Мы очень любим писать и рассказывать про проекции криптографии в реальный мир. Например, что резиновый штамп - это закрытый ключ к печати, а образец печати - открытый. Недавно узнали о токенах гостеприимства (tesera de hospitalidad). Вот такая пластинка с коротким договором, из двух частей. Одна хранится, например, у главы города. Вторая - у странника. При приходе в город обе пластинки совмещают, если совпадают в единое целое - текст вступает в силу. Тоже про односторонние функции и ключи RSA, если подумать 😄.
👍3🤩2
Финнополис:
Anonymous Poll
30%
Приеду
33%
Не приеду
5%
Приеду, но общаться не буду 🤪
32%
Мне просто посмотреть.
Как некий побочный продукт, разбирались в токенизации земли и недвижимости. У нас отдельные смельчаки пытаются это делать на ЦФА и другими способами но, в целом, пока не российский путь. Как побочка - ознакомились с инвестициями в кладбища, если интересно - поставьте что нибудь внизу, выложим.
Токенизация земли — это процесс преобразования физического участка земли в цифровые токены на блокчейне. Каждый токен представляет собой дробную долю собственности на землю, что позволяет легко и безопасно покупать, продавать или обменивать эти доли на блокчейн-платформах. Этот метод оцифровывает права собственности на землю, позволяя осуществлять дробные инвестиции и глобальную торговлю по правилам смарт-контрактов.
• Идентификация и оценка активов: земельный участок оценивается и оценивается для определения основы для создания токенов.
• Юридическое структурирование: создаётся правовая база для обеспечения соблюдения местного законодательства и определения прав собственности, привязанных к токенам.
• Смарт-контракты: автоматизированные контракты регулируют такие функции токенов, как распределение доходов, передача права собственности и соблюдение нормативных требований.
• Разработка платформы: программное обеспечение и инфраструктура создаются для поддержки выпуска токенов, торговых площадок, привлечения инвесторов через KYC/AML и интеграции с земельными кадастрами.
Преимущества токенизации
Преимущества токенизации земли включают в себя улучшение доступа инвесторов за счёт снижения входных барьеров благодаря долевому владению, повышение ликвидности на вторичных рынках для торговли токенами, прозрачность и безопасность благодаря неизменяемому реестру блокчейна, а также экономическую эффективность за счёт сокращения числа посредников и автоматизации процессов.
Глобальный импульс токенизации земли растёт, и в частности, благодаря таким заметным проектам, как блокчейн-платформа токенизации земель Земельного департамента Дубая. В целом, токенизация позволяет извлечь значительную выгоду из традиционно неликвидных и обременительных активов недвижимости, обеспечивая возможность долевого, безопасного и эффективного владения и инвестирования.
Довольно много проектов, когда земля токенизируетсч вместе с недвижимостью. Такое у нас тоже было у известного застройщика, но не очень билось с 214-ФЗ.
St. Regis Aspen Resort: Один из первых громких проектов токенизации недвижимости в США. Этот проект позволил разделить владение этим роскошным отелем в Аспене, штат Колорадо, на блокчейне Ethereum, что позволило аккредитованным инвесторам приобретать токены, представляющие собой доли в доходе от недвижимости. Проект успешно привлек 18 миллионов долларов и увеличил ликвидность для инвесторов.
Brickblock Berlin Apartment Complex: Токенизация жилого комплекса в Берлине позволила разделить владение недвижимостью с распределением арендного дохода. Этот проект продемонстрировал способность блокчейна повышать прозрачность и снижать издержки для европейских инвесторов в недвижимость.
Smartlands Manchester Student Housing: Токенизированный проект студенческого жилья, позволяющий международным инвесторам приобретать цифровые акции и получать арендный доход, повышая доступность инвестиций в недвижимость Великобритании.
Blockimmo Swiss Hotel Property: Токенизация отеля недалеко от озера Люцерн сделала инвестиции в швейцарскую недвижимость доступными и соответствующими строгим местным нормам.
Токенизация земли — это процесс преобразования физического участка земли в цифровые токены на блокчейне. Каждый токен представляет собой дробную долю собственности на землю, что позволяет легко и безопасно покупать, продавать или обменивать эти доли на блокчейн-платформах. Этот метод оцифровывает права собственности на землю, позволяя осуществлять дробные инвестиции и глобальную торговлю по правилам смарт-контрактов.
• Идентификация и оценка активов: земельный участок оценивается и оценивается для определения основы для создания токенов.
• Юридическое структурирование: создаётся правовая база для обеспечения соблюдения местного законодательства и определения прав собственности, привязанных к токенам.
• Смарт-контракты: автоматизированные контракты регулируют такие функции токенов, как распределение доходов, передача права собственности и соблюдение нормативных требований.
• Разработка платформы: программное обеспечение и инфраструктура создаются для поддержки выпуска токенов, торговых площадок, привлечения инвесторов через KYC/AML и интеграции с земельными кадастрами.
Преимущества токенизации
Преимущества токенизации земли включают в себя улучшение доступа инвесторов за счёт снижения входных барьеров благодаря долевому владению, повышение ликвидности на вторичных рынках для торговли токенами, прозрачность и безопасность благодаря неизменяемому реестру блокчейна, а также экономическую эффективность за счёт сокращения числа посредников и автоматизации процессов.
Глобальный импульс токенизации земли растёт, и в частности, благодаря таким заметным проектам, как блокчейн-платформа токенизации земель Земельного департамента Дубая. В целом, токенизация позволяет извлечь значительную выгоду из традиционно неликвидных и обременительных активов недвижимости, обеспечивая возможность долевого, безопасного и эффективного владения и инвестирования.
Довольно много проектов, когда земля токенизируетсч вместе с недвижимостью. Такое у нас тоже было у известного застройщика, но не очень билось с 214-ФЗ.
St. Regis Aspen Resort: Один из первых громких проектов токенизации недвижимости в США. Этот проект позволил разделить владение этим роскошным отелем в Аспене, штат Колорадо, на блокчейне Ethereum, что позволило аккредитованным инвесторам приобретать токены, представляющие собой доли в доходе от недвижимости. Проект успешно привлек 18 миллионов долларов и увеличил ликвидность для инвесторов.
Brickblock Berlin Apartment Complex: Токенизация жилого комплекса в Берлине позволила разделить владение недвижимостью с распределением арендного дохода. Этот проект продемонстрировал способность блокчейна повышать прозрачность и снижать издержки для европейских инвесторов в недвижимость.
Smartlands Manchester Student Housing: Токенизированный проект студенческого жилья, позволяющий международным инвесторам приобретать цифровые акции и получать арендный доход, повышая доступность инвестиций в недвижимость Великобритании.
Blockimmo Swiss Hotel Property: Токенизация отеля недалеко от озера Люцерн сделала инвестиции в швейцарскую недвижимость доступными и соответствующими строгим местным нормам.
dubailand.gov.ae
Dubai Land Department - Real Estate Tokenization
Dubai Land Department seeks to achieve the objectives of Dubai Government's strategy in the real estate sector, and improve land registration procedures.
👍7❤2👻2
В общем, раз интересно - напишем, что мы узнали в процессе :).
Инвестиции в участки под захоронения.
Инвестиции в участки под захоронения — необычное, но в некоторых странах весьма доходное направление. В США и Европе земля под кладбища рассматривается как полноценный актив с высоким потенциалом роста, особенно в городах с дефицитом новых площадей. По данным отраслевых аналитиков, на кладбищах Лос-Анджелеса рядом с могилами знаменитостей стоимость участка достигает сотен тысяч и даже миллионов долларов. Цены на места захоронения в США значительно выросли за последние годы. В период с 2018 по 2024 год цены на места захоронения выросли в среднем на 65%, значительно опередив общую инфляцию, которая за тот же период выросла примерно на 25%. Это означает среднегодовой рост цен на участки на кладбищах примерно на 11% по сравнению с инфляцией в 4% и примерно на 8% на рынке жилья. Более того, до 85% американцев заранее приобретают места для захоронения, что поддерживает стабильный спрос и рост цен даже в периоды экономической нестабильности.
Преимущества и риски
Главным преимуществом таких инвестиций является высокая устойчивость: земля не исчезает, не подвержена разрушению и может быть использована лично инвестором или его семьёй, что добавляет ценность в долгосрочной перспективе. Однако существуют и существенные риски, включая низкую ликвидность (продажа участка может занять месяцы или годы) и эмоционально-этические аспекты, требующие деликатного подхода к сделкам.
Особенности российского рынка
В России ситуация принципиально иная: законодательство не допускает приватизации могильных участков, которые остаются в муниципальной собственности, а любые сделки купли-продажи считаются незаконными. Оформление прав возможно только через административные процедуры передачи ответственности родственникам, а не через рыночные механизмы.
В странах с развитым рынком ритуальных услуг инвестиции в могильные участки могут приносить стабильный доход и служить инструментом долгосрочного планирования. Однако низкая ликвидность и правовые ограничения делают этот актив малодоступным и рискованным для российских инвесторов.
Инвестиции в участки под захоронения.
Инвестиции в участки под захоронения — необычное, но в некоторых странах весьма доходное направление. В США и Европе земля под кладбища рассматривается как полноценный актив с высоким потенциалом роста, особенно в городах с дефицитом новых площадей. По данным отраслевых аналитиков, на кладбищах Лос-Анджелеса рядом с могилами знаменитостей стоимость участка достигает сотен тысяч и даже миллионов долларов. Цены на места захоронения в США значительно выросли за последние годы. В период с 2018 по 2024 год цены на места захоронения выросли в среднем на 65%, значительно опередив общую инфляцию, которая за тот же период выросла примерно на 25%. Это означает среднегодовой рост цен на участки на кладбищах примерно на 11% по сравнению с инфляцией в 4% и примерно на 8% на рынке жилья. Более того, до 85% американцев заранее приобретают места для захоронения, что поддерживает стабильный спрос и рост цен даже в периоды экономической нестабильности.
Преимущества и риски
Главным преимуществом таких инвестиций является высокая устойчивость: земля не исчезает, не подвержена разрушению и может быть использована лично инвестором или его семьёй, что добавляет ценность в долгосрочной перспективе. Однако существуют и существенные риски, включая низкую ликвидность (продажа участка может занять месяцы или годы) и эмоционально-этические аспекты, требующие деликатного подхода к сделкам.
Особенности российского рынка
В России ситуация принципиально иная: законодательство не допускает приватизации могильных участков, которые остаются в муниципальной собственности, а любые сделки купли-продажи считаются незаконными. Оформление прав возможно только через административные процедуры передачи ответственности родственникам, а не через рыночные механизмы.
В странах с развитым рынком ритуальных услуг инвестиции в могильные участки могут приносить стабильный доход и служить инструментом долгосрочного планирования. Однако низкая ликвидность и правовые ограничения делают этот актив малодоступным и рискованным для российских инвесторов.
👻3❤2🔥2
Вот тебе, бабушка, и окрашенный цифровой рубль. Вместо этого предлагают развивать уже существующие электронные сертификаты от МИРа
sozd.duma.gov.ru
№1028139-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
😁3❤2🤔2
Обсуждали вчера на БизнесFM статью про биометрию. Там есть одна незаметная поразительная цифра: Средний возраст клиентов, сделавших выбор в пользу биоэквайринга, — 43 года. Вот и говори потом о быстрой адаптации технологий молодежью. Про быструю адаптацию
в столицах тоже не просматривается. Возможно, важен фактор доверия официальной информации о безопасности биометрии.
в столицах тоже не просматривается. Возможно, важен фактор доверия официальной информации о безопасности биометрии.
Известия
Россияне стали в четыре раза чаще платить по биометрии
Количество трансакций с использованием биометрических данных с начала 2025 года превысило 130 млн — это в четыре раза больше, чем за весь период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные «Сбера» за девять месяцев, с которыми ознакомились «Известия».Согласно…
😁1
Что мешает второму банку в стране не хныкать в жилетку, а создать наконец нормальные технологии - Греф. Наконец то перешли на лица ;)
🔥9😁7👎1🤩1
Опрос аудитории Финнополиса по критериям создания равноудаленной инфраструктуры. Выбирать можно было все ответы, так что интересно голосование против. Картинка и текст.
😁2
Пост про карты Покемонов вылился в статью про Лабубу и прочее красивое.
Oninvest
Битва монстров: Pokémon против Labubu — кто привлекательнее для инвесторов?
– Oninvest
– Oninvest
Инвестиции в карточки Pokémon с 2004 года принесли 3 821% доходности, а акции Pop Mart, производителя игрушек Labubu, взлетели на 200% всего за несколько месяцев 2025-го. Но оба рынка культовых монстров вызывают вопрос: а нет ли здесь пузыря?
🤩1
🔥 Ваш стартап меняет финтех-индустрию? Тогда Газпромбанк ищет именно вас!
В рамках Акселератора Гапромбанк.Тех запущен финтех-трек — программа поиска и поддержки инновационных проектов для банковской сферы.
Будущее финансов создается на стыке технологий и смелых идей. Акселератор — это потенциальная возможность запустить пилотный проект в реальных бизнес-условиях на сумму не более 10 млн рублей* и стать долгосрочным партнером одного из крупнейших банков России и СНГ.
*с учетом условий и ограничений, установленных правилами конкурса
💡 Подавайте заявку, если это про вас:
✅️ У вас есть проект на стадии прототипа или выше.
✅️ Вы являетесь юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в России.
📍 Приоритетные направления:
● Маркетинг и новые каналы продаж, развитие клиентского сервиса и оптимизация клиентского пути;
● Кибербезопасность, управление рисками и антифрод;
● Моделирование и скоринг, управление и работа с данными;
● Удобные и безопасные транзакции;
● Управление человеческим капиталом.
👉 Подайте заявку до 10 октября 2025 года (включительно) по ссылке.
В рамках Акселератора Гапромбанк.Тех запущен финтех-трек — программа поиска и поддержки инновационных проектов для банковской сферы.
Будущее финансов создается на стыке технологий и смелых идей. Акселератор — это потенциальная возможность запустить пилотный проект в реальных бизнес-условиях на сумму не более 10 млн рублей* и стать долгосрочным партнером одного из крупнейших банков России и СНГ.
*с учетом условий и ограничений, установленных правилами конкурса
💡 Подавайте заявку, если это про вас:
✅️ У вас есть проект на стадии прототипа или выше.
✅️ Вы являетесь юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в России.
📍 Приоритетные направления:
● Маркетинг и новые каналы продаж, развитие клиентского сервиса и оптимизация клиентского пути;
● Кибербезопасность, управление рисками и антифрод;
● Моделирование и скоринг, управление и работа с данными;
● Удобные и безопасные транзакции;
● Управление человеческим капиталом.
👉 Подайте заявку до 10 октября 2025 года (включительно) по ссылке.
👍3
Статистика по цифровому профилю от Олега Качанова (Минцифры). Из прочего интересного - полная регистрация нерезов за 15 минут (СНИЛС, получение сим-карты и прочее).
ЦИФРОВОЙ ПРОФИЛЬ
Количество транзакций, по всем сведениям, миллиарды
За 2023 год 1,87
За 2024 год 2,73
За 2025 год (план) 3,5
ТОП 5 сведений, предоставляемых из ЦП физического лица для кредитных организаций (банки, МФО, страховые)
398 млн. Сведения об индивидуальном лицевом счёте
262 млн. Справка о доходах и суммах налога ФЛ (форма 2-НДФЛ)
239 млн. Сведения о паспорте
228 млн. Сведения о транспортном средстве
132 млн. Сведения о паспортном досье
ТОП 5 Банков потребителей сведений
Сбер - 17%
ВТБ - 10%
Альфа - 9,7%
Т-Банк - 8,6%
Совкомбанк - 5,3%
ТОП 3 сервиса, для которых используются сведения ЦП
- Предоставление кредита (займа)
- Оформление анкеты клиента
- Формирование финансовых и нефинансовых предложений
ЦИФРОВОЙ ПРОФИЛЬ
Количество транзакций, по всем сведениям, миллиарды
За 2023 год 1,87
За 2024 год 2,73
За 2025 год (план) 3,5
ТОП 5 сведений, предоставляемых из ЦП физического лица для кредитных организаций (банки, МФО, страховые)
398 млн. Сведения об индивидуальном лицевом счёте
262 млн. Справка о доходах и суммах налога ФЛ (форма 2-НДФЛ)
239 млн. Сведения о паспорте
228 млн. Сведения о транспортном средстве
132 млн. Сведения о паспортном досье
ТОП 5 Банков потребителей сведений
Сбер - 17%
ВТБ - 10%
Альфа - 9,7%
Т-Банк - 8,6%
Совкомбанк - 5,3%
ТОП 3 сервиса, для которых используются сведения ЦП
- Предоставление кредита (займа)
- Оформление анкеты клиента
- Формирование финансовых и нефинансовых предложений
🔥3👍1
Поговорили прекрасно про искусственный интеллект. Неожиданно в фокусе оказалось целеполагание бизнеса (этика или прибыль в моменте) и неочевидность преимущества сотрудников-людей по сравнению с сотрудником-ИИ. Также обсудили парадокс каравелл, рассказы Шекли, анекдот про рыбалку в сумасшедшем доме, уничтожение ИИ фондового рынка, избыточное потребление, галлюцинируют ли люди с точки зрения ИИ и прочее интересное. Секция огонь. И да, искусственный интеллект всех уравняет .
Прекрасное фото от @Liudmila_Presniakova
Прекрасное фото от @Liudmila_Presniakova
🔥11❤6👍1
Что приятно, в статью вылился и пост про токенизацию недвижимости
Банковское обозрение
Отели, квартиры, жилые массивы
Как токенизация земли и недвижимости в международной практике повысила доступность и прозрачность инвестиций
👍5
Хорошая новость про нашу любимую
видеоидентификацию : Ольга Полякова объявила, что да, ЭПР для видеоидентификации будет. Дальше, традиционно, послушали казахов, у которых это давно и прекрасно работает. Практика отработана в деталях, например мультивендорные решения, постоянный процесс тестирования. Та же история про белорусов, хотя технически устроено по другому, более однородно. Егоров прекрасно объяснил, что снижение издержек многократно покрывает риски.
Яндекс рассказал как в Китае за 15 минут удаленно онбордят нерезов.
Наши, тоже традиционно, напирали на риски, пугали дипфейками и так далее. Из интересного - Т-банк рассказал об исторических проблемах с идентификацией в личном присутствии, все это совсем не так твердокаменно, как кажется. И про измерение стресса в голосе с откладыванием операции, если он сильно повышен.
видеоидентификацию : Ольга Полякова объявила, что да, ЭПР для видеоидентификации будет. Дальше, традиционно, послушали казахов, у которых это давно и прекрасно работает. Практика отработана в деталях, например мультивендорные решения, постоянный процесс тестирования. Та же история про белорусов, хотя технически устроено по другому, более однородно. Егоров прекрасно объяснил, что снижение издержек многократно покрывает риски.
Яндекс рассказал как в Китае за 15 минут удаленно онбордят нерезов.
Наши, тоже традиционно, напирали на риски, пугали дипфейками и так далее. Из интересного - Т-банк рассказал об исторических проблемах с идентификацией в личном присутствии, все это совсем не так твердокаменно, как кажется. И про измерение стресса в голосе с откладыванием операции, если он сильно повышен.
🔥1😁1