💥 В Екатеринбурге появился новый девелопер

☀️ Компания «Свобода мысли», основателями которой являются Матвей Погребинский и Семен Мильштейн, на прошлой неделе представила свой флагманский проект ЖК «Да. На Амундсена».

⚙️ За ярким названием девелопера кроются довольно амбициозные планы – за год «Свобода мысли» планирует выйти на 5 строительных площадок.

«Мы хотим создавать проекты, в которых сами хотим жить, проекты, которыми будем гордиться» - говорит один из основателей компании Матвей Погребинский.

📌 ЖК «Да. На Амундсена» появится на ул. Амундсена в новом микрорайоне Юг-Центр, состоящем из современных жилых кварталов, объединенных зеленой аллеей.

🎮 Мастер-девелопером всего кластера — семи кварталов, которые протянутся вдоль улицы Амундсена от Шаумяна до Волгоградской — выступает «Гринвич Недвижимость» (входит в девелоперский дивизион Общества «Малышева 73»). В срок до 2030 года здесь построят более 300 тыс. м2 жилья, прогулочный бульвар и объекты социальной инфраструктуры.

🔗 ЖК «Да. На Амундсена» будет состоять из 2 очередей (2 дома 32 и 25 этажей), общей площадью около 28 тыс.м2.

✨ Преимущества проекта:

- близость к центру
- благоустроенный пешеходный бульвар
- коммерческая инфраструктура
- закрытые дворы с многоуровневым озеленением, спортивными и детскими площадками
- подземный 2-х уровневый паркинг
- тщательно проработанные эргономичные планировки
- стильные интерьеры общественных зон
- современные инженерные системы дома (СКУД и системы безопасности и видеонаблюдение)

#Екатеринбург #новостройки

🏡 От песочницы до зоны барбекю: современные дворы для всех!

🏠 Сегодня двор в новостройке — это не просто место для парковки, а полноценное пространство для отдыха и общения жителей.
То, что, когда -то казалось нам уникальным, теперь становится прочным стандартом рынка: игровые комплексы для детей разных возрастов, спортивные площадки и закрытые дворы без машин, видеонаблюдение и система контроля доступа – все это важные маркеры, на которые ориентируется покупатель при выборе новостройки.

🥸 Мы побеседовали с экспертами на тему актуальных трендов в создании комфортных придомовых пространств:

⭐️ Исследование «УГМК-Застройщик» показало, что резиденты хотят видеть во дворе зоны для всех возрастов. Это не только игровые площадки для малышей, но и пространство для подростков: скалодромы, веревочные парки и другие активные формы отдыха.

💎 Менеджер по продукту «УГМК-Застройщик» Елена Ростилова отмечает, что важны и удобства для родителей: песочницы с навесами от дождя, безопасные зоны для колясок и даже рукомойники для детей после игр. Взрослым понравятся зоны для барбекю и бесплатный Wi-Fi с зарядками для работы на свежем воздухе.

🌿 Меняется подход к озеленению двора. Сегодня актуальны малоуходные сады, имитирующие естественные природные ландшафты. Интересным трендом также стал более практичный подход к набору растений – плодовые деревья, грядки с пряным травами, «общественные огороды».

🎮 Нестандартные архитектурные формы позволяют разместить различные функциональные элементы на ограниченных площадках. На кровле появляются террасы для отдыха, игровые зоны, озеленение — это уже привычное решение для проектов повышенного класса.

🔗 Директор по продукту «Общества Малышева 73» Анастасия Полухина говорит, что эко-тема также на подъеме: зоны для раздельного сбора мусора и сотрудничество с компаниями по утилизации отходов становятся обычным делом для управляющих компаний.

✏️ Как вы считаете, какие элементы придомовой территории сегодня актуальны?
Что стоит добавить во дворы новостроек?

#недвижимость #дворы #Екатеринбург

🖥 Тренды в оформлении мест общего пользования

💥 Бум «маркетинговых опций» в местах общего пользования (МОП) уходит в прошлое. Пока в Москве девелоперы сокращают функционал, в Екатеринбурге застройщики продолжают активно инвестировать в улучшение инфраструктуры своих жилых комплексов.

💬 Ольга Ставская, руководитель отдела продуктового маркетинга ГК «Железно», подчеркивает: «Инфраструктура жилого комплекса коррелирует с классом жилья. Чем выше класс, тем более качественный сервис доступен резидентам». Она также добавила, что морфотип дома влияет на возможности размещения различных удобств.

🟢 В современных проектах на первых этажах все чаще появляются мягкие зоны для отдыха, колясочные и велосипедные устройства. Обязательным элементом становится санузел на первом этаже, а также отдельные зоны с почтовыми ящиками и постаматами.

🏠 Наталья Приходько, руководитель отдела по разработке концепций объектов недвижимости «Синара-Девелопмент», отметила рост популярности многофункциональных пространств: «Во многих проектах появляются соседские центры, которые совмещают функции мест для встреч, детских комнат и коворкингов». Эти пространства могут быть как общедомовым имуществом, так и принадлежать девелоперу, позволяя управляющим компаниям проводить мероприятия для создания добрососедского климата.

🔔 Елена Ростилова, менеджер по продукту «УГМК-Застройщик», обратила внимание на важность оперативного контакта с управляющей компанией: «Резиденты бизнес-класса хотят круглосуточный ресепшен в каждом холле, тогда как комфорт-классу достаточно одного на жилой комплекс». Она добавила, что возможность быстро решить свои вопросы повышает лояльность жителей.

⚙️ Анастасия Полухина, директор по продукту «Общества Малышева 73», отметила, что девелоперы отклоняются от ненужных маркетинговых решений: «Ушли зоны с кофемашинами — жители куда более охотно идут в кафе в этом же комплексе, чем пьют кофе в подъезде. Лапомойки стали наконец-то функциональны для мытья колес велосипеда или детской коляски».

#недвижимость #Екатеринбург #инфраструктура #МОП

🔔 К интересным событиям

Друзья, приглашаем вас присоединиться к интересным форумам с участием Объектив.рф!

🎙 Наша команда будет активно участвовать в предстоящих мероприятиях уже на этой неделе.

☄️ Форум УПН
Тема: Продуктовая матрица города. Что строят, продают и покупают в Екатеринбурге
🔹Дата: 2 октября
🔹Время: 14:30-16:15
🔹Место: Зал «Атомный синий»
🔹Секция: «Новостройки»

☄️ Форум 100+
Дискуссия «Развилки рынка новостроек»
🔹Дата: 4 октября
🔹Время: 10:00-11:30
🔹Место: Зал №3.7

☄️ Форум 100+
Сессия: «Маркетинг в недвижимости: инструменты повышения продаж и ликвидности»
🔹Дата: 4 октября
🔹Время: 12:00-13:30
🔹Место: Зал №3.7
🔹Тема выступления: Интегративное ценообразование: как девелоперу зарабатывать больше при помощи инструментов рыночного анализа

📣 В Екатеринбурге скоро откроется уникальный индустриально-офисный центр нового формата — «Горизонталь».

🔥 Это первый проект в городе, сочетающий офисные, производственные и складские помещения формата Light Industrial, который набирает популярность в России.

Центр расположится в переулке Базовый, рядом с ЦПКиО им. Маяковского, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам города.

Площадь трехэтажного здания составит 13,7 тыс. кв. м. Здесь будут доступны помещения свободной планировки с высокими потолками, которые можно адаптировать под нужды вашего бизнеса.

🗣️ Директор ООО «Специализированный застройщик «Горизонталь» Дмитрий Шутый отметил, что этот проект станет настоящим прорывом для бизнеса в Екатеринбурге, так как объединяет офисы и производственные площади в одном месте.

🔹Каждый из четырех секций будет иметь собственный вход и лифт, что обеспечит максимальное удобство для арендаторов.

🔹 Деловой центр будет отапливаться собственной котельной, а безопасность обеспечит система видеонаблюдения и охрана.

Продажа помещений в деловом центре «Горизонталь» осуществляется по Федеральному закону №214 в рамках договора долевого участия, что гарантирует безопасность для покупателей.