаях (например, когда последствием недействительности сделки станет возврат имущества, оборот которого запрещен).
‼️ Кроме того, судом отмечено:
▪️Нельзя заблуждаться в мотиве сделки;
▪️Нельзя применять нормы об обмане, если сторона сделки не знала об этом обмане;
▪️Приговор по делу о мошенничестве сам по себе не является основанием для признания сделки недействительной (не преюдиция);
▪️Необходимо оценивать добросовестность покупателя и результаты судебной экспертизы (в этом деле эксперты пришли к выводу, что продавец в целом понимала значение своих действий).
‼️ И хорошо про формирование воли
Поскольку продавец совершила целый ряд целенаправленных действий: посетила врача-психиатра, предоставила от него справку о возможности совершать сделки, подписала договор купли-продажи, получила денежные средства, подала заявление в Росреестр, снялась с регистрационного учета, постольку ее воля была выражена формально безупречно.
Источник: Постановление второго кассационного суда по делу № 8Г-25915/2025
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
❤1
Продажа Квартира, Рубцова Герасима , комнат 3, 58 м.кв., этаж 5/5
Видовая квартира в 100 шагах от моря в самом центре Балаклавы!
С шикарным видом на море, набережную, башни Чембало. С добротным ремонтом, есть кондиционер, газ колонка, Во дворе есть персональное парковочное место. Документы в порядке. торг! Алёна +7(978)231-70-60.
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262819
Цена:
15 000 000 руб
Комнат:
3
Площадь:
58
Площадь жилая:
46.00
Площадь кухни:
6.00
Этаж:
5
Этажность:
5
Тип квартиры:
БР
Балкон:
Б
Видовая квартира в 100 шагах от моря в самом центре Балаклавы!
С шикарным видом на море, набережную, башни Чембало. С добротным ремонтом, есть кондиционер, газ колонка, Во дворе есть персональное парковочное место. Документы в порядке. торг! Алёна +7(978)231-70-60.
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262819
Цена:
15 000 000 руб
Комнат:
3
Площадь:
58
Площадь жилая:
46.00
Площадь кухни:
6.00
Этаж:
5
Этажность:
5
Тип квартиры:
БР
Балкон:
Б
Продажа Дом, СТ Муссон (Фиолент) , комнат 2, 5.60 соток, этаж 2/2
+79780906188-ЕЛЕНА
Дом щитовой 6*8,каждый этаж.1-Й -кухня+санузел+комната;2-й -одна большая комната.Вода город.,свет-ст,но можно подкл.в Севэнерг
Тип недвижимости:
Дом
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262817
Цена:
8 600 000 руб
Комнат:
2
Площадь:
96
Площадь жилая:
50.00
Площадь кухни:
7.00
Площадь земельного участка:
5.60
Этаж:
+79780906188-ЕЛЕНА
Дом щитовой 6*8,каждый этаж.1-Й -кухня+санузел+комната;2-й -одна большая комната.Вода город.,свет-ст,но можно подкл.в Севэнерг
Тип недвижимости:
Дом
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262817
Цена:
8 600 000 руб
Комнат:
2
Площадь:
96
Площадь жилая:
50.00
Площадь кухни:
7.00
Площадь земельного участка:
5.60
Этаж:
Продажа Квартира, Коломийца , комнат 2, 52 м.кв., этаж 1/5
+79789268551, светлая просторная квартира на Коломийца. Живой, динамичный микрорайон. В шаговой доступности все блшага цивилизации. Ремонт в стиле советский классицизм. Мебель остается новым собственникам
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262754
Цена:
7 800 000 руб
Комнат:
2
Площадь:
52
Площадь жилая:
30.00
Площадь кухни:
8.00
Этаж:
1
Этажность:
5
Тип квартиры:
УЛ
Балкон:
Лз
+79789268551, светлая просторная квартира на Коломийца. Живой, динамичный микрорайон. В шаговой доступности все блшага цивилизации. Ремонт в стиле советский классицизм. Мебель остается новым собственникам
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262754
Цена:
7 800 000 руб
Комнат:
2
Площадь:
52
Площадь жилая:
30.00
Площадь кухни:
8.00
Этаж:
1
Этажность:
5
Тип квартиры:
УЛ
Балкон:
Лз
Forwarded from INSIDER-T
Наши источники утверждают, что волна публикаций о том, как пожилые люди массово «возвращают себе квартиры», ссылаясь на давление мошенников, была во многом создана и усилена сознательно, чтобы подготовить почву для жёсткого закручивания гаек на рынке недвижимости.
Истории про «бабушкины схемы», слезливые сюжеты и драматические кейсы в судах нужны были, чтобы общество спокойно восприняло новые, уже системные меры контроля над сделками с жильём.
Сегодня в Госдуму внесён пакет законопроектов, который фактически перестраивает правила игры: вводится «период охлаждения» при продаже квартир, обязательные безналичные расчёты, эскроу-счета, усиленные требования к проверке продавцов и защите «добросовестных покупателей».
Всё это жёстко структурирует сферу, «достукивается» до каждого этапа сделки и делает государство главным арбитром и контролёром рынка, а предварительный медиашум с историями про бабушек оказался удобным фоном, чтобы минимизировать сопротивление граждан.
❤ INSIDER-T - подписаться
Истории про «бабушкины схемы», слезливые сюжеты и драматические кейсы в судах нужны были, чтобы общество спокойно восприняло новые, уже системные меры контроля над сделками с жильём.
Сегодня в Госдуму внесён пакет законопроектов, который фактически перестраивает правила игры: вводится «период охлаждения» при продаже квартир, обязательные безналичные расчёты, эскроу-счета, усиленные требования к проверке продавцов и защите «добросовестных покупателей».
Всё это жёстко структурирует сферу, «достукивается» до каждого этапа сделки и делает государство главным арбитром и контролёром рынка, а предварительный медиашум с историями про бабушек оказался удобным фоном, чтобы минимизировать сопротивление граждан.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажа Квартира, Супруна , комнат 2, 44 м.кв., этаж 1/2
+79787505834 Елена
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262856
Цена:
6 000 000 руб
Комнат:
2
Площадь:
44
Площадь жилая:
30.00
Площадь кухни:
6.00
Этаж:
1
Этажность:
2
+79787505834 Елена
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262856
Цена:
6 000 000 руб
Комнат:
2
Площадь:
44
Площадь жилая:
30.00
Площадь кухни:
6.00
Этаж:
1
Этажность:
2
Продажа Дом, Радарная (Дергачи) , комнат 5, 7.00 соток, этаж 2
+79789268551, дом для большой семьи. Два автономных этажа. Все городские коммуникации подключены. Большой участок, 2 заезда
Тип недвижимости:
Дом
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262245
Цена:
14 500 000 руб
Комнат:
5
Площадь:
134
Площадь земельного участка:
7.00
Этажность:
2
+79789268551, дом для большой семьи. Два автономных этажа. Все городские коммуникации подключены. Большой участок, 2 заезда
Тип недвижимости:
Дом
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262245
Цена:
14 500 000 руб
Комнат:
5
Площадь:
134
Площадь земельного участка:
7.00
Этажность:
2
Forwarded from Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Покупателям объяснили, как взыскать убытки при возврате жилья по «схеме Долиной»
Как сообщил эксперт Евгений Машаров, в случае возврата квартиры продавцу, покупатель вправе сначала взыскать убытки с него, а при невозможности - получить компенсацию от государства. Это право гарантировано статьей 68.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 1 января 2020 года, и включает не только стоимость жилья, но и проценты по ипотеке, расходы на ремонт и упущенную выгоду.
Процесс компенсации предусматривает судебное решение, последующее исполнительное производство через приставов (до шести месяцев) и, если продавец не смог возместить убытки, иск к Минфину России. Компенсация от государства выплачивается однократно, ее размер определяется судом как реальный ущерб или кадастровая стоимость недвижимости.
🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! Крепостная Ипотека 👣
Как сообщил эксперт Евгений Машаров, в случае возврата квартиры продавцу, покупатель вправе сначала взыскать убытки с него, а при невозможности - получить компенсацию от государства. Это право гарантировано статьей 68.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 1 января 2020 года, и включает не только стоимость жилья, но и проценты по ипотеке, расходы на ремонт и упущенную выгоду.
Процесс компенсации предусматривает судебное решение, последующее исполнительное производство через приставов (до шести месяцев) и, если продавец не смог возместить убытки, иск к Минфину России. Компенсация от государства выплачивается однократно, ее размер определяется судом как реальный ущерб или кадастровая стоимость недвижимости.
🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! Крепостная Ипотека 👣
Продажа Квартира, Рубцова Герасима , комнат 3, 58 м.кв., этаж 5/5
Видовая квартира в 100 шагах от моря в самом центре Балаклавы!
С шикарным видом на море, набережную, башни Чембало. С добротным ремонтом, есть кондиционер, газ колонка, Во дворе есть персональное парковочное место. Документы в порядке. торг! Алёна +7(978)231-70-60.
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262819
Цена:
14 800 000 руб
Комнат:
3
Площадь:
58
Площадь жилая:
46.00
Площадь кухни:
6.00
Этаж:
5
Этажность:
5
Тип квартиры:
БР
Балкон:
Б
Видовая квартира в 100 шагах от моря в самом центре Балаклавы!
С шикарным видом на море, набережную, башни Чембало. С добротным ремонтом, есть кондиционер, газ колонка, Во дворе есть персональное парковочное место. Документы в порядке. торг! Алёна +7(978)231-70-60.
Тип недвижимости:
Квартира
Статус:
Продажа
ID объекта:
1262819
Цена:
14 800 000 руб
Комнат:
3
Площадь:
58
Площадь жилая:
46.00
Площадь кухни:
6.00
Этаж:
5
Этажность:
5
Тип квартиры:
БР
Балкон:
Б