🎉 В сервисе цифровой аналитики «Объектив.РФ» полностью обновлен раздел «Карта рынка» - появились новые инструменты, интерфейс стал еще удобнее, возможности – еще шире.
Итак, начнем по порядку - рассказываем, что нового появилось в системе для пользователей, а что стало работать еще лучше.
Новые фичи:
🔸 Инструмент «Конкуренты» – будет полезен девелоперам для анализа рынка и выявления конкурентов в локации.
🔸 Инструмент «Данные проекта» теперь отображает карточки с полными метриками проектов. С его помощью пользователь сможет выбрать, какие данные нужно отображать по определенному проекту: класс ЖК, средний бюджет лота, общее количество лотов по ПД, площадь и количество лотов в продаже и т.д. «Данные проекта» позволят создать персональные настройки для комфортной работы.
🔸 Отображение карточек проектов с экспозицией – пользователям в один клик будет доступна актуальная информация о средней цене квадратного метра, количество лотов и т.д.
Что улучшили:
🔹 Фильтры получили большое обновление – появилось удобное окно с широким выбором параметров для отбора. Теперь работа с фильтрами позволяет сузить выборку проектов и акцентировать внимание только на интересующих вариантах.
🔹 Обновили интерфейс создания и изменения группы – можно добавлять и удалять проекты двумя кликами мыши. Или же объединять необходимые проекты в одну группу по своим критериям для удобства сравнения и анализа.
«За три года работы сервиса Объектив мы накопили достаточно опыта, знаний и обратной связи от наших пользователей, чтобы создать действительно уникальный продукт для анализа рынка новостроек. Мы спроектировали Объектив версии 3.0 и приступили к его разработке. Карта рынка станет первым обновленным разделом системы.
В ближайшее время мы опубликуем в нашей системе дорожную карту по разработке на 2025 год. Наша цель - предоставить пользователям не только актуальные данные, но и первоклассный интерфейс, который поможет вам комфортно решать ежедневные задачи в аналитике», – говорит руководитель проекта Максим Ряков.
💻 Узнайте, как работает обновленная «Карта рынка» и протестируйте ее самостоятельно, оставив заявку на сайте Объектив.рф.
#объектив_3_0
Итак, начнем по порядку - рассказываем, что нового появилось в системе для пользователей, а что стало работать еще лучше.
Новые фичи:
🔸 Инструмент «Конкуренты» – будет полезен девелоперам для анализа рынка и выявления конкурентов в локации.
🔸 Инструмент «Данные проекта» теперь отображает карточки с полными метриками проектов. С его помощью пользователь сможет выбрать, какие данные нужно отображать по определенному проекту: класс ЖК, средний бюджет лота, общее количество лотов по ПД, площадь и количество лотов в продаже и т.д. «Данные проекта» позволят создать персональные настройки для комфортной работы.
🔸 Отображение карточек проектов с экспозицией – пользователям в один клик будет доступна актуальная информация о средней цене квадратного метра, количество лотов и т.д.
Что улучшили:
🔹 Фильтры получили большое обновление – появилось удобное окно с широким выбором параметров для отбора. Теперь работа с фильтрами позволяет сузить выборку проектов и акцентировать внимание только на интересующих вариантах.
🔹 Обновили интерфейс создания и изменения группы – можно добавлять и удалять проекты двумя кликами мыши. Или же объединять необходимые проекты в одну группу по своим критериям для удобства сравнения и анализа.
«За три года работы сервиса Объектив мы накопили достаточно опыта, знаний и обратной связи от наших пользователей, чтобы создать действительно уникальный продукт для анализа рынка новостроек. Мы спроектировали Объектив версии 3.0 и приступили к его разработке. Карта рынка станет первым обновленным разделом системы.
В ближайшее время мы опубликуем в нашей системе дорожную карту по разработке на 2025 год. Наша цель - предоставить пользователям не только актуальные данные, но и первоклассный интерфейс, который поможет вам комфортно решать ежедневные задачи в аналитике», – говорит руководитель проекта Максим Ряков.
💻 Узнайте, как работает обновленная «Карта рынка» и протестируйте ее самостоятельно, оставив заявку на сайте Объектив.рф.
#объектив_3_0
🔥8❤6😱3🤩2
До встречи на форуме😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2👌2
Средняя цена м2 в экспозиции на рынке первичной недвижимости в феврале 2025 года* / динамика средней цены м2 в % относительно января 2025 года
🔹Екатеринбург – 164,4 тыс. руб. (+2,7%)
🔹Новосибирск – 163,5 тыс. руб. (+1,2%)
🔹Астрахань – 162,7 тыс. руб. (+9%)
🔹Пермь – 153,4 тыс. руб. (+0,4%)
🔹Тюмень – 149 тыс. руб. (+2,3%)
🔹Челябинск – 148,8тыс. руб. (+2%)
🔹Ижевск – 120,0 тыс. руб. (+1%)
🔹Киров – 127,4 тыс. руб. (+0,5%)
*средняя цена м2 в экспозиции на рынке первичной недвижимости на 13.03.2025 согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙈5👍1😱1😢1🙉1
Будут ли новые рекорды в объемах строительства на рынке первичной недвижимости в 2025 году? Своим мнением об этом поделилась Анастасия Стройкова, коммерческий директор группы компаний «Атлас Девелопмент».
– Когда есть некий бум на рынке, изменения рано или поздно произойдут. Все игроки рынка, которые хоть немного занимались прогнозированием, ожидали этого падения. Отмена программы льготной ипотеки показала нам очевидную просадку в июле 2024 года – так спрос, который мог бы прийти в августе и сентябре был консолидирован в июне прошлого года.
– Девелоперский цикл довольно длинный, поэтому говорить о том, что в 2025 г. рекорды по вводу жилья закончатся, неверно — они будут фиксироваться вплоть до 2026 г. В целом показательным для отрасли станет конец третьего квартала 2025 г., потому что до сих пор многие игроки работают по той стратегии, которая была сформирована еще в 2022‒2023 годах.
– Смена спроса, конечно, заставила поменять и планы - у всех девелоперов разные стратегии и финансовые инструменты, которые позволяли расти за счет различных банковских инструментов. Сейчас при длительном производственном цикле, мы работаем за счет финансовых инструментов внутри компании.
– Мы видим падение спроса в классе эконом и комфорт – просадка идет там, где раньше был активный спрос. Как только сократились объемы выдачи ипотеки, сократились и продажи. При этом мы не наблюдаем падения спроса на недвижимость бизнес-класса.
#мнение #Екатеринбург
– Когда есть некий бум на рынке, изменения рано или поздно произойдут. Все игроки рынка, которые хоть немного занимались прогнозированием, ожидали этого падения. Отмена программы льготной ипотеки показала нам очевидную просадку в июле 2024 года – так спрос, который мог бы прийти в августе и сентябре был консолидирован в июне прошлого года.
– Девелоперский цикл довольно длинный, поэтому говорить о том, что в 2025 г. рекорды по вводу жилья закончатся, неверно — они будут фиксироваться вплоть до 2026 г. В целом показательным для отрасли станет конец третьего квартала 2025 г., потому что до сих пор многие игроки работают по той стратегии, которая была сформирована еще в 2022‒2023 годах.
– Смена спроса, конечно, заставила поменять и планы - у всех девелоперов разные стратегии и финансовые инструменты, которые позволяли расти за счет различных банковских инструментов. Сейчас при длительном производственном цикле, мы работаем за счет финансовых инструментов внутри компании.
– Мы видим падение спроса в классе эконом и комфорт – просадка идет там, где раньше был активный спрос. Как только сократились объемы выдачи ипотеки, сократились и продажи. При этом мы не наблюдаем падения спроса на недвижимость бизнес-класса.
#мнение #Екатеринбург
❤5🏆2👀1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деловой квартал
В Екатеринбурге рассрочки «победили» ипотеку: число сделок с ней экстремально снизилось
По данным центра маркетинговых исследований «Объектив», доля сделок ...
👍4❤1👌1
Общее количество сделок на первичном рынке недвижимости по договорам ДДУ за февраль 2025 г. в шт.*/ Динамика количества лотов в сделках по сравнению с январем 2025 г. в %
🔵 Екатеринбург – 1225 шт. (+21%)
🔵 Новосибирск – 824 шт.(+64%)
🔵 Тюмень – 820 шт. (+8%)
🔵 Пермь – 477 шт. (+32%)
🔵 Челябинск – 271 шт.(+81%)
🔵 Астрахань – 211 шт. (+92%)
*Объём реализации с 01.02.2025 г. по 28.02.2025 г. рассчитан по дате заключения договора, по данным Росреестра на 01.03.2025.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2👏2
Объем предложения в экспозиции в феврале 2025 года составил 34 567 штук или 1 725 217 м2, динамика относительно января 2025 года оказалась на уровне +6%.
🏗 Сегодня в городе работает 80 девелоперов, которые строят 160 проектов. Совокупная площадь новых проектов, по которым был объявлен старт продаж с начала 2025 года составляет более 207 тыс. м2. Это говорит о том, что темпы пополнения экспозиции в Екатеринбурге все еще остаются довольно высокими.
Средняя цена квадратного метра в продаже – 164,5 тыс. руб./м2*.
ТОП-3 застройщика по объему экспозиции в Екатеринбурге в феврале 2025 (девелопер/доля в экспозиции):
🔶 ГК Кортрос – 6,8%
🔶 Брусника – 5,8%,
🔶 Атлас Девелопмент – 5,7%.
ТОП-3 девелопера по объему совокупной площади лотов в м2, проданных с начала текущего года (девелопер/доля в общем объеме реализации)**:
🔷 Группа Эталон – 10,3%,
🔷 ГК КОРТРОС – 10%,
🔷 TEN Девелопмент – 5,1%.
* Средняя цена экспозиции на РПН Екатеринбурга на 18.03.2025 г.
** Показатели рассчитаны по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 01.03.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4👌2
Количество квартир в продаже на первичном рынке недвижимости Перми в феврале 2025 года составило 10 983 шт. или 562 738 м2, показав динамику относительно предыдущего месяца +1,5%.
Средняя цена квадратного метра в продаже – 153,1 тыс. руб./м2*.
ТОП-3 застройщика по объему экспозиции в Перми в феврале 2025 (девелопер/доля в экспозиции):
🟣 СИК Девелопмент-Юг – 19%
🟣 ПЗСП – 15,25%,
🟣 СГ Развитие – 8,57%.
ТОП-3 девелопера по объему реализации с начала текущего года (девелопер/доля в общем объеме реализации)**:
🟣 СИК Девелопмент-Юг – 17%,
🟣 ПЗСП – 8,6%,
🟣 ГК ПМД – 8,5%.
* Средняя цена экспозиции на РПН Перми на 19.03.2025 г.
** Показатели рассчитаны по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 01.03.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов
#Пермь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏2🙊2
🏗 На строительном рынке компания работает уже 15 лет. За это время девелопер построил порядка 118 476 квадратных метров жилья. Миссия компании сегодня – создавать впечатляющие пространства для лучшего качества жизни, стремясь к инновациям и используя лучшие практики.
#партнеры #Киров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2👍2
Регистрация участников по ссылке. Увидимся на форуме😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤1🤝1
Количество квартир в продаже на первичном рынке недвижимости столицы Сибири на 24 марта 2025 года составило 19 143 шт. или 1 002 140 м2, не показав динамику относительно предыдущего месяца (0%). С декабря 2024 года динамика оказалась в пределах от +0,3% до +0,5%, что в целом говорит о стагнации экспозиции. По оценкам аналитиков сервиса, это и есть та самая корректировка, которая нужна сейчас рынку первичной недвижимости.
Средняя цена квадратного метра в продаже – 162,2 тыс. руб./м2*.
ТОП-3 застройщика по объему экспозиции в Новосибирске по итогам февраля 2025 (девелопер/доля в экспозиции):
🔵 ГК СМСС – 8,9%
🔵 Брусника – 6,8%,
🔵 ГК ПСФ – 6,7%.
ТОП-3 девелопера по объему реализации с начала текущего года
(девелопер/доля в общем объеме реализации) **:
🟣 ГК Поляков – 9,3%,
🟣 Брусника – 8,7%,
🟣 ГК КПД-ГАЗСТРОЙ – 6,7%.
* Средняя цена экспозиции на РПН Новосибирска на 24.03.2025 г.
** Показатели рассчитаны по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 01.03.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#Новосибирск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👀3🍌2
Количество квартир в продаже на первичном рынке недвижимости Челябинска на 24 марта 2025 года составило 6 261 шт. или 349 224 м2, показав отрицательную динамику -0,6% относительно февраля 2025 года. Как считают аналитики сервиса, корректировка на снижение объема экспозиции в крупных городах РФ окажет благотворное влияние на рынок, а также позволит девелоперам сбалансировать показатели продаж, в условиях стагнирующего спроса.
🏙 Сейчас на рынке первичной недвижимости Челябинска работает 24 девелопера, которые строят 26 проектов. Совокупная площадь новых проектов, по которым был объявлен старт продаж с начала 2025 года, составляет более 46 тыс. м2.
Средняя цена квадратного метра в продаже – 150,5 тыс. руб./м2*.
ТОП-3 застройщика по объему экспозиции в Челябинске по итогам февраля 2025 (девелопер/доля в экспозиции):
🟣 Трест Магнитострой – 32,5%
🟣 СК НИКС – 18,1%,
🟣 Новые горизонты – 8%.
ТОП-3 девелопера по объему реализации с начала текущего года (девелопер/доля в общем объеме реализации) **:
🔵 СК НИКС – 17,2%,
🔵 Новые горизонты – 13,6%,
🔵 Группа Голос – 11,9%.
* Средняя цена экспозиции на РПН Челябинска на 24.03.2025.
** Показатели рассчитаны по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 01.03.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
#Челябинск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍4👌2