Forwarded from Обитаемый город | SibNOVO
Новосибирский общественник Михаил Рязанцев обнаружил на специализированном сайте объявление о продаже своего дома вместе с десятками соседских. Автор объявления обещал помочь будущему застройщику заключить договор о КРТ (комплексном развитии территории) на квартал частного сектора вдоль улицы Титова. Жители частного сектора в растерянности и не понимают, чего им ожидать.
SibNOVO разобралось, чем комплексное развитие грозит жителям частных домов и когда ждать принудительного выкупа.
👉 Читать текст
SibNOVO разобралось, чем комплексное развитие грозит жителям частных домов и когда ждать принудительного выкупа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯11😱4👍2
Как рассказал НГС руководитель движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев, участок, где хотят построить офисный центр, изначально занимал частный дом, а уже после переходил от застройщика к застройщику.
— Ситуация до боли знакомая. Застройщик криво вводит дома в эксплуатацию: либо строит на нескольких участках, сдает дом на одном, а остальные перепродаются, либо благоустраивает прилегающую территорию и жители считают её своей, хотя она не имеет к дому в итоге никого отношения, — отмечает эксперт.
https://ngs.ru/text/realty/2024/03/25/73365161/
— Ситуация до боли знакомая. Застройщик криво вводит дома в эксплуатацию: либо строит на нескольких участках, сдает дом на одном, а остальные перепродаются, либо благоустраивает прилегающую территорию и жители считают её своей, хотя она не имеет к дому в итоге никого отношения, — отмечает эксперт.
https://ngs.ru/text/realty/2024/03/25/73365161/
НГС.ру
Ушла земля: жители многоэтажки в центре Новосибирска случайно узнали, что проезд к их дому продан, — рядом построят офисы
Жители переживают, что вместо обещанной 4-этажки под их окнами вырастет свечка — застройщик обещает все урегулировать
🤯2🤬2🔥1
Во вторник в Новосибирске "выберут" нового мэра. Ну как выберут? Городской Совет ритуально одобрит предложенную губернатором кандидатуру.
Открыл программу бывшего вице-губернатора Кудрявцева, который теперь метит в мэры. Важного раздела “градостроительство”там нет, зато есть заголовок “Комплексное развитие территорий города”. В нем много общих фраз: про АГО, гармоничное развитие, самоволки, но про сам механизм КРТ и его применение ни слова.
Говорят, кандидат сдал экзамен на знание законов, но понимания ситуации и разумной программы действий от этого явно не возникло.
И повторится всё как встарь.
Открыл программу бывшего вице-губернатора Кудрявцева, который теперь метит в мэры. Важного раздела “градостроительство”там нет, зато есть заголовок “Комплексное развитие территорий города”. В нем много общих фраз: про АГО, гармоничное развитие, самоволки, но про сам механизм КРТ и его применение ни слова.
Говорят, кандидат сдал экзамен на знание законов, но понимания ситуации и разумной программы действий от этого явно не возникло.
И повторится всё как встарь.
🤬21🤡5😐1
На острове Кустовой в Октябрьском районе, яхтклуб преградил въезд на половину острова, хотя большая часть его находится в городских лесах.
Городские леса для избранных.
Городские леса для избранных.
🤬11
На Яндекс.панорамах как-то неуверенно заретушировали железную дорогу.
🤯8😁5💩1
Forwarded from ИНДЕКС РЕАЛЬНОСТИ / НА ХАЛЯВУ
Всем привет!
Сегодня - то есть 13 июня 2023 года - в 20:00 очередной выпуск программы "Протагонисты" на канале "Перекрестки". В гостях координатор движения "Искалеченный Новосибирск" Михаил Рязанцев. Подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.
Поговорим о комплексном развитии территории, итогах в области землепользования и застройки за первую половину года, многих локальных событиях, начиная от проблемы автовокзала и заканчивая дамбой под окнами «Европейского берега». А также о том, как главные вопросы оттираются на периферию общественного внимания.
Программа «Протагонисты» - это разговор с главным героем на главные темы об экономике, обществе, городе и профессионализме. Сложивших традиций, самых лучших законов и любого абстрактного понимания проблем недостаточно для лучшей жизни. Что-то изменить вокруг нас можно только через человека. И первое, что для этого надо сделать – это начать с ним диалог. Мы продолжаем!
https://www.youtube.com/live/XxPyOd6tHu0?si=Nu7jYZlLUwbmatS5
Сегодня - то есть 13 июня 2023 года - в 20:00 очередной выпуск программы "Протагонисты" на канале "Перекрестки". В гостях координатор движения "Искалеченный Новосибирск" Михаил Рязанцев. Подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.
Поговорим о комплексном развитии территории, итогах в области землепользования и застройки за первую половину года, многих локальных событиях, начиная от проблемы автовокзала и заканчивая дамбой под окнами «Европейского берега». А также о том, как главные вопросы оттираются на периферию общественного внимания.
Программа «Протагонисты» - это разговор с главным героем на главные темы об экономике, обществе, городе и профессионализме. Сложивших традиций, самых лучших законов и любого абстрактного понимания проблем недостаточно для лучшей жизни. Что-то изменить вокруг нас можно только через человека. И первое, что для этого надо сделать – это начать с ним диалог. Мы продолжаем!
https://www.youtube.com/live/XxPyOd6tHu0?si=Nu7jYZlLUwbmatS5
YouTube
Михаил Рязанцев: скандалы по землепользованию и застройке, вездесущее КРТ и локальные события
00:00 приветствие. Гость программы Михаил Рязанцев
1:30 правила КРТ
2:45 компенсационные выплаты от застройщиков на социалку
9:00 непонятно когда это все будет решаться (про выплаты)
11:15 КРТ - это универсальный формат? Что это вообще такое?
16:45 как КРТ…
1:30 правила КРТ
2:45 компенсационные выплаты от застройщиков на социалку
9:00 непонятно когда это все будет решаться (про выплаты)
11:15 КРТ - это универсальный формат? Что это вообще такое?
16:45 как КРТ…
👍8
Арендатор участка на Блюхера продаёт его за 140 млн. Участок выделил губернатор без торгов под спортивный объект, но он до сих пор не построен.
Сегодня на сайте N1 обнаружил объявление о продаже земельного участка. Автор обещает переуступить право аренды земельного участка на первой линии улицы Блюхера за 140 млн рублей. Под описание попадает только один участок схожий по размеру, описанию и правовому статусу.
На сегодняшний день он в аренде у ООО «Новосибирский центр регенеративной хирургии и реабилитации». Участок был представлен Губернатором Новосибирской области без торгов для осуществления так называемого «масштабного инвестиционного проекта» (МИП) по распоряжению № 203-р от 08.10.2018. Масштабность, видимо, заключалась в размере здания. На небольшом участке в 3618 метров предполагалось воткнуть 18-этажный спортивный объект – «Центр спортивной подготовки и медицинской реабилитации» общей площадью 22 416 квадратных метров. Разрешение получили в начале 2020 года, но объект так и остался на уровне котлована. В последний раз разрешение продлили в начале этого года до середины 2027.
Ситуация выглядит скверно. Губернатор выделил без торгов участок под якобы спортивный объект. В итоге застройщик перезонировал и согласовал 18-этажную высотку и теперь планирует просто передать (переуступить) земельный участок за 140 млн рублей, хотя своего обещания построить объект до сих пор не выполнил.
Котлован стоит без движения с 2020 года и очень беспокоит жителей соседнего дома. Пятиэтажка из силикатного кирпича уже давно покрыта металлическими стяжками из-за трещин в стенах. Им ещё предстоит узнать, что, скорее всего, соседнее здание заполнят не тихие спортсмены на реабилитации, а бойкие молодые ребята с огнём инвестиций в глазах. 140 млн надо отбивать.
Сегодня на сайте N1 обнаружил объявление о продаже земельного участка. Автор обещает переуступить право аренды земельного участка на первой линии улицы Блюхера за 140 млн рублей. Под описание попадает только один участок схожий по размеру, описанию и правовому статусу.
На сегодняшний день он в аренде у ООО «Новосибирский центр регенеративной хирургии и реабилитации». Участок был представлен Губернатором Новосибирской области без торгов для осуществления так называемого «масштабного инвестиционного проекта» (МИП) по распоряжению № 203-р от 08.10.2018. Масштабность, видимо, заключалась в размере здания. На небольшом участке в 3618 метров предполагалось воткнуть 18-этажный спортивный объект – «Центр спортивной подготовки и медицинской реабилитации» общей площадью 22 416 квадратных метров. Разрешение получили в начале 2020 года, но объект так и остался на уровне котлована. В последний раз разрешение продлили в начале этого года до середины 2027.
Ситуация выглядит скверно. Губернатор выделил без торгов участок под якобы спортивный объект. В итоге застройщик перезонировал и согласовал 18-этажную высотку и теперь планирует просто передать (переуступить) земельный участок за 140 млн рублей, хотя своего обещания построить объект до сих пор не выполнил.
Котлован стоит без движения с 2020 года и очень беспокоит жителей соседнего дома. Пятиэтажка из силикатного кирпича уже давно покрыта металлическими стяжками из-за трещин в стенах. Им ещё предстоит узнать, что, скорее всего, соседнее здание заполнят не тихие спортсмены на реабилитации, а бойкие молодые ребята с огнём инвестиций в глазах. 140 млн надо отбивать.
🤬12🔥8🤯3👍2🗿1
Сегодня три новости по КРТ сразу:
1. Вчера мэрия с аукциона продала участок 6,7 га под КРТ на улице Фрунзе у «Локомотив-арены» за 3 млрд рублей вместе с частными домами и их жителями.
Согласно существенным условиям договора КРТ, дома снесут до 1.06.2027 года. Не считая стоимости изымаемых объектов недвижимости, застройщик заплатил 44 тысячи рублей за квадратный метр территории.
2. Российская газета выпустила яркую заметку с моим комментарием о пока ещё психологическом давлении на жителей улицы Покатной.
Застройщик, похоже, решил выкупить все частные дома и провести КРТ по собственной инициативе. Скупает частные дома и сразу же их сносит, убеждая соседей быстрее продавать свои дома.
3. 18 сентября в 13.00 в Центральном районном суде пройдет первое заседание по моему иску против мэрии по отказу вывода моего дома из КРТ.
Кабинет 320, не пропустите!
1. Вчера мэрия с аукциона продала участок 6,7 га под КРТ на улице Фрунзе у «Локомотив-арены» за 3 млрд рублей вместе с частными домами и их жителями.
Согласно существенным условиям договора КРТ, дома снесут до 1.06.2027 года. Не считая стоимости изымаемых объектов недвижимости, застройщик заплатил 44 тысячи рублей за квадратный метр территории.
2. Российская газета выпустила яркую заметку с моим комментарием о пока ещё психологическом давлении на жителей улицы Покатной.
Застройщик, похоже, решил выкупить все частные дома и провести КРТ по собственной инициативе. Скупает частные дома и сразу же их сносит, убеждая соседей быстрее продавать свои дома.
3. 18 сентября в 13.00 в Центральном районном суде пройдет первое заседание по моему иску против мэрии по отказу вывода моего дома из КРТ.
Кабинет 320, не пропустите!
😱9👍7🔥4🤬4😢1
Дал комментарий НГС по предложенным нововведениям. Прокуратура решила запретить строительство всех видов жилья, кроме индивидуального, но на него и так не надо получать разрешение. Теперь жильё и гостиницы - исключительно через КРТ. Сам договор публичен и прозрачен, но как его заключить с мэрией? По сути просто меняется схема выдачи разрешения на строительство. Раньше была прозрачная процедура - купил участок в жилой зоне и строй. Теперь как договоришься.
https://ngs.ru/text/gorod/2024/07/25/73870916/
https://ngs.ru/text/gorod/2024/07/25/73870916/
НГС.ру
Растянули лоскуты: в Новосибирске предложили запретить всю стройку, кроме комплексной, — застройщики в панике
Сами проекты КРТ хотят ограничить огромными территориями в 5 га — так рассчитывают победить точечную застройку
🤯6👍4🤔3
Мэрия решила застроить ЦУМ жильём до 30 этажей. Сейчас зона Общественно- деловая, предложено изменить на Смешанную общественно-деловую. Единственное серьезное различие - Среднеэтажная и Многоэтажная жилая застройка.
👎9🤬5👍1
Forwarded from Мэрия Новосибирска
❗️Общественно-деловую зону по Вокзальной магистрали, включающую ЦУМ, предлагают перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки.
На комиссии по внесению изменений в Генеральный план рассмотрели предложение одного из заявителей. На сегодня прорабатываются два обязательных условия, при которых возможно реализовать предложение:
- первое: заключение договора комплексного развития территорий (КРТ);
- второе: собственника обяжут решить вопрос с недостроенным на сегодня спортивным объектом на территории лицея № 22. Спортобъект и административное здание для дополнительного образования должны быть реконструированы. Это позволит увеличить количество мест для учащихся на 185.
Решение по смене типа зоны территории ЦУМа согласовано с Минстроем НСО, но при соблюдении следующих условий:
- не заужаются пешеходные зоны и тротуары вдоль Вокзальной магистрали;
- обязательно учитываются интересы жителей прилегающих домов;
- социальные объекты находятся в шаговой доступности;
- у территории должно быть привлекательное архитектурное решение.
Предложение было поддержано членами комиссии. В дальнейшем этот вопрос будет вынесен на публичные слушания.
На комиссии по внесению изменений в Генеральный план рассмотрели предложение одного из заявителей. На сегодня прорабатываются два обязательных условия, при которых возможно реализовать предложение:
- первое: заключение договора комплексного развития территорий (КРТ);
- второе: собственника обяжут решить вопрос с недостроенным на сегодня спортивным объектом на территории лицея № 22. Спортобъект и административное здание для дополнительного образования должны быть реконструированы. Это позволит увеличить количество мест для учащихся на 185.
Решение по смене типа зоны территории ЦУМа согласовано с Минстроем НСО, но при соблюдении следующих условий:
- не заужаются пешеходные зоны и тротуары вдоль Вокзальной магистрали;
- обязательно учитываются интересы жителей прилегающих домов;
- социальные объекты находятся в шаговой доступности;
- у территории должно быть привлекательное архитектурное решение.
Предложение было поддержано членами комиссии. В дальнейшем этот вопрос будет вынесен на публичные слушания.
😱6🤬6👍1👎1
Пишут, что основной корпус ФМШ планируют снести в конце этого года. Так совпало, что до января 2025 года государственная инспекция по охране объектов культурного наследия будет проводить проверку по установлению историко-культурной ценности этого здания. И, возможно, по итогу включит его в реестр выявленных объектов культурного наследия.
Возможно руководству НГУ стоит отложить демонтаж здания до января.
Возможно руководству НГУ стоит отложить демонтаж здания до января.
❤15🔥3🤯2👎1👏1😱1🤮1