Записки Объектолога – Telegram
Записки Объектолога
1.57K subscribers
526 photos
73 videos
25 files
247 links
Официальный канал сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ

Цифровой инструмент для анализа рынка новостроек — https://объектив.рф
Download Telegram
⭐️ Провели экскурсию по премиальному ЖК "Ленина 8" для партнеров из Новосибирска - девелоперской компании "Новый мир"

Небольшой Fast track по проекту Ленина 8

Локация: Центр

Объем: Объект состоит из 7-ми секций строительства. Первые четыре секции введены в эксплуатацию в I кв 2022 года, завершающие три секции были введены в IV квартале 2023 года.
Всего проект рассчитан на 498 лотов или 41 846 м2 жилой площади.

Ценообразование: на старте продаж (март 2020) – 139 тыс. руб\м2, текущая средняя цена м2 в экспозиции – 324 тыс.руб.

Динамика со старта продаж: + 131,95%.

Сейчас у проекта в продаже осталось 2 квартиры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🥰211👍1
Ежемесячный_отчет_Екатеринбург_июнь_2024.pdf
6.9 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек #Екатеринбурга: июнь 2024

📊 Мы подготовили ежемесячный отчет по ключевым показателям рынка первичной недвижимости Екатеринбурга за период январь-июнь 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31👍1
💰Средняя цена квадратного метра в предложении на РПН #Перми

🕯 Динамика средней цены предложения:

— июнь 2023-июнь 2024 (+20,07%)
— январь-июнь 2024 (+1,22%)
— май-июнь 2024 (+0,83%)

🔥 В июне 2024 года средняя цена м2 на РПН Перми составила 135 233 ₽/м2.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👍2
💰Средняя цена квадратного метра в предложении на РПН #Новосибирска

📊 Динамика средней цены предложения:

— июнь 2023-июнь 2024 (+14,79%)
— январь-июнь 2024 (+7,19%)
— май-июнь 2024 (+0,81%)

🔥 В июне 2024 года средняя цена м2 на РПН Новосибирска составила 152 111 ₽/м2.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👏2
Ежемесячный_отчет_Новосибирск_июнь_2024.pdf
6 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек #Новосибирска: июнь 2024

📊 Мы подготовили ежемесячный отчет по ключевым показателям рынка первичной недвижимости Новосибирска за период январь-июнь 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍2🔥2
_Новые_условия_по_Семейной_ипотеке.pdf
633.6 KB
👀 Ожидание\реальность.

🔈 Как изменилась программа семейной ипотеки - презентация с деталями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🔥2
Ежемесячный_отчет_Пермь_июнь_2024_2.pdf
5.5 MB
Информационная сводка по состоянию рынка новостроек #Перми: июнь 2024

📊 Мы подготовили ежемесячный отчет по ключевым показателям рынка первичной недвижимости Перми за период январь-июнь 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍2🔥2
👀Только объективно – о важном.

🌐Коллеги, мы расширяем своё присутствие в Сети.
Теперь материалы, подготовленные экспертами сервиса цифровой аналитики новостроек Объектив.РФ, будут дополнительно выходить в формате полноценных статей.

🕯 Актуальную аналитику, результаты мониторингов, прогнозы и рейтинги – всё, что вы любите – можно читать и сохранять в отложенное здесь:

ДЗЕН
VC

⚡️Уникальные для национального рынка кейсы и персональные промокоды тоже будут.
И вот это уже не прогноз, а спойлер!

🖥Заходите, читайте и подписывайтесь на нас.
На самых объективных – по определению.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥4🤝4
#имена #девелоперы #партнеры
👍 Знакомьтесь, PRINZIP — девелопер из Екатеринбурга.

🗓 С 2005 года компания строит коммерческие здания и жилые кварталы комфорт-, бизнес- и премиум-класса.

⚡️ За 19 лет PRINZIP реализовал несколько бизнес-центров, а также ввел в эксплуатацию более 800 000 м² жилья: это квартиры для более 10 000 семей.

⚙️ Сейчас в работе девелопера — клубный дом «Most», жилые кварталы «Парк Победы», «Шарташ Парк» и «Ньютон Парк», а также новый микрорайон «Южный» в Истоке.

🔖 В своих проектах компания PRINZIP акцентирует внимание на ценности выбранной локации, а также подчеркивает важность дизайна и функциональности пространства. Ярким примером этого является квартал комфорт-класса «Шарташ Парк», расположенный всего в семи минутах пешей прогулки от Шарташского лесопарка. В проекте было решено отразить древнюю историю Урала через архитектурные решения: три башни, стилизованные под скалистые обрывы, благодаря эффектной подсветке и декору.

💡 Часто объекты компании предоставляют зоны для отдыха не только для местных жителей, но и для всего района в целом.

🔹 Среди последних примеров можно отметить общедоступный фонтан и качели в Краснолесье, линейный парк и торговую галерею в Парковом, а также английский сад в центре Екатеринбурга. В ближайшее время количество таких уютных пространств в городе будет только расти.

🖥 Познакомиться поближе с девелопером PRINZIP можно здесь: https://prinzip.su/

👀 Самые интересные на наш взгляд проекты:

🔹 Шарташ Парк https://prinzip.su/apartments/shartashpark/
🔹 Most
https://prinzip.su/apartments/most/
🔹 Парк Победы
https://prinzip.su/apartments/park_pobedy/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🤝3🔥2
☄️ Спрос на новостройки в июне достиг максимума с начала 2024 года

🗓 В июне количество сделок по договорам ДДУ существенно выросло, но оказалось меньше пиковых значений прошлого года. Рынок ускорился из-за «прогрева» ожиданиями отмены льготной ипотеки.

📈 Динамика по количеству сделок по ДДУ с начала года (январь 2024-июнь 2024)

🔹Екатеринбург +244%, 4080 сделок в июне
🔹Новосибирск +146%, 2052 сделки в июне
🔹Пермь +249%, 1096 сделок в июне

🔖 В июле консолидированный прогноз экспертов отрасли фиксирует ожидания снижения спроса в рамках 20-30% и медленное восстановление рынка с середины 4 квартала 2024 года. Напомним, что причиной отрицательной динамики рынка стала отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, при этом программа субсидированной семейной ипотеки продлена до 2030 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥21🥰1