#трендыРПН
Как меняются покупатели новостроек?
Девелоперы все чаще отмечают, что типичный портрет покупателя новостройки обретает новые черты) делимся наблюдениями коллег, о том, с какими новыми целевыми аудиториями работают маркетологи застройщиков:
🔹Высококвалифицированные рабочие: машиностроительные, металлургические и оборонные предприятия сегодня наращивают штат и включаются в борьбу за квалифицированные кадры, в силу ряда социально-экономических и политических процессов ситуация эта «раскручивается» достаточно быстро – как следствие, растут зарплаты, позволяющие рабочим создавать накопления или решать жилищный вопрос.
🔹Семьи военных – здесь все очевидно.
🔹Неполные семьи – по статистике в РФ на 10 браков приходится 7 разводов, а рождение ребенка «для себя» в финансово-комфортный жизненный период давно уже типичный сценарий для активно работающих женщин.
🔹Активное население 50+ Здесь на рынок заходят вполне обеспеченные люди, не боящиеся финансовых обременений.
🔹Узкопрофессиональные группы населения — это участники разного рода госпрограмм поддержки, люди с гарантированными схемами выплат и понятными механиками получения доходов. Помимо IT-ипотеки, рынок ждет программы поддержки медицинских работников и работников сферы образования.
Как меняются покупатели новостроек?
Девелоперы все чаще отмечают, что типичный портрет покупателя новостройки обретает новые черты) делимся наблюдениями коллег, о том, с какими новыми целевыми аудиториями работают маркетологи застройщиков:
🔹Высококвалифицированные рабочие: машиностроительные, металлургические и оборонные предприятия сегодня наращивают штат и включаются в борьбу за квалифицированные кадры, в силу ряда социально-экономических и политических процессов ситуация эта «раскручивается» достаточно быстро – как следствие, растут зарплаты, позволяющие рабочим создавать накопления или решать жилищный вопрос.
🔹Семьи военных – здесь все очевидно.
🔹Неполные семьи – по статистике в РФ на 10 браков приходится 7 разводов, а рождение ребенка «для себя» в финансово-комфортный жизненный период давно уже типичный сценарий для активно работающих женщин.
🔹Активное население 50+ Здесь на рынок заходят вполне обеспеченные люди, не боящиеся финансовых обременений.
🔹Узкопрофессиональные группы населения — это участники разного рода госпрограмм поддержки, люди с гарантированными схемами выплат и понятными механиками получения доходов. Помимо IT-ипотеки, рынок ждет программы поддержки медицинских работников и работников сферы образования.
👍5❤1🔥1
При этом ЦБ допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2
Дорогие наши партнеры, мы понимаем с каким накалом страстей вы ждете обновления по майским сделкам в ежемесячном отчете…. 🔥 🔥 🔥
Осталось совсем чуть-чуть подождать
Осталось совсем чуть-чуть подождать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Ежемесячный_отчёт_Екатеринбург_май_2024.pdf
9.5 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Екатеринбурга: май 2024
📊 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Екатеринбурга.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 1,457 млн м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 2 365 шт., ориентировочный экспертный прогноз – 3 000 сделок за май 2024
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Екатеринбурга в мае 2024 – 150,4 тыс.руб.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 1,457 млн м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 2 365 шт., ориентировочный экспертный прогноз – 3 000 сделок за май 2024
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Екатеринбурга в мае 2024 – 150,4 тыс.руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🎉3👍2
В мае рынок первичной недвижимости столицы Урала побил очередной ценовой рекорд: 1 м2 стоит в среднем 150 447 рублей.
Это на 1,4% больше, чем в апреле и на 19,5% больше, чем в прошлом мае.
🔹Рост цен ускорился по сравнению с мартом-апрелем из-за предстоящей отмены льготной ипотеки, а в июне показатель наверняка окажется еще выше. Тем интереснее будет наблюдать за динамикой средней цены во второй половине года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🤷♂3👎2🤯2
🤔 После отмены госпрограммы льготной ипотеки вы ждете, что цены на новостройки
Anonymous Poll
27%
Будут стагнировать
22%
Будут незначительно снижаться
38%
Будут незначительно расти
6%
Будут значительно расти
8%
Будут значительно снижаться
Ежемесячный_отчёт_Новосибирск_май_2024.pdf
7.4 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Новосибирска: май 2024
📊 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Новосибирска.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 844,9 тыс.м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 1 388 шт.
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Новосибирска в мае 2024 – 149,7 тыс.руб.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 844,9 тыс.м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 1 388 шт.
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Новосибирска в мае 2024 – 149,7 тыс.руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2🔥2
Ежемесячный_отчёт_Пермь_май_2024.pdf
6.5 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Перми: май 2024
📊 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Перми.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 403,2 тыс.м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 724 шт.
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Перми в мае 2024 – 135,5 тыс.руб.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.
🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 403,2 тыс.м2.
🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 724 шт.
🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Перми в мае 2024 – 135,5 тыс.руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤3🔥2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤🔥2👏2
#имена #девелоперы
⭐️ Знакомьтесь, Астра-Девелопмент.
🔹 Застройщик из Екатеринбурга, который на протяжении трех лет уверенно входит в ТОП-15 лидеров рынка. Согласно рейтингу «Объектива» за 1 квартал текущего года компании принадлежит рыночная доля в 2,4% *
🔥 Сейчас на витрине застройщика около 92 000 м2 в девяти жилых комплексах. «Астра» - компания с репутацией. Более 25 лет общего стажа в статусе девелопера, генерального подрядчика и ген. проектировщика – структура предприятия охватывает сегодня все три направления.
🔹 Главным отличием компании мы бы назвали любовь к экспериментам – они всегда выбирают какой-то свой, синергический путь – учитывают прошлый опыт, но применяют новые решения.
, - делится Евгений Власов, заместитель директора «Астра Девелопмент».
Сайт компании: https://astra-development.ru/
👀 Интересные на наш взгляд проекты:
Венеция https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/venezia/ochered-2-venezia/
Белый парус https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/belyy-parus/
Даблхаус https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/dablkhaus-1-1/ochered-1-dablkhaus/
Футурист https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/futurist/
*по кол-ву реализованным квадратных метров жилья за 1 квартал 2024 года по данным Росреестра от 3.06.2024
🔹 Застройщик из Екатеринбурга, который на протяжении трех лет уверенно входит в ТОП-15 лидеров рынка. Согласно рейтингу «Объектива» за 1 квартал текущего года компании принадлежит рыночная доля в 2,4% *
🔹 Главным отличием компании мы бы назвали любовь к экспериментам – они всегда выбирают какой-то свой, синергический путь – учитывают прошлый опыт, но применяют новые решения.
Здесь стараются слышать друг друга, каждый может донести свое видение, проявить инициативу. Благодаря этому мы довольно гибкая структура в плане бизнес-процессов и оперативно можем реагировать на изменения
, - делится Евгений Власов, заместитель директора «Астра Девелопмент».
Сайт компании: https://astra-development.ru/
Венеция https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/venezia/ochered-2-venezia/
Белый парус https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/belyy-parus/
Даблхаус https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/dablkhaus-1-1/ochered-1-dablkhaus/
Футурист https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/futurist/
*по кол-ву реализованным квадратных метров жилья за 1 квартал 2024 года по данным Росреестра от 3.06.2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥5👍4🔥2
Forwarded from Гринвич — недвижимость для жизни
📻 18 июня в 19:17 в эфире Бизнес FM новый выпуск «Охотников за домами»!
Тренды рынка новостроек в городах-миллионниках. Каких новых решений ждать на рынке недвижимости Екатеринбурга?
Спикеры:
💬 Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга grinvich.ru
💬 Ксения Чернецкая, руководитель Центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики «Объектив»
Слушайте нас сегодня в 19:17 на 99,4 FM!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2❤1
В Сбере предлагают сохранить массовую льготную ипотеку, повысив ставку по этой программе.
🔹По мнению Михаила Матовникова, директора Центра финансовой аналитики Сбербанка, подобная программа является важной для использования в условиях кризиса.
Он считает, что обновленная массовая льготная ипотека под 12% будет реально антикризисной.
У застройщиков будет понимание, что «если жахнет», даже при ключевой ставке 150% господдержка сохранится.
🔹Матовников добавил, что применять такую программу нужно не на постоянной основе, а в период кризисов. Он подчеркнул, что правительство не может себе позволить бросить жилищный рынок. Если сейчас переключить всё на ставку 20%, начнется реальный кризис.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤨2❤1
#имена #девелоперы
⭐️ О дивный «Новый мир»!
И это не литературное цитирование.
Девелопер «Новый мир» действительно существует – это ооочень интересная компания из Новосибирска.
👑 Застройщик не входит в ТОП-15 самых «объемных» игроков с точки зрения рыночной доли, но что в них удивительного – так это совершенно вдохновляющая работа над продуктом, концептуальная архитектура и скурпулезный выбор материалов и решений. И факт обладания Urban Awards 2023 только подтверждает наше впечатление.
🔹Только ленивый не расскажет вам в Новосибирске, что собственники компании лично объезжают десятки европейских мраморных карьеров чтобы лично подобрать оттенок камня для фасадного оформления…
Нам известно о 6 проектах компании, два из которых «Нобель» и «Толстой» мы даже посетили, о чем выкладывали подробный репортаж (https://news.1rj.ru/str/objctv_rf/24).
🔼 Сегодня на витрине девелопера всего около 17,8 тыс. квадратных метров жилья в 5 актуальных проектах, что, однако не мешает «Новому миру» задавать «продуктовый» тон на рынке многоквартирного жилья Сибири.
🔥 А еще там невероятная команда – и особенно – команда аналитиков)) мы же ценим в партнерах не только внешнюю эстетику, но и стройные ряды правильных цифровых данных.
Познакомиться поближе с «Новым миром» можно здесь: https://novmir.ru/
👀 Самые «топовые» с нашей точки зрения объекты:
🔹Нобель https://novmir.ru/nobel
🔹Толстой https://novmir.ru/lev-tolstoi
🔹Оскар https://novmir.ru/oskar
И это не литературное цитирование.
Девелопер «Новый мир» действительно существует – это ооочень интересная компания из Новосибирска.
🔹Только ленивый не расскажет вам в Новосибирске, что собственники компании лично объезжают десятки европейских мраморных карьеров чтобы лично подобрать оттенок камня для фасадного оформления…
Нам известно о 6 проектах компании, два из которых «Нобель» и «Толстой» мы даже посетили, о чем выкладывали подробный репортаж (https://news.1rj.ru/str/objctv_rf/24).
Познакомиться поближе с «Новым миром» можно здесь: https://novmir.ru/
🔹Нобель https://novmir.ru/nobel
🔹Толстой https://novmir.ru/lev-tolstoi
🔹Оскар https://novmir.ru/oskar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥2
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Посчитал, с учётом майской добавки и перераспределения лимитов
▪️Льготка - Сбер в перелимите. Его, конечно, покроют. Однако, тут выше вероятность получить отказ по заявке на излёте программы. Ак Барс тоже может начать капризничать. РНКБ, вроде как, уже выдаёт только проектам на их ПФ
▪️Семейка - Центр-Инвест жёстко вне лимитов. Могут бахнуть стоп. Собсно, как Сбер, Альфа и СНГБ. Перераспределение лимитов затеют, вероятнее всего, уже после прояснения новых правил выдачи в июле
▪️IT - Банк ДОМрф, как оператор госипотек, выдачи конечно открыто не свернёт. Но могут сильно тормозить. Хотя, шепчут, они и без того ребята не шустрые и прилично режут максималку по сумме кредита. А вот ВТБ, оказывается, тоже шагнул за лимит. Возможно, с этим в т.ч. было связано решение о торможении, через повышение с 11 июня минималки ПВ... UPD: с 17.06 ВТБ стопит выдачи по ИТ-шке
Учитывайте и пользуйтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤗2
#интересное
🎤 В Екатеринбурге есть классный медиа-проект о недвижимости «Охотники за домами» с участием застройщиков, представителей банка, агентств недвижимости и др.
Это программа на радиостанции Бизнес FM, которую ведет Анастасия Дударева, руководитель направления маркетинга и рекламы в компании «Гринвич Недвижимость».
🔈 В эфире обсуждаются самые актуальные вопросы развития рынка недвижимости, реальные факты и кейсы, значимые события и главные новости.
🔹 А еще в программе всегда интересные гости –такие эксперты как Ксения Чернецкая, Артём Минаев, Павел Боровиков, Михаил Хорьков, Александр Щепкин, Анастасия Стройкова, Марк Заводовский.
👀 Познакомиться с записями программы можно в подкасте: https://music.yandex.ru/album/22142179?dir=desc&activeTab=about
Это программа на радиостанции Бизнес FM, которую ведет Анастасия Дударева, руководитель направления маркетинга и рекламы в компании «Гринвич Недвижимость».
🔹 А еще в программе всегда интересные гости –такие эксперты как Ксения Чернецкая, Артём Минаев, Павел Боровиков, Михаил Хорьков, Александр Щепкин, Анастасия Стройкова, Марк Заводовский.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Яндекс Музыка
Подкаст Охотники за домами. Слушать все выпуски онлайн бесплатно на Яндекс Музыке
Слушайте на Яндекс Музыке
❤2👍2🔥1
Рынок первичной недвижимости Новосибирска в мае установил новый ценовой рекорд: средняя цена 1 м2 достигла 149 726 руб., а средняя цена квартиры — 7,7 млн руб.
Согласно предварительным июньским данным, рост стоимости оказался сильнее: квадрат в новостройке подорожал на 12,8% до 150 642 руб., а средний лот на 15,5%, до 7,89 млн руб.
То есть в абсолютных значениях новая квартира в Новосибирске подорожала на 1 млн руб.: год назад средняя стоимость лота в продаже составляла 6,83 млн руб.
⚖️ За год сильнее всего подорожали полнометражные квартиры с 4 комнатами и более: на 16,5% до 189 тыс. руб. за квадрат. Самой низкой оказалась динамика цен на трехкомнатные квартиры — всего 5,5%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2😢2
🔹Это связано с ожидаемым изменением условий государственных программ поддержки жилищного кредитования, которые могут быть прекращены или пересмотрены с начала второго полугодия.
В связи с текущими ставками по рыночным ипотечным продуктам представители УБРиР предполагают снижение спроса со стороны потенциальных заемщиков. Однако текущие клиенты банка не почувствуют этих изменений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1😱1
Перми за год выросла на 20,4%, до 134 тыс. руб.
🔹Стоимость среднего лота в новостройке Перми за год выросла на 12,6%: год назад новую квартиру можно было купить за 5,97 млн руб., а сейчас показатель вырос до 6,72 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1🔥1