Forwarded from One Company | Мы — про недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Состоялось стратегически важное мероприятие для рынка недвижимости страны! Сервис цифровой аналитики ООО «Объектив» при поддержке бизнес-комьюнити ONE Company организовало первый urban-тур для девелоперов из разных регионов России и зарубежья. В мероприятии приняли участие 13 представителей крупнейших застройщиков Урала, Москвы, Сочи, острова Бали и многие другие.
С 15 по 17 мая девелоперы знакомились с новыми трендами маркетинговой запаковки проектов в области позиционирования, дизайна, 3D-моделирования, рекламного продвижения и других направлений.
Побывали на строительной площадке одного из самых масштабных проектов в истории Новосибирска — мультифункционального комплекса FREEDOM. Узнали о его концепции, особенностях строительства и стратегической важности для города с точки зрения инфраструктурного развития.
Кроме того, в «объектив» участников попали такие успешные проекты, как квартал Balance на Кирова, «Новый Кедровый» и многие другие.
Участники urban-тура получили уникальную информацию, которую невозможно найти на просторах интернета, от основателя FREEDOM Айрата Ямаева. Он рассказал о сложностях реализации проекта и о пользе, которую принесет мультифункциональный комплекс Новосибирску. Также девелопер поделился главными инсайтами по выводу апартаментов на рынок.
Urban-тур позволил выйти за пределы повседневной работы и погрузиться в новую среду, наполненную идеями, вдохновляющими проектами, новыми контактами и общением с коллегами.
С 15 по 17 мая девелоперы знакомились с новыми трендами маркетинговой запаковки проектов в области позиционирования, дизайна, 3D-моделирования, рекламного продвижения и других направлений.
Побывали на строительной площадке одного из самых масштабных проектов в истории Новосибирска — мультифункционального комплекса FREEDOM. Узнали о его концепции, особенностях строительства и стратегической важности для города с точки зрения инфраструктурного развития.
Кроме того, в «объектив» участников попали такие успешные проекты, как квартал Balance на Кирова, «Новый Кедровый» и многие другие.
Участники urban-тура получили уникальную информацию, которую невозможно найти на просторах интернета, от основателя FREEDOM Айрата Ямаева. Он рассказал о сложностях реализации проекта и о пользе, которую принесет мультифункциональный комплекс Новосибирску. Также девелопер поделился главными инсайтами по выводу апартаментов на рынок.
Urban-тур позволил выйти за пределы повседневной работы и погрузиться в новую среду, наполненную идеями, вдохновляющими проектами, новыми контактами и общением с коллегами.
👍7❤2😁1
Посмотрите, как прикольно «Брусника» в своем новом проекте решила обыграть постоянные граффити на заборе застройки 🤪
🔥10👏2
Екатеринбург.pdf
9.3 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Екатеринбурга: апрель 2024
📊 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Екатеринбурга.
Отчет включает актуальные данные за март, а также текущие и прогнозные значения апреля 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в апреле 2024 года составил 1,426 млн. м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в апреле 2024 – 1 846 шт., ориентировочный экспертный прогноз – 2 400 сделок за апрель 2024
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Екатеринбурга в апреле 2024 – 148,6 тыс.руб.
📊 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Екатеринбурга.
Отчет включает актуальные данные за март, а также текущие и прогнозные значения апреля 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в апреле 2024 года составил 1,426 млн. м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в апреле 2024 – 1 846 шт., ориентировочный экспертный прогноз – 2 400 сделок за апрель 2024
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Екатеринбурга в апреле 2024 – 148,6 тыс.руб.
👍5
Партнерами проекта стали CRM система Домопланер, платформа Умное ЖКХ и компания Wellsoft, Бюро Сучкова.
Сложно не отметить, что встреча прошла невероятно тепло, а гости стали самыми активными участниками обсуждений – в зале надо сказать было жарко!
Но вместе с тем – нам невероятно приятно то, как тепло и с каким живым интересом нас встретили коллеги в Новосибирске!
Обязательно будем встречаться чаще!😉👍
Фоторепортаж смотрите по ссылке:
https://disk.yandex.ru/d/mYS2rgUo8mFfZg
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14👍1
Новосибирск.pdf
7.1 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Новосибирска: апрель 2024
🕯 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Новосибирска.
Отчет включает актуальные данные за март, а также текущие и прогнозные значения апреля 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в апреле 2024 года составил 841,4 тыс. м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в апреле 2024 – 1 158 шт.
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Новосибирска в апреле 2024 – 148,7 тыс.руб.
Отчет включает актуальные данные за март, а также текущие и прогнозные значения апреля 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в апреле 2024 года составил 841,4 тыс. м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в апреле 2024 – 1 158 шт.
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Новосибирска в апреле 2024 – 148,7 тыс.руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
Пермь.pdf
6.3 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Перми: апрель 2024
🕯 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Перми. Отчет включает актуальные данные за март, а также текущие и прогнозные значения апреля 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в апреле 2024 года составил 416,3 тыс. м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в апреле 2024 – 525 шт.
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Перми в апреле 2024 – 133,3 тыс.руб.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в апреле 2024 года составил 416,3 тыс. м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в апреле 2024 – 525 шт.
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Перми в апреле 2024 – 133,3 тыс.руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Апартаменты — многоцелевой формат недвижимости, востребованность которого сильно отличается от города к городу.
И это уже не просто «недожилье»: на крупных рынках все больше объектов, которые предназначены специально для инвесторов, желающих получать рентный доход.
Впрочем, нередко в апартаментах живут и сами собственники, особенно если это полнометражное помещение, по каким-либо причинам не получившее статус жилья.
Из региональных рынков сильнее всего формат апартаментов развит в Новосибирске.
🔹По данным «Строительной газеты», за последний год в Москве в среднем покупали 358 апартаментов в месяц.
По расчетам «Объектива», в Новосибирске с апартаментами совершали 130 сделок на первичном рынке за месяц.
При этом для Москвы это всего приблизительно 3,4% от всех сделок, а в Новосибирске — примерно 7,5%.
🔹В Москве экспонируется 7300 лотов апартаментов в строящихся корпусах.
В Новосибирске — 1300 лотов.
🔹Доля апартаментов в открытой экспозиции жилья сопоставима: 9% в столице Сибири и 10,3% в столице России.
🔹При этом в Москве предлагается к продаже примерно 70 600 квартир, а в Новосибирске — 14 418 шт.
🔹Наконец, апартаменты в Сибири в целом оказались компактнее, чем в Москве: 32,1 м2 против 39,9 м2.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍2
📊 ТОП-5 девелоперов Екатеринбурга
По итогам I квартала 2024 г. пятерка крупнейших девелоперов Екатеринбурга по объему продаж жилья (в м2) выглядит следующим образом:
1. Группа Эталон — продано 22 749 м2.
2. Группа ЛСР — продано 17 785 м2.
3. ПРАКТИКА — продано 17 238 м2.
4. Брусника — продано 14 071 м2.
5. TEN Девелопмент — продано 13 224 м2.
6. Все остальные — продано 152 952 м2.
🔹 Таким образом, пятерка лидеров занимает чуть более трети рынка и ни один игрок не контролирует более 10%.
Стоит отметить, что три из пяти лидеров — федеральные компании, которые в разное время пришли на рынок Екатеринбурга: Группа Эталон, Группа ЛСР и Брусника.
🔹Какие выводы из этого можно сделать?
Рынок Екатеринбурга весьма конкурентен и на нем сложно занять существенную рыночную долю. В то же время высокая конкуренция среди девелоперов сдерживает цены на новостройки и способствует качественному росту проектов.
По итогам I квартала 2024 г. пятерка крупнейших девелоперов Екатеринбурга по объему продаж жилья (в м2) выглядит следующим образом:
1. Группа Эталон — продано 22 749 м2.
2. Группа ЛСР — продано 17 785 м2.
3. ПРАКТИКА — продано 17 238 м2.
4. Брусника — продано 14 071 м2.
5. TEN Девелопмент — продано 13 224 м2.
6. Все остальные — продано 152 952 м2.
🔹 Таким образом, пятерка лидеров занимает чуть более трети рынка и ни один игрок не контролирует более 10%.
Стоит отметить, что три из пяти лидеров — федеральные компании, которые в разное время пришли на рынок Екатеринбурга: Группа Эталон, Группа ЛСР и Брусника.
🔹Какие выводы из этого можно сделать?
Рынок Екатеринбурга весьма конкурентен и на нем сложно занять существенную рыночную долю. В то же время высокая конкуренция среди девелоперов сдерживает цены на новостройки и способствует качественному росту проектов.
❤5🔥4💯1
А вот как выглядит список крупнейших девелоперов Новосибирска по объему продаж жилья (в м2) за I квартал 2024 г. :
1. Брусника — продано 19 631 м2.
2. ГК ПСФ — продано 9 329 м2.
3. ГК Расцветай — продано 7 658 м2.
4. ГК КПД-ГАЗСТРОЙ — продано 7 389 м2.
5. ГК СОЮЗ — продано 7 066 м2.
6. Все остальные — продано 105 805 м2.
🔹 В Новосибирске рыночную ситуацию сложно назвать олигополией: пятерка крупнейших девелоперов контролирует всего 32,5% рынка, а федеральный игрок среди них всего один. Учитывая большой объем рынка новостроек, в городе, очевидно, остается большой потенциал для прихода иногородних застройщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2
И вот список крупнейших девелоперов Перми по объему продаж жилья (в м2) за I квартал 2024 г. :
1. СИК Девелопмент-Юг — продано 12 898 м2.
2. ПЗСП — продано 12 408 м2.
3. ГСК Мегаполис — продано 7 498 м2.
4. ГК ПМД — продано 5 053 м2.
5. ГК Железно — продано 2 734 м2.
6. Все остальные — продано 25 025 м2.
🔹Рынок Перми наименее конкурентен: три игрока занимают половину рынка, а первая пятерка — почти 62%, тогда как все остальные — 38%.
Вероятно в городе не хватает качественных продуктовых решений, которые способны привнести системные игроки. Рынок в Перми позволил новым федеральным компаниям «Девелопмент-Юг» и «Железно» сразу оказаться на лидерских позициях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1