🍒🍒🍒🍒 В одном из самых зелёных районов Тюмени строится проект с Характером. Каким получилось Отличие?

Я думаю, вы уже догадались, что речь пойдет о жилом комплексе "Отличие" от застройщика "Характер", который возводится в районе Комарово Парк.

👀 В проекте двухуровневая парадная, ремонт от застройщика, двор на стилобате и целых две колясочных — почти роскошь, ведь застройщики начинают от них отказываться.

Если вы хотите переехать уже в этом году, обязательно смотрите этот обзор — первая очередь будет сдана до конца года.

⚠️ Есть и нюансы. Подробно о них, по традиции, рассказала в конце обзора.

Ставьте 🔥 и смотрите на удобной площадке

🛜 Смотреть на Youtube
🛜 Смотреть ВКонтакте

🏠 Я не потяну ипотеку — это очень дорого... Куплю потом.

Порой мы откладываем покупку квартиры, потому что внутренний критик шепчет «сейчас не время», «рынок нестабилен», «лучше подождать» или «а вдруг цены упадут»… А потом с сожалением смотрим на объявления и думаем: «Почему я тогда не решился!?»

📝 Мы в нашей команде экспертов по недвижимости понимаем, что страхи — это естественный этап на пути к собственной квартире. И проходим этот этап вместе с каждым клиентом.

Давайте честно разберёмся, что может стоять за страхом «не потянуть»:

1️⃣ Реальные финансовые опасения. Действительно, есть ситуации, когда брать квартиру не рационально. И если это ваш случай — мы скажем об этом честно и даже предложим стратегию, как сделать покупку недвижимости возможной.

2️⃣ Страхи, которые маскируются под здравый смысл. Довольно частый случай, когда расчеты показывают, что вы всё сможете, но сомнения преобладают. Мы помогаем вам понять, что реально возможно, объясняем все нюансы, оцениваем риски и предлагаем варианты.

💸 Чаще всего оказывается, что купить квартиру можно!

Например, семейная ипотека или субсидированная ставка — сегодня это практически бесплатные деньги. Вы берёте у банка более дешёвые средства под выгодный процент, и такой шанс стоит использовать.

Многие не знают о массе выгодных инструментов:
😄ставка 2,98% для всех
😄комбо-ипотека
😄почти 3 млн от государства на покупку квартиры

📈 А еще можно играть в долгую. Например, хотите трёшку, но пока что нет денег на первый взнос? Начните с малого — однушка для сохранения капитала, пассивного дохода и инвестиций в долгосрок.

Не позволяйте страхам тормозить вашу мечту!

🔺Давайте разберёмся вместе, что реально возможно именно для вас на бесплатной консультации.

От выбора квартиры до получения ключей — в тапках и с чашкой кофе ☕️

Мы правда готовы сделать все, чтобы покупка квартиры стала для вас такой же простой, как заказ еды. И самое важное для нас в этом процессе — это ваши слова благодарности, ваши искренние улыбки и радость от успешно закрытых сделок.

🧡 Именно ради этого мы и работаем — не ради цифр и бумажек, а ради того, чтобы вы чувствовали поддержку и уверенность на каждом этапе.

Ведь квартиры можно купить по-разному:

1️⃣ Самостоятельно
Бегать по офисам и стройкам, общаться с отделами продаж, разбираться в договорах, сомневаться, подписывать документы, не всегда понимая все тонкости. Это долго, сложно и часто стрессово.

2️⃣ С экспертом — легко и комфортно
Купить недвижимость можно даже не выходя из дома! В тапочках и с чашкой кофе вы выбираете квартиру, а мы берём на себя всю рутину. И покупка квартиры становится настоящим праздником, а не ощущается вымученной сделкой.

Почему с нами выгоднее, чем напрямую с застройщиком?

🔍 Подберём квартиру, которая идеально подойдёт именно вам — без «150 вариантов наугад»
💰 Поможем сэкономить до 10% от стоимости — потому что знаем, где покупать выгодно
🏦 Согласуем ипотеку с минимальной ставкой — даже если вы не думали, что это возможно
🎁 Договоримся о скидках и подарках — от ремонта в санузле до машино-места
🛠 Организуем приёмку квартиры и подскажем, как сделать ремонт без головной боли

И главное — наши услуги абсолютно бесплатны для вас!

Напоминаем: уже 1 февраля следующего года изменятся условия семейной ипотеки — не упустите шанс взять две квартиры вместо одной!

Просто напишите нам — и мы расскажем, как легко и выгодно приобрести квартиру даже онлайн.

🔥Пакуйте чемоданы: нашли однушку в 10 минутах от центра по ставке от 3,5%. Дом сдается уже в начале года.

Нашли отличное предложение с выгодными ставками для всех! Это тот случай, когда дешевле платить за свою, чем аренду.

#квартиранедели подойдет как для инвестиций, так и в качестве подарка на 18-летие! Рядом есть всё, что нужно для комфортной жизни: от фруктовой базы до больничного кластера!

🙂 О проекте:
😄10 минут до центра города
😄в шаговой доступности ТЦ Кристалл и крупные гипермаркеты
😄эксплуатируемые крыши, оборудованные для отдыха и прогулок жильцов
😄объекты family-space
😄протяженный пешеходный бульвар

Одно из самых высоких качеств возведения — со стороны покупателей очень мало претензий в отдел качества!

👍 О квартире:
😄Функциональная 1+ с большой кухней-гостиной
😄Много мест для хранения
😄общая площадь 37,5 квадрата
😄срок сдачи: 1 квартал 2026 года

🔥Платеж по ипотеке ниже, чем аренда в этой локации!

💸 ПВ от 1 303 887 ₽

🤩 Инструменты покупки:
😄 Семейная ипотека под 3,5% и платежом 20 407 руб/мес на 2 года, далее — 6%
😄Семейная ипотека со ставкой 5,2% на весь срок без удорожания с платежом 28 461 руб/мес
😄Рыночная ипотека для всех по ставке от 15%

📸Мы специально поехали в этот ЖК и сняли для вас, как все выглядит на самом деле. От фасадов и двора до видов с крыши.

↪️ ПОСМОТРЕТЬ ОБЗОР И УЗНАТЬ ЦЕНУ ↩️

💭 Посмотрим, поживем - увидим, там видно будет — и другие поводы прийти на консультацию к нашим экспертам.

Представьте: вы с партнером мечтаете о своей квартире, выбираете планировки, представляете новую жизнь... Но когда дело доходит до принятия решения, один из вас начинает чересчур сомневаться.

🤔 По нашему опыту и наблюдениям, в 8 из 10 случаев сомневается именно мужчина. И его можно понять:
🌟На нем часто лежит основная финансовая нагрузка
🌟Он просчитывает риски на годы вперед
🌟Он чувствует колоссальную ответственность за благополучие семьи.

Что делать, если решение застопорилось, споры ни к чему не приводят, а недвижимость каждый день растет в цене?

✔️ Обратитесь за помощью — независимые эксперты из моей команды помогут найти решение!

У нас нет задачи продать любой ценой хоть что-нибудь. Мы действительно погружаемся именно в вашу ситуацию и делаем все, чтобы покупка новой квартиры стала для вас радостным приключением!

🌟анализируем потребности и финансовые возможности, чтобы предложить конкретные квартиры
🌟находим лучшие финансовые стратегии покупки
🌟согласовываем индивидуальные условия, дополнительные скидки и подарки
🌟проходим с вами весь путь, даже если он занимает год
🌟делаем все это совершенно бесплатно!

🔺 Иногда один час разговора со специалистом заменяет месяцы семейных споров и сомнений.

А кто в вашей семье сомневается больше, когда нужно сделать крупную покупку? Делитесь в комментариях! 👇

​​🛍 Ставка ниже рыночной, а ключи уже в этом году — большая трешка для большой семьи!

Нашли для вас классное предложение в доме, который сдается уже в 2025 году. Такие лоты у Топовых застройщиков не задерживаются в продаже надолго. #квартиранедели  на выгодных условиях, даже если не подходите под семейку!

🙂 О проекте:
😄Своя парковая зона, масштабное озеленение
😄Развитое общественное пространство и закрытые дворы без машин
😄Колясочные, велосипедные и коммерция на первых этажах
😄Школы и сады в 5 минутах пешком
😄До центра 10 минут

👍 О квартире:
Три изолированных спальни, одна из которой с выходом на лоджию и своей гардеробной — идеальный вариант для семьи с разнополыми детьми или для тех, кто работает на удаленке.
😄Общая площадь 73,45 квадратов
😄Этаж 4/14
😄Первоначальный взнос от 1 783 027 ₽

В стоимость можно включить ремонт — от 1 676 844 ₽

😍 Инструменты покупки:
🌟Семейная ипотека по ставке 3,5% на весь срок! Первоначальный взнос от 2 915 135, платеж — 26 942 руб/мес
🌟Ипотека для всех по ставке 10,5% на 2 года с платежом 54 884,36 руб/мес

Сняли для вас рум-тур квартиры, чтобы вы сразу расставили мебель. А мы поможем подобрать самые выгодные условия совершенно бесплатно, чтобы покупка прошла легко и просто. Кстати, стоит она меньше 10 млн 🔥

Смотрите рум-тур, название ЖК и полную цену по кнопке ⤵️

😍😍😍 Уникальная жизнь в уникальном квартале — новый обзор жилого комплекса

10 минут до центра города, рядом много крутых локаций от самого большого крытого аквапарка до артхаба на территории ЖК.

📢 Да, это Маэстро — квартал уникальных. Отличный проект комфорт-класса, где все действительно комфортно. И мы постарались показать все самое интересное и важное в этом проекте.

🔔 К сожалению, как и в других проектах в этой локации — здесь есть нюансы, которые могут существенно влиять на жизнь. Так что про них, по традиции, поговорили в конце видео.

Ставьте 🔥и смотрите, где удобно

🛜 Смотреть на Youtube
🛜 Смотреть ВКонтакте

Как они это делают? Налоги растут, условия по ипотеке ужесточаются, а наши клиенты все равно совершают самые выгодные сделки!

Друзья, вас на канале уже больше 6500 человек! Спасибо за доверие 🫶🏻

❓ Почему нас называют независимыми экспертами?

Мы не привязаны к одному застройщику, поэтому подбираем квартиру под вас и ваши потребности. Мы анализируем весь рынок Тюмени, посещаем стройки, чтобы предлагать вам только лучшие варианты.

🔥Обратите внимание на эти предложения:

👉🏻 Трешка по ставке 10,5% для всех с ключами уже в этом году
👉🏻 Готовая двушка со скидкой почти 2 млн!
👉🏻 Однушка с первым взносом от 1,3 млн в 10 минутах от центра

Еще больше вариантов по тегам #квартиранедели и #уникальнаяквартира

💸 Почему с нами выгоднее, чем напрямую с застройщиком?

▪️умеем согласовывать индивидуальные условия, например комбо-ипотеку
▪️экономим ваши деньги на настоящих скидках, а не маркетинговых уловках
▪️с нами вы получаете персональные скидки, подарки, и независимую оценку вашей ситуации
▪️помогаем с одобрением ипотеки и сопровождаем от подбора до ключей

А самое главное, все что мы делаем — для вас совершенно
✈️✈️✈️✈️✈️✈️✈️✈️✈️❗️

Наша цель — отстоять ваши интересы. И порой приходится решать очень непростые ситуации. Мы выкладываем их на канале под тэгом #историяклиента чтобы ваш путь мог вдохновить других.

Если хотите понять, как купить квартиру без переплаты в 2025-2026 году, просто напишите нам👇

​​⚡️Не платите ипотеку пока дом строится! Двушка по ставке 3,5%, за которую целый год платит застройщик, а не вы.

Друзья, нашли для вас просто фантастическое предложение! Двушка в отличном жилом комплексе с собственным парком по ставке 3,5%. Застройщик платит ипотеку за вас целый год 😱

Пока мы рассказываем подробности, самые быстрые из вас уже смотрят рум-тур по кнопке под постом 🤫

🙂 О проекте:
😄7 домов переменной этажности и 2 наземных паркинга - мест хватит всем
😄свой парк на территории - вы точно пройдете 10.000 шагов в день
😄рядом есть вся инфраструктура: от садов и поликлиник до торговых центров и автосервиса - не тратьте время на дорогу, живите здесь
😄до центра 20-30 минут

Собственный парк с богатым озеленением создаёт приватность, которой часто не хватает в центре города.

👍 #квартиранедели
😄Общая площадь 54,64 квадрата
😄Лоджия с витражным остеклением
😄Срок сдачи - 4 квартал 2026 года
😄Можно выбрать квартиру на последнем этаже с потолками целых 3 метра! 

Кстати, в проекте есть готовые квартиры, а ещё можно заказать чистовую отделку от застройщика.

😍 Инструменты покупки:
😄Семейная ипотека по ставке 3,5% с первоначальным взносом 2 190 000 руб и платежом 26942 руб/мес

Чтобы посмотреть обзор типовой двушки и узнать полную стоимость квартиры, 😍😍😍😍😍😍

🌟 Давайте выясним, какие проекты достойны вашего внимания. Новые старты продаж в Тюмени!

Друзья, за последние пару недель в Тюмени стартовали продажи как новых проектов, так и новых домов в уже знакомых комплексах. Давайте вновь встретимся и обсудим их в прямом эфире!

Сегодня в 6️⃣9️⃣.1️⃣1️⃣буду ждать вас, ссылку отправим в начале встречи

В комментариях пишите, какие ЖК разобрать на эфире, и задавайте вопросы — обсудим в конце эфира ⬇️

​​😍😍😍😍😍 Новый жилой комплекс от застройщика Ньютон — один из самых крутых проектов в этой локации

🔤🔤🔤❓
Район Дом Обороны — выбор тех, кто любит активную жизнь и приватность одновременно. Добраться отсюда до центра города значительно проще, чем из других районов. При этом застройка не плотная и мест в школах больше.

Рядом:
➡️Затюменский парк
➡️Спортивный центр Зодчий
➡️Сады, школы, библиотека и университеты

🔤🔤🔤❓
Жилой комплекс Плэй — это проект переменной этажности с интересным футуристичным дизайном. Здесь будет:
🌟Закрытый благоустроенный двор
🌟Комьюнити центр для соседей
🌟Торговая галерея на 1 этаже

📌Это интересно:
😄В проекте нет студий
😄Зато есть двухуровневые сити-хаусы в камерной 9-этажной секции на 78 квартир
😄В 19-этажной секции всего 188 квартир

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤❓
На старте традиционно самые выгодные цены и очень классные условия покупки для всех.

🔥Стоимость начинается от 5 млн за однушку

🌟Семейная ипотека по ставке от 2,2%
🌟Рассрочка с первоначальным взносом 25% на полтора года (!) с платежом 70.000 руб/мес
🌟Траншевая ипотека с первоначальным взносом 20% с платежом от 23.000 руб/мес

❗️С 1 февраля будет действовать правило: 1 льготная ипотека на семью. ЖК Плэй — ваш шанс успеть взять ещё одну квартиру на выгодных условиях.

Жмите на кнопку, чтобы скачать презентацию и посмотреть цены на квартиры ⤵️

Мы разобрали больше 20 жилых комплексов 😱

Друзья, в среду прошёл прямой эфир, на котором обсудили:
🌟Старты продаж новых проектов
🌟Старты продаж новых очередей в уже знакомых комплексах
🌟Жилые комплексы, про которые вы спрашивали в комментариях

Как и обещали, делимся записью прямого эфира.

На этом эфире рассказала про рекордно большое число жилых комплексов: больше 20 проектов получили мою экспертную оценку.

Жмите на кнопку ниже и получите запись прямого эфира ⤵️

Кто вообще покупает ТАКИЕ квартиры в этом районе?

5-й Заречный микрорайон — район противоречий. Он расположен близко к центру, при этом в школу детей придется возить на машине. Чем же эта локация так привлекает? Рассказала в видео ⬆️

А еще здесь огромный выбор ТОПовых застройщиков с очень крутыми проектами. И квартиры уходят очень быстро 🚀 Так что плотность населения большая и соседей много.

А если хотите приватности — обратите внимание на этот лот в жилом комплексе Айвазовский.

🔥 ЭТО САМАЯ ДОРОГАЯ КВАРТИРА В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ

✔️ 160 квадратов — одна квартира на всём этаже!
✔️ Четвёртый, последний этаж на первой береговой линии: выход к воде и потрясающие виды
✔️ Срок сдачи — 4 квартал 2027 года

А когда в районе появится все, что планируется, стоимость станет еще больше 😱

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть планировку единственной (!) квартиры такого рода и узнать её стоимость

🤔Как мы забрали квартиру, которую уже выиграли другие? Или почему важно, чтобы эксперт всегда был на связи

В мае этого года к нам обратилась Виктория. Она уже достаточно долго продавала двухкомнатную квартиру и начала присматривать новую. За работу взялась эксперт из моей команды — Гульнара Акишева.

🤔Поиск идеального варианта был непростой: эксперт сопровождала клиента на всех просмотрах множества жилых комплексов. Приглянулся проект «Республика 205», в котором действовала программа трейд-ин. Но условия не подошли, поэтому Виктория сосредоточилась на продаже своей недвижимости.

🤙В течение всего времени эксперт поддерживала постоянный контакт с клиентом, продолжая анализировать рынок недвижимости. В ноябре Виктория вышла на задаток по своей квартире и сразу сообщила нам об этом. Условия поиска изменились: теперь нужна была квартира для инвестиций.

🔎Гульнара оперативно приступили к поиску новостройки. Клиент хотел воспользоваться семейной ипотекой, пока условия по ней остаются выгодными.

😮 Забронировали квартиру в «Республике 205» и почти вышли на оформление сделки... Но тут состоялась закрытая онлайн-распродажа от Инко с уникальными условиями — всего 10 квартир по специальной цене.

Выиграть не удалось, но наш эксперт оставался на связи с менеджером Инко. На следующий день он сообщил, что один из победителей снял бронь с квартиры. Гульнара сразу же связалась с клиентом, чтобы оперативно провести сделку! ⚡️

Благодаря тому, что эксперт всегда был на связи, у клиента теперь есть:

Большая квартира формата 1+ со скидкой 1 млн и по ставке 3,5% на весь срок — шикарная инвестиция в отличном проекте.

#историяклиента

Ставьте ❤️ эксперту, который всегда на связи, чтобы поймать вашу квартиру мечты 🚀

⚡️Вы узнаете об этом раньше всех: этого ЖК ещё нет на сайте застройщика. Закрытый старт продаж! Успейте первыми — выберите лучшие предложения с нами

Друзья, этот проект — просто супер возможность для всех, кто подходит под семейную ипотеку и хочет успеть взять вторую квартиру на льготных условиях для своих детей и для инвестиций.

Здесь большое количество студий и однушек по неприлично приятным ценам!

А еще это просто классная природная локация: сосновый бор и целых четыре сада в квартале.

😃В перспективе в шаговой доступности будут построены школа и сад

Цены на старте очень интересные и точно стоят вашего внимания. За подробной информацией обращайтесь к нашей команде.

В первой очереди всего 1008 квартир, а дома высотой 13 этажей!

#квартиранедели

🚀 И сейчас самый удачный момент, чтобы выбрать квартиру самым первым: на сайте застройщика цены появятся через несколько дней. А значит сейчас самый большой выбор и меньше всего конкуренции.

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ🖱

😱 Это не то, что я хотел! Не хватает квадратов, нужно доплатить, а ключи выдадут позже обещанного — как не ошибиться с выбором застройщика?

Что самое сложное в покупке квартиры? Найти деньги? Выбрать проект? Поймать выгодное предложение? На этом сложности не заканчиваются: приемка недвижимости тоже полна сюрпризов. Разбираемся вместе ⤵️

Чек-лист на что обратить внимание в договоре. Сохраняйте себе и отправляйте знакомым.

1️⃣ Площадь квартиры может отличаться от заявленной
В договоре указывается площадь готовой квартиры, но фактическая площадь может немного отличаться. Там же прописываются санкции. И здесь есть несколько вариантов:

😄расхождение признаются незначительными
😄увеличение площади обязывает покупателя произвести доплату
😄уменьшение площади обязывает застройщика сделать возврат

2️⃣ Срок сдачи и передачи ключей только по договору
Даты сдачи дома и выдачи ключей чаще всего разные. И в большинстве случаев сроки, которые называет застройщик, — это срок сдачи дома. Причём и на сайте могут быть прописаны не те сроки, которые в договоре!

3️⃣ Вы имеете право принимать квартиру вместе с приемщиком
Некоторые недобросовестные застройщики уверяют клиентов, что приглашать сторонних специалистов нельзя. Это не так. Не стесняйтесь приглашать специалиста по приёмке недвижимости — это поможет выявить скрытые дефекты и недочёты, которые не всегда заметны непрофессионалу.

💡 Кстати, мы сотрудничаем с опытными экспертами по приёмке квартир. И для наших клиентов действует скидка 15%!

⏺На подкасте с командой разбирали красные флаги застройщиков и нюансы, на которые нужно обращать внимание при выборе проекта. Обязательно посмотрите, если еще не успели.

И не стесняйтесь обращаться к независимым экспертам — это бесплатно!

😍😍😍😍😍😍 Это последняя видовая квартира в готовом доме! Потрясающие виды на реку и скидка больше 3 миллионов

Друзья, нашли для вас роскошное предложение в центре Тюмени —  #уникальнаяквартира с крутыми видами из всех окон. Это буквально последний шанс, потому что все видовые квартиры в этом проекте уже раскуплены. По кнопке обзор квартиры, а ниже подробности.

🙂 О проекте:
😄комплексная застройка разноэтажными домами в центре города
😄свой прогулочный бульвар и выход к реке
😄благоустроенная набережная

Исторический квартал — будущий центр притяжения для тюменцев и гостей столицы. Здесь появятся офисы, коворкинг, клиентский центр управляющей компании, детские кружки, поликлиника, спортивные секции, бутик-отель, кафе, рестораны, магазины, салон красоты, зал для мероприятий, творческие студии.

👍 О квартире:
😄общая площадь 48,7 квадратов
😄французский балкон площадью 3,3 квадрата
😄этаж 4/5
😄ключи в день сделки

🔥 Скидка 3 190 000 рублей!

🚀 Успеть взять видовые квартиры не просто. Тем более в таких классных проектах от ТОПовых застройщиков и в центре! Ловите новогоднее чудо за хвост и наслаждайтесь потрясающими закатами годы вперёд!

Смотрите обзор квартиры и цену по кнопке ниже ⤵️

🍒🍒🍒🍒 Всего 404 квартиры в первой очереди!

Дебют нового застройщика для Тюмени, который удался на все сто процентов! 

‼️ Совсем скоро начнется выдача ключей от первой очереди. Если хотели переехать уже этой зимой, обязательно смотрите обзор. Ещё есть квартиры в наличии.

Из интересного:
🌟 школа искусств во дворе
🌟 в пешей доступности фитнес центр Sofi Land
🌟 во второй очереди будет свой спортивный центр с бассейном

Жилой комплекс "Квартал Культура" от застройщика А3 — на мой взгляд, сейчас это лучший проект в своей локации.

Смотрите обзор и пишите в комментариях, как вам новый комплекс.

🛜 Смотреть Вконтакте
🛜 Смотреть на YouTube