Начну с бонуса - вот вам эталонный образец нытья.
Это был типа бонус: заглянули в текст, нашли 10 отличий своей позиции по жизни от автора - готово, можно считать себя "ещё ничего, бывает и хуже".
А теперь сам пост. Я от разных людей за последнее время услышала тревожащий меня тезис: мол, в московских СМИ есть спрос на криворуких джунов, а вот класс повыше невостребован. Важно - именно в московских.
Отсюда вопрос: а что случилось? Я могу судить только о "недвижимых СМИ", то есть те части редакций, которые пишут о недвижимости, так в этом сегменте наоборот, неизменный пул, опытный.

Кровь из глаз заказывали? 😂🤦

Я придумала совершенно отбитый многоходовый план по возрождению индустрии торговых центров.
Вообще я его однажды уже придумывала в порядке бреда - вот тут, так сказать, нулевой этап зарождения идеи, теперь я его доработала в полноценный план.
1. Нужны блогеры, которые инфлюэнесеры. Их задача - доносить мысль, что в моде снова конвенциональная красотища тела в стиле фитоняшек и качков. Да, мужики тоже важны, скоро объясню, почему.
2. Нужны дизайнеры, которые введут в моду ультрасекси шмотки. Узкие платья-корсеты для дам, майки-алкоголички для мужчин. Пусть вся страна выглядит как Псков в начале двухтысячных (именно там я наблюдала пары в таких одеяниях: мужчиный в спортивном, дамы в бархатном, и те, и другие - в открытом и облегающем).
3. Много, очень много продвижения конкурсов бодибилдинга, фитнес-бикини и тому подобных соревнований "кто из красивых самый мускулистый".
4. Ожидаемый эффект: массовое возвращение людей в ТЦ.
Обоснование:
- мода на оверсайз и унисекс сделала для онлайн-торговли не меньше, чем пандемия, потому что чехол для танка с восемью высокохудожественными дырами и пятном (на гламурном это называется "деконструкция" и "авторский принт") примерять не надо. Он налезет практически на любое тело и выглядит на всех плюс-минус одинаково;
- а вот узкие или сложные шмотки надо мерить. Иногда прям очень мерить (кто хоть раз пытался зашнуровать корсет, тот поймёт);
- а ещё на маркетплейсах в основном китайский ширпотреб, который рассчитан на фигуры-параллелепипеды без изгибов и выпуклостей. Мужчины с выраженными дельтами-грудными-широчайшими и фигуристые дамы, которые хоть раз пытались внедриться в продукцию азиатской лёгкой промышленности подтвердят, что там обязательно обнаруживается какой-нибудь неучтённый объём, который невозможно без насилия и мата запихнуть в одежду и заставить там оставаться;
- в ТЦ уже есть фитнес-центры;
- а ещё можно пустить неэтичную шутку, что "на маркетплейсах одеваются толстые и некрасивые";
- ну и вариант из предыдущего поста - максимально популяризировать информацию, что бюстоносные дамы ходят в ТЦ, потому что бронелифчики нуждаются в примерке.

⬆️Шутки шутками, но посмотрите сами на моду начиная с 2020-го, и сами убедитесь, что там сплошной оверсайз за оверпрайс. Возможно, есть смысл прям исследование провести, как тренды в моде влияют на потребительское поведение (или наоборот - поведение влияет на тренды).
Вот есть пример Золотого яблока, которое рвёт все чарты. Если посмотреть на рилсы/тиктоки, то можно заметить, как стремительно меняются микротренды в бьюти, и как народ послушно ведётся и покупает то миллион приблуд для бровей, то шпатель для размазывания тонального крема по лицу (не сочинила - был такой), то крем с иголками, то иголки сами по себе, и про половину этого говорится "пробуйте", "посмотрите", "проверьте" и так далее. То есть существует не только призыв приобрести продукт, но и необходимость контактировать с ним перед покупкой. А с одеждой, техникой, товарами повседневного спроса эта потребность минимально культивируется.

Ставка в 2024 - растёт; прибыль банков в 2024 - растёт;
Ставка в 2025 - снижается, прибыль- снижается.
Вывод Сбера: "банки не являются бенефициарами высокой ставки".
Пойду, погуглю все значения слова "бенефициар", наверное...

Вот когда на рынке "Садовод" откроют тик-ток зону, фитнес-центр, 200600 ресторанных корнеров и проведут ротацию арендаторов, не связанную с арестом и депортацией, вот тогда я поверю, что и прочим торговым объектам это поможет 😉

С вами была новая рубрика "утренний скептик"

Кстати, сколько уже существует московская программа МПТ?
Я к тому, что есть ненулевая вероятность внедрения аналогичной практики в других регионах. Не точно такой же - у Мск своя специфика, но сама идея "не будут брать - отключим газ" "строить муравейники можно только тем, кто построит нам коммунизм". В конце концов, ВРИ единым, вот подключение к сетям - чем не рычаг?) В общем, я жду, что уже вот-вот увидим варианты.

⬆️В памятке отсутствуют "геополитические риски", "охлаждение" и "треклятые-горите-в-аду-маркетплейсы"))

В "только что лет" узнала, что неретина - это не только моя фамилия, но ещё и вид улиток.
Судьба, однако

Много вижу сомнений, мол, правда ли в РФ снизилось потребление алкоголя, или оно официально снизилось, а на самом деле у нас процветает теневой алкоголизм?
Короче.
Мне кажется, потребление алкоголя должно с чем-то коррелировать. Ну там с закуской, с продажами стаканов, антипохмельных препаратов, рассола в конце концов.
В общем, надо найти эти связанные товары. Можно два-три универсальных, но лучше найти для каждого региона, каждой ценовой группы свои индикаторы, по которым есть хорошие ретроспективные данные, и смотреть на их реализацию.
Только я не знаю, к сожалению, что можно считать неотъемлемой частью алкокультуры.
Зато у меня есть несколько идей, почему снизилось потребление, если оно и правда так поступило.
Смотрите, это ведь история не последних пары лет, а долгосрочный последовательный тренд. И вот что из перемен последних пары десятилетий, как мне кажется, могло повлиять на потребление алкоголя:
- автомобилизация;
- сокращение количества человек в домохозяйстве. Тут поясню: большинство людей - не алкоголики, и пьют по праздникам. В семье из четырех человек четыре др, а еще всякие годовщины, поступления в ВУЗы и прочие значимые события. То есть больше совместно проживающих людей - больше поводов выпить. Те же 4 человека, живущие по отдельности, столько поводов не найдут;
- популяризация антидепрессантов;
- развитие интернета и онлайн-общения. Ага-ага, с оффлайновыми друзьями мы ходим по барам, в гости, на шашлыки ездим. Бухать по переписке получается куда реже. Такие вот соображения внезапные

⬆️ На самом деле мы, вероятно, сильно недооцениваем возможные масштабы борьбы за трезвость. Вот, пожалуйста, "трезвые сёла" подъехали
При этом одновременно пытаются легализовать дистанционную пролажу алкоголя...
У меня вот три версии есть разной степени конспиролочичности:
1. Есть цель поделить регионы на "весёлые" (с легальным алкоголем) и "трезвые". Нахрена - без понятия. Если б его ограничили в Москве, то я бы решила, что это ради возвращения внутренних мигрантов по местам рождения, но пока всё наоборот.
2. Всё это в интересах онлайнеров - маркетплейсов и нескольких крупных ретейлеров, которым разрешат онлайн-торговлю, а оффлайн грохнут вообще.
3. Совсем конспирология - всё как в версии два, но цель - собрать с граждан больше биометрии, загнать в госмессенджер и укрепить цифровой концлагерь.

Есть на руси традиция - сообщать паршивые новости под конец дня в пятницу, "чтобы никто не заметил".
А сегодня прям гиперпятница, последняя в этом году.
Вероятно, нынче вечером можно ждать особенно пакостные вести.

⬆️ Зумеры и часть миллениалов имеют одно важное отличие от предыдущих, а вероятно и от следующих поколений. У них есть наследство.
Те самые бабушкины квартиры и студии на окраине, которые трудолюбивые родители купили детям "на вырост", родительские же депозиты, если мама с папой рано ушли, уверенность, что всегда можно вернуться в семью.
Без фактора наследства вкалывать, стараться, как-то выкручиваться должны были и трудолюбивые, и ленивые раздолбаи, а вот защищённые тылы порождают тех самых стереотипных "у вас рутина, я выгораю, до свидания".
Такая вот мысль.

Тут уважаемая Мария Неретина задаётся вопросом в чьих интересах ведётся тщетная борьба за трезвость против алкомаркетов.

В моем понимании тут всё довольно просто. Речь идёт об административном рынке по Симону Кордонскому. Несмотря на фактическое снижение потребления алкоголя под действием разных факторов (например, зумеры почти не пьют, у них есть энергетики и мефедрон), чиновники начинают создавать образ угрозы, с которой можно очень эффективно (с административной точки зрения, т.е. с точки зрения освоения бюджетов и получения очков лояльности) бороться.

Дело в том, что алкомаркеты - очень удачная мишень. Все урбанисты прекрасно знают про существование ультимативной урбанистической пугалки. Лавочку нельзя ставить потому что там будут собираться алкоголики. Столы тем более нельзя ставить потому что там будут собираться алкоголики. А уж амфитеатр и подавно - будут собираться алкоголики. Причём стоит заметить, что это работает по всей стране. В то время как культура сколько-нибудь массового уличного распития существует только на Урале. И то, это не мифические алкоголики а-ля дядя Коля, а например идёшь по Шарташскому лесному парку в Екатеринбурге - там сидят пара мужичков вермут с соком пьют, тут барышни отставив пальчик водку хряпают. Тихо, мирно, интеллигентно. Но страх перед дядей Колей делает образ продажи алкоголя однозначно маргинализированным. Поэтому на уровне публичного дискурса ограничения для алкомаркетов встречаются на ура. Другое дело, что горожане (которые ни разу не дядя Коля, нет) адаптируются под ограничения всеми возможными способами и как в Вологде от этих ограничений потребление только растёт, потому как все начинают покупать про запас.

Но шестерёнки административного рынка вращаются, борьба с угрозой ведётся в полный рост. Борцы рапортуют о новых успехах, получают новые должности и бюджеты. В общем, все при деле.

#алкоурбанистика #бизнесвгороде

⬆️ Уважаемый Петр предложил интересную и весьма жизнеспособную версию: алкомаркеты стали удобной жертвой показательной борьбы с вынужденной угрозой.
В таком случае у меня плохие новости для рынка недвижимости: наша основа основ, "ГАБ с федеральным арендатором" под угрозой.
Смотрите, раз потребление алкоголя снижается и так, у чиновников будет возможность показывать результаты, а значит, борьбу можно признавать успешной, эффективной и ставить галочки.
Помочь смогут разве что дырявые бюджеты. А что вы хотели? Рабочие места, имущественные налоги, НДФЛ, НДС, акцизы. Алкоголь, знаете ли, не только вреден, но и полезен в финансовом плане, так что обеднев, вероятно, "вернут всё взад". Но это не точно.

⬆️
Пожалуй, рубрику "а я говорила" надо переименовать в "но я же так часто бываю права, почему никто меня не слушает?"
Ах, да, я это вот к чему ⬇️

Количество заведений общепита в России продолжает сокращаться на фоне падения маржинальности и снижения посещаемости. По данным «Яндекс.Карт», в ноябре 2025 года число точек снизилось на 3,1% год к году, до 115 тыс. Наиболее заметно просели форматы, долгое время находившиеся на пике спроса: число суши-баров сократилось на 7,5%, до 7 тыс., пиццерий — на 6,4%, до 6,3 тыс. Кафе стало меньше на 2,8% (76,3 тыс.), ресторанов — на 1,7% (24,8 тыс.). Единственным растущим сегментом стали чайханы, их количество увеличилось в 2,3 раза, до 340 точек, во многом из-за эффекта низкой базы.

Это что, и есть та самая новость для суперпятницы или ещё будет?)