Записки Объектолога – Telegram
Записки Объектолога
1.57K subscribers
526 photos
73 videos
25 files
247 links
Официальный канал сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ

Цифровой инструмент для анализа рынка новостроек — https://объектив.рф
Download Telegram
🤡 Передаем привет всем, кто ждал снижения цен на новостройки после отмены льготной ипотеки.

💰Средняя цена м2 в предложении в июле 2024 и ее динамика за месяц на РПН #Екатеринбурга #Новосибирска #Перми

🔹Екатеринбург – 155,6 тыс. руб. (+0,9%)

🔹Новосибирск – 153,9 тыс. руб. (+1,31%)

🔹Пермь – 138,9 тыс. руб. (+2,2%)

📌 Рынки крупных городов парадоксально откликнулись на резкое снижение спроса положительной динамикой в ценообразовании.
Вероятно, за фактом роста средних показателей все же скрывается не общее повышение прайса, а развитие альтернативных схем финансирования сделок и субсидирование ипотечной ставки или ПВ за счет девелопера, которое неизбежно оказывает влияние на финальную цену лота.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥54❤‍🔥2
🔥 Сделки (ДДУ)*
#Пермь

🕯 Динамика показателей количества лотов в сделках

🔽 динамика (-81,82%)
июнь 2024 - 1 144 шт.
июль 2024 - 208 шт.

*Приведены данные по количеству сделок за июль 2024, прошедших регистрацию в Росреестре на 31.07.2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2👏2
💥 Сделки (ДДУ)*
#Новосибирск

📊 Динамика показателей количества лотов в сделках

📉 динамика (-79,11%)
июнь 2024 - 2 206 шт.
июль 2024 - 461 шт.

*Приведены данные по количеству сделок за июль 2024, прошедших регистрацию в Росреестре на 31.07.2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Сделки (ДДУ)*
#Екатеринбург

📈 Динамика показателей количества лотов в сделках

🔼динамика (-74,89%)
июнь 2024 - 3 982 шт.
июль 2024 - 1 000 шт.

*Приведены данные по количеству сделок за июль 2024, прошедших регистрацию в Росреестре на 31.07.2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢1
🔽 Резкое снижение спроса на новостройки не привело к сокращению новых проектов – девелоперы продолжают активно пополнять ассортимент.

👀 По данным ЕИСЖС объем новых многоквартирных проектов на рынке жилья России в январе-июле 2024 года вырос на 13% к аналогичному периоду 2023 года.

🔥 Свердловская область с показателем 1,57 млн. м2 (согласно данным опубликованных проектных деклараций) занимает третье место в рейтинге регионов по количеству заложенных квадратных метров в новых проектах (на первом – Москва, на втором – Московская область). Около 1 млн. м2 новых проектов заложено в Новосибирской области – в рейтинге она занимает 6 место.

🔔 Ниже приводим данные по свежим стартам продаж в Новосибирске, Екатеринбурге и Перми, объявленным в июле 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤‍🔥1👍1
🆕 Новые объекты в локациях

#Екатеринбург

🔈 Старты продаж в июле 2024 года

1.
Шишимская горка - корпус 16 - Новая очередь
Застройщик
- Брусника
Класс
- комфорт
Локация - Уктус

2.
Солнечный (Эталон) - корпус 6.4 - Новая очередь
Застройщик -
Группа Эталон
Класс -
комфорт
Локация -
Солнечный

3.
Башня Времени - корпус 1 - Новый ЖК 🔔
Застройщик -
FORTIS Development
Класс -
стандарт
Локация -
Юго-Западный

4.
Утес - корпус 6 (2.2 этап) - Новая очередь
Застройщик -
ПИК
Класс -
стандарт
Локация -
Уктус

5.
Космос - корпус Галактика - Новая очередь
Застройщик -
ГК Ривьера ИнвестЕкатеринбург
Класс -
стандарт
Локация -
Завокзальный

6.
Новая Олимпика - корпус 13.1.1, 13.1.2 - Новый ЖК 🔔
Застройщик - ГК КОРТРОС
Класс - комфорт
Локация - Академический

7. Парковый квартал 2.0 - корпус 4 (подъезды 5-8) - Новая очередь
Застройщик - Унистрой
Класс - комфорт
Локация - Автовокзал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42😍1
🆕 Новые объекты в локациях

#Новосибирск

🔥 Старты продаж в июле 2024 года

1. Салют - корпус 2 - Новая очередь
Застройщик - ГК SKY Group
Класс - комфорт
Локация - Ленинский район

2. Микрорайон Европейский берег - корпус 49 - Новая очередь
Застройщик - Брусника
Класс - комфорт
Локация - Октябрьский район

3. Ермак - корпус 1 - Новый ЖК 🔔
Застройщик - ГК Север
Класс - стандарт
Локация - Калининский район

4. Радуга Сибири - корпус 10 - Новая очередь
Застройщик - ПСК Сибирь
Класс - стандарт
Локация - Ленинский район

5. Страна.Береговая - корпус 1 - Новый ЖК 🔔
Застройщик - Страна Девелопмент
Класс - комфорт
Локация - Заельцовский район

6. Квартал Авиатор - корпус 3 - Новая очередь
Застройщик - Брусника
Класс - комфорт
Локация - Заельцовский район

7. Авангард Парк - 1-5 (1 этап) - Новый ЖК 🔔
Застройщик - ГК Стрижи
Класс - бизнес
Локация - Заельцовский район
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥1
🆕 Новые объекты в локациях

#Пермь

💥 Старты продаж в июле 2024 года

1. Ракета-дом Беляева - корпус 1 - Новый ЖК 🔔
Застройщик - СЗ-Миниполис Култаево Парк
Класс - комфорт
Локация - Индустриальный район

2. Квартал Грёнхольм - корпус 1 - Новый ЖК 🔔
Застройщик - Ярус Групп
Класс - комфорт
Локация - Мотовилихинский район
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1