"Бадаевский" — это проект от Herzog & de Meuron, лауреатов Притцкеровской премии. Единственный в своем роде в Москве. Таких, как он, нет и не будет в ближайшем будущем. Это та самая коллекционная недвижимость в классическом и самом верном понимании. Проект того уровня, который появляется раз в поколение. Уникальный. Исключительный. Единственный в своем роде.
Им Capital Group вписывает себя в историю строительства, Москвы и России. Про "Абсолют" забудут ровно тогда, когда умрет эта компания. Capital Group же теперь навсегда останется.
Тот случай, когда рьяно не согласны с Сергеем Александровичем.
@novostroyman
Им Capital Group вписывает себя в историю строительства, Москвы и России. Про "Абсолют" забудут ровно тогда, когда умрет эта компания. Capital Group же теперь навсегда останется.
Тот случай, когда рьяно не согласны с Сергеем Александровичем.
@novostroyman
💯35🔥12❤7💩7🤮6👎4👍1🤔1
И никакой вам добровольной регистрации по месту жительства!
И по месту пребывания тоже! Установить добровольный порядок регистрации в пределах России ранее предлагали «Новые люди». Но увы.
Авторы инициативы настаивали, что система обязательной регистрации зачастую не учитывает реальные обстоятельства. Так, госсистемы вполне способны функционировать на основе добровольного уведомления граждан о своем месте жительства. Кроме того, многие арендодатели отказываются оформлять жильцам регистрацию по месту пребывания.
В ответочку, в отзыве на законопроект, правительство напомнило, что Конституционный суд уже устал подтверждать отсутствие нарушений прав граждан при обязательной регистрации. К тому же в пояснительной записке к документу не удалось обнаружить весомых аргументов для внесения предложенных изменений.
В общем, законопроект отклонен в первом чтении. Про документ можно благополучно забыть, если, конечно, не случится его воскрешение в еще каком-либо виде.
@novostroyman
И по месту пребывания тоже! Установить добровольный порядок регистрации в пределах России ранее предлагали «Новые люди». Но увы.
Авторы инициативы настаивали, что система обязательной регистрации зачастую не учитывает реальные обстоятельства. Так, госсистемы вполне способны функционировать на основе добровольного уведомления граждан о своем месте жительства. Кроме того, многие арендодатели отказываются оформлять жильцам регистрацию по месту пребывания.
В ответочку, в отзыве на законопроект, правительство напомнило, что Конституционный суд уже устал подтверждать отсутствие нарушений прав граждан при обязательной регистрации. К тому же в пояснительной записке к документу не удалось обнаружить весомых аргументов для внесения предложенных изменений.
В общем, законопроект отклонен в первом чтении. Про документ можно благополучно забыть, если, конечно, не случится его воскрешение в еще каком-либо виде.
@novostroyman
👎8🤔4❤1🤮1💩1🤝1
ГК ФСК + Сбер = цифровая трансформация
Очередное соглашение подписали ГК ФСК и Сбербанк. На этот раз партнеры займутся вопросами комплексной цифровой трансформации с применением технологий искусственного интеллекта. Соглашение достигнуто в рамках Domclick Digital Forum, прошедшего в конце ноября.
В девелоперской компании рассчитывают, что инновационные продукты Сбера помогут выйти на качественно новый этап в направления устойчивого развития. В банке подтверждают, что их практические инструменты действительно помогают внедрять новые технологии, оптимизировать процессы, быстрее выводить объекты на рынок. В итоге люди получают более качественное жилье и прозрачные сервисы.
Что ж... Поздравляем партнеров с достигнутыми договоренностями и ждем результатов их совместной деятельности в новом направлении.
Очередное соглашение подписали ГК ФСК и Сбербанк. На этот раз партнеры займутся вопросами комплексной цифровой трансформации с применением технологий искусственного интеллекта. Соглашение достигнуто в рамках Domclick Digital Forum, прошедшего в конце ноября.
В девелоперской компании рассчитывают, что инновационные продукты Сбера помогут выйти на качественно новый этап в направления устойчивого развития. В банке подтверждают, что их практические инструменты действительно помогают внедрять новые технологии, оптимизировать процессы, быстрее выводить объекты на рынок. В итоге люди получают более качественное жилье и прозрачные сервисы.
Что ж... Поздравляем партнеров с достигнутыми договоренностями и ждем результатов их совместной деятельности в новом направлении.
❤6👎3🤮3💩2🏆1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
N’ice Loft: зри в корень — 2 Никак — ну никаааак! — нам не давала покоя история N’ice Loft. Напомним, эти апарты бизнес-класса девелопер COLDY ввел еще в мае 2025 (с задержкой!). Но при этом в некоторых домах не оказалось электричества, лифты в лучшем случае…
Раскрытие эскроу — в обмен на право собственности
Как вам такая схема? Подозреваем, что мнения дольщиков и застройщиков будут ну очень разными. Тем не менее, Центробанк предлагает ввести принцип «деньги в обмен на право собственности». Предполагается, что механизм будет работать для сделок любых форматов (рассрочка, полная оплата и т.д.).
Цель инициативы — снизить риски покупателей, которым после раскрытия счетов эскроу (сейчас это происходит при вводе объекта в эксплуатацию) приходится ждать квартиры месяцами, а иногда и годами. Тот факт, что застройщики будут нести повышенную кредитную нагрузку до момента регистрации собственности, авторов затеи не волнует. Впрочем, все это мы уже слышали.
Как думаете, предложение позволит исключить ситуации, с которыми столкнулись дольщики N’ice Loft и «Пятницких лугов»? Или лишь приведет к росту цен на недвижку?
@novostroyman
Как вам такая схема? Подозреваем, что мнения дольщиков и застройщиков будут ну очень разными. Тем не менее, Центробанк предлагает ввести принцип «деньги в обмен на право собственности». Предполагается, что механизм будет работать для сделок любых форматов (рассрочка, полная оплата и т.д.).
Цель инициативы — снизить риски покупателей, которым после раскрытия счетов эскроу (сейчас это происходит при вводе объекта в эксплуатацию) приходится ждать квартиры месяцами, а иногда и годами. Тот факт, что застройщики будут нести повышенную кредитную нагрузку до момента регистрации собственности, авторов затеи не волнует. Впрочем, все это мы уже слышали.
Как думаете, предложение позволит исключить ситуации, с которыми столкнулись дольщики N’ice Loft и «Пятницких лугов»? Или лишь приведет к росту цен на недвижку?
@novostroyman
👍31❤5🤨3👎1😁1🤮1💩1💯1
За обманутыми покупателями придет налоговая
О том, что добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без денег (но с ипотечным кредитом), мы знали. Но, как выяснилось, налоговики тоже своего не упустят.
В данном случе речь идет о сумме более ста тысяч рублей, сообщила представитель Полины Лурье. #ЭффектДолиной
@novostroyman
О том, что добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без денег (но с ипотечным кредитом), мы знали. Но, как выяснилось, налоговики тоже своего не упустят.
В данном случе речь идет о сумме более ста тысяч рублей, сообщила представитель Полины Лурье. #ЭффектДолиной
@novostroyman
🤡18🤯9🌚2❤1👎1🤮1💩1
Донстрой сдал шестой квартал «Острова»
Шестой квартал проекта «Остров» в Мневниковской пойме — да-да, это тот самый, с ажурной башней — получил разрешение на ввод. Пару слов о том, каким он стал:
▪️ 6 корпусов, подземный паркинг на 867 м/м, на территории — детский сад, магазин, кафе, автомойка, ресторан, косметологическая и медицинская клиники.
▪️ 1 115 квартир с большими окнами, потолками от 3,1 м, планировки — от студий до 5-комнатных, варианты с возможностью установки камина и окном в ванной.
▪️ Лобби-клубы: фитнес-рум, игровые комнаты, зона делового общения, лаунжи.
▪️ Во дворе — озеленение, спортивная и детская площадки, беседки и места для отдыха и встреч.
Главная «фишка» всего проекта, в том числе шестого квартала — эко-решения. В числе внедренных технологий — системы регулировки отопления по наружной температуре и ионизации воздуха, энергосберегающее освещение с датчиками движения, автоорошение зелени, мониторинг CO на парковке, пункты раздельного сбора отходов. Кстати, недавно «Остров» занял первое место в рейтинге самых экологичных проектов.
Поздравляем девелопера и будущих жителей шестого «Острова» с завершением строительства и очень ждем передачи ключиков.
Шестой квартал проекта «Остров» в Мневниковской пойме — да-да, это тот самый, с ажурной башней — получил разрешение на ввод. Пару слов о том, каким он стал:
▪️ 6 корпусов, подземный паркинг на 867 м/м, на территории — детский сад, магазин, кафе, автомойка, ресторан, косметологическая и медицинская клиники.
▪️ 1 115 квартир с большими окнами, потолками от 3,1 м, планировки — от студий до 5-комнатных, варианты с возможностью установки камина и окном в ванной.
▪️ Лобби-клубы: фитнес-рум, игровые комнаты, зона делового общения, лаунжи.
▪️ Во дворе — озеленение, спортивная и детская площадки, беседки и места для отдыха и встреч.
Главная «фишка» всего проекта, в том числе шестого квартала — эко-решения. В числе внедренных технологий — системы регулировки отопления по наружной температуре и ионизации воздуха, энергосберегающее освещение с датчиками движения, автоорошение зелени, мониторинг CO на парковке, пункты раздельного сбора отходов. Кстати, недавно «Остров» занял первое место в рейтинге самых экологичных проектов.
Поздравляем девелопера и будущих жителей шестого «Острова» с завершением строительства и очень ждем передачи ключиков.
👍14🤮5👏3❤2🔥2💩2🤝2👎1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
За обманутыми покупателями придет налоговая О том, что добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без денег (но с ипотечным кредитом), мы знали. Но, как выяснилось, налоговики тоже своего не упустят. В данном случе речь идет о сумме более ста…
Обещанного три года ждут
Видимо, этой поговоркой руководствовалась Лариса Долина, предлагая выплатить компенсацию незадачливой покупательнице своей квартиры в течение трех с лишним лет. Та отказалась, назвав условия кабальными: у певицы достаточно средств и другого имущества, которое может быть использовано для возврата денег Полине Лурье.
Да, нам тоже уже поднадоел этот сериал, но потерпите, котятки. Вся эта нездоровая движуха действительно парализовала рынок, а уж тем, кто оказался втянут в такие сделки, и вовсе не до смеха. Болеем за вас и ждем какого-то разумного решения в юридическом поле. А пока можно скоротать вечер под передачку "Пусть говорят", где анонсировано явление самой заслуженной артистки. #ЭффектДолиной
@novostroyman
Видимо, этой поговоркой руководствовалась Лариса Долина, предлагая выплатить компенсацию незадачливой покупательнице своей квартиры в течение трех с лишним лет. Та отказалась, назвав условия кабальными: у певицы достаточно средств и другого имущества, которое может быть использовано для возврата денег Полине Лурье.
@novostroyman
🤯18🤡14🤬6🤮6❤3👎1💩1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
+21% за месяц и +43% за год: продажи по ДДУ растут Как вы уже поняли, наш гуру статистики по реализации лотов в новостройках — Dataflat — выкатил данные за октябрь. Рассказываем, что там есть интересненького. В октябре 2025 зарегистрированные розничные…
9, 12, 20% — как вырос «квадрат» в Московском регионе?
Наш главный источник статистики по продажам лотов в новостройках — Dataflat — опубликовал данные за ноябрь. Давайте рассмотрим, что происходило на рынке в прошлом месяце.
Ноябрь 2025 / октябрь 2025
В ноябре зарегистрированные розничные продажи квартир и аппартаментов по ДДУ и уступкам в московских регионах (столица в «старых» и «новых» границах + МО) по сравнению с октябрем 2025-го прибавили всего 2% по количеству заключенных договоров и почти не изменились в «квадратах» (0%). Выручка застройщиков выросла на 5%. Доля сделок с ипотекой дала прибавку в 1%.
◾️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 3% (16 366 руб.), стоимость лота — на 1% (169 011 руб.), продажи по ДДУ выросли на 4% (+243 договора).
◾️ В «новой» Москве цена квадрата прибавила 8% (23 201 руб.), стоимость лота — плюс 5% (645 874 руб.), продажи по ДДУ выросли на 8% (179 договоров).
◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (5043 руб.), стоимость лота — на 1% (85 договоров), а продажи по ДДУ снизились на 1% (85 договоров).
Годовая динамика
В ноябре 2025 г. зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «новых» и «старых» квадратах + область) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года дали рост только 2% в количестве договоров (+337 договоров) и в процентном соотношении ничего не добавили в «квадратах» (0%). Выручка девелоперов потяжелела только на 5%. Доля сделок с ипотекой выросла с 68% до 69%.
Ноябрь 2024 / ноябрь 2025
◾️ В «старой» Москве цена квадрата выросла на 12% (59 869 руб.), а стоимость лота потеряла 1% (312 155 руб.), продажи по ДДУ увеличились на 9% (605 договоров).
◾️ В «новой» Москве цена квадрата подскочила на 20% (54 844 руб.), стоимость лота выросла на 14% (1 680 773 руб.), продажи по ДДУ прибавили 19% (395 договоров).
◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 9% (18 766 руб.), лота — на 5% (489 291 руб.), продажи по ДДУ дали в росте 70% (2 384 договора).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Наш главный источник статистики по продажам лотов в новостройках — Dataflat — опубликовал данные за ноябрь. Давайте рассмотрим, что происходило на рынке в прошлом месяце.
Ноябрь 2025 / октябрь 2025
В ноябре зарегистрированные розничные продажи квартир и аппартаментов по ДДУ и уступкам в московских регионах (столица в «старых» и «новых» границах + МО) по сравнению с октябрем 2025-го прибавили всего 2% по количеству заключенных договоров и почти не изменились в «квадратах» (0%). Выручка застройщиков выросла на 5%. Доля сделок с ипотекой дала прибавку в 1%.
◾️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 3% (16 366 руб.), стоимость лота — на 1% (169 011 руб.), продажи по ДДУ выросли на 4% (+243 договора).
◾️ В «новой» Москве цена квадрата прибавила 8% (23 201 руб.), стоимость лота — плюс 5% (645 874 руб.), продажи по ДДУ выросли на 8% (179 договоров).
◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (5043 руб.), стоимость лота — на 1% (85 договоров), а продажи по ДДУ снизились на 1% (85 договоров).
Годовая динамика
В ноябре 2025 г. зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «новых» и «старых» квадратах + область) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года дали рост только 2% в количестве договоров (+337 договоров) и в процентном соотношении ничего не добавили в «квадратах» (0%). Выручка девелоперов потяжелела только на 5%. Доля сделок с ипотекой выросла с 68% до 69%.
Ноябрь 2024 / ноябрь 2025
◾️ В «старой» Москве цена квадрата выросла на 12% (59 869 руб.), а стоимость лота потеряла 1% (312 155 руб.), продажи по ДДУ увеличились на 9% (605 договоров).
◾️ В «новой» Москве цена квадрата подскочила на 20% (54 844 руб.), стоимость лота выросла на 14% (1 680 773 руб.), продажи по ДДУ прибавили 19% (395 договоров).
◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 9% (18 766 руб.), лота — на 5% (489 291 руб.), продажи по ДДУ дали в росте 70% (2 384 договора).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
👍4❤3👎2🔥2🤮2😁1💩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❄️ Новогодние подарочки ❄️
Ждали их, друзья? И мы тоже! А потому запустили специальную праздничную рубрику — такую же волшебную, как надвигающаяся пора 🎄. С подарками от девелоперов, акциями, скидками и спецпредложениями.
Каждую неделю мы будем собирать для вас самое интересное и выгодное на рынке — чтобы в декабре вы не просто листали ТГ-каналы, а действительно находили те самые предложения, от которых становится теплее, радостнее и… чуть ближе к своей новой квартире.
Готовы? Тогда открываем первое "окошко" нашего новогоднего календаря. 👆🏻✨
@novostroyman
Ждали их, друзья? И мы тоже! А потому запустили специальную праздничную рубрику — такую же волшебную, как надвигающаяся пора 🎄. С подарками от девелоперов, акциями, скидками и спецпредложениями.
Каждую неделю мы будем собирать для вас самое интересное и выгодное на рынке — чтобы в декабре вы не просто листали ТГ-каналы, а действительно находили те самые предложения, от которых становится теплее, радостнее и… чуть ближе к своей новой квартире.
Готовы? Тогда открываем первое "окошко" нашего новогоднего календаря. 👆🏻✨
@novostroyman
❤28🔥12😍3🤮2🎄2☃1👎1💩1