Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Екатеринбурга: май 2024

📊 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Екатеринбурга.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.

🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 1,457 млн м2.

🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 2 365 шт., ориентировочный экспертный прогноз – 3 000 сделок за май 2024

🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Екатеринбурга в мае 2024 – 150,4 тыс.руб.

💥 Средняя цена 1 м2 в новостройке Екатеринбурга превысила 150 тысяч рублей. Это новый рекорд

В мае рынок первичной недвижимости столицы Урала побил очередной ценовой рекорд: 1 м2 стоит в среднем 150 447 рублей.
Это на 1,4% больше, чем в апреле и на 19,5% больше, чем в прошлом мае.

🔹Рост цен ускорился по сравнению с мартом-апрелем из-за предстоящей отмены льготной ипотеки, а в июне показатель наверняка окажется еще выше. Тем интереснее будет наблюдать за динамикой средней цены во второй половине года.

Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Новосибирска: май 2024

📊 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Новосибирска.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.

🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 844,9 тыс.м2.

🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 1 388 шт.

🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Новосибирска в мае 2024 – 149,7 тыс.руб.

Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Перми: май 2024

📊 Мы подготовили ежемесячный развернутый отчет о структуре и динамике рынка новостроек Перми.
Отчет включает актуальные данные за апрель, а также текущие и прогнозные значения мая 2024.

🔹 Объем предложения РПН (рынка первичной недвижимости) в мае 2024 года составил 403,2 тыс.м2.

🔹 Количество сделок ДДУ в мае 2024 – 724 шт.

🔹 Средняя цена квадратного метра на РПН Перми в мае 2024 – 135,5 тыс.руб.

💥 Мы решили немного разнообразить контент и добавить вам в ленту «контекста» - будем рассказывать о самых интересных игроках девелоперского рынка – необязательно крупных, но точно весьма примечательных.

🔔 Знакомьтесь с брендами застройщиков РФ, изучайте рынок и актуальные проекты в постах по тегам #имена #девелоперы

#имена #девелоперы
⭐️ Знакомьтесь, Астра-Девелопмент.

🔹 Застройщик из Екатеринбурга, который на протяжении трех лет уверенно входит в ТОП-15 лидеров рынка. Согласно рейтингу «Объектива» за 1 квартал текущего года компании принадлежит рыночная доля в 2,4% *

🔥 Сейчас на витрине застройщика около 92 000 м2 в девяти жилых комплексах. «Астра» - компания с репутацией. Более 25 лет общего стажа в статусе девелопера, генерального подрядчика и ген. проектировщика – структура предприятия охватывает сегодня все три направления.

🔹 Главным отличием компании мы бы назвали любовь к экспериментам – они всегда выбирают какой-то свой, синергический путь – учитывают прошлый опыт, но применяют новые решения.

Здесь стараются слышать друг друга, каждый может донести свое видение, проявить инициативу. Благодаря этому мы довольно гибкая структура в плане бизнес-процессов и оперативно можем реагировать на изменения

, - делится Евгений Власов, заместитель директора «Астра Девелопмент».

Сайт компании: https://astra-development.ru/

👀 Интересные на наш взгляд проекты:

Венеция https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/venezia/ochered-2-venezia/
Белый парус https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/belyy-parus/
Даблхаус https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/dablkhaus-1-1/ochered-1-dablkhaus/
Футурист https://astrabx.sbs-dev.ru/projects/futurist/

*по кол-ву реализованным квадратных метров жилья за 1 квартал 2024 года по данным Росреестра от 3.06.2024

🥸Предложено сохранить льготную ипотеку с увеличением ставки до 12%

В Сбере предлагают сохранить массовую льготную ипотеку, повысив ставку по этой программе.

🔹По мнению Михаила Матовникова, директора Центра финансовой аналитики Сбербанка, подобная программа является важной для использования в условиях кризиса.

🔼Он предложил увеличить ставку с 8% до 12% годовых.

Он считает, что обновленная массовая льготная ипотека под 12% будет реально антикризисной.
У застройщиков будет понимание, что «если жахнет», даже при ключевой ставке 150% господдержка сохранится.

🔹Матовников добавил, что применять такую программу нужно не на постоянной основе, а в период кризисов. Он подчеркнул, что правительство не может себе позволить бросить жилищный рынок. Если сейчас переключить всё на ставку 20%, начнется реальный кризис.

#имена #девелоперы

⭐️О дивный «Новый мир»!
И это не литературное цитирование.

Девелопер «Новый мир» действительно существует – это ооочень интересная компания из Новосибирска.

👑Застройщик не входит в ТОП-15 самых «объемных» игроков с точки зрения рыночной доли, но что в них удивительного – так это совершенно вдохновляющая работа над продуктом, концептуальная архитектура и скурпулезный выбор материалов и решений. И факт обладания Urban Awards 2023 только подтверждает наше впечатление.

🔹Только ленивый не расскажет вам в Новосибирске, что собственники компании лично объезжают десятки европейских мраморных карьеров чтобы лично подобрать оттенок камня для фасадного оформления…

Нам известно о 6 проектах компании, два из которых «Нобель» и «Толстой» мы даже посетили, о чем выкладывали подробный репортаж (https://news.1rj.ru/str/objctv_rf/24).

🔼Сегодня на витрине девелопера всего около 17,8 тыс. квадратных метров жилья в 5 актуальных проектах, что, однако не мешает «Новому миру» задавать «продуктовый» тон на рынке многоквартирного жилья Сибири.

🔥А еще там невероятная команда – и особенно – команда аналитиков)) мы же ценим в партнерах не только внешнюю эстетику, но и стройные ряды правильных цифровых данных.

Познакомиться поближе с «Новым миром» можно здесь: https://novmir.ru/

👀Самые «топовые» с нашей точки зрения объекты:

🔹Нобель https://novmir.ru/nobel
🔹Толстой https://novmir.ru/lev-tolstoi
🔹Оскар https://novmir.ru/oskar

#интересное

🎤 В Екатеринбурге есть классный медиа-проект о недвижимости «Охотники за домами» с участием застройщиков, представителей банка, агентств недвижимости и др.

Это программа на радиостанции Бизнес FM, которую ведет Анастасия Дударева, руководитель направления маркетинга и рекламы в компании «Гринвич Недвижимость».

🔈 В эфире обсуждаются самые актуальные вопросы развития рынка недвижимости, реальные факты и кейсы, значимые события и главные новости.

🔹 А еще в программе всегда интересные гости –такие эксперты как Ксения Чернецкая, Артём Минаев, Павел Боровиков, Михаил Хорьков, Александр Щепкин, Анастасия Стройкова, Марк Заводовский.


👀 Познакомиться с записями программы можно в подкасте: https://music.yandex.ru/album/22142179?dir=desc&activeTab=about

🔥 Новостройки в Новосибирске подорожали на 1 млн руб. за год

Рынок первичной недвижимости Новосибирска в мае установил новый ценовой рекорд: средняя цена 1 м2 достигла 149 726 руб., а средняя цена квартиры — 7,7 млн руб.

🏠 За год 1 м2 подорожал на 11,2%, а вот стоимость лота выросла на 12,7%.
Согласно предварительным июньским данным, рост стоимости оказался сильнее: квадрат в новостройке подорожал на 12,8% до 150 642 руб., а средний лот на 15,5%, до 7,89 млн руб.

То есть в абсолютных значениях новая квартира в Новосибирске подорожала на 1 млн руб.: год назад средняя стоимость лота в продаже составляла 6,83 млн руб.

⚖️ За год сильнее всего подорожали полнометражные квартиры с 4 комнатами и более: на 16,5% до 189 тыс. руб. за квадрат. Самой низкой оказалась динамика цен на трехкомнатные квартиры — всего 5,5%.

☄️ УБРиР прекращает предоставление ипотечных кредитов и будет предлагать данный продукт только определенным категориям клиентов, в частности зарплатным клиентам определенных сегментов.

🔹Это связано с ожидаемым изменением условий государственных программ поддержки жилищного кредитования, которые могут быть прекращены или пересмотрены с начала второго полугодия.

В связи с текущими ставками по рыночным ипотечным продуктам представители УБРиР предполагают снижение спроса со стороны потенциальных заемщиков. Однако текущие клиенты банка не почувствуют этих изменений.

😱 Средняя стоимость 1 м2 на рынке первичной недвижимости
Перми за год выросла на 20,4%, до 134 тыс. руб.

🏠 В то же время площадь средней квартиры в мае 2024 г. составила 50,2 м2 — это на 6,5% меньше, чем годом ранее.

🔹Стоимость среднего лота в новостройке Перми за год выросла на 12,6%: год назад новую квартиру можно было купить за 5,97 млн руб., а сейчас показатель вырос до 6,72 млн руб.

#имена #девелоперы

Знаете почему ЛСР не строит в Перми?
Потому что там есть ПЗСП!

👋 Знакомьтесь, российская строительная компания «ПЗСП» - крупнейший производитель строительных материалов Пермского края, а еще девелопер, занимающий в рейтинге «Объектива» первое место с долей рынка 18,9% по итогам 1 квартала 2024 года. *

🔑С 1999 года компания построила более 100 объектов и более 1 миллиона квадратных метров жилья.

🏗️В структуре предприятия мощный производственный комплекс – железобетон, газобетон, цемент, кирпич и прочее.

⭐️На витрине девелопера сегодня около 58,6 тыс.м2 в 5 объектах. Помимо Перми застройщик работает в Ижевске.

📊Экономическая модель девелопера по-честному не предполагает изысканной архитектуры, оригинальных решений и дорогих материалов – да, выглядит просто – зато понятно покупателю, возводится быстро, продается – хорошо. Чему в доказательство 12,4 тыс. м2 жилья реализованных компанией за 1 квартал 2024 года.

👀Изучить главного системного игрока девелоперского рынка Перми можно здесь: https://pzsp.ru/


*по кол-ву реализованным квадратных метров жилья за 1 квартал 2024 года по данным Росреестра от 3.06.2024