Сегодня благодаря вашим ответам и комментариям, которые мы получили, в том числе в личные сообщения, разбираемся, какие обязательные журналы ведутся при строительстве объекта капитального строительства. Поехали!

Основные виды журналов, ведущихся при строительстве объекта:

1️⃣Общий журнал работ
- Основное назначение: фиксация хода строительства и мониторинга деятельности всех участников проекта.
Что записывается:
- Дата начала и окончания работ.
- Данные о персонале, участвующем в строительстве.
- Информации о проведении строительного контроля.
- Особые ситуации, аварии, инциденты и меры по устранению последствий.

2️⃣ Специальные журналы
- Специальные журналы необходимы для учета выполнения специфичных этапов работ, такие как сварочные работы, гидроизоляция, антикоррозионная защита и другие процессы.
Примеры специальных журналов:
- Журнал учета бетонных работ.
- Журнал сварочных соединений металлоконструкций.
- Журнал приемки скрытых работ.
- Регистрация геодезической съемки.

3️⃣ Журналы авторского надзора
- Ведётся организацией-проектировщиком, проводящей авторский надзор.
- Включают проверку соблюдения проектной документации, выявление отклонений и рекомендации по их устранению.

4️⃣ Журнал учёта лабораторных испытаний
- Используется для регистрации результатов лабораторного тестирования стройматериалов, конструкций и элементов.
- Позволяет подтвердить соответствие материалов стандартам качества.

5️⃣ Журнал техники безопасности
- Предназначен для регистрации инструктажей по технике безопасности и охране труда среди сотрудников стройплощадки.
- Контроль нарушений правил охраны труда и принятие мер реагирования.

6️⃣ Журнал приёмки и монтажа оборудования
- Используют для регистрации приёмки оборудования, поставляемого на площадку, и операций по монтажу.
- Документирует техническое состояние оборудования и этапы установки.

7️⃣ Журнал освидетельствования скрытых работ
- Применяется для регистрации промежуточных осмотров инженерных коммуникаций и несущих конструкций, которые впоследствии будут закрыты отделкой или конструкциями.
- Необходимо подтверждение факта осмотра специалистами соответствующих служб.

Эти журналы являются основными инструментами контроля качества и соблюдения технологий строительства, а их правильное ведение способствует своевременному выявлению недостатков и принятию оперативных решений по обеспечению высокого уровня исполнения работ.

Конкурс «Книги памяти»

Думаем, у каждого есть любимая книга, посвященная военной тематике, которую мы читали в детстве, юношестве и более старшем возрасте, а кто-то перечитывает и сейчас. Именно поэтому решили провести для наших действующих сотрудников конкурс «Книги памяти».

Подробности конкурса на корпоративном портале.

Итоги конкурса подведём 12 мая.

День Победы — особенный день, праздник великой памяти.

Священный день для всех людей нашей страны. Трагедия Великой Отечественной войны затронула каждую семью, каждый дом, оставив неизгладимый след в сердцах миллионов людей.

Мы гордимся подвигом наших дедов и прадедов, тех героев, кто ценой своей жизни подарил нам мирное небо над головой. Их мужество, стойкость и героизм останутся в истории и сердцах каждого человека навечно. Ведь именно благодаря им мы можем жить свободно, созидая будущее.

Долг каждого — хранить память о событиях тех далёких лет, рассказывать детям и внукам о великом подвиге советского народа. Поколение за поколением передавали и будем передавать друг другу историческое наследие, сохраняя трепетное отношение к этому дню.

Сегодня поздравляем тех немногих ветеранов, тружеников тыла, которые могут разделить с нами сейчас этот праздник, членов их семей и всю нашу страну с этим великим праздником. Низкий поклон каждому причастному и тому, кто чтит этот праздник, храня верность традиции.

Пусть этот праздник станет символом вечной благодарности и единства.

Вечная слава героям!

Возвращаемся в рабочие будни. А чтобы возвращение было познавательным, решили уточнить у вас:

Можно ли в исполнительную документацию прикладывать «просроченные» сертификаты?

Утверждён новый стандарт — ГОСТ Р 72041-2025 «Классификация работ в строительстве. Общие положения».

Однако, вступает стандарт в действие с 1 августа 2025 года. В стандарте регламентируются правила стандартизации и классификация видов строительных работ, проводимых на объектах капстроительства, включая строительство новых объектов, реконструкцию, капитальный ремонт и демонтаж строений.

В документе представлена схема классификации, демонстрирующая нюансы строительного производства и основанная на группировках процессов и назначении объектов капитального строительства.

Правильный ответ — да, если продукция была выпущена в период действия сертификата.

Если материал был выпущен в период действия сертификата соответствия или декларации соответствия, то такой сертификат продолжает действовать для этой партии продукции на весь срок её службы или годности. Это предусмотрено ч. 3 ст. 23 Федерального закона № 184-ФЗ.

Выполнение работ, а также сдача исполнительной документации и её проверка могут происходить позже — это не обязывает прикладывать "свежий" сертификат. Главное — подтвердить, что продукция была выпущена в период действия документа.

Чем это можно подтвердить при необходимости:
– накладные
– паспорт или сертификат качества с датой выпуска

В нормативной базе нет требования, чтобы сертификаты в составе ИД были действующими именно на момент её сдачи.

Недавно столкнулись с интересным моментом при изучении конкурсной документации: в одном из контрактов было прописано условие обязательного согласования субподрядчиков с заказчиком.

Мы решили разобраться и выяснили:

🔹 Верховный Суд РФ подтвердил: установление требования о предварительном согласовании с заказчиком привлечения субподрядчиков незаконно. Такое ограничение нарушает принципы Закона № 223-ФЗ и права самого исполнителя.

🔸 Исполнители вправе самостоятельно выбирать привлеченных лиц для выполнения работ, не ставя этот выбор в зависимость от согласия заказчика. По закону, заказчик не может ограничивать свободу исполнителя в выборе партнёров (статья 3, пункт 1 части 2 Закона № 223-ФЗ).

Кроме того, такое положение также противоречит 421 статье Гражданского кодекса РФ, согласно которой стороны свободны в заключении договоров и принятии решений относительно сотрудничества.

Таким образом, включение условия о согласовании субподрядчиков является необоснованным и юридически ничтожным требованием, нарушающим право исполнителя на свободный выбор партнеров и равноправие сторон сделки (статья 1 ГК РФ).

А ниже один из примеров, полезно почитать.
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/6f510e23-f6ca-4e18-9ecc-b600b3c9f9e3/32291f50-0309-44d6-a30e-c183da484625/A60-10625-2024_20240527_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True

Подрядчик завершил работу, но забыл собрать доказательства. Нет подписанных актов, журнала работ, исполнительной документации. Результат — судебный процесс.

Пример ситуации: Заказчик утверждает, что подрядчик ничего не делал, хотя работы выполнены. Новый подрядчик предъявляет полный пакет документов, утверждая, что именно он выполнил работы. Итог — требование возврата аванса, штрафов и стоимости материалов.

Что предпринять?
✅ Собрать любые имеющиеся документы: журналы работ, накладные, переписку, фото объектов, служебные записки.
✅ Использовать исполнительную документацию: акты выполненных работ, журналы ведения работ, приемочные акты, схему выполненного объема работ с подписями и датами.

Как предотвратить подобные споры заранее?
- Передавайте акты заказчику на подпись официально и фиксируйте передачу.
- Отправляйте официальные приглашения заказчику на осмотр результатов работ.
- Ежедневно ведите журналы производства работ.
- Своевременно подписывайте всю исполнительную документацию.
- Фотографируйте этапы работ с указанием даты и геопозиции.
- Сохраняйте электронную переписку и служебные заметки.
- Привлекайте независимых специалистов для подтверждения качества работ.
- Используйте электронные системы обмена документами, где это возможно.

Таким образом, своевременность оформления документов позволит защитить интересы подрядчиков и избежать судебных тяжб.

На днях получили новый привет и рассказ о буднях на проекте в городе Новошахтинск.

Руководитель проектов Гневшев Сергей Витальевич рассказывает:

🔹О переезде и климатических особенностях Новошахтинска:

Переехав с суровых просторов Чукотки на юг России, я оказался ближе к центру страны и теперь работаю в гораздо более комфортных условиях. Несмотря на изменения, переезд стал важной частью моего профессионального пути, открыв новую страницу в карьере.

Новошахтинск встретил умеренным климатом, который характеризуется мягкими температурами и непродолжительными осадками. Такие погодные условия создают идеальные условия для продуктивной работы. Хотя вечерами иногда бывает прохладно, дни преимущественно теплые и солнечные, что позволяет команде эффективно трудиться и наслаждаться природой вокруг.

🔹О коллективе:

Коллектив, собранный на нашем объекте, действительно уникален. Каждый сотрудник обладает богатым опытом и ценными навыками, которые вносят вклад в общий успех проекта. Вместе мы быстро стали дружной и профессиональной командой, способной решать поставленные задачи.

Руководство проектом для меня — это не только ответственность, но и возможность реализовать собственные идеи и внести значительный вклад в развитие бизнеса. Я горжусь возможностью работать с такими отличными специалистами и с нетерпением ожидаю увидеть плоды наших усилий.

🔹Работа с заказчиком и рекомендации сотрудникам:

Наша работа с заказчиками протекает легко и комфортно благодаря постоянному общению и согласованию всех деталей проекта. Благодаря этому удается своевременно устранять возможные трудности и своевременно закрывать все задачи.

Для сотрудников, приезжающих на объект, рекомендую учитывать местные климатические особенности. Следует взять с собой теплую одежду на случай прохладных вечеров, а также средства защиты от солнца и насекомых. Эти меры позволят избежать дискомфорта и сосредоточиться исключительно на работе.

Этот этап в моей жизни полон новых возможностей и профессиональных вызовов, и я искренне благодарен судьбе за эту возможность!

Более 200 оснований для отказа теперь можно оспорить дистанционно!

Согласно Распоряжению Правительства РФ №2229-р от 17 августа 2024 года, утвержден список разрешений, отказ в предоставлении которых возможно обжаловать в упрощенном порядке через платформу «Госуслуги».

В перечень позиций входят такие важные виды решений, как отказ в разрешении строительства объектов недвижимости и отказ ввода построенных сооружений в эксплуатацию. Онлайн-обжалование доступно уже с 1 сентября 2024 года.

Теперь оперативное оспаривание решения органов власти прямо через сайт государственных услуг займет всего около двух недель, тогда как судебное разбирательство могло бы значительно затянуться.

Известно, что своевременная передача исполнительной документации — залог успешной сдачи объекта!

Как говорят: «Нет исполнительной — нет оплаты!». Именно поэтому важно своевременно и грамотно подходить к её ведению и комплектации.

Известно, что исполнительная документация (ИД) необходима для подтверждения качества выполненных работ и возможности эксплуатации объекта. А её отсутствие и ошибки в оформлении могут привести к отказу заказчика от принятия работ и, соответственно, оплаты.

А теперь немного о реальных последствиях отсутствия ИД:
Отсутствие ИД приводит к невозможности ввода и последующей эксплуатации объекта, соответственно суды признают выполненные работы утратившими потребительскую ценность для заказчика. Соответственно - отсутствие оснований для оплаты выполненной работы.

Например, дело № А19-6448/2014 демонстрирует этот факт манипуляции и печального итога, когда подрядчик удерживал исполнительную документацию, ожидая оплаты услуг. Но суд отказал, указав в решении: если объект не может быть использован без ИД, а работы утратили потребительскую ценность для заказчика, то это является основанием для отказа в оплате.

А они действительно утратили свою ценность, ведь в результате несвоевременной передачи документов:
▪️Истек срок разрешения на строительство, а возможность получения нового была невозможна
▪️Построенный объект оказался невостребованным, так как возможности по обслуживанию объекта в результате разбирательств были выбраны иные.

С нами вы можете избежать подобных ситуаций, ведь мы оказываем услугу по формированию (комплектации) исполнительной документации, соблюдаем требования законодательства и помогаем компаниям избежать финансовых потерь и осуществить успешную сдачу объектов.

Коллеги, совсем близко лето и долгожданный праздник — День защиты детей, отмечаемый традиционно 1 июня.

Как вам известно, мы поддерживаем Благотворительный фонд «ПОДАРИ НАДЕЖДУ», оказывая помощь коррекционным образовательным учреждениям региона.

И сегодня приглашаем всех желающих внести свой личный вклад в благополучие ребятишек, которым особенно необходима помощь и внимание, и официально открываем благотворительную акцию по сбору подарков для учеников коррекционных учреждений к Дню защиты детей.

Давайте все вместе подарим детям ощущение праздника и радости.

Каждый желающий может передать книжки, развивающие игрушки, наборы для творчества, спортивный инвентарь, настольные игры и многое другое дистанционно! Просто закажите подарки онлайн на пункты выдачи Ozon или Wildberries по адресу: город Пермь, улица Комбайнеров, дом 32. Ссылку или трек направьте на почту: razvitie@ptspec.ru

Сбор продлится с 24 мая по 30 мая включительно. Все собранные подарки будут доставлены фонду «ПОДАРИ НАДЕЖДУ» второго июня. А для всех участников будет сформирован отчет.

Верим в то, что вместе мы можем больше, и пусть этот июнь станет месяцем искренней детской радости и смеха.

Недавно мы проводили розыгрыш в нашем telegram-канале. В этот раз судьба трех пицц будет разыграна в нашей группе ВКонтакте уже в эту пятницу. Подробности розыгрыша по ссылке: https://vk.com/wall-173409883_2199

Сегодня День рождения отмечает наш бухгалтер — Копылова Ольга, которую от всего коллектива мы поздравляем с этим днём.

Пусть работа приносит радость и удовлетворение каждый день. Ольга — настоящий профессионал своего дела, обладающий тонким вкусом и любовью к прекрасному. Желаем вам новых увлекательных книг, вдохновляющих выставок и ярких художественных впечатлений. Благодарим за преданность профессии и внимание к деталям в работе. Крепкого здоровья, успехов и счастья в личной жизни.

Пусть жизнь подарит вам моменты вдохновения и новые творческие открытия.

Уважаемые коллеги, уже скоро лето, и в честь Дня защиты детей на корпоративном портале разместили конкурс детских рисунков «Виртуальная галерея». Успевайте принять участие!

👉Сроки приёма работ по 1 июня включительно.

Полным ходом идёт строительство новых корпусов алюминиевого завода в Братске.

Известно, что строительство новых корпусов – это новые производственные мощности для развития экономики региона и страны в целом.

Алюминиевый завод в Братске является одним из крупнейших предприятий отрасли, и расширение его производства позволит увеличить выпуск продукции, создать новые рабочие места и привлечь инвестиции.

А фотографии, направленные с проекта, позволяют нам побывать на виртуальной экскурсии и подглядеть за строительством.

Масштабная конференция Минстроя России 26 мая собрала свыше 600 представителей строительной отрасли.

Главной темой стало обсуждение мер по оптимизации состава исполнительной документации. В ходе обсуждения были рассмотрены следующие инициативы:
- Сокращение объёма ИД на 70%
- Исключение избыточных и дублирующих сведений
- Четкое разделение между актами, удостоверяющими безопасность объекта, и актами, фиксирующими объём выполненных работ.

Уже не первый год рассматриваются вопросы по пересмотру и автоматизации ИД. В этот раз об этом говорил Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Сергей Музыченко обратил внимание на сложность текущего положения дел:

«Рост объемов строительства делает необходимым пересмотр существующих трудоёмких процессов подготовки исполнительной документации».

А Константин Михайлик, Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и член наблюдательного совета НОТИМ, акцентировал внимание на важности цифровизации:

«Электронный формат ИД внедряется повсеместно в регионах страны с 2023 по 2025 годы, который станет неотъемлемой частью цифровой инфраструктуры строительной сферы, автоматизация должна занять ключевое место в процессе».

Кроме того, участники конференции высказались с предложениями внести изменения в действующие нормативно-технические документы, регулирующие структуру и содержание исполнительной документации.

Интересно, а как на вашем проекте обстоят дела с внедрением цифровизации, насколько применимы новые технологии и, чего, на ваш взгляд не хватает для внедрения?
Источник фото: Минстрой России

Ключевые изменения в СП 48.13330.2019 «Организация строительства».

Главные нововведения включают следующее:

1️⃣Убраны требования относительно строительного контроля и исполнительной документации — теперь данные аспекты регулируются исключительно новым сводом правил СП 543.1325800.2024.
Важно: оформление журнала входного контроля теперь регламентируется правилами из СП 543!
Некоторые формулировки самого документа отличаются от предварительной версии, представленной ранее.

Также нововведения касаются процедур строительного контроля и надзора за качеством выполняемых работ:

2️⃣Усиление ответственности застройщика: Разработаны дополнительные механизмы контроля за соблюдением требований проектной документации, технических регламентов и стандартов безопасности. Повышена ответственность подрядчиков и субподрядчиков за соблюдение установленных норм.

3️⃣ Детализация этапов контрольных мероприятий: Уточнены этапы приемки выполненных работ, введена процедура промежуточной приемки скрытых работ, обеспечивающая прозрачность и достоверность учета фактически выполненных операций.

4️⃣Обязательность использования цифровых технологий: Включено требование обязательного применения информационных технологий и цифровых платформ для фиксации хода выполнения работ, составления отчетов и взаимодействия между участниками строительства.

5️⃣ Регулирование деятельности независимых экспертов: Установлены правила аккредитации и лицензирования организаций, осуществляющих независимый строительный надзор, а также механизм подтверждения квалификации сотрудников.

6️⃣ Сохранены пункты 9.1.47 и 9.1.48, касающееся лабораторных исследований строительных материалов и конструкций. Выполнение лабораторного контроля для объектов повышенной опасности, технической сложности и уникальности, а также промышленных сооружений, разрешено исключительно аккредитованным лабораториям. Соответственно лабораторный контроль может выполняться аккредитованными компаниями, внесенными в реестр.

7️⃣ Повышение уровня документального сопровождения: Требования к ведению журналов производства работ ужесточились, предусмотрена обязательная фиксация отклонений от проекта и внесенных изменений.

Изменения направлены на повышение эффективности строительного контроля, снижение риска возникновения дефектов и ошибок, улучшение качества строительства и обеспечение надежной эксплуатации возведенных объектов.

Сотрудники нашей компании более 10 лет занимаются подготовкой, комплектацией и восстановлением исполнительной документацией на промышленных и гражданских проектах. А чуть больше узнать о реализованных проектах вы можете на нашем сайте. Ознакомиться с документом можно здесь.

Китай запустил крупнейший в мире парк беспилотных самосвалов.

На угольном разрезе в городе Ордос (Внутренняя Монголия) заработал промышленный парк автономных самосвалов — более 100 машин уже вышли на линию.

Колонной управляет один оператор — находящийся первой машине, а остальные следуют автоматически.

Техника способна работать в условиях экстремального климата: при температурах до –40 °C и в условиях повышенной запыленности

Китай последовательно инвестирует в цифровизацию стройки и добычи: по прогнозу McKinsey, в ближайшие 5 лет рынок автономной техники в строительной отрасли вырастет в 4 раза.

А верите ли вы в эти прогнозы?

Дети родителей, работающих в командировках, часто переживают и считают дни до возвращения папы или мамы домой.

Конечно, это формирует характер, учит самостоятельности и терпению, но порой создаёт недостаток родительского тепла.

Сегодня День защиты детей, и благодаря технологиям каждый, кто находится вне дома, может быть чуть ближе, преодолеть любое расстояние и подарить ребенку ощущение заботы.

Онлайн-звонки, видеочаты и социальные сети помогают оставаться на связи каждый день. Сегодня, да и в дальнейшем можно вместе смотреть мультфильмы онлайн, читать сказки перед сном, устраивать виртуальные экскурсии или играть в настольные игры по видеосвязи.

Главное — что несмотря на километры между вами, вы всегда рядом.

Ну, а те родители, которые находятся дома, имеют уникальную возможность подарить своим детям настоящий праздник, совместные игры, прогулки в парк или просмотр любимых фильмов.