🍒🍒🍒🍒 Мы съездили в самый неоднозначный район Тюмени и сняли для вас новый честный видеообзор!

ЖК Беринг от застройщика Энко — это первый проект в рамках комплексного развития территории района Лесобазы.

Можно по разному относиться к этой локации. Но недвижимость здесь будет расти в цене — для этого есть целый ряд причин, о которых я рассказала в обзоре.

Про что еще поговорили:
🌟чем будут отличаться очереди проекта
🌟когда лучше брать квартиру
🌟безопасно ли здесь вообще жить?

Ставьте ❤️ и смотрите новый обзор на удобной платформе!

🛜 Смотреть на Youtube
🛜 Смотреть ВКонтакте

🛑 Бабушки, мошенники или заговор застройщиков? Разбираемся, что не так в историях о добросовестных покупателях, оставшихся без квартир.

Друзья, последний месяц, кажется, только ленивый не говорил о том, что покупать квартиру у пенсионеров больше нельзя. Бабушки массово стали мошенницами, а добросовестные покупатели остаются платить ипотеку за воздух.

💬Обсудили с Антоном — экспертом из моей команды, были ли подобные случаи в Тюмени? Можно ли от этого защититься? Как не остаться без денег и жилья?

Спойлер: проблема есть и существует она давно.

Из хорошего: Госдума уже поставила этот вопрос на повестку дня. Надеемся, что в ближайшее время будут разработаны дополнительные меры для безопасности покупателей.

А как считаете вы: проблему искусственно раздувают и это заговор или бабушки и правда подались в мошенники? Пишите в комментариях ⤵️

Как купить квартиру, о которой мечтаешь, а не на которую хватает? 🤔🥱🥴😃🥱- ипотека

Недавно мы рассказывали историю клиента, в которой семья участника СВО взяла квартиру по ставке 9,6% на весь срок с помощью комбо-ипотеки. Что это за инструмент и на сколько он выгоден?

Комбо-ипотека — это удобный инструмент на рынке недвижимости, который набирает популярность, особенно в крупных регионах с высокой стоимостью жилья.

❓Суть в том, что заемщик берет кредит по двум разным ставкам — одна часть суммы под семейный процент, а вторая — под рыночный. Банк считает среднюю ставку, которая получается выгоднее, чем если бы вы взяли весь кредит под максимальный процент.

Например, квартира стоит 10 миллионов. Чтобы взять её по семейной ипотеке, нужен первоначальный взнос целых 4 миллиона. Хотя минимальный взнос — 20%. Тогда можно взять 6 млн по семейке и ещё 2 по рынку. Процентная ставка всего
10,8%

ТОП-3 случаев, когда выбирают комбо-ипотеку

1⃣ Покупка большой квартиры
2⃣Деньги вложены в бизнес и выводить из оборота крупные суммы денег нецелесообразно.
3⃣Квартира мечты дороже запланированного бюджета

✏️ Комбо-ипотеку предлагают почти все крупные банки. При этом важно внимательно изучить условия и рассчитать выгодность именно для вашей ситуации.

❗️Комбо-ипотека — отличный способ приобрести свою идеальную квартиру в центре Тюмени! Кстати, в видео рассказала про 3 жилых комплекса, которые точно стоят вашего внимания.

Узнайте, подходит ли комбо-ипотека именно вам на бесплатной консультации.

​​😍😍😍😍😍😍 Просторная двушка с первым взносом 1,6 млн и ставкой 7,5% на весь срок!

Вчера мы рассказывали про комбо-ипотеку и сегодняшняя #квартиранедели отлично подходит под этот инструмент.

Большая квартира с двумя мастер-спальнями и возможностью выделить кабинет или третью спальню — хороший выбор для семьи с детьми. Тем более, что в шаговой доступности есть всё!

🙂 О проекте:
😄Комплексная застройка на участке 24 гектара
😄Рядом Гилевская роща, фитнес-центр, Тюменский дом кино и семейный торговый центр
😄В шаговой доступности все объекты социальной и коммерческой инфраструктур
😄В перспективе школа и детские сады на территории ЖК
😄Событийный кластер "Кузница", благоустроенная дворовая территория с фонтаном и облагороженный сквер Льва Корнеева

👍 О квартире:
😄Общая площадь 68,6 квадратов
😄Две мастер-спальни и большая кухня-гостиная
😄Срок сдачи 2 квартал 2026 года

🤩 Инструменты покупки:
😄Семейная ипотека под 6% с первоначальным взносом 1.960.000 руб и платежом 35900 руб/мес
😄Комбо-ипотека под 7,5% с первоначальным взносом 1.600.000 руб и платежом 44470 руб/мес

Жмите на кнопку, чтобы скачать презентацию проекта и узнать цену квартиры ⤵️

🚀 😒🤒🤩 Последний шанс купить квартиру в готовом доме по очень выгодной цене! Ключи в день сделки. А сэкономленных денег хватит на ремонт.

Друзья, если вы ждали знак, чтобы купить квартиру, то это он! Готовый дом, зелёная локация, развитая инфраструктура и очень большие скидки.

Про классные фишки проекта рассказала в видео ⬆️ А ниже самые привлекательные горячие предложения!

🔤🔤🔤6️⃣ Большая двухкомнатная квартира со скидкой почти 2 миллиона!
😄Общая площадь квартиры: 70,8 квадратов
😄Большой французский балкон
😄Этаж 7/7
😄Платеж по семейной ипотеке — 36 973 руб/мес
🌟Финальная стоимость: 9 720 900 7 740 480 (экономия 1 980 420 руб)

🔤🔤🔤2️⃣ Крутая трешка со скидкой 1,5 млн!
😄Общая площадь 80,5 квадратов
😄Французский балкон и крутые виды с 9 этажа
😄Этаж 9/15
😄Платеж по семейной ипотеке — 36 973 руб/мес
😄Можно взять в комбо-ипотеку!
🌟Финальная стоимость: 10 023 000 8 454 800 ₽ (экономия 1 568 200 руб)

⚡️ Это очень классные скидки! Цен ниже уже не будет. И это действительно крутая возможность взять квартиру выгодно.

Таких цен нет даже на сайте застройщика! Смотрите рум-тур квартир по кнопкам ниже и бронируйте по самой привлекательной стоимости ⤵️

👀 Как мы сэкономили 2,5 млн и получили паркинг в подарок, спустя 9 месяцев после срыва сделки.

Мы знаем, что обстоятельства в жизни иногда могут меняться и сделка может сорваться даже после бронирования квартиры по разным причинам. Но мы остаемся с вами и несмотря ни на что находим для вас супер выгодные варианты. Сегодняшняя #историяклиента это доказывает.

💬 В начале этого года к нам обратилась Людмила — она искала квартиру в Тюмени для сына. Сами они проживали в другом городе. За работу взялась эксперт из моей команды — Юлия Яцкова.

🔎 Эксперт успешно подобрала для семьи несколько вариантов. Клиенты уже почти вышли на сделку, но жизнь внесла свои коррективы — из-за семейных обстоятельств покупка была отложена. Несмотря на это, Юлия оставалась с семьей на связи.

Прошло больше полугода — и вот в сентябре Людмила снова была готова к покупке. Вместе с экспертом они проехались по тем же локациям, что смотрели в начале года, но эти варианты уже не подходили.

😮 Юлия снова взялась за поиск и нашла потрясающий вариант в 5-м Заречном микрорайне — именно то, что хотел сын Людмилы.

Квартира формата 2+ со скидкой 20% — экономия более 2,5 млн! К тому же в подарок шёл подземный паркинг и кладовка по выгодной цене.

✉️ Все формальности — от сбора документов до подписания договоров прошли дистанционно с поддержкой эксперта на всех этапах. В итоге Людмила с семьёй смогли спокойно завершить сделку, не тратя время на поездки и бюрократию.

☝️Помните: даже если обстоятельства меняются, мы остаемся рядом и всегда готовы помочь. Потому что знаем, что важные сделки требуют время. И иногда оборачиваются неожиданной выгодой!

Хотите также? Начните с бесплатной консультации у наших экспертов.

🍒🍒🍒🍒 В одном из самых зелёных районов Тюмени строится проект с Характером. Каким получилось Отличие?

Я думаю, вы уже догадались, что речь пойдет о жилом комплексе "Отличие" от застройщика "Характер", который возводится в районе Комарово Парк.

👀 В проекте двухуровневая парадная, ремонт от застройщика, двор на стилобате и целых две колясочных — почти роскошь, ведь застройщики начинают от них отказываться.

Если вы хотите переехать уже в этом году, обязательно смотрите этот обзор — первая очередь будет сдана до конца года.

⚠️ Есть и нюансы. Подробно о них, по традиции, рассказала в конце обзора.

Ставьте 🔥 и смотрите на удобной площадке

🛜 Смотреть на Youtube
🛜 Смотреть ВКонтакте

🏠 Я не потяну ипотеку — это очень дорого... Куплю потом.

Порой мы откладываем покупку квартиры, потому что внутренний критик шепчет «сейчас не время», «рынок нестабилен», «лучше подождать» или «а вдруг цены упадут»… А потом с сожалением смотрим на объявления и думаем: «Почему я тогда не решился!?»

📝 Мы в нашей команде экспертов по недвижимости понимаем, что страхи — это естественный этап на пути к собственной квартире. И проходим этот этап вместе с каждым клиентом.

Давайте честно разберёмся, что может стоять за страхом «не потянуть»:

1️⃣ Реальные финансовые опасения. Действительно, есть ситуации, когда брать квартиру не рационально. И если это ваш случай — мы скажем об этом честно и даже предложим стратегию, как сделать покупку недвижимости возможной.

2️⃣ Страхи, которые маскируются под здравый смысл. Довольно частый случай, когда расчеты показывают, что вы всё сможете, но сомнения преобладают. Мы помогаем вам понять, что реально возможно, объясняем все нюансы, оцениваем риски и предлагаем варианты.

💸 Чаще всего оказывается, что купить квартиру можно!

Например, семейная ипотека или субсидированная ставка — сегодня это практически бесплатные деньги. Вы берёте у банка более дешёвые средства под выгодный процент, и такой шанс стоит использовать.

Многие не знают о массе выгодных инструментов:
😄ставка 2,98% для всех
😄комбо-ипотека
😄почти 3 млн от государства на покупку квартиры

📈 А еще можно играть в долгую. Например, хотите трёшку, но пока что нет денег на первый взнос? Начните с малого — однушка для сохранения капитала, пассивного дохода и инвестиций в долгосрок.

Не позволяйте страхам тормозить вашу мечту!

🔺Давайте разберёмся вместе, что реально возможно именно для вас на бесплатной консультации.

От выбора квартиры до получения ключей — в тапках и с чашкой кофе ☕️

Мы правда готовы сделать все, чтобы покупка квартиры стала для вас такой же простой, как заказ еды. И самое важное для нас в этом процессе — это ваши слова благодарности, ваши искренние улыбки и радость от успешно закрытых сделок.

🧡 Именно ради этого мы и работаем — не ради цифр и бумажек, а ради того, чтобы вы чувствовали поддержку и уверенность на каждом этапе.

Ведь квартиры можно купить по-разному:

1️⃣ Самостоятельно
Бегать по офисам и стройкам, общаться с отделами продаж, разбираться в договорах, сомневаться, подписывать документы, не всегда понимая все тонкости. Это долго, сложно и часто стрессово.

2️⃣ С экспертом — легко и комфортно
Купить недвижимость можно даже не выходя из дома! В тапочках и с чашкой кофе вы выбираете квартиру, а мы берём на себя всю рутину. И покупка квартиры становится настоящим праздником, а не ощущается вымученной сделкой.

Почему с нами выгоднее, чем напрямую с застройщиком?

🔍 Подберём квартиру, которая идеально подойдёт именно вам — без «150 вариантов наугад»
💰 Поможем сэкономить до 10% от стоимости — потому что знаем, где покупать выгодно
🏦 Согласуем ипотеку с минимальной ставкой — даже если вы не думали, что это возможно
🎁 Договоримся о скидках и подарках — от ремонта в санузле до машино-места
🛠 Организуем приёмку квартиры и подскажем, как сделать ремонт без головной боли

И главное — наши услуги абсолютно бесплатны для вас!

Напоминаем: уже 1 февраля следующего года изменятся условия семейной ипотеки — не упустите шанс взять две квартиры вместо одной!

Просто напишите нам — и мы расскажем, как легко и выгодно приобрести квартиру даже онлайн.

🔥Пакуйте чемоданы: нашли однушку в 10 минутах от центра по ставке от 3,5%. Дом сдается уже в начале года.

Нашли отличное предложение с выгодными ставками для всех! Это тот случай, когда дешевле платить за свою, чем аренду.

#квартиранедели подойдет как для инвестиций, так и в качестве подарка на 18-летие! Рядом есть всё, что нужно для комфортной жизни: от фруктовой базы до больничного кластера!

🙂 О проекте:
😄10 минут до центра города
😄в шаговой доступности ТЦ Кристалл и крупные гипермаркеты
😄эксплуатируемые крыши, оборудованные для отдыха и прогулок жильцов
😄объекты family-space
😄протяженный пешеходный бульвар

Одно из самых высоких качеств возведения — со стороны покупателей очень мало претензий в отдел качества!

👍 О квартире:
😄Функциональная 1+ с большой кухней-гостиной
😄Много мест для хранения
😄общая площадь 37,5 квадрата
😄срок сдачи: 1 квартал 2026 года

🔥Платеж по ипотеке ниже, чем аренда в этой локации!

💸 ПВ от 1 303 887 ₽

🤩 Инструменты покупки:
😄 Семейная ипотека под 3,5% и платежом 20 407 руб/мес на 2 года, далее — 6%
😄Семейная ипотека со ставкой 5,2% на весь срок без удорожания с платежом 28 461 руб/мес
😄Рыночная ипотека для всех по ставке от 15%

📸Мы специально поехали в этот ЖК и сняли для вас, как все выглядит на самом деле. От фасадов и двора до видов с крыши.

↪️ ПОСМОТРЕТЬ ОБЗОР И УЗНАТЬ ЦЕНУ ↩️

💭 Посмотрим, поживем - увидим, там видно будет — и другие поводы прийти на консультацию к нашим экспертам.

Представьте: вы с партнером мечтаете о своей квартире, выбираете планировки, представляете новую жизнь... Но когда дело доходит до принятия решения, один из вас начинает чересчур сомневаться.

🤔 По нашему опыту и наблюдениям, в 8 из 10 случаев сомневается именно мужчина. И его можно понять:
🌟На нем часто лежит основная финансовая нагрузка
🌟Он просчитывает риски на годы вперед
🌟Он чувствует колоссальную ответственность за благополучие семьи.

Что делать, если решение застопорилось, споры ни к чему не приводят, а недвижимость каждый день растет в цене?

✔️ Обратитесь за помощью — независимые эксперты из моей команды помогут найти решение!

У нас нет задачи продать любой ценой хоть что-нибудь. Мы действительно погружаемся именно в вашу ситуацию и делаем все, чтобы покупка новой квартиры стала для вас радостным приключением!

🌟анализируем потребности и финансовые возможности, чтобы предложить конкретные квартиры
🌟находим лучшие финансовые стратегии покупки
🌟согласовываем индивидуальные условия, дополнительные скидки и подарки
🌟проходим с вами весь путь, даже если он занимает год
🌟делаем все это совершенно бесплатно!

🔺 Иногда один час разговора со специалистом заменяет месяцы семейных споров и сомнений.

А кто в вашей семье сомневается больше, когда нужно сделать крупную покупку? Делитесь в комментариях! 👇

​​🛍 Ставка ниже рыночной, а ключи уже в этом году — большая трешка для большой семьи!

Нашли для вас классное предложение в доме, который сдается уже в 2025 году. Такие лоты у Топовых застройщиков не задерживаются в продаже надолго. #квартиранедели  на выгодных условиях, даже если не подходите под семейку!

🙂 О проекте:
😄Своя парковая зона, масштабное озеленение
😄Развитое общественное пространство и закрытые дворы без машин
😄Колясочные, велосипедные и коммерция на первых этажах
😄Школы и сады в 5 минутах пешком
😄До центра 10 минут

👍 О квартире:
Три изолированных спальни, одна из которой с выходом на лоджию и своей гардеробной — идеальный вариант для семьи с разнополыми детьми или для тех, кто работает на удаленке.
😄Общая площадь 73,45 квадратов
😄Этаж 4/14
😄Первоначальный взнос от 1 783 027 ₽

В стоимость можно включить ремонт — от 1 676 844 ₽

😍 Инструменты покупки:
🌟Семейная ипотека по ставке 3,5% на весь срок! Первоначальный взнос от 2 915 135, платеж — 26 942 руб/мес
🌟Ипотека для всех по ставке 10,5% на 2 года с платежом 54 884,36 руб/мес

Сняли для вас рум-тур квартиры, чтобы вы сразу расставили мебель. А мы поможем подобрать самые выгодные условия совершенно бесплатно, чтобы покупка прошла легко и просто. Кстати, стоит она меньше 10 млн 🔥

Смотрите рум-тур, название ЖК и полную цену по кнопке ⤵️

😍😍😍 Уникальная жизнь в уникальном квартале — новый обзор жилого комплекса

10 минут до центра города, рядом много крутых локаций от самого большого крытого аквапарка до артхаба на территории ЖК.

📢 Да, это Маэстро — квартал уникальных. Отличный проект комфорт-класса, где все действительно комфортно. И мы постарались показать все самое интересное и важное в этом проекте.

🔔 К сожалению, как и в других проектах в этой локации — здесь есть нюансы, которые могут существенно влиять на жизнь. Так что про них, по традиции, поговорили в конце видео.

Ставьте 🔥и смотрите, где удобно

🛜 Смотреть на Youtube
🛜 Смотреть ВКонтакте

Как они это делают? Налоги растут, условия по ипотеке ужесточаются, а наши клиенты все равно совершают самые выгодные сделки!

Друзья, вас на канале уже больше 6500 человек! Спасибо за доверие 🫶🏻

❓ Почему нас называют независимыми экспертами?

Мы не привязаны к одному застройщику, поэтому подбираем квартиру под вас и ваши потребности. Мы анализируем весь рынок Тюмени, посещаем стройки, чтобы предлагать вам только лучшие варианты.

🔥Обратите внимание на эти предложения:

👉🏻 Трешка по ставке 10,5% для всех с ключами уже в этом году
👉🏻 Готовая двушка со скидкой почти 2 млн!
👉🏻 Однушка с первым взносом от 1,3 млн в 10 минутах от центра

Еще больше вариантов по тегам #квартиранедели и #уникальнаяквартира

💸 Почему с нами выгоднее, чем напрямую с застройщиком?

▪️умеем согласовывать индивидуальные условия, например комбо-ипотеку
▪️экономим ваши деньги на настоящих скидках, а не маркетинговых уловках
▪️с нами вы получаете персональные скидки, подарки, и независимую оценку вашей ситуации
▪️помогаем с одобрением ипотеки и сопровождаем от подбора до ключей

А самое главное, все что мы делаем — для вас совершенно
✈️✈️✈️✈️✈️✈️✈️✈️✈️❗️

Наша цель — отстоять ваши интересы. И порой приходится решать очень непростые ситуации. Мы выкладываем их на канале под тэгом #историяклиента чтобы ваш путь мог вдохновить других.

Если хотите понять, как купить квартиру без переплаты в 2025-2026 году, просто напишите нам👇

​​⚡️Не платите ипотеку пока дом строится! Двушка по ставке 3,5%, за которую целый год платит застройщик, а не вы.

Друзья, нашли для вас просто фантастическое предложение! Двушка в отличном жилом комплексе с собственным парком по ставке 3,5%. Застройщик платит ипотеку за вас целый год 😱

Пока мы рассказываем подробности, самые быстрые из вас уже смотрят рум-тур по кнопке под постом 🤫

🙂 О проекте:
😄7 домов переменной этажности и 2 наземных паркинга - мест хватит всем
😄свой парк на территории - вы точно пройдете 10.000 шагов в день
😄рядом есть вся инфраструктура: от садов и поликлиник до торговых центров и автосервиса - не тратьте время на дорогу, живите здесь
😄до центра 20-30 минут

Собственный парк с богатым озеленением создаёт приватность, которой часто не хватает в центре города.

👍 #квартиранедели
😄Общая площадь 54,64 квадрата
😄Лоджия с витражным остеклением
😄Срок сдачи - 4 квартал 2026 года
😄Можно выбрать квартиру на последнем этаже с потолками целых 3 метра! 

Кстати, в проекте есть готовые квартиры, а ещё можно заказать чистовую отделку от застройщика.

😍 Инструменты покупки:
😄Семейная ипотека по ставке 3,5% с первоначальным взносом 2 190 000 руб и платежом 26942 руб/мес

Чтобы посмотреть обзор типовой двушки и узнать полную стоимость квартиры, 😍😍😍😍😍😍

🌟 Давайте выясним, какие проекты достойны вашего внимания. Новые старты продаж в Тюмени!

Друзья, за последние пару недель в Тюмени стартовали продажи как новых проектов, так и новых домов в уже знакомых комплексах. Давайте вновь встретимся и обсудим их в прямом эфире!

Сегодня в 6️⃣9️⃣.1️⃣1️⃣буду ждать вас, ссылку отправим в начале встречи

В комментариях пишите, какие ЖК разобрать на эфире, и задавайте вопросы — обсудим в конце эфира ⬇️

​​😍😍😍😍😍 Новый жилой комплекс от застройщика Ньютон — один из самых крутых проектов в этой локации

🔤🔤🔤❓
Район Дом Обороны — выбор тех, кто любит активную жизнь и приватность одновременно. Добраться отсюда до центра города значительно проще, чем из других районов. При этом застройка не плотная и мест в школах больше.

Рядом:
➡️Затюменский парк
➡️Спортивный центр Зодчий
➡️Сады, школы, библиотека и университеты

🔤🔤🔤❓
Жилой комплекс Плэй — это проект переменной этажности с интересным футуристичным дизайном. Здесь будет:
🌟Закрытый благоустроенный двор
🌟Комьюнити центр для соседей
🌟Торговая галерея на 1 этаже

📌Это интересно:
😄В проекте нет студий
😄Зато есть двухуровневые сити-хаусы в камерной 9-этажной секции на 78 квартир
😄В 19-этажной секции всего 188 квартир

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤❓
На старте традиционно самые выгодные цены и очень классные условия покупки для всех.

🔥Стоимость начинается от 5 млн за однушку

🌟Семейная ипотека по ставке от 2,2%
🌟Рассрочка с первоначальным взносом 25% на полтора года (!) с платежом 70.000 руб/мес
🌟Траншевая ипотека с первоначальным взносом 20% с платежом от 23.000 руб/мес

❗️С 1 февраля будет действовать правило: 1 льготная ипотека на семью. ЖК Плэй — ваш шанс успеть взять ещё одну квартиру на выгодных условиях.

Жмите на кнопку, чтобы скачать презентацию и посмотреть цены на квартиры ⤵️

Мы разобрали больше 20 жилых комплексов 😱

Друзья, в среду прошёл прямой эфир, на котором обсудили:
🌟Старты продаж новых проектов
🌟Старты продаж новых очередей в уже знакомых комплексах
🌟Жилые комплексы, про которые вы спрашивали в комментариях

Как и обещали, делимся записью прямого эфира.

На этом эфире рассказала про рекордно большое число жилых комплексов: больше 20 проектов получили мою экспертную оценку.

Жмите на кнопку ниже и получите запись прямого эфира ⤵️

Кто вообще покупает ТАКИЕ квартиры в этом районе?

5-й Заречный микрорайон — район противоречий. Он расположен близко к центру, при этом в школу детей придется возить на машине. Чем же эта локация так привлекает? Рассказала в видео ⬆️

А еще здесь огромный выбор ТОПовых застройщиков с очень крутыми проектами. И квартиры уходят очень быстро 🚀 Так что плотность населения большая и соседей много.

А если хотите приватности — обратите внимание на этот лот в жилом комплексе Айвазовский.

🔥 ЭТО САМАЯ ДОРОГАЯ КВАРТИРА В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ

✔️ 160 квадратов — одна квартира на всём этаже!
✔️ Четвёртый, последний этаж на первой береговой линии: выход к воде и потрясающие виды
✔️ Срок сдачи — 4 квартал 2027 года

А когда в районе появится все, что планируется, стоимость станет еще больше 😱

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть планировку единственной (!) квартиры такого рода и узнать её стоимость