✅Покупка квартиры с г. Георгиевска, Ставропольского края 🗺

Сергей обратился в нашу компанию, чтобы купить квартиру для сдачи в аренду. Хотел однокомнатную квартиру с ремонтом, площадью около 40м2.

С нашим брокером по недвижимости Рафаэлем, рассматривали несколько районов, центральный, черемушки и западный обход. В итоге выбрали западный обход, так как, Сергей увидел перспективу развития этого района, и что стоимость аренды и квартиры вырастет значительно в ближайшие 2-3 года

Но, после обсуждения Рафаэль предложил более востребованный и выгодный вариант - взять двухкомнатную квартиру, небольшого формата, площадью 45м2. Потому что, разница между однокомнатной и двухкомнатной всего лишь 1 миллион рублей, а сдавать можно значительно дороже.

В итоге купили:
➖Двухкомнатную квартира с ремонтом
➖Первоначальный - 2 млн.₽
➖Ставка 6% под семейную ипотеку
➖Платеж 25 000₽/мес
➖Стоимость 6 415 000₽

Арендаторы однозначно будут перекрывать платежи по ипотеки, так как сдавать в этом районе можно за 35 000₽-40 000₽/мес. Сергей планирует оставшуюся часть ежемесячной оплаты от арендаторов, добавлять на досрочное погашение, чтобы ипотека быстрее закрывалась

Наш брокер по недвижимости Рафаэль, согласовал дополнительную скидку 159 000₽ + помог сэкономить на страховании жизни около 25 000-30 000₽

Сделка проводилась дистанционно, не приезжая в Краснодар. Подписывал Сергей кредитный договор у себя в городе, в Сбербанке, где на всех этапах Рафаэль сопровождал его и вёл сделку.

Поздравляем Сергея с покупкой квартиры 👏

Вы тоже можете его поздравить своей реакцией - 👍

👀 У страха глаза велики или как купить квартиру для сдачи👷‍♂️

Недавно, к нам обратилась Нелли с г. Георгиевск. Нелли хотела купить однокомнатную квартиру для того чтобы ее сдавать и платежами арендаторов окупать ее. Район она уже выбрала, это был Западный обход, так как там купили ее знакомые🌆

Но у Нелли оставался вопрос, что если она купит квартиру, а дом не сдастся вовремя, что прийдется ей самой платить за квартиру не по ее вине? Да и что делать с ремонтом, нанимать бригаду рабочих, контролировать это все, а если они будут задерживать сроки или сделают плохо?

Очень хорошо что она обратилась к нам. Наш брокер по недвижимости Рафаэль, выслушал Нелли и рассказал, что такое эскору-счет. Что задерживать сроки сдачи не в интересах застройщика, тем более есть закон. А ремонт может сделать сам застройщик и не надо будет искать бригаду и контролировать ее👷‍♀️👷‍♂️

Рафаэль подобрал несколько ЖК которые подойдут для сдачи на Западном обходе и предложил их Нелли. И выбор был сделан, это была:

1-комнатная квартира 38,7кв.м с ремонтом
С панорамными окнами и видом на дубовую аллею
Стоимостью - 6млн.р
Первоначальный взнос внесли - 400 000р
Первый год она будет платить по 1500р/мес
А после 44 000р/мес

Как только получит ключи, Нелли , планирует внести часть суммы досрочно, чтобы снизить платежи по ипотеке до 26 000₽/мес, как раз за эту сумму можно сдавать квартиру🔐

Такая квартира подойдет для сдачи молодой семье, ведь в комплексе школы и садики во дворе, озеро и прогулочные аллеи, амфитеатр и много спортивных и детских площадок 🛝

❗️ Пока шло оформление, квартира подорожала на 310 000₽. Хорошо что мы ее забронировали.

Сделка была дистанционно, Рафаэль сопровождал онлайн на подписании в банке.

И теперь мы всей командой поздравляем Нелли с приобретением квартиры 👏

Поздравить Нелли - 👍

📍Своя квартира в центре Краснодара за 29.000₽/мес для студентки

Недавно к нам обратился Марат, он из Карачаечо-Черкессской республики. Для того чтобы приобрести однокомнатную квартиру в Краснодаре для своей дочери.

Ему было важно найти приличный ЖК в современном районе, чтобы рядом была трамвайная остановка. Ведь дочь Марата учится в КубГу.

*️⃣Друзья, если ваши дети - студенты. Вы должны понимать, как сложно снять хорошую квартиру на время учебы. Хороший комплекс, но неудобно добираться до учебы. Нашли подходящую по цене - но хозяйский ремонт оставляет желать лучшего. Множество правил и требований - не шуми, не води гостей.

Если хотите стабильности и спокойствия своему ребенку, то лучше купить квартиру в ипотеку. Пока он учится, не придется тратиться на аренду, вы платите уже за свое жилье🔐

Сначала ничего не подходило. А тут ещё повышение цен на носу, квартиры разбирают моментально. Марат ехал с показов в разочарованный в комплексах по его параметрам - столько усилий, чтобы вернуться ни с чем?

В то же время наш брокер Ваган, знал какой комплекс должен подойти. Но он был немного дороже. Предложил показать его и обрадовал Марата - квартира найдена!

Выбор был сделан:

➖В новом ЖК бизнес-класса в центральном районе 🤩
➖Однокомнатная квартира 44 м2
➖Стоимостью - 8 млн.₽
➖С видом на реку Кубань из витражных окон
➖Первоначальный взнос 15% - 2 млн.
➖Ставка 5,7%. Ежемесячный платёж 34.000₽/месяц

➕ Ваган договорился на отсрочку платежа на 2 месяца и скидку в 100.000₽. Так же сэкономил на страховании 42.000₽, чтобы не переплачивать лишний раз.

🎁 А в подарок для собственной квартиры в центре города - новенький диван.

Сейчас Марат внёс ещё 1 млн. досрочно в погашение ипотеки и теперь ежемесячный платёж стал меньше - 29.000₽

Поздравляем Марата всей командой! 👏

🔥 Жмите, чтобы тоже поздравить Марата

Люди не верят, что можно купить квартиру без первоначального взноса📄

К нам обратилась семейная пара, Татьяна и Филипп. Для того чтобы купить квартиру без первоначального взноса. Прошлой зимой они переехали с территории Украины в Краснодар. 👛

До обращения к нам, они смотрели объявления на Авито и раньше не занимались покупкой квартиры. Из-за того что, официальная зарплата небольшая и нет первоначального взноса, даже предположить не могли какую квартиру они могут себе купить

Для них было важно чтобы она была рядом с улицей 1 мая. Потому что их дочь учится в школе на этой улице. Им не хотелось переводить ее в другую школу🏫

Значимым условием для них было, переехать в новую квартиру как можно скорее. Чтобы не платить за ипотеку, да еще и за съемную, в которой они бы ждали сдачи дома 🧳

А конкретно, они обратились к Тимуру, нашему брокеру по недвижимости. И сначала даже не верили, что можно купить квартиру без первоначального взноса.

Тимур, выслушал их запрос, и понял что он может им предложить. После того как он отправил варианты, они поехали их смотреть. И спустя несколько часов, выбор был сделан.

Они выбрали:

2-комнатную квартиру 64 м2 - 6 241 600₽
Ипотека - 46 439₽/мес
В предчистовой отделке

Сейчас они уже живут в этой квартире. Сделали необходимый ремонт и постепенно его доделывают👨‍👩‍👧

Если у вас есть убеждение, что вам, точно не одобрят ипотеку или вы "не можете себе такое позволить". То для начала просто узнайте у нас. Ведь как говорится "за спрос не бьют в нос"😄

Поздравляем всей командой Татьяну и Филиппа с покупкой квартиры 🥳

Поздравить Татьяну и Филиппа - 👍

Дело мастера боится👨

К нам обратилась девушка с Майкопа, Наталья Тютюнькова. Она хотела 2-комнатную квартиру с ремонтом, с большой комнатой, для двух ее детей. Так же Наталья хотела, чтобы она была светлая и из окон был красивый вид

Наталья ранее уже обращалось в агентство недвижимости. И по ее запросу ей предложили ЖК около Славянского кладбища. Соответственно ей не понравились такие видовые характеристики и она отказалась💬

Наш брокер по недвижимости Игорь, выслушав требования к квартире. И подобрал 3 ЖК которе идеально подходили под запрос📋

Увидев варианты квартир и ЖК, Наталья, решила их посмотреть в живую. Но что-то ей не нравилось, высокие ежемесячные платежи, высокая стоимость квартиры. Как итог просмотра, она решила посмотреть еще.

Игорь понимал, что есть 2-комнатные квартиры с платежами ниже, но это совсем не для семьи с двумя детьми. И сказал что сможет подобрать еще 2-3 ЖК которые подойдут по ее запросу. На этом они договорились посмотреть квартиры позже 📆

На следующей встрече Наталья решила что больше не будет смотреть квартиры. Потому что...Потому что она сделала выбор.

🌇Это стала:

➖2-комнатная квартира 48 м2 - 6 973 745₽
➖Первоначальный взнос - 400 000₽
➖Ипотека 6% - 33 805₽/мес
➖Светлая, с ремонтом, на 12 этаже и красивым видом из окон.
➖Сдача весной 2024 года.

Как выдадут ключи, Наталья вместе с детьми планирует переехать в новую квартиру🔑

Мы всей командой поздравляем Наталью и ее детей с покупкой своей квартиры - 🥳

Поздравить Наталью - 👍

Не всегда проходит все идеально👤

Все всегда делятся хорошими и положительными историями. Что все прошло гладко и спокойно. Но мало кто рассказывает с какими проблемами сталкивается покупатель квартиры или дома. Мы решили поделится историей людей, которые случайно зашли не в ту дверь 🚪

Пост вышел большой и не получилось опубликовать его с картинкой, поэтому я опубликую его отдельно, ниже 👇

Довели до нервного срыва покупкой дома🤯

Около нашего офиса находятся несколько агентств недвижимости и не все они добропорядочные🤷‍♂️

Переодически люди ошибаются вывеской и заглядывают к нам. Мы понимаем что они ошиблись и показываем куда им нужно идти. В 80% процентах случаев, этих людей мы больше не видим или видим как они через 5 минут расстроенные проходят мимо наших дверей🏃‍♂️

Но бывают и те, кто после этого, сами к нам заходят и тогда мы помогаем им найти подходящую квартиру или дом. В один из таких случаев к нам заглянула семейная пара Айгули и Саак у них 3 детей, двое из которых не совершеннолетние👨‍👩‍👦‍👦

Их встретил Ваган, наш брокер по недвижимости. Айгули и Саак уже пол года хотели купить дом, но постоянно натыкались на фейковые объявления и все это довело их до нервоза. За это время они успели посмотреть 9 домов, но ничего не подходило. Не было подходящего варианта, везде чего-то не хватало то школы, то асфальта или больницы.

За это время у Саака сложилось ощущение, что он уже не сможет купить дом, потому-что все его обманывали❌

Ваган понял ситуацию, узнал какой дом они хотят и какие у них требования к дому. Понял что он может предложить, и они поехали смотреть дома. Спустя 5 дней Айгулик и Саак определились с выбором.

Это стал🏡:

➖Угловой дом 90м2
➖4 сотки земли
➖Стоимость 6 200 000р
➖Первоначальный взнос - 1 300 000р
➖Семейная ипотека 6% - 41 300₽/мес 31 571₽/мес
➖В предчистовой отделке
➖Рядом со школой, детским садом и больницей.

Вы наверное подумали что на этом все, но нет. После выбора возникли трудности с ипотекой, ее не одобрили. Застройщик уже хотел отказаться от продажи дома, но Ваган договорился дать время, на открытие ипотеки в другом банке. И ипотеку наконец открыли✅

На подписании уже застройщик в документах допустил ошибку в ДДУ (договоре долевого участия), тогда уже нервы начали накаляться у наших покупателей. Здесь же Ваган понял что переносить подписание нельзя, Саака и Айгулик и так намучились с покупкой дома и он договорился чтобы в течении 10 минут ДДУ исправили. И документы подписались📑

Теперь им осталось, только заехать в в сентябре в свой собственный дом 🏠

Хочу поблагодарить Вагана за его профессионализм!

Поздравляем всей командой Айгули и Саак с покупкой своего дома 🥳

Поздравить Саака Айгулик и их семью - 👍

🗝Хотели квартиру в ипотеку, но передумали 🚫

В конце января к нам обратилась пара с Крыма, Евгения и Денис, для того чтобы купить квартиру в новостройке для сдачи в аренду. Они хотели взять 1-комнатную квартиру с ремонтом и платить за нее 28 000р ✅

После разговора наш брокер Тимур подобрал несколько вариантов и они договорились о встрече через неделю. На встрече они посмотрели 3 жилых комплекса и уехали домой подумать. И заболели, от чего решили отложить покупку 🫷

Спустя месяц, Евгения и Денис, все обдумав решили, что хотят взять квартиру за наличку и попросили Тимура подобрать им квартиры. Тимур знал что за наличку лучше брать вторичное жилье, поэтому подобрал им несколько вариантов на вторичном рынке. Посмотрев варианты Тимура они сделали выбор 🎯

🌆Это стала:

➖1-комнатная квартира 34,1м2
➖В новостройке
➖На 17 этаже и видом на закат
➖Рядом с домом аллея с фонтаном💦

Стоила она 4 500 000р, но Тимуру удалось сторговать до 4 370 000р 🧮

Ремонт Евгения и Денис решили сделать через наших хороших знакомых, с которыми мы работаем уже около двух лет и ручаемся за них 🛠

Всей командой поздравляем Евгению и Дениса с приобретением новой квартиры - 🥳

Поздравить Евгению и Дениса - 👍

❓Можно еще взять ипотеку без первоначального взноса? 🔖

В начале марта, к нам обратилась пара из Севастополя, Виктория и Евгений. Для того чтобы купить квартиру без первоначального взноса для сдачи в аренду. Раньше они приезжали в Краснодар, но близко с городом не были знакомы.

На следующий день, наш брокер по недвижимости Тимур, провел видеоконсультацию, где рассказал за проблемные и перспективные районы города. Узнал какую конкретно квартиру они хотят и подобрал для них 5 вариантов. После чего они сошлись во мнении, что один вариант перспективнее и выгодней остальных 📋

Спустя 3 дня, Тимур поехал на этот жилой комплекс и провел онлайн-показ, на котором встретился с менеджером застройщика, рассказал и показал ЖК подробнее, и детальней 🏗

Такая квартира к этому моменту в ЖК осталась одна и решение нужно было принимать быстро. Спустя 15 минут Виктория и Евгений решили забронировать квартиру. И мы начали открывать ипотеку 📝

У них уже была открыта ипотека, но она была открыта под большой процент, поэтому мы решили ее переоткрыть в другом банке. Открыли ипотеку на 7 млн., но позже позвонили с банка и сказали что урезали ипотеку до 2 млн. Тогда наш ипотечтый брокер быстро перепродала документы немного изменив их и ипотеку открыли на 7,2 млн. 📑


📅20 марта ,Евгений и Виктория, подписали документы и официально квартира стала их. Это стала:

➖1-комнатная квартира 40,8м2
➖Стоимость - 7 136 646р
➖Без первоначального взноса
➖Под семейную ипотеку 4,1% - 34 582р
➖В предчистовой отделке
🌟В подарок парковка

Район перспективный и уже востребованн. В среднем 1-комнатные квартиры сдаются в этом районе за 27-30 тысяч рублей. Парковку можно сдавать за 3-5 тысяч рублей. При сдаче квартиры и парковки она будут полностью окупать ипотеку, либо доплачивать всего тысячи 4 за свою квартиру.

Поздравляем всей командой Евгения и Викторию с покупкой новой квартиры 🥳

Поздравить Евгения и Викторию - 👍

Не все бывает идеально🧐

Но мы стараемся сделать как можно удобней🫡

В середине марта, к нам обратилась Марина. В этом же месяце она переехала из Сызрани и решила купить здесь квартиру. Марина не хотела ждать пока накопить на первоначальный взнос и обратилась к нам чтобы узнать, какую квартиру можно купить без первоначального взноса. В подборе квартиры помощь оказал Тимур, наш брокер по недвижимости👨🏻

Марина работает в Табрисе и ей было важно чтобы рядом с домом была хорошая транспортная развязка и сдача дома должна быть ближайшая, так же она хотела квартиру сразу с ремонтом 🛋

Взвесив все "против и за", Тимур понял что может предложить. Но везде чего-то не было, где-то квартира была с ремонтом, но сдача 2025 год, где-то нужно было внести небольшую сумму как первоначальный взнос. А одна идеально подходила, но нужен был полный первоначальный взнос 🤯

Поговорив с Тимуром, они решили, что для покупки квартиры какой-то критерий нужно убрать. Так как копить на первоначальный взнос долго, при том что ценны за квадрат постоянно растут, Марина приняла решение, сделать ремонт отдельно, сама 🎨

В это время в одном из комплексов действовал льготный период, при котором можно платить первый год по сниженной ипотечной ставке. А сам дом был сдан. И как вы думаете? Да, выбор был сделан, это стала:

➖1-комнатная квартира 36,87м2 - 5 843 814₽
➖Первоначальный взнос - 0₽
➖Ипотеку первый год - 17 000₽
➖После - 42 120₽
➖Отделка - предчистовая
➖В сданном доме

Марина планирует делать постепенно ремонт и привести в гости маму. Тем более с такими платежами первый год, сделать это будет не сложно 😊

Мы поздравляем Марину с приобретением своей собственной квартиры в Краснодаре - 🥳

Поздравить Марину - ❤️