❗️Самый сильный рост — в Перми
Здесь доля новостроек комфорт-класса в экспозиции выросла с 70,9% до 76%.
🔹 При этом цены в данном сегменте росли медленнее, чем в стандарт- и бизнес-классе: новостройки класса «комфорт» за год, с прошлого марта, стали дороже на 23%, тогда как стандарт-класс подорожал на 29%, а бизнес — сразу на 42%. И только в премиум-сегменте рост цен — скромные 3%.
🔹 Напомним, что в прошлом году на пермском рынке активно наращивали предложение два крупных федеральных девелопера, «Девелопмент Юг» и ГК «Железно».
Цена предложения в проектах застройщиков превышала среднерыночные показатели, а продукт качественно отличался от имеющейся застройки.
Именно объемы экспозиции от новых игроков пополнили сегмент комфорт-класса в Перми.
Здесь доля новостроек комфорт-класса в экспозиции выросла с 70,9% до 76%.
🔹 При этом цены в данном сегменте росли медленнее, чем в стандарт- и бизнес-классе: новостройки класса «комфорт» за год, с прошлого марта, стали дороже на 23%, тогда как стандарт-класс подорожал на 29%, а бизнес — сразу на 42%. И только в премиум-сегменте рост цен — скромные 3%.
🔹 Напомним, что в прошлом году на пермском рынке активно наращивали предложение два крупных федеральных девелопера, «Девелопмент Юг» и ГК «Железно».
Цена предложения в проектах застройщиков превышала среднерыночные показатели, а продукт качественно отличался от имеющейся застройки.
Именно объемы экспозиции от новых игроков пополнили сегмент комфорт-класса в Перми.
❤1👍1👏1
📊 В Новосибирске доля комфорт-класса превысила 70%
Еще в январе новостройки в сегменте «комфорт» составляли 65%, а в марте — уже 70,3%. При этом за год они подорожали на 8%, тогда как бизнес- и стандарт-класс — на 15%.
🔹 На рынке Новосибирска рост цен на жилье комфорт-класса на первичном рынке оказался почти вдвое ниже, чем в бизнес- и стандарт-классе.
Этому мог способствовать бурный рост предложения в данном сегменте - на 57% с марта прошлого года.
Еще в январе новостройки в сегменте «комфорт» составляли 65%, а в марте — уже 70,3%. При этом за год они подорожали на 8%, тогда как бизнес- и стандарт-класс — на 15%.
🔹 На рынке Новосибирска рост цен на жилье комфорт-класса на первичном рынке оказался почти вдвое ниже, чем в бизнес- и стандарт-классе.
Этому мог способствовать бурный рост предложения в данном сегменте - на 57% с марта прошлого года.
👍2❤1🔥1🤔1
⚖️ В Екатеринбурге – традиционный баланс
С начала года доля комфорт-класса выросла с 67,2% до 67,7%.
При этом за последний год квадрат в новостройках комфорт класса подорожал на 10%, в стандарте — на 13%, в бизнесе — на 19%, а в премиум-сегменте — на 18%.
🔹 На рынок Екатеринбурга в прошлом году пришло порядка 20 новых девелоперов, в этом году о старте продаж своих проектов объявили уже несколько игроков из других регионов.
Выход в крупные города новых застройщиков и усиление конкуренции приводит к тому, что девелоперы в борьбе за покупателя вынуждены улучшать свой продукт и его потребительские характеристики, повышать условную «классность» жилья.
При этом насыщенность предложения в комфорт-классе немного остужает рост цен – плотная конкуренция заставляет девелоперов с осторожностью вести ценообразование.
С начала года доля комфорт-класса выросла с 67,2% до 67,7%.
При этом за последний год квадрат в новостройках комфорт класса подорожал на 10%, в стандарте — на 13%, в бизнесе — на 19%, а в премиум-сегменте — на 18%.
🔹 На рынок Екатеринбурга в прошлом году пришло порядка 20 новых девелоперов, в этом году о старте продаж своих проектов объявили уже несколько игроков из других регионов.
Выход в крупные города новых застройщиков и усиление конкуренции приводит к тому, что девелоперы в борьбе за покупателя вынуждены улучшать свой продукт и его потребительские характеристики, повышать условную «классность» жилья.
При этом насыщенность предложения в комфорт-классе немного остужает рост цен – плотная конкуренция заставляет девелоперов с осторожностью вести ценообразование.
👍3❤1
Сегодня все пользователи «Объектива» в Екатеринбурге увидят в системе новый раздел – динамический UpDate дашборд!
🔹 Интерактивные графики Power Bi дают просто бомбически-объемную картину рынка в любой локации или конкурентной группе.
В отчете можно изменить настройки по всем параметрам – от выбора нужного объекта до вывода формата данных в метрах\штуках\рублях.
🔹 В течение месяца он будет бесплатно доступен всем пользователям системы в Екатеринбурге, после – станет бесплатной опцией только для обладателей подписки уровня «регион»
P.S. Пользователи Перми и Новосибирска увидят UpDate дашборд по своим городам чуть позже, о чем мы непременно сообщим!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11😱2❤1🤩1
Как вы думаете, хватает ли нового жилья в городах-миллионниках? Ну так, чтобы вот завтра – всем взять и купить?
Решили сравнить объемы открытой экспозиции новостроек в Перми, Екатеринбурге и Новосибирске и… поделить их на «душу населения».🧐
Так вот в Перми на каждого горожанина придется всего 0,37м2 нового жилья – не разгуляешься как говорится
Чуть больше возможностей в Новосибирске – там на каждого жителя продают 0,48 м2 новостроек. Бери не хочу..
И только "зажиточное" население Екатеринбурга получает в свое распоряжение почти целый «квадрат» - 0,90 м2 новостроек на человека 🏢🥹
Такая вот социальная арифметика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1😁1
FAST CHEK
Ключевые показатели развития рынка недвижимости Новосибирска, I квартал 2024
🔹 Объем открытой экспозиции: 949,9 тыс. м2 (динамика по году +44,5%)
🔹 Средняя цена м2 - 142,7 тыс. руб. (динамика по году + 8,4%.)
🔹 Средний бюджет лота 7,16 млн рублей (динамика по году + 3,9%.)
🔹 Среднемесячный показатель поглощения за 1 квартал – 1347 шт. лотов или 60 893 м2 (динамика по году +54% в штуках, +44% в метрах)
🔹 Средний метраж квартиры - 51м2, -2,66%
🔹 Доля ипотечных сделок на рынке за 1 квартал 70,2%
🔹 Топ-5 банков по объему ипотечных сделок: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-банк, Совкомбанк
Ключевые показатели развития рынка недвижимости Новосибирска, I квартал 2024
🔹 Объем открытой экспозиции: 949,9 тыс. м2 (динамика по году +44,5%)
🔹 Средняя цена м2 - 142,7 тыс. руб. (динамика по году + 8,4%.)
🔹 Средний бюджет лота 7,16 млн рублей (динамика по году + 3,9%.)
🔹 Среднемесячный показатель поглощения за 1 квартал – 1347 шт. лотов или 60 893 м2 (динамика по году +54% в штуках, +44% в метрах)
🔹 Средний метраж квартиры - 51м2, -2,66%
🔹 Доля ипотечных сделок на рынке за 1 квартал 70,2%
🔹 Топ-5 банков по объему ипотечных сделок: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-банк, Совкомбанк
👍5🔥1
FAST CHECK
Ключевые показатели развития рынка недвижимости Перми, I квартал 2024
🔹 Объем открытой экспозиции: 470,9 тыс. м2 (динамика по году +1,6%)
🔹 Средняя цена м2 – 137,1 тыс. руб. (динамика по году +25,4%.)
🔹 Средний бюджет лота 7,22 млн рублей (динамика по году +22,6%.)
🔹 Среднемесячный показатель поглощения за 1 квартал – 464 лота или 22 823 м2 (динамика по году -12,9% в штуках, -15,8% в метрах)
🔹 Средний метраж квартиры – 52,64 м2 (динамика по году -2,44%)
🔹 Топ-5 девелоперов по объему продаж*: СИК Девелопмент-Юг (19,6%), ПЗСП (19,3%), ГСК Мегаполис (11,2%), ГК ПМД (6,9%), СГ Развитие (3,8%).
🔹 Доля ипотечных сделок: 77,3%.
🔹 Топ-5 банков по объему ипотечных сделок: ВТБ, Сбербанк, Дом.РФ, Промсвязьбанк, Металлинвестбанк.
* Рассчитано на основе данных Росреестра от 02.04.2024 г.
Ключевые показатели развития рынка недвижимости Перми, I квартал 2024
🔹 Объем открытой экспозиции: 470,9 тыс. м2 (динамика по году +1,6%)
🔹 Средняя цена м2 – 137,1 тыс. руб. (динамика по году +25,4%.)
🔹 Средний бюджет лота 7,22 млн рублей (динамика по году +22,6%.)
🔹 Среднемесячный показатель поглощения за 1 квартал – 464 лота или 22 823 м2 (динамика по году -12,9% в штуках, -15,8% в метрах)
🔹 Средний метраж квартиры – 52,64 м2 (динамика по году -2,44%)
🔹 Топ-5 девелоперов по объему продаж*: СИК Девелопмент-Юг (19,6%), ПЗСП (19,3%), ГСК Мегаполис (11,2%), ГК ПМД (6,9%), СГ Развитие (3,8%).
🔹 Доля ипотечных сделок: 77,3%.
🔹 Топ-5 банков по объему ипотечных сделок: ВТБ, Сбербанк, Дом.РФ, Промсвязьбанк, Металлинвестбанк.
* Рассчитано на основе данных Росреестра от 02.04.2024 г.
👍3
FAST CHECK
Ключевые показатели развития рынка недвижимости Екатеринбурга, I квартал 2024
🔹 Объем открытой экспозиции: 1,602 млн м2 (динамика по году +6,4%)
🔹 Средняя цена м2 – 148,3 тыс. руб. (динамика по году +21,5%.)
🔹 Средний бюджет лота – 7,26 млн рублей (динамика по году +19,4%.)
🔹 Среднемесячный показатель поглощения за 1 квартал – 1790 лотов или 83 084 м2 (динамика по году +5,4% в штуках, -0,8% в метрах)
🔹 Средний метраж квартиры – 49 м2, (динамика по году -1,56%)
🔹 Топ-5 девелоперов по объему продаж: Группа «Эталон» (9,1%), «Практика» (8%), «TEN Девелопмент» (7,6%), Группа ЛСР (7,3%), ГК «Кортрос» (6,6%).
🔹 Доля ипотечных сделок: 69,5%
🔹 Топ-5 банков по объему ипотечных сделок: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Промсвязьбанк, Альфа-банк.
Ключевые показатели развития рынка недвижимости Екатеринбурга, I квартал 2024
🔹 Объем открытой экспозиции: 1,602 млн м2 (динамика по году +6,4%)
🔹 Средняя цена м2 – 148,3 тыс. руб. (динамика по году +21,5%.)
🔹 Средний бюджет лота – 7,26 млн рублей (динамика по году +19,4%.)
🔹 Среднемесячный показатель поглощения за 1 квартал – 1790 лотов или 83 084 м2 (динамика по году +5,4% в штуках, -0,8% в метрах)
🔹 Средний метраж квартиры – 49 м2, (динамика по году -1,56%)
🔹 Топ-5 девелоперов по объему продаж: Группа «Эталон» (9,1%), «Практика» (8%), «TEN Девелопмент» (7,6%), Группа ЛСР (7,3%), ГК «Кортрос» (6,6%).
🔹 Доля ипотечных сделок: 69,5%
🔹 Топ-5 банков по объему ипотечных сделок: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Промсвязьбанк, Альфа-банк.
❤3🔥2
Forwarded from КК
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В текущем году цены вырастут на 4,3%-4,8%, заявила председатель Центрального банка Набиуллина
Другие заявления главы ЦБ:
— Центробанк не исключает повышения ключевой ставки, если процесс дезинфляции остановится;
— Со второго квартала экономика начнет переходить к более сбалансированным темпам роста;
— Прогноз инфляции на следующие два года сохранен без изменений на уровне 4%;
— ЦБ пока не видит экономических тенденций, характерных для дезинфляции;
— ЦБ готов удерживать высокую ключевую ставку столько времени, сколько необходимо для стабилизации инфляции на целевом уровне.
КК 🐀
Другие заявления главы ЦБ:
— Центробанк не исключает повышения ключевой ставки, если процесс дезинфляции остановится;
— Со второго квартала экономика начнет переходить к более сбалансированным темпам роста;
— Прогноз инфляции на следующие два года сохранен без изменений на уровне 4%;
— ЦБ пока не видит экономических тенденций, характерных для дезинфляции;
— ЦБ готов удерживать высокую ключевую ставку столько времени, сколько необходимо для стабилизации инфляции на целевом уровне.
КК 🐀
😭5
📑 Законопроект о системе жилищных сбережений принят в первом чтении
Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений.
Инициировали его председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков и сенатор Николай Журавлев.
❗️Цель - содействие ипотечникам.
🔹 Этот документ вводит понятие договора жилищных сбережений (ДЖС).
🔹 Банк принимает средства, начисляет проценты, направляет на покупку жилья. Проценты начисляются годовые, выплачиваются вместе с первоначальной суммой. Вклады можно использовать на приобретение нового или вторичного жилья.
Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений.
Инициировали его председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков и сенатор Николай Журавлев.
❗️Цель - содействие ипотечникам.
🔹 Этот документ вводит понятие договора жилищных сбережений (ДЖС).
🔹 Банк принимает средства, начисляет проценты, направляет на покупку жилья. Проценты начисляются годовые, выплачиваются вместе с первоначальной суммой. Вклады можно использовать на приобретение нового или вторичного жилья.
👍2
Соседи из Челябинска, крупный застройщик c 32-летним опытом в отрасли, с портфелем более 1 млн. м2 и местом в ТОП-100 работодателей РФ.
Первый жилой комплекс компании появится на Уралмаше.
🔹 В первом проекте в Екатеринбурге девелопер обещает:
- Сквозные подъезды;
- Индивидуальный дизайн мест общего пользования;
- Прозрачные входные двери;
- Уютные зоны ожидания;
- Паркинг и кладовые;
- Террасы на 30 этаже;
- Высоту потолков 2,7-2,8 м;
- Чистовую отделку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
Презентация_нового_проекта_ГОЛОС.pdf
2.1 MB
😉 Скорее изучайте презентацию нового проекта девелопера
🔥8
Студии – пожалуй, самый противоречивый формат на рынке жилья. Мало кто хочет жить в таких квартирах, но в новых проектах их раскупают первыми. Потому что стоят такие лоты, как правило, дешевле всего.
🔹 Студии (чаще всего это квартиры площадью до 30 м2) начали строить еще во время кризиса 2008-2009 гг., а где-то и раньше. Но за последние 5 лет этот формат набрал популярность из-за экстремального роста цен на жилье. Сейчас студии есть в проектах и стандарт-класса, и даже в бизнес- и премиум-сегментах.
🔹 Как мы видим из структуры спроса и предложения, в Екатеринбурге, Новосибирске и Перми спрос на квартиры площадью до 30 м2 существенно превышает предложение.
🔹 При этом доля студий в экспозиции новостроек Перми — менее 10% (но активно растет), а в Екатеринбурге и Новосибирске она достигает 20-24%.
Учитывая разрыв в структуре спроса и предложения, очевидно, что пока рано говорить о насыщении рынка малометражными лотами. Более вероятно, что их доля в структуре спроса будет расти, в том числе из-за корректировки программ льготной ипотеки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤1
Мы понимаем, с каким накалом страстей все наши партнеры ждут обновления по апрельским сделкам в системе…. 🔥 🔥 🔥
Но из- за майских праздников придется немножечко потерпеть ..😔
Но из- за майских праздников придется немножечко потерпеть ..😔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝5❤2🤗1
Forwarded from КК
Путин поручил обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 квадратов на человека к 2030 году
И не менее 38 квадратов к 2036-му. Об этом говорится в Указе о национальных целях развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года.
В документе также определены следующие установки:
— Увеличить ожидаемую продолжительность жизни россиян до 78 лет к 2030 году и до 81 года к 2036-му;
— Повысить МРОТ к 2030 году как минимум вдвое — до 35 тыс. руб.;
— Повысить суммарный коэффициент рождаемости до 1,6 к 2030 году и до 1,8 к 2036-му.
КК 🐀
И не менее 38 квадратов к 2036-му. Об этом говорится в Указе о национальных целях развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года.
В документе также определены следующие установки:
— Увеличить ожидаемую продолжительность жизни россиян до 78 лет к 2030 году и до 81 года к 2036-му;
— Повысить МРОТ к 2030 году как минимум вдвое — до 35 тыс. руб.;
— Повысить суммарный коэффициент рождаемости до 1,6 к 2030 году и до 1,8 к 2036-му.
КК 🐀
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Как это выглядит и какие еще решения смогут сделать паркинг приятным и безопасным пространством показал и рассказал Александр Матофаев, директор ALEKA GROUP на примере ЖК «Академ-Центр»
👍6